1、潮侨潮侨故里故里海丝海丝樟林樟林汕头市澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计以红头船精神为特色的海丝文化名镇以红头船精神为特色的海丝文化名镇（最终成果最终成果 ）汕头市澄海区东里镇人民政府汕头市澄海区东里镇人民政府 广东省城乡规划设计研究院有限责任公司广东省城乡规划设计研究院有限责任公司 20202020年年1212月月4澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计东部水乡休闲度假区节点效果图5澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计东部水乡休闲度假区鸟瞰图6澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计西部传统文旅休闲区鸟瞰图7澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计目录目录目 录一、历史沿革篇011五、特色2、产业篇089六、整体保护篇098七、建筑风貌篇115二、现状认知篇038三、振兴发展篇056四、总体设计篇066八、人居环境篇131九、建设行动篇1498澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1.2 汕头市将创建乡村振兴示范片作为实施乡村振兴战略的主要抓手1.项目背景2019 年至2020 年，每个区（县）各建设1 个示范片（包括3-5 个主体村），连线成片打造具有潮汕乡村风貌、特色产业、传统文化、和谐美丽的高质量乡村振兴示范片，先行先试，形成示范引领效应，引领带动乡村全面振兴发展。五大建设任务农村人居环境提质提档示范区城乡基础设施、公共服务一体化先行区现代农业产业精品区自然生态乡村旅游样板区3、基层综合治理模范区必须达到省美丽宜居村建设考核标准要求，至少建设1个农房风貌管控点（线）；自然村通硬化路率达100%，行政村通客车率100%，打造“宜居、宜业、宜游”生活圈。大力发展富民兴村产业，推动一二三产业融合，建有1个以上的特色产业基地。打造一批历史文化、特色产业、民居风貌特色鲜明的精品村，至少建有1个特色观光农业园。做到村规民约全面完善，建立健全自治、法治、德治相结合的乡村治理体系，发挥示范引领作用。前前言言到2020年，培育建设400个省级休闲农业与乡村旅游示范镇（点）、200个A级文化旅游特色村。1.1 广东省层面：以“千村示范、万村整治”工程为抓手，连线连片推进生态宜居美丽乡村建4、设9澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计前言前言规划范围图2.2 整体范围（樟林传统村落范围）范围北至樟西路-苏隆排渠-国道G324、南至古港路-南和路-堤脚灌渠、东至规划凤东路，是樟林国家级传统村落范围，包括河美村、新陇村、北联村、东和村、塘西村、观一村、新兴街村、头冲村、南社村等9个核心行政村和东陇村、明德村、观一村、河美村、南社村5块行政村飞地，面积约260.15公顷。2.3 重点实施范围以古港河-头冲河沿岸区域为核心，南至堤脚灌渠，东至凤东路、西至324国道、北至水仙路-头冲路的头冲河两岸区域，面积约64.8公顷。涉及观一村、新兴街村、头冲村、南社村、河美村、东陇村、明德村、南畔洲村5、等8个行政村。片区内约4万常住人口，基本为本地居民，且老龄化趋势明显，60岁以上老年人口占比约17%（远高于联合国老龄化社会10%的标准）；2.4 人口概况规划范围：260.15公顷重点规划范围：64.8公顷10澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计3.编制历程前言前言2020年5月上旬，项目组就示范片进行初步踏勘及村委座谈2020年5月9日，东里镇政府乡村振兴示范片初步思路汇报2020年5月11日，东里镇人民政府召开部门意见征求会2020年5月28日，与镇领导就示范片头冲片区设计方案沟通2020年6月11日，与镇领导就示范片内核心收储地块进行对接2020年8月11日，向镇领导就示范片总体规划6、设计进行汇报2020年9月12日，向镇领导及各部门代表就示范规划成果进行汇报2020年12月7日，东里镇人民政府召开专家评审会一、历史沿革篇一、历史沿革篇n 历史发展沿革n 历史人文遗存n 多彩文化底蕴12澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1.示范片历史发展沿革一、历史沿革一、历史沿革有潮水的地方就有潮人！有潮水的地方就有潮人！大海寄托着潮汕先民的光荣与梦想大海寄托着潮汕先民的光荣与梦想港口牵系着潮汕人的希望与未来！港口牵系着潮汕人的希望与未来！形成于秦汉的海上丝绸之路，是古代中西方经济文化交流的重要桥梁！地处南海之滨的潮汕地区，自古就是“海上丝绸之路”的重要枢纽和组成部分，参与见证了全球7、千年海洋文明发展史！13澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计一、历史沿革一、历史沿革伴随韩江三角洲的成陆开发和航海技术的进步，地处闽粤两省（古漳州府-古潮州府）、潮州、澄海、饶平、南澳四地交界，海阔江宽，扼韩江航道、潮漳古驿道、漳汕公路、漳饶公路等水陆交通要冲的古樟林地区，成为明清时期中国联系南洋诸国的“粤东第一大外贸大港”，在全球海洋文明、中西文化交流及中国海外贸易史、海外移民史上具有独特的重要地位。从汉代的揭阳港、唐初的潮州港，到从汉代的揭阳港、唐初的潮州港，到唐宋的凤岭港、明代的东陇港、清代的红唐宋的凤岭港、明代的东陇港、清代的红头船起锚圣地樟林港，再到头船起锚圣地樟林港，再到18608、1860年以来的年以来的“远东唯一具有商业意义的远东唯一具有商业意义的”汕头港，清汕头港，清晰展示了潮汕地区在海丝之路历史上的重晰展示了潮汕地区在海丝之路历史上的重要地位！要地位！樟林古港的新兴街是潮人漂洋过海出樟林古港的新兴街是潮人漂洋过海出国谋生的历史见证，是海内外潮人的宝贵国谋生的历史见证，是海内外潮人的宝贵历史资源。历史资源。潮学大师饶宗颐潮学大师饶宗颐1.示范片历史发展沿革14澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计一、历史沿革一、历史沿革渔盐聚居期筑寨成埠期兴港外贸期侨乡建设期宋元至明初，樟林地区的东陇已成为潮州府东部重要的政治、军事和经济中心，设有东陇河泊所、小江盐场使司、水寨石城9、等地方管理机构。宋元至明初自清康熙年间“海禁”松弛开始，樟林历经百年，由近海渔埠发展成为粤东第一大外贸港，史称“粤东通洋总汇”。清康熙至清末自 清 咸 丰 十 年（1860年），汕头被辟为通商口岸，开始，樟林进入长达百年的华侨反哺期，逐步成为粤东著名侨乡。清末至改革开放明嘉靖至清初，樟林筑起澄海规模较大的寨城，发展成名播潮州府的海鲜埠头和澄海县衙北部政治、军事和经济中心。明嘉靖至清初聚居-筑寨-成埠-兴港，历经千年，樟林一直是周边地区的政治、军事和经济中心，曾一度成为粤东“通洋总汇之地”。1.示范片历史发展沿革15澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计一、历史沿革一、历史沿革1.1 渔盐聚居期10、：宋元至明初，樟林地区作为潮州府东部重要政治、军事中心，设有河泊所、盐场管勾司、水军寨等管理机构南社村的马氏宗祠樟林“唐时尚在海底”，宋元时期有先民散居莲花山麓，因樟树成林，故名樟林，隶属东陇。宋元年间，樟林地区地处盐灶、华坞等盐场与潮州府的交通要冲，使得当地成为潮州东部的盐业中心，设有“盐场管勾司”。为利盐业运输，北宋哲宗元祐年，盐官李前开凿粤东最大的古运河仙美溪（南溪），东陇港开始走向繁荣，逐步取代凤岭港成为粤东重要内河港。至元，石壁头建有祭祀妈祖的“灵感宫”，南社建有马氏宗祠及元朝古村落（现已损毁）。明洪武年间，樟林地区以扼闽粤水陆交通要冲之重，官府建设水军寨石城，以防海道，并设立“东陇11、河泊所”，对渔民或疍户征收渔税。东陇（樟林地区以渔盐为生）南溪古运河始建于元初的灵感宫，毁于50年代，现存一幅妈祖林默的浮雕石刻东陇“水寨”地名，源于南宋设置的水军寨16澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计一、历史沿革一、历史沿革1.2 筑寨成埠期：明嘉靖至清初，樟林筑起澄海规模较大的寨城，发展成名播潮州府的海鲜埠头和澄北政治、军事和经济中心明嘉靖年间，由于海防的安全，人口快速集聚，莲花山麓散居的15姓家族下山，在樟林合筑澄海较大的寨城。至明万历年间，樟林寨已成为“海鲜盈市”的埠头，开始名播潮州府（潮调刊本金花女大全戏文中，艺人已把到樟林埠买海鲜的事编作戏文了）。明万历二十五年，随着寨城的发12、展，樟林分为东、西、南、北四社，相继建起了山海雄镇庙、妈祖庙、国王庙以及水仙庵（水仙古寺）等庙宇。历经清初海禁，康熙八年，重筑樟林石城，移东陇河泊所署于城内，设右营守备署、樟林母汛、樟林镇巡检司、海关税馆、樟林急递铺等官署衙门，逐步成为澄海北部的政治、军事、经济、交通的中心。莲花山15姓家族合筑樟林寨城妈祖庙樟林四社图明万历年间与渔业税相关的碑记明万历年间与渔业税相关的碑记察院禁约察院禁约、均匀碑均匀碑-存于南社宫存于南社宫17澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计一、历史沿革一、历史沿革1.3 兴港外贸期：自清“海禁”松弛开始，樟林历经百年，由近海渔埠发展为粤东第一外贸大港，史称“粤东通洋总13、汇”主要商品出口陶瓷（产自潮州笔架山）、潮绣（产自潮州）、菜籽（产自东里南畔洲）、木材竹器（韩江上游）、草席（产自外砂）、糖类（产自韩江平原）、靛蓝、抽纱、工艺、渔网、丝绸等进口大米、豆类、海产品（主要是销往山区的咸鱼）、布匹、木材、中药及各类洋货、西药等樟林港主要进出口商品一览表清康熙年间（1684-1722），海禁松弛，准与暹罗进行大米贸易，樟林港远洋航海事业遂应运而生，由近海渔埠转为外贸商港，樟林乡民开始集资造红头船，出洋经商。至18世纪中叶，随着清政府下令关闭宁波港、厦门港，樟林迅速发展，进入全盛时期，繁荣时间跨越雍正、乾隆、嘉庆、道光四个朝代，历时百年有余，称“百载商埠”。樟林一度船14、户商贾集聚、红头船千樯云集，关税收入占整个广东省的1/5，是1860年汕头开埠前的粤东第一大港，史称“海上闹圩”、“粤东通洋总汇”，“樟林”出现在大英帝国出版的中国地图之中。樟林头冲东陇南畔洲1971年头冲河床上出土樟林古港明清红头船，全长39米18澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计莲花山田田田田一、历史沿革一、历史沿革1.3 兴港外贸期：在延续“依山傍水、沙田环绕”的聚落格局基础上，形成了“十街六社、前栈后市”的“港埠”街巷肌理樟林“十街六社、前栈后市”的“港埠”街巷肌理格局生活居住市井商贸北靠一郡文峰商业的繁荣，同步带动了樟林埠市的建设，在基本延续古樟林北依“一郡文峰”莲花山，南枕古港15、-头冲水脉，水绕田围的山水聚落格局的基础上，逐步形成了“十街六社、前栈后市”的“港埠”街巷肌理。樟林八/十街：长发街、古新街、广盛街、仙桥街、洽兴街、永兴街、顺兴街和仙园街、新兴街、元通街、铺仔前街组成“十街”。樟林六社：东社、西社、南社、北社和仙垄里、塘西。出海口樟林古石城遗存石碑北社社碑天褒节孝坊莲峰倒影旧址19澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计樟林“十街六社、前栈后市”的“港埠”街巷肌理格局一、历史沿革一、历史沿革港埠以古港河为运输媒介形成货运水路，与八街承前启后。红头船自海驶入头冲河段，并于红头船古码头处换乘小货船，驶入古港河至新兴街进行商贸活动。其中，以南社港为依托的新兴街主要承16、担起卸货物、关税缴纳等职能，而“八街”则主要承担周边山货及外来洋货的商品交易、商人生活娱乐的职能。樟林古码头永定楼内港红头船古码头出海口南社港码头起卸货物关税缴纳洋货销售商品输入船只换乘本土山货收购及交易生活娱乐“前栈后市”示意图货运水路贸易往来街巷货栈货栈码头起货、关税缴纳1.3 兴港外贸期：延续“依山傍水、沙田环绕”的聚落格局基础上，形成了“十街六社、前栈后市”的“港埠”街巷肌理根据光绪年间的樟林游火帝歌绘制八街古职能20澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计一、历史沿革一、历史沿革百年间，从樟林古港乘坐红头船到泰国的潮人有150万人之多，占潮汕早期下南洋的60%以上。著名潮裔后代泰王郑信17、巨贾陈黉利家族的父辈以及新加坡种植大王佘有进都是在此乘坐红头船出外谋生创业。樟林古港内现存的新围天后宫、“藏资楼”、“永定楼”、“货栈街（新兴街）”、“观海楼”、“风伯庙”、“关部税口”、“巡检司旧址”、行铺、栈房、“樟针”等遗迹，是樟林海运昌盛的历史见证，是海内外潮人的共同记忆和精神家园。新围天后宫（潮汕地区最大）永定楼樟林古海关楼遗址永定楼古码头1.3 兴港外贸期：延续“依山傍水、沙田环绕”的聚落格局基础上，形成了“十街六社、前栈后市”的“港埠”街巷肌理通行潮汕的度量衡器“樟针”：是樟林经济、贸易在潮汕地区有重大影响力的见证。21澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计一、历史沿革一、历史18、沿革1.4 侨乡建设期：自晚清开始，樟林进入长达百年的华侨反哺期，逐步发展成为粤东著名侨乡和工贸重镇咸丰十年（1860年），汕头被辟为通商口岸，航运由内河港向沿海深港过渡，逐步取代淤塞的樟林港，成为远东对外贸易大港。自此，樟林进入长达百年的华侨反哺期。晚清至抗日战争爆发前，澄海侨汇持续增长，30年代达到国币2亿元。大宗侨汇用于购置田产、建筑屋宇，旅新侨胞蓝金生建起了民居“大观园”南盛里，旅泰侨胞陈欣木建起了欧风大厝德和里（德茂内），隆都前美村旅新侨胞陈慈簧建起了“岭南第一侨宅”。“古樟林八景”：西塘印月、南港渔灯/仙人翻册、莲峰倒影、海外归帆、石狮拦路、连理古榕、韩祠绿野、井仔甘泉。昔日“莲峰19、倒影”旧址昔日“石狮拦路”旧址昔日“南港渔灯”旧址昔日“海外归帆”旧址昔日“西塘印月”旧址昔日“古井甘泉”旧址22澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1.4 侨乡建设期：自晚清开始，樟林进入长达百年的华侨反哺期，逐步发展成为粤东著名侨乡和工贸重镇改革开放后，伴随着324国道、古港路的建设，樟林开启了填涌填塘，建设新村、工厂的工业城镇化时代。大量华侨返乡投资兴业，建设“三来一补”和“三资”企业，乡镇企业蓬勃发展，形成了五金机械、食品加工、服装纺织、塑料化工四大外向型行业。1986年，东里镇工业产值3566万元，仅次于澄城（县政府驻地），占全区的16.54%，商贸发达、教育、医疗服务设施齐全，逐20、步发展为邻近区域的商品贸易集散中心和公共服务中心。0100020003000400050006000700080009000澄城莲下湾头莲上溪南东里隆都 十五乡 盐鸿上华1986年澄海区各乡镇工业产值情况（单位：万元）年澄海区各乡镇工业产值情况（单位：万元）位于位于324国道以东、头冲河两岸的工业集聚区国道以东、头冲河两岸的工业集聚区一、历史沿革一、历史沿革23澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计一、历史沿革一、历史沿革1.4 侨乡建设期：基本奠定了今樟林“依山傍水、沙田环绕、西居东工、枕河东拓”的城镇空间格局“依山傍水、沙田环绕、西居东工、枕河东拓”的城镇空间格局古港河上“莲峰灵气映古港”21、的景象自此，基本奠定了樟林“依山傍水、沙田环绕、西居东工、枕河东拓”的发展格局。新兴街等“十街六社、前栈后市”的“港埠”街巷肌理基本保留，但除长发街及洽兴街外，其他街巷职能已转变为居住生活功能的一般性生活街巷，城镇街巷商业服务功能主要沿“樟林涧（中山街）-古港河-头冲河”两岸展开。莲花山工业区商业服务轴沙田生活区沙田沙田休闲服务轴新村扩张范围苏隆排渠上“水光山色、交相辉映”头冲村以东“绿野沙田”大地景观头冲村林檎、番石榴山山田田古港河及村落风水塘水水莲花山24澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计一、历史沿革一、历史沿革2.丰富多彩的历史人文遗存沧海桑田，历经千年沉淀，樟林留存了丰富的历史人文22、遗迹，根据实地调研情况，共普查出有价值的祠堂28处，庙宇23处，传统民居49、历史环境要素24处。这些传统建筑和历史遗存是樟林发展变迁、宗族繁衍生息、潮汕多元民俗信仰、潮侨过番创业乃至全球海丝贸易的见证和载体，是潮汕宗族文化、潮汕民俗文化、潮汕建筑艺术、潮侨文化以及海丝文化的宝贵遗产。祠堂（24座）庙宇（23座）传统民居（49座）历史遗存（24处）林氏-达祖家庙蓝氏-锡庆堂起凤陈公祠水仙古寺新围天后宫山海雄镇庙永定楼红头船码头遗址樟林古石城遗存石碑垂庆里新兴街哲谋广居书斋25澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计一、历史沿革一、历史沿革序号类型名称地理位置保护状况年代1里坊民居南盛里观一村一般23、清末2南康里观一村一般清朝3植芝里塘西村一般清末4常安里塘西村一般清朝5德和里塘西村一般清朝6垂庆里东和村一般清朝7三儒里新陇村完好清末8普通民居二十四窗塘西村完好清末民初9王厝后包塘西村完好清末民初10通德流风河美村一般民国11藏经内河美村一般清朝12又庐河美村一般民国13松庐河美村一般民国14铁门内河美村一般民国15庆庐东和村一般民国16江夏世家东和村完好民国17二尔室东和村完好民国18树轩东和村完好民国19挹莲塘西村一般清朝20林细弟家宅北联村一般清朝示范片传统建筑传统民居一览表2序号类型名称地理位置保护状况年代1私塾书斋潄芳书屋南社村一般明清2味经书斋塘西村完好清朝3哲谋广居书斋塘西村24、完好民国4元祖家塾北联村一般清朝5园林别墅林园新兴街村一般中华民国6连洲别墅南社村损毁严重清朝7西塘塘西村损毁严重清朝8民国风格别墅塘西村完好民国9宜缁别墅河美村一般清朝10民国洋房北联村一般民国11 商业街巷新兴街新兴街村一般清朝示范片传统建筑其他建筑一览表2.丰富多彩的历史人文遗存序号 类型名称地理位置 保护状况年代1官员宅邸或名人故居秦牧故居观一村完好中华民国2大夫第南社村一般清朝3大夫第南社村一般清朝4大夫第南社村一般清朝5洪氏中宪第南社村一般清朝6大夫第南社村一般清朝7儒林第南社村一般清朝8大夫第新兴街村一般清朝9琢玉河美村一般清朝10李延康故居河美村一般清朝11武德第河美村一般清朝25、12都尉第河美村一般清朝13大夫第北联村一般清朝14儒林第北联村一般清朝15垂庆里大夫第东和村一般民国16儒林第东和村完好民国17中议第河美村一般清朝18郑廷櫆故居河美村一般明末清初示范片传统建筑传统民居一览表1序号地理位置名称保护状况年代1南社村蓝氏宗祠完好明万历年间2行忠公祠完好清末3行清公祠完好九十年代4行直公祠完好清乾隆年间5林氏宗祠损毁严重明朝6马氏宗祠损毁严重宋代末年7林氏宗祠一般清乾隆年间8蔡氏宗祠一般明朝9新兴街村昌祖书屋损毁严重清同治辛末年10头冲村郑氏家庙一般清光绪21年11塘西村池厝祠完好清朝12丁厝祠完好清朝13池氏宗祠一般清朝14李氏宗祠完好清朝张厝祠堂完好清朝15126、7新陇村黄氏宗祠民国25年18东和村林氏宗祠一般清朝19叶氏宗祠一般清乾隆20河美村郑氏宗祠损毁严重清朝21陈氏祠堂一般清道光七年22北联村黄氏祖祠损毁严重清朝23陈氏宗祠损毁严重近代24林氏宗祠损毁严重近代示范片传统建筑祠堂一览表1名称地理位置 保护状况年代历史保护级别达祖家庙新兴街村一般清嘉庆七年不可移动文物林氏义祖祠 新兴街村 损毁严重清嘉庆七年不可移动文物锡庆堂观一村一般清末-中华民国 省级文保单位起凤陈公祠塘西村完好民国不可移动文物示范片传统建筑祠堂一览表2祠堂建筑：有较多历史资料记载且原貌尚存的锡庆堂、起凤陈公祠、风伯庙；可正常进行祭拜活动的蓝氏宗祠、陈氏行忠行清行直公祠、达祖家庙27、池厝祠、丁厝祠、李氏宗祠；传统民居建筑：有丰富历史记载或文化熏陶，保护质量较好的建筑，如秦牧故居、“哲谋广居”书斋、林园、西塘、新兴街、南盛里、王厝后包、植芝里；保护质量一般或历史文化价值一般的建筑，如连洲别墅、二十四窗、李延康故居（大夫第）、郑廷櫆故居等；质量较差、各类价值较低的建筑，如蓝氏大夫第、儒林第、铁门内、中议第（琢玉书斋）等。26澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计一、历史沿革一、历史沿革2.丰富多彩的历史人文遗存东里镇乡村振兴示范片历史人文遗存分布图根据实地调研情况，共普查出历史环境要素24处。其中，石阶铺地1处、码头驳岸3处、碑幢刻石9处、古树名木4处、门楼牌坊5处以及传统28、产业遗存、历史上建造的用于生产、消防、防盗、防御的特殊设施等2处。类型名称地理位置保护状况年代石阶铺地古石阶新兴街村完好码头驳岸永定楼古码头新兴街村完好清朝樟林古港口遗迹新兴街村完好明清红头船码头遗址头冲村待挖掘待挖掘碑幢刻石北社社碑河美村一般清朝樟林古石城石碑河美村损毁严重清朝痒痒墙河美村完好清朝畔石涵筷河美村一般清朝旗杆石南社村一般清朝古照壁新兴街村完好清朝古照壁南社村完好清朝奉县主碑刻南社村完好清朝蓝界碑刻南社村完好古树名木古树观一村完好古树新兴街村完好古树头冲存完好连理树塘西村完好门楼牌坊垂庆里门楼东和村完好清朝民初垂庆里门楼东和村完好清朝民初植芝里门楼塘西村损毁严重清朝南盛里门楼南社29、村完好清朝新兴街门楼新兴街村损毁严重清朝特殊设施樟林古海关楼南社村损毁严重清朝永定楼新兴街村损毁严重清朝示范片历史环境要素一览表 历史环境要素：价值较高的主要为有相关历史资料记载且原貌尚存的樟林古海关楼、永定楼、樟林古港口遗迹、红头船码头遗址、天褒节孝坊和樟林古石城；其次为永定楼古码头、樟林古港古码头、畔石涵筷、北社社碑；价值相对较低的为大通洋行遗址，目前无相史料记载，仅口头传述，且旧址原貌已变。27澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计一、历史沿革一、历史沿革源远流长的历史演变中，潮汕先民以古中原文化为基础，形成了以“精致华丽”为特色的潮汕文化和以“红头船精神”为内涵的海丝文化。3.独具潮侨30、特色的传统文化潮汕潮汕以“不畏艰险、开拓进取”为内涵的“过番”创业文化以“开放包容、互学互鉴”为内涵的“潮商”创新文化以“念本思源、心系桑梓”为内涵的“侨贤”反哺文化以“祈福平安、答谢乡里”为特色的“过番”民俗文化以“匹夫有责、抗日救国”为特色的“潮侨红色”文化以“重商崇礼”为特色的“樟林精英”文化以“精致鲜美”为特色的“潮汕饮食”文化以“博大精深”为特色的“节庆民俗”文化以“精细雅致”为特色的“民间工艺”文化以“古典高雅”为特色的“民间艺术”文化海丝海丝28澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计3.1 以“重商崇礼”为特色的“樟林精英”文化一、历史沿革一、历史沿革樟林自古山青水秀，人杰地灵，31、樟林自建村建城，开埠兴港至今，历朝历代名贤辈出，包括秦牧、蚁光炎、蚁美厚、蓝金生、蓝真、郑廷櫆、李延康、周礼平、陈卓凡、披猜拉达军等，因此留下大量名贤故居，其中最为典型的代表为秦牧故居，现已为省级文物保护单位。黄氏宗祠：展现迁徙和发展史蓝氏通祖祠：彰显一代商业巨贾起凤陈公祠：刻满家训家规、书法名人成就/评价爱国人士蚁美厚（1909-1994）全国人大代表、人大华侨委员会委员、全国工商联常委、广东省侨联主席、全国侨联副主席蚁光炎（1879-1939）著名爱国侨领 周礼平（1915-1945）著名抗日英烈陈卓凡（1898-1976）爱国民主人士、广东省政协副秘书长政界披猜拉达军（1926-）泰国国32、会主席林木声（1956-）汕头市委书记、广东省副省长、广东省政协副主席郑廷櫆（明代）潮人俊彦、湖广左布政使商界蓝金生（清末民初）一代巨贾、“南盛里”创建者叶淑婉（1921-2015）香港丽新集团主席刘武（1977-）中国物流企业领袖人物、广东宝供物流集团董事长林五（清代）红头船富商、新兴街创立者林泮（清代）红头船富商、西塘园林创建者蔡彦（清代）红头船富商、1971年南畔洲出土红头船船主蓝健龄（1940-）泰国中华总商会常务董事文艺界秦牧（1919-1992）散文大师、中国当代文学研究会副会长郑一标（1921-）著名潮剧导演唐大禧（1936-）国家一级美术师、著名雕塑家郑健英（1945-）国家一33、级演员、著名潮剧表演艺术家周继泽（1930-）画家、中国国画家协会终身理事施奇龙（1957-）画家、中国手指画研究会副会长樟林主要名人一览表29澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计精益求精、清淡鲜美的潮菜；品种繁多、香味可口的潮汕小食（春卷、绿豆糕、豆干、牛肉丸汤、腐乳饼、蚝烙、朥糕、猪头粽、猪脚饭、鼠壳粿、青叶粿、甜粿等）；独具潮汕特色的打冷菜（各类卤水，腌制河鲜等）；潮汕工夫茶。蕴含传统文化伦常秩序精髓。3.2 以“精致鲜美”为特色的“潮汕饮食”文化一、历史沿革一、历史沿革瑰丽多彩、技法精巧的潮绣、巧夺天工的潮汕抽纱、手工钩花；多姿多彩的潮汕花灯、潮汕剪纸、手指画（周继泽、施奇龙、朱壁光34、张振武等）、门神画；精雕细琢的潮汕银饰，潮汕木雕、潮汕石雕、鼻烟壶；精巧灵动的潮汕陶瓷、手拉红泥壶，琳琅满目，美不胜收。3.3 以“精细雅致”为特色的“民间工艺”文化东里人、中国手指画研究会副会长施奇龙作品周继泽首创画樟林林檎手指画30澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计3.4 以“古典高雅”为特色的“民间艺术”文化一、历史沿革一、历史沿革潮汕民间节庆民俗文化丰富，既包括春联、灯笼、年画、鞭炮、果品、三牲等具体的物品，也包括猜灯谜、舞龙、围炉、营灯、烧塔、英歌舞、“做四句”等节俗活动，这些活动既传承拜神、游神赛会等多元宗教崇拜敬畏文化，又传承尊老爱幼、勤俭节约、和合团聚的传统道德文化，还传35、承庆丰、感恩、书法、益智、健身、学文等良好习俗，具有丰富的文化内涵和巨大的文化魅力。具有东里特色的是“一社一神庙”的社日、游火帝、出花园、拜亥爷、妈祖食七样羹、中秋烧塔、灯谜竞猜等；3.5 以“博大精深”为特色的“民俗节庆”文化潮剧（国家级非物质文化遗产）-红头船 剧照潮州音乐（国家级非物质文化遗产）潮汕纸影戏（国家级非物质文化遗产）民间艺术：潮剧（潮剧导演的先驱郑一标、红头船、马发守潮州）、潮乐、纸影戏（潮汕木偶戏）、潮汕大锣鼓、蜈蚣舞等；民间文学：潮语“讲古”（潮汕评书/相声）、潮汕歌册（潮汕说唱艺术）、潮汕方言（潮汕字典、潮语十五音）、潮汕民间故事等；樟林游火帝中秋烧塔舞龙蜈蚣舞（国家级36、非物质文化遗产）31澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计西塘仙陇南社新兴街西社北社东社西塘国王庙仙垄古庙火帝庙武当行宫七圣宫东社国王庙山海雄镇庙南海娘宫三山国王庙观音堂火帝庙七圣宫和宝林庵东和国王庙塘西国王庙武当行宫一、历史沿革一、历史沿革1）“一社一神庙”为特色的樟林多神信仰和“社日”节庆文化由各村社单独祭拜各自社神，是樟林人展示丰富多彩民间文艺的时刻，不同的社日有不同的表演形式，如锣鼓队、西乐队、醒狮舞、英歌舞表演，部分村晚上还组织游灯活动。社日游神赛会位置所供神明所在庙宇塘西三山国王塘西国王庙新陇三山国王新陇国王庙南社、观一和头冲三山国王山海雄镇庙北联七圣夫人七圣宫东和三山国王东和国王37、庙新兴街慈悲娘娘南海娘宫河美北帝武当行宫樟林各村社庙所供神佛表日期（农历）节日地点主要活动正月初一春节祭祀、拜贺正月初四夜祭拜水井正月初九天恩公诞辰日斋戒沐浴、祭拜诵经正月十二塘西村社日三山国王庙游神赛会、游花灯、猜灯谜正月十五巡抚老爷诞辰日南社、东和正月二十南社村、观一村等社日山海雄镇庙正月廿二东和村社日国王庙正月廿四新陇村社日仙垄古庙正月廿九北联村社日七圣宫正月廿九河美村社日福德庙正月廿九新兴街村社日福德祠二月十四游帝庙火帝庙二月十五日头冲社日樟南古庙游花灯、猜灯谜英歌舞表演32澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计3.6 以“不畏艰险、开拓进取”为内涵的“过番”创业文化清暹大米贸易和郑信38、的成功奠定了“南洋潮商传奇”的基础，樟林古港是潮人漂洋过海、出国谋生的历史见证，“红头船”成为潮商精神载体。雍正初年（1726年），清政府允许同暹罗进行大米贸易，潮汕“红头船”起帆樟林港进行海上贸易，同时促使了潮人大规模移殖海外。郑信父亲郑镛从樟林港乘船到暹罗谋生，起初在底层社会以零工营生，后发家立业。1767年，“潮二代”郑信成为泰国国王，在位的14年间，他鼓励潮汕人前往泰国，自此之后潮汕人在泰国一直占有一席之地。潮人从农业种植到经商贸易，再到金融和政治，逐步成为“东方犹太人”。移民南洋的潮人，早期主要从事大米、甘蔗、甘密、胡椒、木薯、橡胶等经济作物的种植，仅在马来亚就开辟了5万英亩的甘蔗园39、。种植积累了一定的财富后，潮人逐渐转型经商贸易。1855年以后，西方势力大肆进入泰国，潮商对泰国的贸易垄断地位被英国取代，转而参与航运业、进出口贸易和金融、侨批业等，展现了潮人惊人的适应能力和开拓精神。一、历史沿革一、历史沿革泰国曼谷潮人聚集地：三聘街-耀华力路唐人街新加坡华侨银行“红头船”徽记新加坡邮政厅发行的“红头船”邮票泰国曼谷王朝拉玛三世制作的“红头船”模型存放在岩尼瓦寺33澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计农业：潮汕农民素有“农业专家”之美誉，移民给南洋带去了精耕细作的农业生产方式，甘蔗、胡椒、烟草等农作物，以及优良的蔬菜瓜果种籽，改变了泰国农业只以水稻为主的生产格局；同时也从南40、洋引进了林檎、木仔等番果。工商业：潮汕移民为南洋造船业、航海技术和海洋贸易的发展起了巨大的推动作用，为当地商业贸易、工业和金融业繁荣做出了重要贡献；同时也引进了抽纱等手工业。潮汕移民从小摊贩做起，逐步成为泰国税务承包商，带动了当地商业贸易的发展。1855年英泰鲍林条约签订后，潮人在泰国对外贸易的主导地位和作用逐渐丧失被英国商人所取代，转而向多元化资本经营。同时发展制糖业、碾米业等近现代工业，促进了泰国工业化发展进程。一、历史沿革一、历史沿革3.7 以“开放包容、互学互鉴”为内涵的“潮商”创新文化潮汕移民从小摊贩起步直到对外贸易泰国陈簧利行在汕头发行的汇票见证中泰农业交流互动的樟林林檎泰国华侨谢41、易初创业之初便是将潮汕种籽销售至泰国，后逐步发展成为东南亚最大的农工商集团正大集团。引进的抽纱结合潮绣发展出了独特的潮汕抽纱34澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计一、历史沿革一、历史沿革文化交流互动产生了深远的影响，丰富了中外文化内容。对南洋的影响：在文学上，中国古典名著三国演义的传播揭开了中国文学在泰国流传的序幕，不少文学故事被搬上戏剧舞台，使泰国的歌舞剧获得了新的发展。建筑上，泰国不少建筑都融合了潮汕建筑元素，采用潮汕嵌瓷工艺，很多建设都有潮汕工匠参与。语言上，潮汕话对泰国社会有着深远的影响，泰语里有大量的潮汕词汇。樟林：以哲谋广居、南盛里、连洲别墅、王厝后包、三儒里、琼庐（廿四窗）等42、中西合璧的历史建筑为代表的“侨厝洋楼”建筑。清末至民国时期，随着樟林港埠兴盛，大量海外华侨得以发家致富，都会携带侨资侨汇返乡置产起厝、光宗耀祖、福荫桑梓。一般都会聘请海内外建筑师设计图纸、建设房屋，向乡亲展示多彩的异域建筑文化和精湛的建筑技艺，显示自已独特的品味和地位。这些精美的私家围厝、别墅、园林，均是以中式园林和里坊型制为基础，融入罗马柱、拱券、南洋蓝色彩、意大利瓷砖、欧式玻璃窗户等欧式建筑元素，突显了这一时期港埠商业的繁盛和中西文化的交融。泰国巴舍素塔瓦寺佛殿三国演义图泰国那拉查维罕寺的中国石雕3.7 以“开放包容、互学互鉴”为内涵的“潮商”创新文化“哲谋广居”书斋门楼上的天使与蝙蝠浮雕43、连州别墅欧式门廊、窗花、玻璃窗户、罗马铺砖等泰国郑王塔中的潮汕嵌瓷意大利瓷砖等西方建筑元素35澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计3.8 以“念本思源、心系桑梓”为内涵的“侨贤”反哺文化从早年的番批侨汇，到建国的投资兴业，侨资、侨力、侨智的回流桑梓，无不是潮人家国情怀的生动写照。蓝金生为代表的“侨批”“侨汇”寄送赡家蓝金生通过“侨汇”在布袋围建设的南盛里，核心地带锡庆堂及大夫第留以自用，后因家族变迁，其他建筑低价卖与乡亲。叶淑婉为代表的捐助教育和社会福利据不完全统计，改革开放以来东里海外华侨捐资家乡5000万多万元。其中，叶淑婉先后捐资1000多万元建设樟东华侨医院、东和幼儿园和樟林古港景观44、工程。投资办厂为代表的兴办实业促进家乡发展澄海五金工具厂、东佳食品工业有限公司、东里工艺服装厂、汕头金轮五交工具厂、澄海县东泰金属制品有限公司等“三资”企业奠定了东里的工业基础。一、历史沿革一、历史沿革单一家庭侨批档案存世量最大的在樟林单一家庭侨批档案存世量最大的在樟林旅新华侨蓝金生建设的南盛里旅新华侨蓝金生建设的南盛里泰国,30151新加坡,14217中国香港,14873其他,60711987年东里镇在外侨胞（年东里镇在外侨胞（7.14万人）分布情况万人）分布情况类型文教事业卫生事业生产设备建桥修路文化体育福利事业其他捐赠总额金额（亿元）2.050.300.480.550.750.390.445、64.991979-2002年澄海华人华侨及港澳台同胞捐赠情况表年澄海华人华侨及港澳台同胞捐赠情况表旅港同胞叶淑婉女士捐资助学旅港同胞叶淑婉女士捐资助学36澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计一、历史沿革一、历史沿革祭拜妈祖娘：“未上红头船，先拜妈祖娘”“平安”对漂洋过海、离乡别井的华侨和侨眷来说，都是头等重要的大事。新围天后宫是在广东天后宫的等级序列级别很高，反映了二百多年前潮汕人民勇于向外拓殖,发展海运的强烈愿望，也是樟林港海运昌盛的历史见证。送顺风：祝福一路平安，顺风得利。“过番”时邻居戚友以送香灰符咒、“顺治”铜钱、榴花木梳，甜粿、鸡蛋等寓“顺风平安、得利回归”；半碗叠（猪脚饭）：商46、埠背景下的快餐文化猪脚饭起源于樟林的街边大众饮食“半碗叠”，为解决各地商贩和码头工人、渔民的快速吃饭问题，特色快餐“猪脚饭”就应运而生。粿类小吃：远渡重洋旅程的生活必需品“无可奈何舂甜粿”。当时居民普遍生活贫困，无以聊生，乘坐红头船往南洋群岛谋生单程需一个月左右，甜粿不易变质，成为过洋者的必备干粮。接番客、番客桌：农历9-10月“番客”省亲时，亲朋好友会各备猪肉鸡蛋为礼品前往迎贺，俗称“接番客”。“番客”则以糖饼、红包回赠或开席宴请，俗称食“番客桌”。顺风戏、番客戏：演戏以酬谢乡里“番客”海外发迹后一般会回乡建房置业，有澄海每年农历8月由华侨集资聘潮剧、潮州音乐、外江、纸影戏到来演出酬神，演戏47、以贺并酬乡土，俗称演“顺风戏”或演“番客戏”。番客桌番客戏过番三件宝：甜粿、水布、市篮港埠快餐：猪脚饭新围天后宫3.9“祈福平安、答谢乡里”为特色的“过番”民俗文化37澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计3.10 以“匹夫有责、抗日救国”为特色的潮侨红色文化蚁光炎、蚁美厚等爱国侨领投身抗日救亡运动。蚁光炎领导泰国中华总商会抵制日货，并领导推销抗日救国公债和募捐等活动，是华侨中第一个为祖国而牺牲的抗日英烈；蚁美厚参加“暹罗华侨各界抗日联合总会”，开展抗日救亡活动，江泽民评价其为“爱国的一生，华侨的楷模”。周礼平发起“汕青抗”，领导潮澄饶抗日游击队，奠定了潮汕地区党组织和革命运动发展的基础。周礼48、平1937年加入共产党，组织成立了“汕头青年救亡同志会”，成功领导了潮汕铁路工人罢工斗争。1938年，在樟东一带做秘密工作，完成了处决叛徒姚铎（原“南委”秘书长）的任务。历任中共潮澄饶中心县委书记、广东人民抗日游击队韩江纵队第一支队政委。后遭遇国民党袭击中弹牺牲。秦牧积极投身抗日宣传，唤起民众、鼓舞士气、瓦解敌军。秦牧在抗战期间，离开香港赴内地参加抗日宣传工作，辗转在广州、桂林、重庆等地，担任演员、战地工作队员等。1944年加入中国民主同盟。1949年8月，参加中国人民解放军粤赣湘边区纵队。一、历史沿革一、历史沿革秦牧故居已成为汕头市爱国主义教育基地蚁美厚多次受到邓小平等领导人接见周礼平烈士649、000多名侨胞为蚁光炎举行公祭二、现状认知篇二、现状认知篇n 经济社会发展n 历史文化保护n 景观环境风貌n 人居环境整治n 小结39澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计火帝庙与沿街商铺和现代居住建筑风貌冲突较大中山路沿线难觅传统建筑风貌垂庆里部分建筑乱搭乱建现象突出二、现状认知二、现状认知樟林古港接待了大量的潮汕中小学研学团新兴街南粤古驿道纪念碑汕头新八景之一古港红头船秦牧故居随着近年来美丽宜居示范村和南粤古驿道樟林古港段整治建设工程的实施，樟林片区的滨水景观风貌和公共服务设施得到持续改善，对外知名度和影响力不断提高，旅游观光产业逐步培育，实现2019年接待游客量62.3万人次，春节和国庆50、黄金周日最大游客量约2万人的骄人成绩，先后入选中国第五批传统村落和首批“广东省旅游风情小镇”。但在富民兴村产业培育、历史文化保护活化、城镇景观风貌营造、民生基础设施改善（道路交通、市政公用）等方面还存在明显短板。40澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计二、现状认知二、现状认知1.经济社会现状：居民就业基本以“半农半工”的家庭作坊为主，人均可支配收入低于2万元/人年的省市标准五金、玩具、服装等传统工业林檎特色农业1.1 现状产业以五金、玩具、服装等低端传统工业和林檎等特色农业种植为主居民基本为“半农半工”状态（约50%村民从事农业，50%从事二三产业），人均可支配收入约1-1.5万元，低于澄海51、区平均水平（1.6万元）省市目标（2万元）；村集体收入介于70-240万之间，仅观一和南社达到“集体经济强村”（村集体经营收入50万元）标准。1.2 工业企业整体以“小而弱”的传统家庭手工作坊为主，产业发展严重依赖“无房租、无环保、无人力”的三低成本环境东里镇工业企业绝大多数为中小微企业，2018年，东里镇规模以上工业总产值（37.01亿元）占工业总产值比重仅为47.08%，远低于澄海全区（70.43%）水平。东里工业产值占全区的比重从2002年的10.04%下降至2018年的7.08%。0500000100000015000002000000250000030000003500000400052、000澄华街道凤翔街道广益街道莲下镇莲上镇溪南镇东里镇隆都镇莲华镇盐鸿镇上华镇2018年澄海区各乡镇工业产值情况（单位：万元）澄海区东里镇规模以上工业占比（%）70.4347.08上市公司（个）100“新三板”企业（个）2302018年东里镇规模以上工业占比、上市公司、新三板情况41澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计二、现状认知二、现状认知1.3 旅游休闲产业处于以观光游览为主的起步阶段文化主题不突出，缺乏特色吸引力。以文化旅游观光为吸引点，但对深厚的历史文化内涵的挖掘展示活化不足（如侨文化、民俗文化等），体验性不强，人文景观总体开放度不足，地域文化感知度较弱；旅游休闲业态和产品单一，缺乏53、消费吸引力。以原始建筑景观为核心吸引物（历史建筑、博物馆、名人故居、土特产店等为主），缺少具有地方特色的休闲体验景点和文创产品，游客停留率、过夜率和商品消费率偏低；景区旅游休闲设施配套不足，旅游服务体验差。缺少旅游集散服务中心，仅在樟林古港片区拥有旅游标识、公厕等设施，但标识系统较为落后，体系不完善，引导性不强。1.经济社会现状：文旅休闲产业处于起步阶段，主题特色缺失、休闲业态单一、服务体验不佳，消费吸引力偏弱锡庆堂秦牧故居文化遗产开放度不高仅有南粤古驿道标识标识系统指引性不强产业业态丰富度不足42澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计40.95%46.67%11.43%1%0.00%10.054、0%20.00%30.00%40.00%50.00%保存较好保存一般保存较差正在修缮现状人文资源点保护情况比例分析 完好 较差 损毁 抢修二、现状认知二、现状认知东里镇乡村振兴示范片宗地权属图2.1 片区内宗地权属复杂，存在大量多人共有权属的宅基地根据澄海区农村地籍信息显示，该片区基本上均为集体用地，存在少量国有经营性建设用地。片区内南社村、东和村、北联村中的宅基地（传统建筑类）权属较为复杂，多为多人共有权属，而塘西村、头冲村宅基地（传统建筑类）权属较为简单。宗地权属数量国有经营性建设用地7宅基地8288宅基地多人共有950宅基地户口迁出6宅基地华侨10宅基地违建1宅基地无证33宅基地租用1555、集体公共建设用地200集体经营性建设用地214集体经营性建设用地租用50空闲地124其他397示范片宗地权属一览表权属复杂权属较简单2.历史文化保护：受产权分散、资金匮乏、保护意识不强等原因，历史文化遗存保护活化不力，急需抢救修缮43澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计二、现状认知二、现状认知2.历史文化保护：受产权分散、资金匮乏、保护意识不强等原因，历史文化遗存保护活化不力，急需抢救修缮2.2 文物保护单位和不可移动文物保护资金不足，缺乏持续性维护和修缮现行的传统建筑保护模式主要是由政府调拨资金进行维修和养护，而文物古迹建筑数量众多，政府资金常有“僧多粥少”之困，导致一些已挂牌的文保单位、56、不可移动文物和优秀历史建筑得不到及时的修缮和维护。如西塘园林为省第九批文物保护单位，但因保护资金不足，园林内建筑部分已坍塌，其余建筑均呈“危房”状态，建筑亟待修缮。西塘原有凉亭已于近年坍塌，石塔也处于亟待修缮的状态西塘内原书斋已坍塌多年；原水面已淤塞，建筑原貌损毁严重西塘内龟型屋顶凉亭，凉亭石柱已开裂、木构近年受白蚁侵害西塘凉亭原貌西塘凉亭坍塌后现状西塘书斋原貌西塘书斋坍塌后现状西塘重檐凉亭现状44澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计二、现状认知二、现状认知序号名称年代类别1天褒节孝坊清嘉庆十年（1805）古建筑牌坊影壁2起凤陈公祠中华民国十年（1921）近现代重要史迹及代表性建筑传统民居357、哲谋广居书斋中华民国十年（1921）近现代重要史迹及代表性建筑典型风格建筑或构筑物4国王庙清古建筑坛庙祠堂5达祖家庙清嘉庆七年（1802）古建筑坛庙祠堂6林氏义祖祠 清嘉庆年间古建筑坛庙祠堂7垂庆里大夫第中华民国近现代重要史迹及代表性建筑传统民居8儒林第中华民国近现代重要史迹及代表性建筑传统民居9王厝后包中华民国近现代重要史迹及代表性建筑典型风格建筑或构筑物10庆庐中华民国近现代重要史迹及代表性建筑典型风格建筑或构筑物示范片内不可移动文物名单2.历史文化保护：受产权分散、资金匮乏、保护意识不强等原因，历史文化遗存保护活化不力，急需抢救修缮植芝里入口损毁严重起凤陈公祠修葺主要依赖宅主自行修缮入口58、牌匾掉落、入口墙面破损檐口存在一定破损墙面斑驳、地面破漏、墙角杂草较多窗框破损2.2 文物保护单位和不可移动文物保护资金不足，缺乏持续性维护和修缮传统民居维修资金匮乏。受政府文物保护修缮资金难以覆盖传统古民居、房屋经久失修以及维修费用较大等因素影响，较大多数传统古民居缺乏修缮。如植芝里内一般居住在其中的居民难以承担庞大的维修经费，较大部分传统古民居既无法维修也无力维修。45澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计二、现状认知二、现状认知2.3 重要历史建筑保护意识不强，人为破坏严重传统建筑保护体系尚未建立完善。目前对于传统建筑的保护重视度依然相较经济发展有所忽视，对于重点建筑保护尚且力度不足，对59、于一般价值较高、未评级的传统建筑更是缺乏保护，存在建筑本体及周边建筑进行临时加建、违建和乱搭乱建现象。传统民居内空置而破败。随着城镇化进程，部分村落“空心化”现象日益加剧，村社内大部分人口为留守老人和儿童，许多老屋因无人居住而破败不堪。如西塘旁大夫第因无人居住、经久失修；昌祖书屋变为杂物仓库，房屋内部杂乱而破败不堪。“生产车间”式改造破坏较大。随着工业化发展，樟林内部分房屋被置入了生产功能，大量历史建筑被当做低端生产作坊使用。如樟林古海关楼遗址被用作粿条生产作坊、连州别墅被用作包装作坊、垂庆里被当做工业小厂房，严重影响建筑本体的保护。昌祖书屋内变成杂物仓库垂庆里内部部分传统民居改造为低端手工作60、坊西塘旁大夫第因无人居住而破败生产工具等随处摆放建筑内部原有建筑格局转变墙垣经久失修杂物乱放入口大门破损、前厅杂草丛生、杂物乱摆放垂庆里内生活、生产杂物乱摆乱放生产噪音和所产生的景观对古建筑造成破坏2.历史文化保护：受产权分散、资金匮乏、保护意识不强等原因，历史文化遗存保护活化不力，急需抢救修缮46澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计民居3-4层高，点状分布，贴瓷立面，橘红色外观，火柴盒样式历史核心保护区：一层高，驷马拖车样式，坡屋檐，五行山墙二、现状认知二、现状认知3.1 传统建筑与现代民居混杂，建筑风貌缺乏协调建筑周边穿插多种不同功能和风格建筑。以南盛里锡庆堂为例，作为省级文物保护单位，61、其与周边现代农房建筑、外来宗教建筑等多种建筑混合布局。历史建筑内部及周边乱搭乱建成风。南盛里内传统民居乱搭乱建现象突出，新建建筑风格和材料不相符，周边建筑层数过高、建筑色彩混杂、农房建筑风格过于简约或粗放等现象对原从厝式传统风貌造成一定破坏。主要体现在新建民居层数过高、色彩不和谐、风格不统一等多个方面。现代农房建筑传统民居建筑乱搭乱建南盛里建筑群与周边建筑风貌冲突情况现代农房建筑：与锡庆堂文保单位墙面直接拼贴，建筑色彩呈黄色、白色、橙红色等多种，部分墙面为清水混凝土墙，未粉刷或贴瓷砖，屋顶违规搭建现场普遍存在。外来宗教建筑：教堂建筑墙面未粉刷，钢筋混凝土和红砖裸露，严重影响周边传统建筑风貌和谐62、。3.景观环境风貌：传统历史建筑与现代民居建筑混杂布局、加建改建成风，传统街区风貌不存，潮侨特色不明显47澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计二、现状认知二、现状认知工业建筑：3-5层高，局部8层楼高，片状分布，呈白色墙面、荧光黄或红色、灰色屋顶外观。现代农房建筑：3-5层高，点状或连片分布，呈橘红色、土黄色墙面、白色屋顶外观，沿街布局，火柴盒形式。传统民居建筑工业厂房建筑现代农房建筑水仙古寺建筑群传统民居建筑：1-2层高，沿街分布，呈白色墙面、灰色屋顶外观。工业厂房建筑3.景观环境风貌：传统历史建筑与现代民居建筑混杂布局、加建改建成风，传统街区风貌不存，潮侨特色不明显3.1 传统建筑与现代63、民居混杂，建筑风貌缺乏协调现代工业厂房建筑、坛庙祠堂、现代农房建筑、传统民居建筑混杂布局，建筑风貌参差繁杂。工业建筑色彩突兀，与周边现代农房建筑、坛庙祠堂混合布局。粤东地区佛教名胜水仙古寺周边300米混合了工业厂房及现代农房、传统民居等多种建筑形态，导致建筑风格不统一。水仙古寺与周边建筑风貌冲突情况二、现状认知二、现状认知仙桥街现状顺兴街现状当代住宅：火柴盒样式，米黄色调，墙体贴瓷商铺铺面凌乱，乱摆乱挂情况严重车辆乱停乱放，停放无序行人道被商铺侵占，步行体验较差电线乱拉乱挂元通街现状街巷肌理保存完整车辆乱停乱放乱搭乱建情况普遍电线乱拉乱挂车辆乱停乱放商铺铺面凌乱，乱摆乱挂情况严重古新街现状广盛64、街现状电线乱拉乱挂整体建筑风貌保存相对较好，沿路已进行三清三拆整治3.景观环境风貌：传统历史建筑与现代民居建筑混杂布局、加建改建成风，传统街区风貌不存，潮侨特色不明显3.2 传统街区内承载历史记忆和传统风貌的建筑元素破坏严重，传统历史风貌难觅屋顶乱搭乱建等乱象盛行。许多传统古民居屋顶出现乱搭乱建、违规加建等现象，缺乏对建筑的原真性保护，如难以追溯樟林涧的港埠水街记忆。新建建筑与传统建筑协调度不足。如中山路入口远处混凝土建筑较为突兀，与传统建筑整体风貌相悖；火帝庙作为樟林人民祭拜的主庙，周边建筑风貌较现代，与火帝庙地标性建筑的祭祀氛围不相匹配。“三线”等基础设施裸露在外。较大部分地区“三线”乱拉65、乱挂，商铺杂物乱摆乱放。49澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计二、现状认知二、现状认知3.2 滨水界面风貌杂乱，难觅港埠水乡风韵当代民居：火柴盒样式，墙面贴瓷河道全线无桥梁，两岸空间连接性弱步行路径过长，缺乏休憩遮阳空间古港河沿线风貌示意图当代民居：4层,火柴盒样式，墙面贴瓷，与南盛里建筑群严重不协调烟筒高耸，严重影响视觉观光3.景观环境风貌：传统历史建筑与现代民居建筑混杂布局、加建改建成风，传统街区风貌不存，潮侨特色不明显建筑风貌不协调古港河-头冲河沿线部分近代房屋色彩、体量、风格与历史建筑群严重不协调，存在大量工业建筑，烟筒等工业构筑物对滨水景观造成严重破坏。场所故事性不足古港河沿线景66、观的游憩互动性不足，难以展现和体验樟林古港商贸繁华、万樯云集的历史景象；场所亲水性不足首先头冲河段工业污水排放不当导致水体污染，影响河涌生态和景观效果；其次，头冲-古港段的古码头尚未复建，缺乏亲水平台、亭阁等构筑物，无法进行亲水游憩活动。环池仔沿线建筑风貌各异当代住宅：火柴盒样式，外墙贴瓷，浅橙色调公厕：马赛克墙体，80年代建筑样式林细弟故居：下山虎，传统建筑群当代住宅：火柴盒样式，米黄色调，绿色镶边，墙体贴瓷月畔池沿岸视线通廊受阻高护拦遮挡亲水性差缺乏遮阳、亲水构筑物，岸线生硬新建筑过高且外立面与古建筑不协调建筑本体阻挡内祠观景视野，外立面乱披乱挂影响美观公建1：马赛克外立面与内祠、古港片区67、风貌严重不协调民居1：传统建筑乱搭乱建，破坏原本风貌民居2：火柴盒样式，乱搭乱建情况严重民居4：对达祖家庙造成视线遮挡，外立面乱搭遮阳布影响环池风貌月畔池沿池风貌存在严重风貌不协调50澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计二、现状认知二、现状认知公共服务设施现状分布示意图4.1 公共服务设施现状示范片内行政服务、文化体育、基础教育、社会福利等设施均满足居民需求。未来，应重点完善医疗卫生站等基层医疗卫生设施。黄金周游客人满为患，旅游指引、标识、导游、餐饮等服务配套短板突出。4.农村人居环境现状：公用基础设施建设滞后，内部交通不畅，南社、北联、河美等传统片区存在消防救援盲区道路交通现状图部分卫生站68、医疗条件有待改善樟林中山路G324国道慢行通道缺失以路边停车为主4.2 道路交通现状传统街巷过窄且不成体系，难以适应现代生产生活方式，内部交通不畅；中山街为唯一的南北向通道，承载客货运交通流，交通压力大；缺乏社会停车设施。古港河在樟林古港广场及海景广场段相互连通，其余河段均缺乏两岸沟通的行走路径，两岸连通性低，且广场缺乏休憩设施，步行体验有待提升。51澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计二、现状认知二、现状认知公共厕所现状分布示意图4.3 环境卫生设施居民整体公共卫生意识高，现状共有25座公共厕所，基本满足4万社区居民（350人）和最高日2万游客（277人）的服务需求；但因片区缺乏独立且隐蔽69、的垃圾收集转运设施，存在垃圾难以分类、部分垃圾露天堆放的问题。垃圾收集点分布示意图路口垃圾收集点露天垃圾堆居民商铺自备垃圾桶古港河两旁垃圾桶装满垃圾桶旁4.农村人居环境现状：公用基础设施建设滞后，内部交通不畅，南社、北联、河美等传统片区存在消防救援盲区52澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计二、现状认知二、现状认知排水设施现状示意图4.4 雨污排水设施片区雨污分流工程有序推进（头冲、东河及古港河段），污水由管网统一收集排放至东里污水处理厂，但头冲河南侧工业污水直排河涌，污染严重。雨水通过中山路下暗渠汇入苏隆排渠或古港-头冲河，最终入海；但观一、东和存在两处因填池建房的易涝点。现状消防情况示意70、图4.5 综合防灾设施属国道东侧金樟路北侧的澄海区第二消防队辖区。由于部分街巷过窄，牌坊阻挡，停车占道等问题，消防车难以通行，消防栓覆盖较少且设施老旧，部分消防取水依靠池塘河渠，八街六社等传统聚落存在较多消防救援盲区。4.农村人居环境现状：公用基础设施建设滞后，内部交通不畅，南社、北联、河美等传统片区存在消防救援盲区53澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计二、现状认知二、现状认知基本延续“背山面水、藏风聚气”的聚落风水格局和“十街六社、前栈后市”的“港埠”街巷肌理，但随着现代工业和城镇的的发展，城镇人口的增多，片区在快速发展过程中，遇到历史建筑保护不力、景观风貌破坏严重、产业转型升级不顺、基71、础设施建设滞后、产权分散发展意向不一等问题。丰富的潮侨历史人文遗存“红头船精神”海丝文化多重叠加的乡村振兴政策多彩的潮侨传统民俗文化便捷通达的对外交通区位起步良好的海丝研学产业传统建筑保护不力，历史建筑破损严重建筑风貌缺乏协调，潮侨特色不够明显集体经济发展滞后，居民家庭收入偏低基础设施存在短板，人居环境亟待改善瓶颈优势VSVS54澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计二、现状认知二、现状认知工作重点属典型的位于近郊区、文旅型古镇的保护开发，应在优先保护古镇历史人文资源的基础上，通过适度理性的文旅开发，助推镇内的历史文化的传承延续、传统风貌的优化提升、社会民生的改善和地方经济振兴；55澄海区东里72、镇乡村振兴示范片总体规划设计摸家底定目标谋发展建示范强带动定规则强管控分期实施计划近期建设资金统筹近期重点项目库一张具有示范带动效应的近期作战图和重点项目库一张具有示范带动效应的近期作战图和重点项目库发展思路对策空间设计蓝图发展规模预测发展目标愿景一个统一思想、凝聚共识的发展目标愿景和空间设计蓝图历史发展沿革特色景观风貌人居环境建设经济社会发展现状摸查与评估集聚产业平台整治建筑风貌改善人居环境保护历史文化一套共同遵循、规范建设的分区管控规则和分类整治指引历史文化分类保护历史文化分区保护历史文化保护体系特色产业业态体系特色旅游产品体系分区开发运营模式建筑风貌管控通则建筑风貌分区管控农房风貌分类整73、治道路交通设施整治市政公用设施整治公共服务设施整治二、现状认知二、现状认知三、振兴发展篇三、振兴发展篇n 发展思路对策n 主题目标定位n 发展规模预测57澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1.发展思路对策三、振兴发展篇三、振兴发展篇讲好“海丝文化”故事，传承好“红头船”精神！以“海丝研学教育、潮侨文化旅游、潮侨文化创意”为主线全面塑造以“红头船”为精神内核的海丝文化形象！全方位展现樟林在“海上丝绸之路”的历史价值和突出意义！习近平主席提出构建“21世纪海上丝绸之路”的伟大构想，是深化全面开放合作，实现互惠共赢的重大发展战略。汕头市提出建设“21世纪海上丝绸之路”的重要门户和打造广东现代化沿74、海经济带上的重要发展极作为发展目标。“红头船精神”是潮汕先辈在古代海丝贸易中传承下来的优秀品质！是海内外潮人的共同记忆和精神财富！是联结乡情，团结海内外潮人的精神纽带！红头船起锚地的樟林，是海内外潮侨寻根问祖的圣地！传承红头船精神具有现实意义！58澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计实践证明，任何单一的保护开发模式都难以实现古镇古村的可持续复兴发展。未来，应紧密结合樟林海丝文化、潮侨民俗文化、交通区位等优越资源条件，采取以“海丝研学产业启航+潮侨文旅产业护航+特色文创产业续航”的多元综合保护发展模式，实现樟林的有效保护和持续发展。1.发展思路对策三、振兴发展篇三、振兴发展篇潮侨文旅海丝研学潮75、侨文创拼搏文化商帮文化包容文化过番文化航海文化反哺文化海丝研学宗族文化民俗节庆饮食文化精英文化港埠文化建筑艺术宗教文化潮侨文旅潮学宣教艺术采风文艺展演工艺创作古建修缮节庆策演非遗传承潮侨文创59澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1.发展思路对策人文樟林、休闲樟林、文创樟林、大美樟林升级“潮侨特色”文旅产业广东潮侨文旅休闲小镇文化旅游业发挥红头船起锚圣地的文化影响力，整合活化樟林丰富的节庆、建筑、美食等潮侨文化资源，推进潮侨文化与教育、旅游、文创等产业相融合，发展以海丝研学、古镇观光、民俗体验、农旅休闲等潮侨主题文旅产品，促进樟林产业振兴发展。营造“潮风侨韵”特色风貌汕头生态宜居美丽乡村农业76、旅游业以“景镇融合”为思路，通过”空间肌理滨水化、建筑风貌潮侨化、景观场所主题化”,积极营造以“潮风侨韵”为特色的城镇景观风貌，优化完善镇区民生基础设施，促进樟林农村人居环境美化（外在形象）与居民现代生活方式（精神内涵）转变。传承“红头船精神”海丝文化中国海丝研学教育基地教育培训业保护新围天后宫、樟林古港遗址、永定楼、新兴街、樟林海关楼遗址等海丝历史遗存，传承弘扬“开拓进取多元包容心系桑梓”的红头船精神内涵，发展以青少年海丝文化研学教育、政府-企业培训考察、海内外潮侨寻根访祖为主打产品的海丝文化研学实践教育基地。集聚“潮侨特色”文创产业澄海潮侨文创产业园文创休闲业以樟林潮侨手工艺、民间艺术文学77、等非物质文化遗产和潮侨建筑艺术为基础，引导文创机构集聚，发展潮侨特色节庆策演、非遗传承、摄影写生等文化创意产业和民居、厂房建筑创意改造，推进文旅产品特色化和旅游空间场景化，打造潮侨风情文创休闲体验区。“传承红头船精神 活化潮侨传统文化 培育特色创意文化 营造潮侨景观风貌”三、振兴发展篇三、振兴发展篇60澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计2.主题目标定位以红头船为精神图腾的海丝文化名镇以红头船为精神图腾的海丝文化名镇围绕”传承红头船精神 活化潮侨传统文化 培育特色创意文化 营造潮侨景观风貌”的总体思路，以红头船起锚圣地、樟林古港遗址和潮侨人文资源为依托，遵循“尊重自然、传承精神、还原风貌”的78、基本原则，发挥其优越的交通区位条件和良好的文旅观光产业基础，将其打造成为以研学教育、文化创意产业为引擎，以文化旅游产业为核心，形成集潮侨海丝教育研学、潮侨传统民俗体、潮侨文创休闲、番果田园游、侨厝洋楼休闲度假等功能于一体的一二三产业融合发展聚集区。三、振兴发展篇三、振兴发展篇中国海丝文化研学旅游基地（省级中小学研学旅游示范基地）中国海丝文化研学旅游基地（省级中小学研学旅游示范基地）（教育部门：红头船精神研学潮侨寻根潮音潮剧潮乐潮味体验潮学宣教侨贤瞻仰驿道寻踪）广东潮侨文旅休闲特色小镇（省广东潮侨文旅休闲特色小镇（省A A级文化旅游特色村）级文化旅游特色村）（文旅部门：侨厝洋楼观光、民俗节庆体验79、潮汕美食品尝、番果田园休闲潮汕艺术鉴赏、手工艺文化体验）汕头美丽宜居精品村（市级生态宜居美丽乡村示范）汕头美丽宜居精品村（市级生态宜居美丽乡村示范）（农业农村部门：村容村貌整洁基础设施完善乡村产业振兴乡风文明焕发）61澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计潮侨潮侨故里故里海丝海丝樟林樟林以红头船为精神图腾的海丝文化名镇潮侨故里潮侨故里水韵樟林水韵樟林红头船始发港红头船始发港潮侨寻根地潮侨寻根地2.主题目标定位三、振兴发展篇三、振兴发展篇62澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计3.1 常住人口规模预测采用综合增长率法进行预测。综合考虑人口自然增长和机械增长两个方面以及各规划阶段的要求的预测方80、法，以示范片2018年常住人口数据作为基础数据，结合澄海区全区人口增长规律，取平均增长率为4.1。村名现状常住人口（人）综合增长率 2025年常住人口（人）2035年常住人口（人）河美村53024.15412 5638 新陇村54595572 5805 北联村40764160 4334 东和村33153384 3525 塘西村66106747 7028 观一村31803246 3381 新兴街村34783550 3698 头冲村18361874 1952 南社村68256966 7257 合计4008140909 42618 计算结论：至2025年，规划示范片常住人口为54649人；至203581、年，规划示范片常住人口为56358人。东里镇乡村振兴示范片户籍人口预测3.2 旅游人口规模预测3.2.1 年游客量预测以澄海区现状旅游人口数据为基础，以汕头市澄海区旅游发展“十三五”规划为依据，通过渗透率估算未来示范片年游客量。假设示范片游客渗透率如下表所示：2017年2018年2019年2019-2022年2025年澄海区年游客量（万人次）358.5411450年均增长10%725示范片渗透率1.5%13.5%13.8%27.5%（其中古港片15%，头冲片12.5%）示范片年游客量（万人次）5.555.6562.3200备注:1.渗透率：市场可能拥有的份额。2.数据来源：2017年-201882、年澄海区游客量数据来源于澄海区国民经济和社会发展的统计公报，2019年数据根据汕头市澄海区旅游发展“十三五”规划推算；示范片2017-2019年游客量数据来源于东里镇政府；东里镇乡村振兴示范片年游客量预测一览表计算结论：至2025年，规划示范片年游客量200万人次。3.示范片发展规模预测三、振兴发展篇三、振兴发展篇本片区规划新增居住建筑面积约为452190平方米，根据国家人均住宅建筑面积32.91平方米计算，规划将新增13740人。63澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计3.示范片发展规模预测3.2.2 日游客量预测东里镇旅游尚处于探索和起步阶段，游客量主要集中在节假日，日均客流量增长较少，83、2019年为600人次左右。至2025年，日均客流量约3500-3600人次。2025年规划示范片日均游客量约为4万人次；2035年规划示范片日最大游客承载容量约为7万人次。时间占年游客量比例2025年（单位：万人次）总游客量日均游客量五一、十一、春节假期40%80-854.0-4.25其余时间60%120-1250.35-0.36备注:1.五一、十一、春节假期共以20日计算。2.2018年国庆期间樟林古港游客接待量为4万人；2019年春节期间樟林古港游客量15万人次，该数据来源于东里镇人民政府。东里镇乡村振兴示范片日游客量预测一览表3.2.3 日游客承载容量计算与控制管理规划片区内景点资源丰84、富，既包括了常规的开放型村镇发展区和居民生活区，也包括有采取分区分时段管理的核心步行景区。对于核心的步行景区来说，通过合理计算游客容量，有效组织和疏导游客，对于保护景区内部各类旅游资源和文化资源，保障游客旅游体验品质，从而维护景区乃至整个真去的旅游总体形象，有着重要的意义。因此对于片区内部的核心步行景区来说，建议使用“线路法”，即将核心步行景区的步行开敞空间作为计算的主要载体，以每个游人所占平均面积计算合理的景区日游客量。参考风景名胜区规划规范（GB 50298-1999）中的相关内容，建议取值为 5/人。如果出现突发日高峰值超过此标准计算下的日游客容量，各封闭式景区应采取临时应急措施，从管理85、技术方面进行调节、疏导和控制，以避免出现景区设施超负荷运转的现象。核心步行景区核心步行景区的步行开敞空间面积（）每个游客所占平均面积（/人）日游客承载容量（人）樟林片区220876544175头冲片区14849129698合计36936773873东里镇乡村振兴示范片日游客承载容量计算三、振兴发展篇三、振兴发展篇四、总体设计篇四、总体设计篇n 总体功能布局结构n 重点片区城市设计n 重要轴线设计指引n 重要节点设计指引65澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计四、总体设计篇四、总体设计篇1.空间布局结构打造“1核、2廊、3区、多节点”示范片功能布局结构图1核：古港综合服务核（文化展示、旅游服务86、交通集散、商业购物、商务办公、形象展示）2廊：海丝遗韵长廊：沿头冲-古港河打造以海丝文化、潮侨文化、名人文化展示和研学为特色的文旅长廊，是古镇文化旅游的核心地区；潮汕印象长廊（中山商业街）3区：樟林传统文旅休闲区（潮汕民俗文化体验片、塘西侨厝洋楼休闲片、古港海丝文脉研学片）头冲现代休闲度假区（头冲海丝文创休闲片、头冲番果田园体验片）外围民居生活区（樟林传统民居生活片、樟林现代民居生活区）多节点：沿主要轴线，结合示范片内文保单位、历史建筑及重要开敞空间布置多个精品游览空间节点；66澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1.空间布局结构打造一个综合服务核和门户景观节点四、总体设计篇四、总体设计篇87、以城轨3号线东里站为纽带，链接324国道两侧古港-头冲沿岸空间，加快建设百米美食长廊和南粤古驿道展示长廊，整治修复新围天后宫及樟林红头船博物馆周边建筑风貌，推进头冲河两岸空间更新改造，打造集历史文化博览、旅游交通集散、现代商务办公、商贸休闲购物等功能于一体的综合服务中心和形象节点。1.潮味美食风情街2.樟林古港停车楼3.樟林古港海丝展览馆4.樟林古港广场5.驿道实践基地11.樟林“双创”社区12.精英部落（政务中心）13.反哺文化广场14.潮侨美食博物馆15.樟林美食海丝步行街1415412101316293711856.海丝主题广场7.樟林旅游集散中心8.海丝商务酒店9.大型客车停车场10.88、地下停车场入口东里-头冲综合服务核67澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计四、总体设计篇四、总体设计篇1.空间布局结构塑造2条文旅休闲长廊：潮汕印象长廊、海丝遗韵长廊三儒雅轩侨厝掠影南港遗韵海丝研学潮乐乡音古港红头船艺创体验番果飘香埠市繁华侨贤故里市井休闲海外归航连理成阜潮侨新里坊古寺禅音南洋荣光68澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1.空间布局结构塑造2条文旅休闲长廊：潮汕印象长廊、海丝遗韵长廊四、总体设计篇四、总体设计篇潮汕印象长廊以中山街为主轴，整合沿线传统街巷和庙宇、祠堂、故居、书斋等历史人文空间，推进沿线传统街巷景观风貌整治、历史场景再造和休闲业态植入，打造集樟林美食体验、潮汕89、民俗观光、潮汕建筑研学、潮汕市井休闲等业态于一体的潮汕传统文化体验长廊。全长约1200米，宽约240米，南北向贯穿樟林传统村落核心区。埠市繁华规整八街商铺，恢复两层货栈，打造展销樟林特色商品的埠市商业街古石城墙体本体周边通过影像照片、标识示意加强古城遗存石寨遗址侨厝掠影垂庆里“里”文化体验、参观、摄影，龙舟节庆体验依托连理树、挹莲打造潮汕婚俗体验馆、举办婚庆活动等连理映阜三儒雅轩“里坊”特色民宿体验市井休闲69澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计四、总体设计篇四、总体设计篇1.空间布局结构塑造2条文旅休闲长廊：潮汕印象长廊、海丝遗韵长廊潮汕印象长廊效果图侨贤故里、海丝研学、南港遗韵、市井休闲90、侨厝掠影市井休闲三儒雅轩埠市繁华连理成阜海丝研学南港遗韵70澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计四、总体设计篇四、总体设计篇1.空间布局结构塑造2条文旅休闲长廊：潮汕印象长廊、海丝遗韵长廊潮汕印象长廊效果图恢复前货后市的新兴街格局71澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计樟林中山路提升意向图四、总体设计篇四、总体设计篇1.空间布局结构塑造2条文旅休闲长廊：潮汕印象长廊、海丝遗韵长廊规整樟林传统小吃店铺民居外立面颜色改造沥青材质便于夜间车辆行驶沿路增加环卫设施重点对樟林中山路、新福路、广盛街、古新街、永兴街等“八街”重要组成部分进行沿街风貌提升，打造步行舒适的公共通廊。提升内容包括街道外立面综91、合整治（电线规整、外墙粉刷、增加传统构件、屋顶“平改坡”改建、古驿道及传统民俗要素构筑物等）、街道地面铺装、路灯美化提升、商铺招牌统一、标识系统等。恢复两层货栈建筑样式增加寓意历史樟林涧水文花样铺装陆路古驿道标识系统仙桥遗址示意仿古风格路灯72澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计樟林街巷现状图永兴街、元通街等传统街巷提升意向图栅格木门要素恢复两层货栈风貌样式打铜手工作坊对现有水泥巷道进行石板铺设，恢复历史石板路的场景，恢复两层货栈样式四、总体设计篇四、总体设计篇1.空间布局结构塑造2条文旅休闲长廊：潮汕印象长廊、海丝遗韵长廊引入特色手工作坊恢复石板铺地巷道样式重点对樟林中山路、新福路、广盛街92、古新街、永兴街等“八街”重要组成部分进行沿街风貌提升，打造步行舒适的公共通廊。提升内容包括街道外立面综合整治（电线规整、外墙粉刷、增加传统构件、屋顶“平改坡”改建、古驿道及传统民俗要素构筑物等）、街道地面铺装、路灯美化提升、商铺招牌统一、标识系统等。73澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计四、总体设计篇四、总体设计篇1.空间布局结构塑造2条文旅休闲长廊：潮汕印象长廊、海丝遗韵长廊74澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计四、总体设计篇四、总体设计篇海丝遗韵长廊以古港河-头冲河为主要轴线，整合两岸滨水空间和传统街巷，通过推进古港河两岸滨水建筑风貌修复、文化休闲业态植入和头冲河两岸城市更新改造93、，形成以“海丝文化研学、侨厝洋楼体验、番果田园观光、潮侨文创休闲”等休闲度假业态为一体的海丝遗韵长廊，全长约2400米，宽约200米，由东至西贯穿核心示范区；1.空间布局结构塑造2条文旅休闲长廊：潮汕印象长廊、海丝遗韵长廊侨贤故里西塘摄影基地、茶室南盛里潮剧、潮乐表演潮乐乡音海丝研学新兴街、侨批馆、航海博物馆番果飘香南洋风尚街、潮侨艺术馆南洋荣光南港遗韵海外归帆古港红头船75澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计四、总体设计篇四、总体设计篇1.空间布局结构塑造2条文旅休闲长廊：潮汕印象长廊、海丝遗韵长廊海丝遗韵长廊局部效果图海外归航76澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计四、总体设计篇四、总94、体设计篇1.空间布局结构塑造2条文旅休闲长廊：潮汕印象长廊、海丝遗韵长廊海丝遗韵长廊局部夜景效果图晚上游人可进行夜间游船、特色商铺购物、广场临时创意集市、临水酒吧街、广场表演及灯光节欣赏等夜间活动消费体验。77澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计头冲段游船沿线小节点四、总体设计篇四、总体设计篇结合现状建成情况，对海丝遗韵长廊中的景观水体连接线及重要生活街巷进行风貌控制。包括巷道沿线新建建筑的风貌、体量、高度引导，巷道沿线美化亮化等。1.空间布局结构塑造2条文旅休闲长廊：潮汕印象长廊、海丝遗韵长廊红头样式小游船富贵节节高花坛临时停靠小码头滨河酒吧街红头船互动景观樟林八景标识波浪纹铺装引导碧水波95、浪浮雕樟林海上丝绸之路图潮侨艺术餐厅潮侨文创街区78澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1.空间布局结构引导3大片区特色发展：传统文旅休闲区、现代休闲度假区、外围生产生活区西部传统文旅休闲区海丝文创休闲片四、总体设计篇四、总体设计篇79澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1.空间布局结构引导3大片区特色发展：传统文旅休闲区、现代休闲度假区、外围生产生活区四、总体设计篇四、总体设计篇西部传统文旅休闲区：依托片区内丰富的历史人文资源，推进新兴街、南盛里、永定楼、海关楼遗址等重要历史文化遗产形态修复改造、文化功能植入和休闲消费情景导入，塑造历史文化景点，打造以“游八街、住侨里、听潮乐、忆红头船”96、为特色，“潮汕民俗观光、侨贤文化体验、海丝文脉研学”为主题的樟林传统潮侨文旅观光休闲区。BAC游火帝器具陈列展示、八街历史博物馆潮汕民俗文化体验片塘西侨厝洋楼休闲片古港海丝文脉研学片民宿、茶室、书斋等侨厝生活体验古港河、新兴街游览观光、潮侨文化学习、戏曲欣赏A.潮汕民俗文化体验片B.塘西侨厝洋楼休闲片C.古港海丝文脉研学片功能分区80澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1.空间布局结构引导3大片区特色发展：传统文旅休闲区、水乡休闲度假区、外围生产生活区四、总体设计篇四、总体设计篇西部传统文旅休闲区潮汕民俗文化体验片:1.三儒里、老村委（茶室、民宿）2.颍川世胄（郑月川博物馆）3.吴氏宗祠（新97、陇宗祠茶室）4.樟林八街（埠市繁华）5.火帝庙6.武当行宫、凖提古庵14151210161316293711851747.又庐（潮剧创作博物馆）8.松庐（郑一标博物馆）9.樟林古石城旧址10.天后宫11.宜缁别墅（园林茶室）12.陈氏宗祠（灯橱博物馆）13.武德第、都尉第（游火帝博物馆）14.大塘市场及停车场15.大夫第、琢玉书斋（精品民宿）16.东和国王庙17.垂庆里摄影基地“大夫第”等传统建筑民宿改造三儒里精品民宿改造樟林八街垂庆里摄影基地宜缁别墅（园林茶室）潮剧博物馆411117815依托传统八街及宗庙、庙宇、传统民居等传统建筑，植入游火帝、灯橱、茶室、民宿等节庆和市井生活场景，集传统美98、食体验、民俗观光、市井生活体验等一体的文化商业步行街。传统建筑”茶室”改造81澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1.空间布局结构引导3大片区特色发展：传统文旅休闲区、水乡休闲度假区、外围生产生活区四、总体设计篇四、总体设计篇西部传统文旅休闲区塘西侨厝洋楼休闲片1.哲谋广居”书斋-起凤陈公祠（侨贤生活馆）2.植芝里（“里”文化民宿群）3.侨贤立业主题广场4.蛡墩脚文化广场5.挹莲（潮侨婚俗体验馆）1415121013162937118546.风伯庙（碑刻博物馆）7.西塘园林（摄影基地）8.民国别墅（精品民宿）9.味经书斋（茶室）10.二十四窗（诗礼世家文化馆）11.王厝后包（精品民宿）12.99、蓝氏大夫第13.元朝古村落14.行直公祠15.淑芳书斋（茶室）“里”文化民宿群婚庆民俗体验（挹莲）诗礼世家文化馆碑刻博物馆西塘园林摄影基地味经书斋茶室保护活化片区内部的中西合璧、精致华美的侨厝洋楼建筑群，适度植入潮侨文化体验、洋楼观光度假等功能，打造精品民宿酒店体验、侨贤文化体验、家风文化体验、婚庆习俗体验为主题的旅游功能区。982澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计西部传统文旅休闲区古港海丝文脉研学片:依托新兴街、海关楼遗址、南盛街、书斋等历史载体，植入海丝研学、曲艺、潮语、潮侨文学等业态，塑造海丝文脉研学区；南港墟市潮侨文学馆南盛里潮剧馆南盛里潮乐馆锡庆堂乡音典籍展示侨批博物馆14154100、121016131629371185171819202122231.驿站实践基地2.樟林古港广场3.红头船文化博物馆4.樟林停车楼5.潮味美食风情街6.昌祖书屋（潮侨文学馆）7.林氏义宗祠8.永定楼（侨批博物馆）9.新兴街（海丝研学基地）10.林园（田野调查基地）11.海景广场12.海关楼遗址（航海博物馆）13.连州别墅（精品民宿）14.山海雄镇庙15.南港渔灯主题广场16.南港墟市17.南盛里小水库18.南盛里（潮乐馆、潮剧馆）19.埕池20.锡庆堂（潮侨乡音馆）21.秦牧故居22.南康里23.新围天后宫四、总体设计篇四、总体设计篇1.空间布局结构引导3大片区特色发展：传统文旅休闲区、水乡休101、闲度假区、外围生产生活区83澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计ABCDF1.空间布局结构引导3大片区特色发展：传统文旅休闲区、水乡休闲度假区、外围生产生活区四、总体设计篇四、总体设计篇东部水乡休闲度假区：依托头冲河滨水景观资源优势，推进两岸整体更新改造，打造以海丝文创休闲、禅修养生度假、番果田园观光为主题特色，集旅游集散、商务办公、文创展示、休闲娱乐等功能于一体的诗意水乡文创休闲度假区；A.海丝文创休闲片B.红头船遗址公园片C.番果田园体验片D.头冲幸福新里坊F.现代颐养生活区功能分区海丝文创休闲片番果田园体验片红头船遗址公园片头冲生活新里坊84澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1.空102、间布局结构引导3大片区特色发展：传统文旅休闲区、现代休闲度假区、外围生产生活区东部水乡休闲度假区海丝文创休闲片四、总体设计篇四、总体设计篇85澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1.空间布局结构引导3大片区特色发展：传统文旅休闲区、现代休闲度假区、外围生产生活区四、总体设计篇四、总体设计篇东部水乡休闲度假区海丝文创休闲片1.海丝主题广场2.樟林旅游集散中心3.海丝商务酒店4.大型客车停车场5.地下停车场入口1415121013162937118546.樟林“双创“社区7.地下停车场入口8.精英部落（政务中心）9.南洋风尚街10.反哺文化广场11.潮侨乐活天地12.潮侨美食博物馆13.潮侨美食103、海丝步行街14.潮侨文创街区15.南洋曲艺馆1617181920南洋曲艺馆海丝主题广场“西塘印月”园林式精品酒店樟林双创社区潮侨文创街区南洋风尚街潮侨乐活天地86澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1.空间布局结构引导3大片区特色发展：传统文旅休闲区、现代休闲度假区、外围生产生活区四、总体设计篇四、总体设计篇东部水乡休闲度假区红头船遗址公园片、番果田园体验片、头冲幸福新里坊13.农事训练基地14.木子天地15.亲水渔趣乐园16.林檎亲子园地17.木栈道北入口亲子园地中的林檎加工作坊田园牧歌餐厅1.红头船主题广场2.红头船古码头遗址公园3.红头船码头集市4.头冲生态体育公园5.生态停车场、木栈104、道南入口6.头冲新里坊141512101316293711547.头冲社区服务中心8.红头船艺术餐厅9.红头船主题度假区10.头冲小学11.田园牧歌餐厅12.蔬果种植体验园16178亲水渔趣乐园番果科普教育、番果采摘依托片区现有林檎、木子等田园载体，植入亲子教学、农事体验、生态餐厅等业态，打造番果研学、蔬果种植体验特色农业观光园；潮侨新里坊红头船遗址公园及主题度假村87澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计2.总体规划设计以”海丝文化、潮侨文化、精致文化”等多元文化体验为特色，打造一批红头船博物馆、精品民宿、创客基地、农家风情园、特色产业基地、特色观光农业园、美食街区等乡村旅游景点，推进农商文105、旅深度融合。1个农房风貌管控点（线）：观一村、古港沿线至风伯庙沿线建筑整治改造；1个以上的特色产业基地：潮侨文创产业园；1个特色观光农业园：番果特色农业园；四、总体设计篇四、总体设计篇88澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计3.滨水项目总体规划结合”龙舟文化、赏荷文化、棋弈文化”等东里群众喜闻乐见的特色滨水文化景象，结合精品民宿、创客基地、农家风情园、特色产业基地营造“水景观”，多渠道满足本地居民、游客的景观体验、文化感知体验。四、总体设计篇四、总体设计篇北联、东和水上龙舟竞技上宫池赏荷、下棋南盛里埕池怀古古港河船渡体验水上看戏、临水品茶、商业一条街、红头船公园游憩五、特色产业篇五、特色产业106、篇n 特色产业业态n 特色产品体系n 分区运营建议90澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计充分挖掘樟林潮侨历史文化底蕴和紧邻潮州-南澳粤东旅游主游线的交通区位优势，顺应澄海全域旅游化趋势，以“海丝文旅小镇”为主题定位，策划“游侨贤故里、寻海丝遗韵、品精致美食、住侨厝洋楼、赏过番民俗、体番果农耕“的潮侨体验活动，打造丰富多样的文化体验消费“场景”，促进古镇潮侨人文旅游与文化创意产业、禅修养生产业、番果种植产业相融合；形成以“海丝研学教育产业、潮侨文创休闲产业、潮侨文化旅游产业”为核心，农旅休闲产业、禅修养生产业为延伸，酒店餐饮、加工制造、古建维修、商业地产和交通集散为配套服务的全方位、立体化特107、色产业生态系统。1.特色产业业态五、特色产业篇五、特色产业篇带动支撑优化一产、深化二产强化三产以“教育培训产业+文化创意产业+文化旅游产业+农旅休闲产业”为主导的产业体系主导产业基础产业关联产业海丝研学教育产业潮侨文创休闲产业潮侨文化旅游产业番果农旅休闲产业禅修养生业、演艺服务业、购物餐饮业、酒店住宿业、商贸服务业、会议会展业、大众体育产业遗产保护业、古建维修业、旅游地产业、食材加工业、手工艺加工业、交通运输业、五金产业引导推动带动支撑91澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1.特色产业业态打造以“研学教育、文旅休闲、文化创意、农旅休闲”相融合的泛旅游休闲产业业态体系，形成以节庆+会展+赛事108、模式和文化创意+实景+市场化运营模式为主导文化主题公园模式和民俗（民族）生态博物馆模式为补充的组合发展模式。海丝研学教育“红头船”精神传承“过番”创业文化展示“过番”民俗文化体验潮侨反哺文化研学海丝航海文化研习海丝文学研习宣教以海丝文化为魂潮侨文旅休闲潮侨精致美食体验潮侨名贤故居游览潮侨民俗节庆观光潮侨民间艺术欣赏潮侨特色商品购物侨厝洋楼民宿体验以潮侨民俗文化为要生态农旅休闲“番果”种植文化科普“番果”田园养生度假潮汕精细农耕体验特色农品私人订制潮侨特色亲子农园生态手作教学体验以番果农耕体验为要海丝文创休闲潮侨民间艺术表演非遗文化传承教育侨厝洋楼摄影采风潮侨民俗节庆策演海丝艺术文化创作潮侨古建109、筑微改造以文化场景再造为要五、特色产业篇五、特色产业篇92澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计水仙古寺祈福、素心静修坊、禅修康养公馆、阡陌田园农舍等樟林古港口遗址、红头船文化博物馆、永定楼侨批博物馆、潮侨航海博物馆（樟林海关楼遗址）、新兴街-海丝研学教育基地、头冲红头船遗址公园等海丝文化名镇海丝文化名镇打造一站式潮侨文旅休闲目的地头冲潮侨非遗博物馆、陈氏宗祠（灯橱文化馆）、潮汕婚俗体验馆（挹莲）、侨贤生活馆（哲谋广居”书斋-起凤陈公祠）等侨厝洋楼摄影基地、民国风格别墅（精品民宿）、西塘园林-精品民宿酒店、南洋风情旅馆等；百米美食长廊、南洋美食坊、潮汕民俗街、红头船艺术餐厅、田园牧果餐厅、宜缁110、别墅（精品园林茶室）；游潮侨故里学海丝文化品精致美食住侨厝洋楼观潮侨民俗听潮乐乡音赏番果田园购特色商品体禅修养生侨贤反哺文化馆、樟林古石城遗址、秦牧故居、古港-头冲夜游、潮汕华侨林、松庐（郑一标博物馆）、诗礼世家文化馆（二十四窗）等番果生态观光园、番果科普园地、亲水渔趣乐园、潮侨农业文化馆等2.特色产品体系游憩体系潮剧潮乐体验馆（南盛里-布袋围）、锡庆堂-潮侨乡音馆、头冲-南洋曲艺馆、又庐（潮剧创作博物馆）等中山街民俗街、观一南港墟市、头冲南洋风情街、头冲潮侨艺创街区、头冲番果集市等；五、特色产业篇五、特色产业篇93澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1-3月社日民俗季4-6月潮侨寻根季7-111、8月海丝研学季9-10月航海文化季11-12月南洋风情季腊月-送神拜平安正月-社日-游神赛会元宵-灯谜竞猜三月-游火帝-看灯橱清明-潮侨寻根之旅四月-妈祖生辰（祭祀）五一-潮剧乡音艺术节端午-赛龙舟食栀棕暑假-海丝研学之旅七夕-出花园（成人礼）八月-潮侨书香节（秦牧生日）中元节（施孤普度）中秋节（烧塔、祭月）九月-林檎采摘节国庆-红头船航海文化节重阳节（食九皇斋）11月-南洋文化艺术节（放水灯）冬节-（祭祖、拜神）12月-郑皇节（纪念泰皇达信）元旦-潮侨美食文化节2.特色产品体系节庆活动围绕“潮侨民俗、潮侨寻根、海丝研学、航海文化、南洋风情”为主题，策划组织一系列节庆、论坛、活动，提升樟林文化112、旅游影响力。五、特色产业篇五、特色产业篇94澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计片区为樟林原住民生活生产区，现状产权相对复杂分散，建议借鉴袁家村等乡村旅游项目建设经验，采取“镇村主导、村企合作、全民参与”的开发运营模式。首先，整合片区各类资源，搭建多种村集体产业平台，并推行全民股份合作制，将集体资产进行股份制改造，实现“全民入股、产权共有、共享发展”。其次，由镇政府与各村委会共同成立樟林文旅开发管理公司，作为管理主体，下设村庄管理公司和多种行业协会来管理服务片区内的各产业平台，各类行业协会成员由商户自行推选，为协会提供义务服务，实现全面自治共建。3.分区运营模式建议五、特色产业篇五、特色产业113、篇各类股份合作制集体经济组织各村集体樟林文旅开发管理公司全体村民旅游公司+合作社+商铺+农家乐等小吃协会民宿协会潮剧潮乐协会民俗协会古董协会旅游传媒协会各类行业协会组织东里镇政府交叉股调节股基本股组建管理平台全民自治共建掌控片区的土地使用权、建筑建设和使用权酒吧民宿美食长廊餐厅潮剧潮乐馆酒店客栈作坊管理服务教育基地文化场馆各村集体全民参股、共享发展政经分离五金协会民间工艺协会95澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计六、整体保护篇六、整体保护篇n 历史文化保护控制线体系n 历史文化分类保护指引n 历史文化分区保护指引96澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计六、整体保护篇六、整体保护篇2针对历114、史文化现状家底不清、保护措施较弱和活化利用不足等存在问题，深入挖掘东里镇深厚的历史文化底蕴，加快构建“文保单位（不可移动文物）-历史建筑-名人故居”的从高到低、由主到次的文物保护等级，通过挂牌保护、划定保护范围、工程性修缮等方式，建立完善东里镇示范片历史文化保护修缮体系。1.历史文化保护控制线体系示范片文保单位、不可移动文物和历史建筑分布图1.1 建立文保单位（不可移动文物）-历史建筑-名人故居的历史文化保护体系序号名称批次1秦牧故居省第八批2西塘省第九批（市第六批）3锡庆堂省第九批（市第六批）4樟林古港省第九批（县第三批）5新兴街2019年4月19日升级为省保6山海雄镇庙市第六批示范片内重点115、文物保护单位名单序号名称年代类别1天褒节孝坊清嘉庆十年（1805）古建筑牌坊影壁2起凤陈公祠中华民国十年（1921）近现代重要史迹及代表性建筑传统民居3哲谋广居书斋中华民国十年（1921）近现代重要史迹及代表性建筑典型风格建筑或构筑物4国王庙清古建筑坛庙祠堂5达祖家庙清嘉庆七年（1802）古建筑坛庙祠堂6林氏义祖祠清嘉庆年间古建筑坛庙祠堂7垂庆里大夫第中华民国近现代重要史迹及代表性建筑传统民居8儒林第中华民国近现代重要史迹及代表性建筑传统民居9王厝后包中华民国近现代重要史迹及代表性建筑典型风格建筑或构筑物10庆庐中华民国近现代重要史迹及代表性建筑典型风格建筑或构筑物示范片内不可移动文物名单1.116、2 加大对文保单位（不可移动文物）的保护与修缮力度97澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计西塘园林所在位置西塘中庭保护修缮示意西塘中庭保护修缮示意对石柱进行加固和替换抢修建筑屋顶屋脊，包括瓦片、瓦当等对庭院植物进行规整，种植潮汕乡土观赏花卉和树种拆除临时加建用原涂料进行墙面粉刷加窗头，还原外窗形式修复原地面“双凤”石材拼花六、整体保护篇六、整体保护篇保护措施：保持或恢复传统结构和外立面形式，按照原材料、原形式、原结构、原做法进行加固维修。保护重点：加大对省级、市级文保单位的保护。以西塘园林为例，通过对石柱进行加固、替换，抢救建筑屋顶、园林景亭等方式，加大对文保单位的保护力度。1.历史文化保护117、控制线体系1.2 加大对文保单位（不可移动文物）的保护与修缮力度98澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计序号名称地理位置年代1洪氏中宪第南社村清朝2儒林第南社村清朝3朝议第新兴街村清朝4大夫第新兴街村清朝5琢玉河美村清朝6李延康故居河美村清朝7武德第河美村清朝8都尉第河美村清朝9儒林第北联村清朝10垂庆里大夫第东和村民国11中议第河美村清朝12郑廷櫆故居河美村明末清初名人故居一览表六、整体保护篇六、整体保护篇朝议第琢玉郑廷櫆故居都尉第洪氏中宪第儒林第（南社村）武德第儒林第（北联村）1）加快申报历史建筑。优先将尚未列入文保单位、不可移动文物，但具较高历史、艺术价值、展现地域文化特色的一批重要传118、统建筑申报为历史建筑，加快组织登记和挂牌保护，加强对重要传统建筑的保护。2）加强名人故居保护。挖掘故居文化内涵，加强对12处有较高价值的名人故居（传统古民居）保护与修缮。序号名称建筑年代特色1新围天后宫清祭拜妈祖，当时粤东最大妈祖庙2永定楼清代当时樟林古港船员休憩修整的公共建筑3风伯庙清中期林畔故居、祭拜风神4苏北中学校友会清中期林畔故居5垂庆里二尔室、树轩民国四点金式传统里坊内建筑，建筑精美6二十四窗清末民初后包式传统古民居，建筑富有民国建筑特色7樟林古海关楼遗址民国古税口、建筑精美8火帝庙清乾隆八年社神崇拜、非遗文化展示9白衣庵清乾隆尼姑庵、多宗教文化10又庐民国郑一标故居11头冲古码头清119、代红头船古码头12水仙古寺明代历史悠久、建筑精美拟纳入历史建筑名录的重要传统建筑一览表1.3 加强历史建筑和名人故居的保护1.历史文化保护控制线体系99澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计六、整体保护篇六、整体保护篇1.4 加快划定传统村落保护控制线1.历史文化保护控制线体系城市紫线文物保护线传统村落保护线类型历史文化保护控制线历史建筑文物保护单位（不可移动文物）本次对象划定形式梳理示范片内需划定的历史文化保护控制线的类型、对象，加快划定完善示范片历史文化保护控制线，包括尚未划定的文保单位（不可移动文物）、历史建筑、传统村落等保护范围线，形成示范片内全域全要素的历史文化保护控制线体系。本规划120、根据规划范围实际情况，仅划定传统村落保护控制线。传统村落示范片内历史文化保护控制线体系核心保护范围，建设控制地带100澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计六、整体保护篇六、整体保护篇根据具有较高保护价值的文化遗产集聚程度，将示范片保护层次分别划分为核心保护范围、建设控制地带、环境协调区三个层次。核心保护范围：将大多数文保单位，新兴街、中山路2片历史街区以及垂庆里片区囊括在内，建筑年代为清中期以前（-1840年）且集中分布的地区划定为核心保护范围。建设控制地带：核心保护区外拓20米，将原“八街六社”的六社区域、传统建筑囊括在内，考虑周边建筑年代、等要素和景观整体性，并结合道路、河流、农田等明显121、地理标志划定为建设控制地带。环境协调区：将建设控制地带范围外、示范片规划范围以内、以现代建筑为主的片区，划定为环境协调区。历史文化三级控制线管控范围图示范片传统村落保护控制线分区规划图现状人文资源点集聚度分布图1.历史文化保护控制线体系1.4 加快划定传统村落保护控制线101澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1）加强对樟林鼎盛时期“前栈后市”港埠空间格局的保护深入挖掘樟林“八街六社”以至“十街六社”的历史发展脉络，强化对核心保护范围“前埠后市”的港埠形态的保护，加强对樟林古港沿线“前栈”和“八街”繁荣“后市”2种公共空间节点的营造，加强对景观廊道与重要标志物(水井、古树等），保持原有场景和122、风貌，重现“八街六社”昔日繁荣的历史旧貌。六、整体保护篇六、整体保护篇原“八街”位置2.历史文化分区保护指引2.1 强化核心保护范围保护前“栈”后“市”核心保护范围港埠格局分析图古港风貌图中樟林古港繁荣旧貌新兴街前货后栈复原示意图102澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计2）加强对传统村落水系网络的修复结合西塘园林修缮加快疏通古水系。樟林中山路下盖樟林涧为代表是过去沟通莲花山片区和南社、新兴街等片区的核心水脉，近期可通过将西塘通往古港河的水脉进行疏通。重现南盛里地下排水系统。以南盛里片区地下排水系统为代表，其地下排水系统发达，展现了樟林华侨民居建设科学性和前瞻性，近期可通过疏通南盛里水渠，加123、强古港河与头冲河的疏通，重现头冲-古港河水系脉络，蕴含了樟林先贤的传统生活智慧。南盛里地下排水系统疏浚工程六、整体保护篇六、整体保护篇2.历史文化分区保护指引西塘园林地下排水系统疏浚工程2.1 强化核心保护范围保护核心保护范围水系格局恢复分布图103澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计核心保护范围“里坊肌理”保护规划图三儒里垂庆里德和里南盛里常安里三儒里三儒里德和里哲谋广局书斋南盛里六、整体保护篇六、整体保护篇垂庆里2.历史文化分区保护指引3）加强传统古民居聚落肌理的保护加强围寨式、密集式传统民居肌理保护。加强对南盛里、垂庆里围寨式“里坊肌理”保护，以及南社、塘西、新陇、河美村内部密集式“街124、坊肌理”的保护。深入挖掘“里坊文化”特色。针对核心保护范围内南盛里、垂庆里、德和里、常安里、三儒里等传统社区传统居住文化，加强“里”制街巷肌理和建筑格局的保护，塑造各具特色的“里”文化空间。2.1 强化核心保护范围保护核心保护范围内围寨式、密集式肌理104澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计拆建设控制地带范围内重点拆迁项目布局图按照“修旧如旧”的原则，采用“拆、修、补”等措施，对建设控制地带范围内建筑与环境进行保护与环境整治。1）针对不协调建筑进行拆迁整治 六、整体保护篇六、整体保护篇拆拆大宫池临时违建拆除整治拆除李氏宗祠旁简易泥砖房原任荣小学片区可拆迁建筑李氏宗祠周边拆迁建筑2.历史文化分125、区保护指引2.2 建设控制地带拆临时加建、违建、破损废弃建筑以及不协调的建筑进行拆迁和清理。重点对李氏宗祠周边、新陇村原任荣小学片区、大宫池临时违建建筑进行拆除整治。修补用旧材料和传统工艺修缮破损的老街、旧屋、河岸、桥梁等。恢复或补建部分旧建筑，填补空白，连缀整体。整加强对周边片区农房风貌整治，保持与核心保护范围风貌的协调统一。105澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计整建设控制地带范围内重点拆迁项目布局图六、整体保护篇六、整体保护篇整修2.历史文化分区保护指引2）加强传统建筑周边环境修补 2.2 建设控制地带拆临时加建、违建、破损废弃建筑以及不协调的建筑进行拆迁和清理。修补用旧材料和传统工126、艺修缮破损的老街、旧屋、河岸、桥梁等。重点加强对“八街”中“仙园街”周边街巷地面原铺装的材质修复。恢复或补建部分旧建筑或公共开敞空间，填补空白，连缀整体。重点对植芝里片区建筑肌理进行修补，加强对莲池公共空间与周边建筑肌理进行修补。补补整加强对周边片区风貌整治，保持与核心保护范围风貌的协调统一。重点对东和池风貌进行整治，加强对池氏宗祠前广场的清理和环境整治提升。加强东和池片区环境整治池氏宗祠前广场环境整治加强仙园街周边街巷地面原铺装的材质修复植芝里构筑物修补加强莲池公共空间与建筑肌理修补106澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计示范片环境协调区历史环境保护要素六、整体保护篇六、整体保护篇1）严127、格保护“山田宅水”空间环境要素。历史环境要素组成要素主要为示范片北面莲花山，东西两侧的沙田，以及南面的古港河、头冲河及义丰溪等地理地貌，形成“依山傍水、沙田环绕”的东里镇人民赖以生存的风水环境；2）保护“显山露水”的传统山水视线通廊。保护原有北望莲花山、南邻古港河-头冲河的的重要文化场所，预留视线廊道。3）控制建筑高度、建筑外立面、建筑色彩和建筑开发强度。对建筑高度、外立面形式、建筑色彩和建筑体量进行管控；限制各种影响整体历史环境的建设项目。2.历史文化分区保护指引2.3 环境协调区：加强历史环境要素保护山田宅水107澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计参照文物保护法关于文物古迹保护要求，根128、据文保单位、不可移动文物、历史建筑以及名人故居保护规划情况，将上述对象划分为“抢救控制类-环境整治类-更新利用类“三种保护分类，实行分类保护和管理。其中，抢救控制类文物主要指现状保存情况较差，亟需加强保护修缮的文化遗产；环境整治类文物主要指现状保存情况较好的文化遗产；更新利用类文物主要指在保护的基础上得以活化利用的文物。历史文化保护分类一览表3.历史文化分类保护指引六、整体保护篇六、整体保护篇3.1 划分“抢救控制-环境整治-更新利用”三个历史文化保护分类新兴街更新利用类锡庆堂环境整治类秦牧故居王厝后包林氏义祖祠抢救控制类西塘达祖家庙起凤陈公祠哲谋广居书斋樟林古港山海雄镇庙国王庙天褒节孝坊垂庆129、里儒林第垂庆里大夫第永定楼朝议第郑廷櫆故居大夫第（新兴街村）风伯庙垂庆里二尔室、树轩樟林古港海关楼头冲古码头苏北中学校友会樟林古海关楼火帝庙又庐新围天后宫二十四窗白衣庵水仙古寺其他名人故居108澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计采取“迁出、围蔽、修缮”等措施对抢救控制类文物进行抢救性修缮。迁出：迁出影响建筑本体保护的功能，对内部使用功能进行恢复和调整，恢复原有建筑功能；围蔽：对于因不可抗力或受到其他影响发生损毁危险的，立即组织抢险围护，避免进一步受到人为破坏；修缮：采取工程加固措施对破损建筑进行抢救性修缮。案例：以垂庆里大夫第为例，作为市级不可移动文物，应保持建筑本体原真性，但目前内部被改130、造成为生产作坊，不利于建筑本体保护。大夫第应加快引导车间、作坊等生产功能迁出，推进传统建筑内部功能由生产作坊恢复为原居住功能，并对建筑本体损毁情况进行评估，进行合理修缮。垂庆里大夫第作坊生产功能迁出前工业功能居住居住居住推进大夫第功能迁出恢复为建筑原貌和建筑功能垂庆里大夫第作坊生产功能迁出后恢复为原居住功能居住居住居住六、整体保护篇六、整体保护篇3.历史文化分类保护指引3.2 抢救控制类文物保护措施109澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计采取“迁出、围蔽、修缮”等措施对抢救控制类文物进行抢救性修缮。案例：以风伯庙，目前仍处于闲置状态，建筑破损程度较大。应加强对建筑本体进行围蔽，对其建筑结构131、屋顶、外墙、中庭和前广场进行修缮。具体如下：p 建筑结构：抢修、更换和加固p 建筑屋顶：瓦面替换更新p 建筑外墙：外立面整治、修缮，墙面粉刷p 建筑中庭和前广场：杂草清理，铺装修复。六、整体保护篇六、整体保护篇3.历史文化分类保护指引3.2 抢救控制类文物保护措施风伯庙保护修缮重点内容1 风伯庙墙体加固与粉刷2 风伯庙屋檐修缮3 院落杂草清理4 门窗加固与替换110澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计采取“维护、清理、整治”等措施对环境整治类文物进行环境整治提升。维护：有效维护建筑原有空间环境和文化景观；清理：定期对建筑本身进行保养和清理，使其外立面干净整洁；整治：参考农村人居环境措施，注132、重对建筑周边环境进行整治提升。案例：以起凤陈公祠和哲谋广居书斋为例，作为为市级不可移动文物，在保持建筑本体原真性的基础上，应通过粉刷墙面、利用乡土植物进行外墙遮挡、祠堂前广场环境适当美化等方式，使建筑与周边环境整洁舒适。六、整体保护篇六、整体保护篇3.历史文化分类保护指引对书斋原有建筑色彩进行复原通过种植草坪、增加小品改善建筑外环境通过种植竹子遮挡破损墙面建筑外立面及周边环境清理3.3 环境整治类文物保护措施111澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计六、整体保护篇六、整体保护篇塑造传统文化节点清除花坛，拓宽码头观赏面和游客停留空间铺装更新和引导，设置古码头标识清除植物，拓宽古码头观赏面修复街133、巷肌理与铺装更新肌理破损处增加绿化或打造公共空间节点恢复传统青石板路面采取“修复、塑造、置入”等措施对文物进行环境整治提升。修复：修复传统街巷肌理。尊重新兴街原有空间尺度，对原有街道建筑外立面通过修补、改造等手段更新街道肌理，在难以形成连续肌理处利用绿化景观进行视觉遮蔽。恢复历史铺装材质，对历史遗址点、故事发生地以地面铺装形式。塑造：一是打造传统文化节点。在街角或开敞空间设置景观绿化和公共活动空间，展现港埠码头文化等海丝文化精髓。二是建设新兴街步行系统。尽可能设置步行街道，避免小汽车、摩托车、电瓶车等进入新兴街，营造清净、舒适的新兴街慢行系统。置入：植入新兴功能。挑选结构安全、内临港外临街的建134、筑，恢复樟林古港货栈房“前门临街，后接内港；上为货仓，下作客栈”典型建筑布局。考虑游客需求，植入民宿、茶座、餐饮、文创商品销售等功能。3.历史文化分类保护指引引导新兴街植入新兴功能樟林古港古码头观光书吧、沙龙旅游集散文化体验场所（达祖家庙参观）二层民宿改造货栈首层改造为沿街商铺新兴街西北门入口旅游咨询服务中心沿街商铺改造文创艺术展示3.4 更新利用类文物保护措施七、建筑风貌篇七、建筑风貌篇n 建筑风貌要素管控通则n 建筑风貌分区管控指引n 农房风貌分类整治建设指引113澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计七、建筑风貌篇七、建筑风貌篇坚持“先规划、后许可、再建设”的原则，依法落实乡村建设规划许135、可证制度，将建筑功能与布局、建筑形态、建筑高度、建筑外观、建筑色彩等建筑要素以及消防安全等内容纳入乡村建设规划许可证内容中。1.1 促进将建筑风貌要素纳入乡村建设规划许可证分类管控内容农房整治相关规定建筑功能与布局建筑内部功能，平面布局按照使用高效原则，满足建筑日照间距要求和村居功能用房设计要求。新建农房平面采用报建形式，传统民居按照原平面布局。建筑形态屋顶、山墙、窗户、大门、栏杆传统民居按照原样式进行翻新；新建农房遵循相关元素进行建设。建筑高度建筑层高按当地管理规定（建议独栋农房不超过5层，双拼农房不超过6层）建筑外观与当地历史文化融合，彰显潮汕元素；现代元素融合（传统形式+现代形式）外立面136、特征符合潮汕地区建筑风格建筑色彩选用当地风貌指引提供的或主要传统民居建筑色彩提取色彩主基调色及辅助色调选择建筑材料选用传统建筑材料或乡土材料传统民居按照“修旧如旧”原则，选择原有传统建筑材料；新建农房采用现代材料，局部重要建筑元素可模仿传统建筑材料的样式。建筑管控要素一览表1.按照“定形、定高、定貌、定色”确定示范片建筑风貌要素管控通则水仙古寺周边建筑管控效果图114澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计七、建筑风貌篇七、建筑风貌篇1.按照“定形、定高、定貌、定色”确定示范片建筑风貌要素管控通则1.2 定形：传统建筑形态要素管控1）提炼传统建筑要素，形成传统建筑形态控制通则借鉴形态类型学方法，137、从建筑民居类型、建筑年代两个层面，进行潮汕原型模式研究。以下山虎、四点金传统潮汕建筑为研究重点，梳理“坡屋顶、屋脊、五行山墙，漏花气窗、凹肚门楼、栏杆”等传统建筑风貌要素，提炼东里传统建筑形态要素特征。（1）屋顶：坡屋顶，主要有燕尾脊、平脊、嵌瓷花脊（2）栏杆：漏花栏杆、宝瓶栏杆（清末至民国建筑特色）等（4）山墙：五行山墙（3）大门:凹肚门楼（5）窗户：漏花气窗、南洋蓝木窗115澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计七、建筑风貌篇七、建筑风貌篇现状传统建筑高度多为2-3层，根据传统建筑和现代建筑高度，将示范片划分为3类高度分区。一类高度区：为作为核心旅游片区的樟林传统文旅休闲区和头冲水乡休闲度138、假区，片区内新、旧建筑檐口高度控制在12米以内（3层）。二类高度区：为国道G324以西的外围生产生活区和头冲村，该区域是核心旅游片区与莲花山景观视廊的主要控制区，片区整体严格控制建筑高度，原则按照传统建筑檐口高度控制在12米（3层），新建住宅及公共建筑应控制在18米以内（5层）。三类高度区：为头冲河以南旅游集散及颐养居住社区，片区新建农民公寓或住宅小区的建筑高度应控制在36米以内（12层的小高层），新建商业综合体建筑高度应控制在60米（旅游集散综合体控制在18层以内）。1.2 定高：形成建筑高度管控通则1.按照“定形、定高、定貌、定色”确定示范片建筑风貌要素管控通则林氏义宗祠前庭水仙古寺观景平139、台头冲果园望莲花山景观视廊控制示意图管控类型基准高度标识高度管控目标高度控制比例控制高度控制比例控制一类高度区（核心旅游范围）檐口高度4-12m90%住宅12m公建12m10%保持现片区传统风貌特征二类高度区（外围控制地带）檐口高度 18m 80%住宅18m公建18m10%与核心旅游范围相协调，保护莲花山景观廊道贯通三类高度区（头冲河以南）檐口高度60m 60%住宅36m商业综合体60m50%与示范片核心旅游区与示范片南侧镇区生活区的建筑高度协调示范片建筑高度控制一览表116澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计控制对象：主要针对毗邻重要传统建筑，以及重要街道、河道两侧的建筑立面。A.体现潮汕140、传统建筑立面特征建筑风貌以核心保护范围内传统建筑风貌为参照对象，新潮侨风格遵照传统建筑风貌要素进行简化和改良，形成以潮汕传统建筑风格为主导的建筑立面类型，形成类型多样、组合丰富的建筑立面意象。B.立面视觉丰富、尺度舒适宜人沿街建筑立面应注重形成丰富的形象，迎合步行速度形成丰富的视觉体现。立面类型说明潮汕传统建筑新潮侨风格建筑现代风格建筑核心保护范围建设控制地带环境协调区必须“”，鼓励“”，禁止“”保护分区内建筑立面风格管控与引导一览表七、建筑风貌篇七、建筑风貌篇1.3 定貌：建筑立面风格管控通则1.按照“定形、定高、定貌、定色”确定示范片建筑风貌要素管控通则潮汕传统建筑风格新潮侨建筑风格现代风141、格建筑117澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计控制目标：继承东里传统建筑色彩，强化地域特征，实现统一有特色的的城镇形象。A.主色调：秉持“和谐相似“的原则，主色调采用潮汕传统建筑屋顶灰黑色、土黄色和墙面米黄色、白色作为主色调；墙面色：主体墙楣采用青砖建筑，以白灰抹缝，墙基、窗框、门框等部位采用花岗岩。墙体整体以米黄色为主色调，以白色作为辅助色。屋面色：屋面主要采用碌灰筒瓦的形式，以筒瓦屋面为基础，在筒瓦外表面用灰浆包抹成筒状以起到散热、防潮、抗风的作用，再用土板瓦作为底瓦。屋面颜色整体以灰黑色为主色调，土黄色为辅助色。B.辅色调：通过对新兴街片区、南盛里片区、头冲村片区传统建筑色彩进行色彩142、提取，辅色调占立面比例小于20%，主要集中在大门、窗楣、墙楣及阳台栏板上；装饰色彩类型多样，以红、黄、蓝、绿、黑、灰等颜色为主。锡庆堂主色调辅色调锡庆堂主色调、辅色调提取建筑色彩提取主色调和辅色调列举七、建筑风貌篇七、建筑风貌篇1.4 定色：建筑色彩控制通则1.按照“定形、定高、定貌、定色”确定示范片建筑风貌要素管控通则118澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计七、建筑风貌篇七、建筑风貌篇现状建筑年代分布图现状传统建筑群落布局分布图现状传统民居类型分布图依据建筑建造年代、聚落类型、民居型制等因素，进行建筑特色梳理与风貌分析。其中，按照建筑建造年代分为6个年代，按照建筑群落类型分为密集式、围寨143、式、排屋式3种建筑群，并结合不同民居类型划分传统民居从厝式、合院式等民居。划分元代、明代、清初-1839年、清末民国（1840-1948年）、上世纪50-70年代、80年代后共6个建筑年代。划分密集式、围寨式、排屋式3种建筑群落类型。划分从厝式、合院式（四点金、下山虎）、其他单体建筑3种传统民居类型。2.1 划定三大建筑风貌分区2.建筑风貌分区管控指引119澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计示范片建筑风貌分区图七、建筑风貌篇七、建筑风貌篇依据建筑建造年代、聚落类型、民居型制、建筑质量等因素，可将示范片建筑风貌划分为传统风貌保护区、新潮侨风貌提升区、现代风貌协调区。按照上述分区，对建筑风貌进144、行差异化管控与引导，彰显传统百载商埠风貌、展现古港底蕴与现代城镇生活和生产风貌的时代风采。2.1 划定三大建筑风貌分区2.建筑风貌分区管控指引120澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计七、建筑风貌篇七、建筑风貌篇传统风貌保护区建筑功能与布局用地规模建筑形态建筑高度建筑外观 建筑功能：保留原有建筑功能与平面形态，在不影响建筑本身情况下，可进行新兴业态的置入 建筑布局与间距：新建村落纵横向间距、联排农房长度、乡村农民公寓和村镇农民公寓应符合建筑设计防火规范（GB50016-2014）要求，以及居住区规划设计规范（GB50180-2018）第4.0.9要求 建筑基底：按照修建性详细规划，满足用地红145、线和建筑红线要求，参考广东省农村宅基地管理办法2016年送审稿第九条“用地标准”新批准每户宅基地面积按下列标准执行：平原地区和城市郊区80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。建筑要素：包括屋顶屋脊（燕尾脊、平脊等）、五行山墙、镂花气窗、凹肚门楼入口、瓷砖墙裙等 建筑平面形态：潮汕合院式建筑、从厝式建筑等传统建筑平面形态 建筑层数：1-3层 建筑风格：潮汕传统建筑 建筑色彩：屋顶灰黑色、土黄色，墙面以米黄色为主、灰白色为辅。建筑材料：尽量遵循建筑本身材料样式，采用乡土材质进行保护修缮，统一建筑材质风格l 风 貌 引 导：以 潮 汕 传 统建 筑 为 主，为 潮 汕 传 统146、风 貌 重 点 保护区。2.2 加强建筑风貌分区管控2.建筑风貌分区管控指引必选要素刚性管控建筑层数建筑功能建筑基地面积建筑要素建筑平面建筑风格布局、间距建筑色彩建筑材料121澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计七、建筑风貌篇七、建筑风貌篇2.2 加强建筑风貌分区管控2.建筑风貌分区管控指引新潮侨风貌提升区建筑功能与布局用地规模建筑形态建筑高度建筑外观 建筑要素：坡屋顶、门窗、栏杆、墙裙 建筑平面形态：现代建筑形态或传统农房布局 建筑层数：3-18层 建筑风格：新潮侨风格建筑和现代风格建筑 建筑定色：屋顶灰黑色；墙面灰白色、米黄色 建筑材料：以潮汕传统建筑材料，以及竹、木、瓦、砖等乡土材料为147、主，兼用现代建筑材料可选要素必选要素刚性管控现代风貌协调区建筑功能与布局用地规模建筑形态建筑高度建筑外观 建筑要素：坡屋顶、小坡檐、墙裙 建筑平面形态：现代建筑形态布局 建筑层数：5-12层 建筑风格：现代风格建筑 建筑定色：屋顶灰黑色；墙面灰白色、米黄色 建筑材料：以现代建筑材料为主，兼用潮汕传统建筑材料，以及竹、木、瓦、砖等乡土材料l 风貌引导：以近代潮侨建筑风貌的现代新中式建筑为主，体现传统与现代充分融合的特色。l 风貌引导：以现代风格建筑为主，与传统风貌保护区的历史风貌相协调。122澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计七、建筑风貌篇七、建筑风貌篇3.农房风貌分类整治建设指引3.1 划148、分三种整治建设类型分类整治内容传统农房针对传统古民居，根据传统风貌建筑色彩和装饰配件，清洗建筑外墙面、窗户、其他构件等，包括对用地规模、建筑形态、建筑高度、建筑外观、建筑功能和布局等要素进行管控，还迁移和拆除不符合的构筑物，做到“修旧如旧”。现代农房主要指存量及新建农房，按照乡村建设规划许可证上农房风貌管控要素进行管控，包括建筑形态、建筑高度、建筑外观等必选要素，以及建筑材料等弹性引导内容。其中在外立面上，主要以屋顶、墙面、墙裙三段式进行管控。新潮侨建筑针对新建农房，按照传统建筑风貌进行改造，包括建筑形态、建筑高度、建筑外观等刚性管控内容，以及用地功能和布局、用地规模等可选管控内容。具体主要形149、成屋顶、墙面、墙裙、门窗等四段式进行管控。农房建筑风貌整治类型一览表针对除文保单位和历史建筑以外的建筑，结合现状改建和新建型建筑，将建筑风貌整治类型划分为传统农房、现代农房、新潮侨建筑三种类型，确保建筑整体风貌与传统建筑风貌、环境融为一体。123澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计七、建筑风貌篇七、建筑风貌篇建筑风貌改造后示意图现状传统农房4.1 传统农房整治指引3.农房风貌分类整治建设指引按照五段式的做法，通过对传统农房进行屋顶、墙面、门窗、栏杆以及墙裙五段式进行改造，针对屋顶应加强屋顶瓦片修复，恢复传统潮汕风格建筑外观。屋顶修屋顶修缮缮窗户构件替换窗户构件替换大门构件替换大门构件替换宝瓶150、栏杆翻新宝瓶栏杆翻新墙面粉墙面粉刷刷124澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计七、建筑风貌篇七、建筑风貌篇现代农房建筑整治前后示意图按照三段式的做法，通过对现代农房进行屋顶、墙面、墙裙等三个方面进行改造，形成潮汕风格的统一外立面风格。4.2 现代农房整治指引3.农房风貌分类整治建设指引125澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计七、建筑风貌篇七、建筑风貌篇整治后示意图头冲村外现状民居风貌4.2 现代农房整治指引3.农房风貌分类整治建设指引屋顶修缮屋顶修缮窗户构件替换窗户构件替换墙面粉刷墙面粉刷两段式外立面风貌整治示例：以头冲村新建农房为例，加强现状现代农房立面整治，通过增加小披檐，替换平檐窗151、等构件、粉刷外墙等方式，使建筑外立面风格统一，打造与头冲传统风貌保护区建筑风貌相协调的新潮侨风貌提升区。126澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计七、建筑风貌篇七、建筑风貌篇4.3 新潮侨建筑整治指引3.农房风貌分类整治建设指引遵照传统建筑风貌要素，按照四段式的做法，对新建的农民公寓或商业住宅进行屋顶、墙面、栏杆/窗户以及墙裙4个方面进行简化和改良，形成与传统建筑风貌协调的新潮侨风格建筑。独院式农房建筑改造示意图资料来源：资料来源：岭南新风貌广东省农房设计方案图集潮汕风格单栋独院式方案潮汕风格联排式农房方案127澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计新潮侨商业建筑改造示意图增加五行山墙和坡屋152、顶墙面贴砖或粉刷增加墙裙窗 户 构 件替换七、建筑风貌篇七、建筑风貌篇4.3 新潮侨建筑整治指引3.农房风貌分类整治建设指引遵照传统建筑风貌要素，按照四段式的做法，对新建的农民公寓或商业住宅进行屋顶、墙面、栏杆/窗户以及墙裙4个方面进行简化和改良，形成与传统建筑风貌协调的新潮侨风格建筑。资料来源：资料来源：潮汕新民居潮汕风格农民住宅小区（农民公寓）方案示意罗马柱构建拱券型窗户和檐口128澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计八、人居环境篇八、人居环境篇n 道路交通设施分区指引n 公共服务设施分区指引n 市政公用设施分区指引129澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1.道路交通设施分区指引分区153、分时段管控的环状放射路网体系八、人居环境篇八、人居环境篇1.1 构建环状放射路网体系，实现核心旅游区与外围生产生活区人车分流以分区分时段管控为手段，建立以樟林潮侨文旅休闲区和头冲水乡休闲度假区为核心的慢行区域和以外围生产生活区为主的车行区域；1）慢行区域（樟林潮侨文旅休闲区和头冲水乡休闲度假区）：为保证核心旅游区慢行体验，规划将元通街-永兴街-古新街-长发街等历史街巷改造为商业步行街，并对中山路、樟南路部分路段实施分时段管控，白天实施机动车禁行管控，建立慢行舒适区；2）车行区域（外围生产生活区）：适度改造樟东路、水仙路-秦牧路-南社路-北联路等慢行区域外围道路为片区次干道，疏解樟林潮侨文旅休闲154、区内的南北向车行交通；东里镇乡村振兴示范片综合交通体系规划图环状放射路网体系130澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计八、人居环境篇八、人居环境篇东里镇乡村振兴示范片车行区域道路断面分布示意图A-A 道路断面B-B 道路断面C-C 道路断面D-D 道路断面E-E 道路断面F-F 道路断面G-G 道路断面道路断面红线宽度（米）路面宽度（米）（单侧）机动车道（米）绿化分隔带（米）非机动车道（米）人行道（米）A-A20120.5+0.51.5+1.52.0+2.0B-B1690.5+0.51.0+1.02.0+2.0C-C1470.5+0.51.0+1.02.0+2.0D-D1271.0+1.01155、.5+1.5E-E1061.0+1.01.0+1.0F-F861.0+1.0G-G660车行区域道路横断面控制一览表1.道路交通设施分区指引分区分时段管控的环状放射路网体系131澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计654319814101517121627131118八、人居环境篇八、人居环境篇1.2 通过改造、新建等多种方式在核心旅游区外围，结合公共开敞空间布局公共停车场1）公共停车场布局规划建议在核心景区外围，结合公共开敞空间、商业节点新建、改建立体化公共停车场（如大塘市场立体停车场改造、古港广场立体停车楼改造、樟东（头冲）半地下停车场建设），缓解片区公共停车短板，方便核心旅游区的交通换156、乘集散；另在旅游区达到峰值游客时需统筹使用周边及内部已规划停车场。片区内部停车场 片区周边停车场东里镇乡村振兴示范片综合交通体系规划图1.道路交通设施分区指引结合公共开敞空间、商业节点布局公共停车场132澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计八、人居环境篇八、人居环境篇序号名称占地面积（平方米）标准停车位（个）停车形式规划出处1塘西村公共停车场165039 地面停车村规2塘西村公共停车场2110066 地面停车村规3塘西村公共停车场32500150 地面停车村规4古港广场立体停车楼4500810 立体停车本次规划新增改建5南社村公共停车场1800108 地面停车村规6樟东（头冲）半地下停车场6157、80004080 半地下停车本次规划新增7河美村公共停车场124074 地面停车村规8北联村公共停车场151091 地面停车村规9樟东公共停车场6000360 地面停车控规10樟东新区公共停车场11700102 地面停车控规11樟东新区公共停车场24300774 地面停车控规12樟东新区公共停车场352001248 立体停车控规13樟东新区公共停车场4100002400 立体停车控规14樟东新区公共停车场5141003384 立体停车控规15樟东新区公共停车场6140084 地面停车控规16东陇公共停车场1100060 地面停车控规17东陇公共停车场22500150 地面停车控规18大塘市场综158、合立体停车场7700616 立体停车本次规划新增总计13520014596 规划公共停车场一览表1.道路交通设施分区指引结合公共开敞空间、商业节点布局公共停车场2）停车需求预测生活停车需求：规划按片区5.6万人口规模进行预测，示范片内机动车公共停车需求为 2885 个标准停车位；旅游停车需求：规划根据7.4万峰值游客量进行预测，示范片内旅游停车需求为11614个标准停车位，合计约为14499个；以既有规划方案（已编控规、村规等）为基础，规划公共停车场18个，占地面积约13.52公顷，提供约14596个标准机动车停车泊位，详见规划公共停车场一览表。133澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计八、159、人居环境篇八、人居环境篇1.3 慢行交通体系为了打造核心景区内部的慢行交通体系，规划通过建立“步行商业街-滨水绿道-田园绿道-生活巷道”三类慢行交通通道，并在重要节点处配置步行驿站、自行车驿站、自驾车中转站、游船码头、停车设施以及游客服务中心等换乘枢纽系统，结合旅游景点的打造，形成安全、舒适、便捷的慢行交通环境。1）慢行换乘系统核心景区外设立大型旅游集散服务中心，形成绿色慢行换乘节点规划通过整合自驾车、游船、自行车、电瓶车、轨道交通等不同交通方式的换乘结点，并结合旅游服务设施和静态交通设施，打造片区重要的旅游集散服务中心点。建立环核心景区的自行车绿道系统，与核心景区的步行系统高效换乘规划通过打160、造沿河空间的自行车绿道，串联核心景区外围的慢行空间，并设立7处自行车驿站，强化共享单车等的智能化管理。樟东汽车客运站P旅游集散服务中心PPPPP樟林潮侨文旅休闲区头冲水乡休闲度假区游客服务中心汽车客运站停车场自行车驿站步行驿站自驾车中转站电瓶车枢纽站游船码头步行商业街滨水绿道田园绿道生活巷道主要自行车通行区图 例PP东里镇乡村振兴示范片慢行交通系统规划图1.道路交通设施分区指引建立“步行商业街-滨水绿道-田园绿道-生活巷道”四类慢行交通通道134澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计2）慢行通道八、人居环境篇八、人居环境篇1.道路交通设施分区指引建立“步行商业街-滨水绿道-田园绿道-生活巷道”161、四类慢行交通通道建筑前区设施带自行车区步行通行区自行车区设施带建筑前区建筑前区步行通行区步行通行区设施带设施带建筑前区滨水活动区樟林中山路商业街头冲河、古港河滨水商业街步行商业街l对沿街立面进行整体风貌改造l禁止机动车通行l对路面铺设适应车行与步行的材质l通过色彩与材质的变化区分慢行区域l设立设施带，多功能复合利用空间l滨水活动区设置亲水平台，提高滨水区域的亲水游玩性滨水绿道l整治沿路立面，打造统一风格的建筑风貌l取消路面停车，禁止机动车进入l保留自行车通行区，通过铺装的色彩与材质变化区分不同区域l滨水活动区设置亲水平台，提高滨水区域的可游玩性l在重要节点连接区域架设跨河步行桥建筑前区步行通行162、区步行通行区自行车区自行车区建筑前区滨水活动区滨水慢行通道滨水木栈道步行通行区田园绿道l整治大地景观，对农田进行统一种植，形成番果田园景观背景l架设木栈道，通过不同的路径变化引导人群生活巷道l进行路面整治，增加一定的绿化空间l拆除乱搭乱建，统一样式l进行墙面美化，统一门窗样式建筑前区步行通行区建筑前区步行通行区田园景观田园景观135澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计2.1 结合现状及交通集散点，构建层级分明、分工清晰的综合服务设施体系:“一级综合服务中心二级综合服务中心生活服务核”2.公共服务设施规划构建三级综合服务体系，提升文化、卫生、体育、旅游等设施的供给品质*卫生站改建标准可参考关于163、做好村卫生站公建民营规范化建设的通知（粤卫函2015114号）八、人居环境篇八、人居环境篇一级综合服务中心：建设东里镇政治文化旅游复合中心。结合东里站站点进行设施配套，承担片区政治、文化、商业中心职能，包括东里文化中心（红头船博物馆）、东里镇政府驻点、旅游集散中心等片区重要设施。二级综合服务中心：打造优质文化体验场所。对山海雄镇庙、樟林古石城、红头船古码头等核心景区内重要历史场所进行文化活动功能植入，形成同时服务本地居民及外来游客的片区重要文化体验场所。生活服务核：打造15分钟居民生活圈。依托东和池等水体开敞空间进行公共服务设施配套，新建头冲小学作为头冲片区教育资源的补充，逐步完善东和、北联等164、卫生站、老人组的建设。服务等级服务等级主要配套设施一级综合服务中心旅游咨询服务中心、行政服务中心、文化服务中心、商务酒店设施、商业酒店综合体、大型交通集散换成设施、旅游公厕、旅游宣传/引导标识、环卫设施等二级综合服务中心二级旅游服务中心、村级文化体育场所、生态停车场、宗祠、公共厕所、环卫设施等生活服务核村庄/社区服务中心、旅游服务点、文化站、卫生站、老人组、幼儿园、小型集市、公厕所等136澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计2.2 核心景区公共服务设施结合古港-头冲沿线历史建筑修缮活化和文旅项目建设，打造全民共享的高品质文化休闲服务和商业服务设施八、人居环境篇八、人居环境篇类型名称位置文化设165、施东里文化中心（红头船博物馆）樟林古港广场东里镇政府办事处头冲河与国道交汇处旅游集散中心头冲河与国道交汇处潮乐、潮剧馆南盛里秦牧博物馆秦牧故居潮侨文学馆昌祖书屋海丝研学教育基地新兴街航海博物馆海关楼侨批博物馆永定楼碑刻博物馆风伯庙潮汕婚俗体验馆挹莲侨贤生活馆起凤陈公词哲谋广居书斋滨水戏台头冲河畔教育设施改建幼儿园原萃英学校位置体育设施头冲结合片区开敞空间建设商业设施大塘市场河美2.公共服务设施规划构建三级综合服务体系，提升文化、卫生、体育、旅游等设施的供给品质活化利用南盛里、秦牧故居等文保单位及书斋等历史建筑，进行潮侨文化体验场所的打造。对外打造推广潮剧、潮乐、潮语、樟林文学等樟林特色文化的重166、要平台，对内营造樟林人民精神文化体验的新场所，为樟林人民日常文化活动的新选择；近期改建萃英小学为东里镇幼儿园，远期将结合周边历史建筑改造建设纪念历史樟林巡抚司的文化场所。改建现状大塘市场为一二层农贸活动，地下及屋顶层为停车场的综合农贸市场，提供停车便捷、干净有序的农贸交易场所。东里镇乡村振兴示范片核心景区公共服务设施规划图137澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计八、人居环境篇八、人居环境篇西部外围生活区公共服务设施配置一览表类型名称位置体育设施篮球场、小型健身设施、儿童活动设施结合片区开敞空间建设医疗卫生设施卫生站（8处）北联、南社、河美、新陇、东和、头冲、新兴街、塘西社会福利设施老年服务167、中心（老人组）河美、南社、头冲、塘西、新陇、新兴街、商业设施大塘市场河美2.公共服务设施规划构建三级综合服务体系，提升文化、卫生、体育、旅游等设施的供给品质2.3 外围生产生活区依托“祠堂前”水塘边”等传统开敞空间，建设高品质社区服务核，打造15分钟宜居生活圈西部外围生活区一是依托东和池、大宫池等樟林传统活动空间，完善北联、塘西、新陇、头冲的综合服务中心、卫生站、老人组等配套服务设施的建设；二是依托现状巷道、规划道路等线性空间逐步提升开敞空间之间的通达性，串联体育活动场所，实现社区资源共享；通过巷道、规划道路串联外围生活区开敞空间的活动功能结合社区绿地配置儿童活动设施完善球场建设完善球场建设新168、增儿童活动器械南社村祠堂前体育活动场所北联村池仔旁体育活动场所通过探索类儿童活动装置增强儿童身体素质,丰富儿童活动体验，提高空间趣味性138澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计八、人居环境篇八、人居环境篇东部外围生活区公共服务设施配置一览表类型名称位置措施行政管理设施社区服务中心（3处）头冲新建2处改建1处教育设施36班九年一贯制学校头冲河以南新建幼儿园头冲河以南新建体育设施篮球场、小型健身设施结合片区开敞空间建设新建2.公共服务设施规划构建三级综合服务体系，提升文化、卫生、体育、旅游等设施的供给品质2.3 外围生活区依托“祠堂前”水塘边”等传统开敞空间，建设高品质社区服务核，打造15分钟宜169、居生活圈东部外围生活区一是新建社区综合服务中心2处，改建现有村委会1处，提升头冲新里坊及现代颐养区的公共服务设施供给能力；二是新建36班九年一贯制学校，补充头冲片区教育资源；三是见缝插绿结合居住小区建设休闲公园、体育健身公园，满足居民健身活动需求，推动全民健身运动的开展。以红头船码头遗址公园为中心，建设新里坊社区公园、头冲小学等社区服务设施头冲村委会及社区服务中心头冲村郑氏宗祠头冲村商业配套头冲村休闲广场新建九年一贯制学校头冲新里坊运动健身空间及露天停车场头冲公共停车场新建幼儿园社区体育公园139澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计材料选用（石材、竹材等与自然环境融合较好材料）引导性标识引导170、性标识:作用：对道路交叉口、景点、景区、服务设施等进行空间指引，便于游客快速地到达目的地。同时可结合路牌、村庄铭牌进行设计。设计原则：指示牌统一颜色、字体、符号形式，造型和尺度体现艺术系和特色；导游图统一形式。管理性标识:作用：以明示、告知、劝说、指令、警告、禁止等为特征，起规范行为、预防事故、教育公众、保护环境设施的作用。宣传性标识管理性标识八、人居环境篇八、人居环境篇宣传性标识:作用：对景点、服务设施、景观特色等进行介绍的标志。设计原则：利用本土现有的材料及特色，保持标志风格的统一。2.公共服务设施规划构建三级综合服务体系，提升文化、卫生、体育、旅游等设施的供给品质2.4 旅游服务设施规划171、按照不同功能规划三种类型标识：宣传性标识、引导性标识和管理性标识。140澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1）用水需求预测及管网布局预测平时用水量为3.1万吨/日，由规划范围外西南侧1.5公里处的澄海东部水厂（规模15万吨/日）为规划区供水。采用环状布置给水管，国道G324和古港路给水主干管管径为DN800mm，为保障消防用水，其 它 规 划 给 水 干 管 管 径 为 D N 2 0 0 m m-DN300mm，压力大于0.15mpa。2）消防设施布局及分区实施思路樟林潮侨文旅休闲区及周边外围生产生活区道路窄、老厝多，普通消防车通行困难，为救早、灭小和“3分钟到场”扑救初起火灾为目标依托172、村委会、学校等公共场所建立微型消防站18处。头冲水乡休闲度假区新建道路通达，满足消防要求，由规划区外南侧东里第二消防站提供消防安全保障，不设置微型消防站。3.基础设施专项规划給水、消防设施八、人居环境篇八、人居环境篇东里镇乡村振兴示范片给水、消防设施布局规划图樟林潮侨文旅休闲区头冲水乡休闲度假区外围生产生活区外围生产生活区外围生产生活区141澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1）污水排放规模预测及管网布局排水体制为雨污分流制。污水排放系数取0.7，日变化系数1.3，地下水渗透率取1.1计算，污水量约为1.8万吨/日。片区内不单独设污水处理设施，污水通过国道G324、古港路、南和路铺设的D8173、00mm-D1000mm管网排至东里污水处理厂进行处理。2）雨水管沟布局思路雨水管网结合地形，通过重力方式收集汇入池塘水体及古港河、头冲河。雨水管网坡向尽量与道路坡向一致，采用渠或管道，最小覆土厚度不小于0.7米，管径为D600mm-D800mm。樟林潮侨文旅休闲区和头冲水乡休闲度假区要结合绿地公园、植被、水塘等积极开展初期雨水收集、处理和资源化利用，为古港河、头冲河等各类水体及时补充清洁用水。同时沿河两岸禁止堆放、倾倒各类物品和垃圾，不得从事会对水体产生污染的生产经营活动，防止止水体再污染。3.基础设施专项规划雨水、污水设施八、人居环境篇八、人居环境篇东里镇乡村振兴示范片排水设施布局规划图樟174、林潮侨文旅休闲区头冲水乡休闲度假区外围生产生活区外围生产生活区142澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1）电力电信需求预测及规划布局根据单位用地负荷密度法预测，示范区电力负荷约为11.5万千瓦。根据用地功能预测，规划区固话宽带和优先电视用户需求约为1.9万户。示范片电力由现状110kV樟林变电站和110kV东里变电站通过10kV出线供应，设置10kV公用变电箱20处，每个配电箱占地12平方米。示范片通信光缆由东里电信局接入。新建电信管线与道路建设同步实施，管径规格为10110。在樟东旅游集散中心布局邮政所1处。2）线网建设及整治思路在樟林潮侨文旅休闲区和头冲水乡休闲度假区结合雨污分流地下管175、沟建设同步推进“三线入地”，古港河、头冲河两侧要率先实施。新建道路通过建设地下综合管沟集中敷设电力电信线路。在外围生产生活区，要按照“强弱分设、入管入盒、标识清晰、牢固安全、整齐有序、美观协调”的要求，沿墙/杆规范户外线缆架设。3.基础设施专项规划电力、电信设施八、人居环境篇八、人居环境篇东里镇乡村振兴示范片电力电信设施布局规划图樟林潮侨文旅休闲区头冲水乡休闲度假区外围生产生活区外围生产生活区电缆入地示意沿墙敷设示意143澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1）天然气需求预测及设施布局规划管道天然气气化率按100计算。规划区居住人口按5.6万人计，居民生活用气指标为：2512兆焦/人年，则居176、民用户天然气用气量为609万Nm3/年，商业用气按居民用户的35%计，为213万立方米/年，未预见用气量按以上总和的5%计，为41万立方米/年，规划区远期天然气用气量为863万立方米/年。规划区对接新建莲华燃气综合场站，采用De150mm-De200mm的PE燃气塑料管对接燃气管网系统。燃气管网尽量形成环路，有利于管网平衡和安全，管道一般采用直埋敷设。2）实施思路樟林潮侨文旅休闲区及周边外围生产生活区道路窄、老厝多，建议近期采用液化石油气，远期采用天然气。头冲水乡休闲度假区及周边外围生产生活区的建议与道路建设同步实施天然气管道。3.基础设施专项规划燃气设施规划八、人居环境篇八、人居环境篇东里镇177、乡村振兴示范片燃气设施布局规划图樟林潮侨文旅休闲区头冲水乡休闲度假区外围生产生活区外围生产生活区144澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1）公厕需求预测按照5.6万常住人口、年游客量200万人的人口规模，示范片需要390个厕位。游客高峰时期，由移动公共厕所来补充需求。规划布局公共厕所29座，新建15座，改造14座。其中AAA级厕所14处，每处建筑面积为90，AA级厕所9处，每处建筑面积不小于60，A级厕所6处，每处建筑面积为60。2）分区实施思路樟林潮侨文旅休闲区和头冲水乡休闲度假区：人流密集，结合绿地公园、村委会等公共场所，按4-8（座/km2），服务半径200-250（m/座），布局公178、共厕所。外围生产生活区：按2-3（座/km2），服务半径250-300（m/座）布局公共厕所。3.基础设施专项规划公厕、垃圾收集设施八、人居环境篇八、人居环境篇东里镇乡村振兴示范片公共厕所布局规划图樟林潮侨文旅休闲区头冲水乡休闲度假区外围生产生活区外围生产生活区145澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计1）垃圾处理量预测按照5.6万常住人口、200万人次游客量的人口规模，示范片产生垃圾约120m/d。规划布局垃圾收集容量为2.4m的垃圾收集点45处，每处占地5，服务范围距离为100-200m。2）分区实施思路按“可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾”进行分类，加强生活垃圾分类投放、分类收集179、分类运输、分类处理的系统建设。配备齐全的垃圾转运车、微型垃圾清扫车等作业设施、设备，结合旅游公共厕所设置环卫工人休息室及环卫工具储藏室，为垃圾收集转运清理提供保障。樟林潮侨文旅休闲区和头冲水乡休闲度假区：人流密集，每天清运2-3次；外围生产生活区：每天清运1-2次。保证垃圾不落地，不过夜。3.基础设施专项规划公厕、垃圾收集设施八、人居环境篇八、人居环境篇东里镇乡村振兴示范片垃圾收集点布局规划图樟林潮侨文旅休闲区头冲水乡休闲度假区外围生产生活区外围生产生活区146澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计九、建设行动篇九、建设行动篇n 分时序实施计划n 近期重点项目库n 近期建设资金统筹147澄海180、区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计九、建设行动篇九、建设行动篇1.分时序实施计划近期：环境优、村庄美特色村：在前期古港河沿线风貌整治的基础上，逐步推进传统八街及头冲河沿线农房风貌整治改造、主题节点绿化景观提升、道路交通、市政基础设施优化完善，形成具有潮风侨韵的潮汕特色村。精品村（A级景区村）：按照建设“大花园”和全域景区化要求，全面推进美丽环境、村庄、田园、农居、庭院建设。中期：产业旺、经济强：远期：村民富、生活美美丽宜居村：推进建筑风貌提升（农房改造、三线下地）、黑丑水体治理（河沟清淤）、生活污水治理（雨污分流）、垃圾分类收集等人居环境综合整治；建成1个农房风貌整治示范点。美丽乡村建设度假阶181、段：结合城轨站点建设推进头冲河沿线更新改造，建设樟林潮侨美食街区、樟林乡村双创社区、潮侨文创街区，逐步实现片区文旅产业振兴和居民富裕，建成具有潮侨海丝文化为主题特色的文旅特色村，推动旅游产业向度假体验转变。观光阶段：建设驿道研学基地、侨批馆、番果田园等轻资产运营类文旅观光项目，完善旅游公厕、餐饮服务、交通集散、标识系统等旅游基础设施配套完善工作；建成1个特色观光农业园和1个海丝文化研学基地；A级文化旅游村建设休闲阶段：集中推进中山街-古港河沿线核心区内重点文旅产业平台建设，如新兴街海丝研学基地、南盛里潮乐乡音体验馆、西塘园林摄影基地、挹莲婚庆民俗体验馆、侨厝洋楼民宿（王厝后包、三儒里）等休闲体182、验项目，推进由观光向休闲转变。148澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计九、建设行动篇九、建设行动篇2.近期重点项目库政策任务类型具体项目市级主管部门市级补助金额项目位置项目规模项目具体内容旅游服务项目樟林古港潮味美食风情街建设市农业农村局400万元古港广场以北长约100米，占地面积约为2498平方米项目涵盖3处古风商业街及其周边环境美化提升。樟林古港风情美食广场建设市农业农村局500万元古港河以南，古港停车场以西3000平方米广场铺装建设、古风商业建筑及周边环境美化提升。环境整治提升古港河沿线风貌提升项目市农业农村局1317.8万元古港河沿线两岸河道长约850米沿河两岸建筑物外立面改造提升183、；“四小园”景观改造工程；配套亮化工程樟林老八街沿街路面、立面改造提升工程市农业农村局1200万元“八街六社”中的八街1）道路断面优化提升：2）违建拆除、电线规整（整村）；3）建筑外立面清洗、对现代民居进行潮侨特色化改建红头船古码头综合整治改造提升项目（头冲河1.2km）市农业农村局2000万元头冲村南侧小港湾（头冲河北岸港湾）项目建设区域约为1.97公顷1）古码头遗址挖掘与保护，水体及河岸整治：2）风水塘前12米村道优化（其中南侧5米留作环古码头步行栈道，北侧6米作为单行机动车道，中间预留1米进行分隔绿化带建设）头冲村风貌提升整治项目市农业农村局200万元头冲村村域头冲村建设区域约为23.9184、7公顷，其中传统民居外立面约5956平方米；现代民居外立面约6750平方米1）外立面综合整治（违建拆除、电线规整、主要村域立面及主要巷道立面整饰改造），其中涉及传统民居外立面长度约993米，层数1-2层为主，约5956平方米；现代民居外立面涉及长度约1125,米，层数约2-3层，外立面约6750平方米:2）村道整治（村道美化亮化，增加标识系统等），共约600米；3）房前屋后绿化打造（“四小园”建设，全村见缝插绿）;4)文体广场戏台建设（约600平方米）古海堤和南盛里大门修复改造提升工程市农业农村局600万元南社村南盛里片区古海堤长约180米，南盛里门楼共6处项目涵盖古海堤全线历史修复及周边环境185、提升、南盛里6处主入口改造连理树-风伯庙、西塘（周边环境整治）-起凤陈公祠-植芝里沿线立面改造提升工程市农业农村局500万元塘西村1）连理树-风伯庙片区周边环境整治，包括历史建筑外立面整治、西塘园林整治提升、标识系统完善等;2）沿线建筑外立面整治提升，包括电线规整、立面美化提升等149澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计九、建设行动篇九、建设行动篇2.近期重点项目库政策任务类型具体项目市级主管部门 市级补助金额项目位置项目规模项目具体内容环境整治提升永兴街-新福路（至福德老爷宫）沿街立面改造提升工程市农业农村局80万元东里镇新陇村永兴街-新福路（至福德老爷宫）长约300米，涉及传统建筑外立面186、约1800平方米，现代建筑立面约910平方米沿线建筑外立面整治提升，包括电线规整、立面美化提升，增加标识系统指引等，涉及传统建筑外立面约1800平方米，现代建筑立面约910平方米；三儒里周边环境整治项目市农业农村局600万元东里镇新陇村三儒里建筑群占地4260平方米，提升传统建筑外立面约2144平方米项目包括三儒里建筑群外立面整治提升（电线规整、立面美化提升，增加标识系统指引等），周边环境美化提升等。其中需提升的传统建筑外立面约为2144平方米；公服设施品质提升卫生服务站升级改造市卫健局300万元东里镇北联村、东和村、南社村、河美村、新陇村卫生站应大于300平方米1）对现有卫生站进行改建（规模187、不小于300平方米），对小于300平方米的卫生站进行扩建或异地重建；2）提升卫生站医疗设施配置水平，补给升级现有医疗设备；交通优化品质提升大塘市场+停车楼改建项目市农业农村局1500万元东里镇塘西村原大塘市场占地面积10000平方米结合大塘市场现状，将其改建为负一层为停车场、地面一二层为市场、地上天台为停车场的综合体，并提供1000个左右的停车位。潮味美食风情街停车楼建设项目市农业农村局500万元现古港停车场用地占地面积约为5000平方米建设二层停车楼，提供160个左右停车位；基础设施建设项目垃圾收集点设置市农业农村局50万元乡村振兴示范片范围内45座，占地面积约为225平方米配置垃圾收集容量188、为2.4m的垃圾收集点45处，每处占地5，服务范围距离为100-200m；公共厕所（新建）建设项目市农业农村局560万元乡村振兴示范片范围内16座，占地面积约为1120平方米一类公厕(或AAA级旅游公厕标准)7座，二类公厕(或AA级旅游公厕标准)5座，三类公厕(或A级旅游公厕标准)4座；规划设计咨询乡村振兴示范片规划设计市农业农村局176万元乡村振兴示范片范围内整体范围北至樟西路-苏隆排渠-国道324、南至古港路-南和路-堤脚灌渠、东至规划凤东路围绕示范片振兴发展和风貌整治提升，重点完成示范片主题定位与战略目标谋划、历史文化保护活化与文旅产业发展、地域景观风貌提升与乡村建筑整治、重点实施段总体189、设计与项目库等核心内容。合计10483.8万元150澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计九、建设行动篇九、建设行动篇2.近期重点项目库东里镇乡村振兴示范片近期重点项目示意图151澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计九、建设行动篇九、建设行动篇2.中期重点项目库政策任务类型具体项目市级主管部门市级补助金额项目位置项目规模项目具体内容特色农旅项目头冲河下游新型特色农业体验区市农业农村局1000万元头冲村33公顷依托片区现有林檎、木子等田园载体，植入亲子教学、农事体验、生态餐厅等业态，打造番果研学、蔬果种植体验特色农业观光园；环境整治提升樟林旅游集散中心建设工程市农业农村局700万元324国道以190、东、南和路以北占地面积约为50000平方米包括旅游服务中心、集散广场、旅游停车场；项目建设包括前期土地征收拆迁，以及3层旅游服务中心、前厅广场、半地下式停车场等，提供890个左右的停车位；东里文化中心（红头船博物馆）改建工程市农业农村局600万元新兴街村占地约1000平方米对现有东里文化中心（红头船博物馆）进行改建，包括外立面美化、内部空间重新规划设计等，承担红头船爱国主义科普教育、文物展示等职能。公服设施品质提升南盛里整体环境提升工程市农业农村局800万元南社村南盛里80亩1）“埕池”原址建筑拆除，修缮小水库，进行景观水池建设，包括绿化美化、休闲设施及景观照明灯基础设施配置等内容；2）对下宫191、池西岸传统建筑进行改建活化，打造滨水风情商业街。建设内容包括地面引导铺装铺设、商铺改建等古码头、头冲河段（1.2km）清淤整治市农业农村局2000万元东里镇头冲河河道长1.2km河道清淤整治古海堤外下宫池综合环境整治市农业农村局500万元东里镇南社村约8800平方米下宫池周边违建拆除及人行木栈道建设等风伯庙、西塘整修提升工程市农业农村局2000万元东里镇塘西村风伯庙1440平方米，西塘320平方米（建筑面积）建筑本体修缮及功能活化利用垂庆里及周边环境整治工程市农业农村局500万元东里镇东和村200平方米（建筑外立面面积）垂庆里大夫第、儒林第、二尔室、书斋等保护与修缮，周边建筑风貌整治提升周礼平192、故居（原东江纵队第一支队政委）及周边环境整治工程市农业农村局200万元东里镇东和村周礼平故居保护与活化利用新兴街路面、立面改造提升市农业农村局1000万元东里镇新兴街村路面改造提升及沿街立面风貌整治达祖家庙周边环境提升市农业农村局500万元东里镇新兴街村建筑本体周边环境美化提升152澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计九、建设行动篇九、建设行动篇2.中期重点项目库政策任务类型具体项目市级主管部门市级补助金额项目位置项目规模项目具体内容特色农旅项目头冲河下游新型特色农业体验区市农业农村局1000万元头冲村33公顷依托片区现有林檎、木子等田园载体，植入亲子教学、农事体验、生态餐厅等业态，打造番果193、研学、蔬果种植体验特色农业观光园；公服设施品质提升项目樟林旅游集散中心建设工程市农业农村局700万元324国道以东、南和路以北占地面积约为50000平方米包括旅游服务中心、集散广场、旅游停车场；项目建设包括前期土地征收拆迁，以及3层旅游服务中心、前厅广场、半地下式停车场等，提供890个左右的停车位；东里文化中心（红头船博物馆）改建工程市农业农村局600万元新兴街村占地约1000平方米对现有东里文化中心（红头船博物馆）进行改建，包括外立面美化、内部空间重新规划设计等，承担红头船爱国主义科普教育、文物展示等职能。环境提升项目南盛里整体环境提升工程市农业农村局800万元南社村南盛里80亩1）“埕池”194、原址建筑拆除，修缮小水库，进行景观水池建设，包括绿化美化、休闲设施及景观照明灯基础设施配置等内容；2）对下宫池西岸传统建筑进行改建活化，打造滨水风情商业街。建设内容包括地面引导铺装铺设、商铺改建等古码头、头冲河段（1.2km）清淤整治市农业农村局2000万元东里镇头冲河河道长1.2km河道清淤整治古海堤外下宫池综合环境整治市农业农村局500万元东里镇南社村约8800平方米下宫池周边违建拆除及人行木栈道建设等风伯庙、西塘整修提升工程市农业农村局2000万元东里镇塘西村风伯庙1440平方米，西塘320平方米（建筑面积）建筑本体修缮及功能活化利用垂庆里及周边环境整治工程市农业农村局500万元东里镇东195、和村200平方米（建筑外立面面积）垂庆里大夫第、儒林第、二尔室、书斋等保护与修缮，周边建筑风貌整治提升周礼平故居（原东江纵队第一支队政委）及周边环境整治工程市农业农村局200万元东里镇东和村周礼平故居保护与活化利用新兴街路面、立面改造提升市农业农村局1000万元东里镇新兴街村路面改造提升及沿街立面风貌整治达祖家庙周边环境提升市农业农村局500万元东里镇新兴街村建筑本体周边环境美化提升153澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计九、建设行动篇九、建设行动篇2.中期重点项目库政策任务类型具体项目市级主管部门市级补助金额项目位置项目规模项目具体内容环境提升项目樟东路至永福路（古驿道）路面及立面改造提196、升工程市农业农村局1200万元东里镇樟东路至永福路道路断面优化提升及改造，沿街立面风貌整治旅游线路特色标识市农业农村局300万元乡村振兴示范片范围内对景区内的标识进行分类，按景区的需要设置各类型标识的数量，对同一类型的标识从造型、材质、色彩等方面进行统一设计，并就不同类型的标识在内容和功能方面相互补充公服设施品质提升项目樟林旅游集散中心建设工程市农业农村局700万元324国道以东、南和路以北占地面积约为50000平方米包括旅游服务中心、集散广场、旅游停车场；项目建设包括前期土地征收拆迁，以及3层旅游服务中心、前厅广场、半地下式停车场等，提供890个左右的停车位；东里文化中心（红头船博物馆）改建197、工程市农业农村局600万元新兴街村占地约1000平方米对现有东里文化中心（红头船博物馆）进行改建，包括外立面美化、内部空间重新规划设计等，承担红头船爱国主义科普教育、文物展示等职能。基础设施建设项目公共厕所改造项目市农业农村局375万元乡村振兴示范片范围内25座，占地面积约为988平方米一类公厕(或AAA级旅游公厕标准)2座，二类公厕(或AA级旅游公厕标准)8座，三类公厕(或A级旅游公厕标准)15座消防供水管线改造项目市农业农村局130万元古港路、南和路、324国道、中山北路、樟西路等2577米改造消防供水管，管径为200mm，压力大于0.15mpa。消防供水管线新建项目市农业农村局500万元198、中山北路等村振兴示范片范围内道路11670米新建消防供水管，管径为200mm，压力大于0.15mpa。微型消防站新建项目市农业农村局100万元乡村振兴示范片范围内10座结合公共建筑布置新建微型消防站，包含微型消防车等消防工具器材5G信号塔建设项目市农业农村局200万元乡村振兴示范片范围内20座每座基站服务半径按为200米三线整治市农业农村局300万元乡村振兴示范片范围内约10000米推进电力、电信、广电等架空线缆共线共杆建设旅游服务项目驿站设置工程市农业农村局250万元乡村振兴示范片范围内8个包括1个大型驿站，与7个小型驿站（自行车、步行）合计13130万元154澄海区东里镇乡村振兴示范片总体199、规划设计九、建设行动篇九、建设行动篇2.远期重点项目库政策任务类型具体项目市级主管部门市级补助金额项目位置项目规模项目具体内容环境提升项目水仙古寺保护及周边环境整治提升市农业农村局 1000万元 东里镇头冲村建筑本体2000平方米（建筑外立面面积），前庭开敞空间景观建设占地约为15163平方米水仙古寺明代古井保护及周边建筑环境整治与提升，包括建筑色彩、材质、高度等方面整改，拆除违章和影响视线通廊的建筑。前庭广场“海外归帆”特色主题景观营造，包括广场特色铺装建设、红头船互动小品等构筑物建设、绿化美化、夜间照明灯；滨水节点主题景观营造市农业农村局 1000万元东里镇观一村、东和村、新陇村、塘西村、200、新兴街村、头冲村、北联村、南社村对活动广场、滨水空间（大宫池、莲池、池仔、东和池）进行主题景观设计营造，包括标识主体化、景观小品主题话、休闲配套设施主题化，、铺装特色化等；樟林片池塘（7个）引韩冲污及环境整治工程市农业农村局 1000万元乡村振兴示范片范围内10个水池（塘）42010平方米，古港河长度850米，头冲河长度1300米，苏隆排渠长度1750米，叶厝园干渠2200米，堤脚灌渠1400米清理池塘、河流、沟渠等各类水域的留存垃圾，疏浚河沟渠塘，保持水体洁净、水系畅通。樟林老城寨（巡检司、文庙）风貌恢复市农业农村局 2000万元东里镇樟林古城寨约4500平方米建筑保护与活化利用樟林古建筑保201、育活化（45处）市农业农村局 4500万元乡村振兴示范片范围内45处古建筑45处古建筑修缮保护及功能活化利用；旅游服务项目交通优化品质提升市农业农村局 1000万元北联路、南社路、秦牧路、水仙路等5条规划主干道建设项目长度约为3900米合计11000万元155澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计九、建设行动篇九、建设行动篇3.近期建设资金统筹南粤古驿道专项资金(100万/年）示范片近期建设项目资金统筹自然资源部门农业农村部门环保部门住建部门文旅部门水务部门美丽乡村建设专项资金(2450万/年）乡村振兴专项资金(3000万/年）黑臭水体治理专项资金文物保护专项资金（90万/年）绿道建设专项资金202、（60万/km）景区配套设施建设资金（15万/个旅游公厕）万里碧道建设专项资金（60万/km）古港博物馆改造资金（1000万）南粤古驿道专项资金(1300万）发改部门中央预算内资金专项债156澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计附件附件历次汇报修改意见汇总2020年5月11日东里镇人民政府召开部门意见征求会镇领导及各部门意见修改情况陈志豪副书记重点打造樟林中学附近、中山街立面改造（仙桥街、顺兴街、古新街）已将樟林中学旧址及“八街”作为重要节点进行打造曾庆杰副镇长游客服务中心位置调整至古港广场对面（G324国道一侧），规划通过旧改的方式收储现有厂房用地已修改游客服务中心位置头冲片区融入大型商业203、综合体概念已对标大型商业综合体进行优化完善把樟林中学旧址，樟林寨的文脉所在，保护起来，重建起来已修改、在规划中对樟林中学旧址进行遗址保护2020年5月28日与镇领导就示范片头冲片区设计方案沟通镇领导及各部门意见修改情况陈志豪副书记将近期实施的十个项目纳入，需要做设计指引（文字+图片的整治指引），以指导后续详细设计；已纳入，并以“文字+图片”的形式进行表达头冲旅游集散中心前庭广场拟规划半地下停车场。古港广场后方，美食广场后庭位置拟建设2层停车楼;已按要求进行停车场及停车楼建设头冲河未来计划拓宽，具体拓宽宽度需借鉴同类景区已借鉴江浙同类型小镇进行河道扩宽调整西塘园林片区的游览路线已按要求对友线进行204、调整优化大塘市场改建为“市场+停车楼”形式，其中负一层为停车场，地面一二层为市场，地上天台为停车已按要求修改大塘市场设计方案增加屋顶停车场三儒里改造金额约为120万；永兴街、永兴东、元通街拟用80万进行整体风貌提升已纳入项目库157澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计附件附件历次汇报修改意见汇总2020年7月18日东里镇人民政府成果汇报镇领导及各部门意见修改情况曾繁鹏书记美食街、海丝长廊，海丝博物馆建筑风格应统一协调；已对美食街、海丝长廊，海丝博物馆进行风格协调有商业价值的私宅应考虑改为带商业价值的项目，如民宿（四点金等）;公益性的建筑尽量沿古港河沿线进行策划。已对有商业价值的私宅进行甄选作205、为民宿项目打造；古港河沿线已配置一定量的公共服务配套设施近期重点沿着古港河建设，外立面改造优先古港河，头冲片区先不考虑，有传统的潮汕民居也有现代民居，形成850米的示范样板已将古港河沿线纳入近期建设项目库，并通过方案设计提出建设引导头冲河以北需进行高度控制，头冲河以南可以稍微高一点，沿河两侧做高10-20米的潮厝建筑头冲河沿河已做成10-20米高的潮厝建筑，建筑高度控制相关内容已进行优化停车场不要单独搞，在将来的综合体配套两层的地下停车场已取消头冲片区商业综合体小车停车场的规划，已规划地下停车场入口水仙古寺和头冲村整治为主，水仙古寺周边用地可进行收储开发，大胆规划，做禅修养生可以。已结合水仙古206、寺禅修文化主题对其周边片区进行重新规划陈志豪副书记连理树后有一处三进房子（旁边有大夫第）可进行民居改造已将该片区传统建筑作为民宿群打造目前建设项目优先美食一条街（400万）及南盛里水体整治工程；头冲根据后期资金下达再做出思路的调整。美食街样式可做成骑楼，采用轻钢结构，潮式民居外观已按要求对项目库及美食街样式进行优化调整建设过程中不要造成不可逆的损失，特别要考虑古港特殊的位置，做好近中远期的规划，线路落地应比较有可行性已做好近中远期规划，具有可行性头冲河以南做成东里新的城镇中心已在头冲河以南与国道G324处进行东里综合服务中心打造头冲祠堂前水池右侧房子远期要拆掉，应在平面图对该区域进行方案修改已207、按要求调整方案城镇办陈松鹤主任加木结构构建，就可以显出新效果，建议采用于樟林古港立面修整已按要求在房屋整治指引中提出木构架美化的立面整治方案美食街土地可采用轻钢结构，做两层，造价相对便宜；立面可以参考古港沿线立面去做；部分可做成骑楼的形式已按要求进行层数及样式、材料提出建设指引农电所空旷广场应预留变电箱位置已在大型广场预留变电箱位置158澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计附件附件历次汇报修改意见汇总2020年8月11向镇领导就示范片总体规划设计进行汇报镇领导及各部门意见修改情况曾繁鹏书记居住和商业要平衡好，片区应适当提高开发强度已对开发强度进行优化调整，适当提高头冲以南住宅建筑高度上限建筑208、应植入办公功能已对建筑功能进行复合化配置把头冲片区核心的90亩地用活打造为经济、政治中心已落实要求将核心片区进行东里综合服务中心规划仿古商业街层数不宜过高，不宜超过4层，建筑物有潮侨特色即可已落实要求进行建筑高度控制杜佳斯镇长头冲片区按现代化办公区进行打造已将头冲片区核心区对标现代化写字楼进行规划及方案设计陈志豪副书记历史建筑群核心保护区新建建筑高度不能超过9m，目前已做到管控工作已在建筑高度控制中进行进一步明确头冲片区新建水道弯曲幅度可以更大一些已对头冲河水道水道方案进行重新规划设计旅游中心地块前庭退一点，前面做小广场，高层退后已修改方案，预留广场集散空间具体项目修改：“又庐”“松庐”改造民209、宿+博物馆；“吴氏宗祠”现在已经翻新可以改造为民宿；大塘市场（半地下停车场）要做出来，顶层为停车场，12层为菜市场；“王厝后包”进行民宿改造，一层5个开间；“西塘园林”改造为园林酒店不太合适，可以改为摄影基地，承载东里两三代人的记忆，几代人都去西塘打卡拍照，澄海摄影协会经常组织过来拍照；碑刻博物馆（尚未建设）结合风伯庙进行改造建设；植芝里（物业私人）已将周边违建进行拆除，可以改造为“里文化”民宿小区；“南康里”标点即可，暂时不要动；元朝古村落节点可以考虑取消已安要求对植入建筑功能及具体项目名称进行逐一修改落实建议恢复小码头，恢复永定楼-新兴街片区驳岸小码头设计已在设计方案中对小码头进行恢复南盛210、里古海堤打造明确的旅游游线，引导游客进入南盛里已围绕南盛里进行旅游路线打造永定楼和外祠之间打通通道，连接植芝里及出海纪念地小广场已按要求进行纪念地小广场规划2020年9月12日向镇领导及各部门代表就示范规划成果进行汇报镇领导及各部门意见修改情况曾繁鹏书记P141中期文字表述改为“产业旺，经济强”已按要求改为“产业旺，经济强”P109头冲靠东地块（新里坊）建筑高度不需要控制已对新里坊片区建筑高度进行优化陈志豪副书记P86协会补充“古董协会”；P130公服体系图中“东里-头冲一级综合服务中心”改为“东里古港一级服务中心”；P132中小学为“新建小学”，不要头冲两个字，所属地块并非头冲范围已根据要求211、修改对应名称的文字表述159澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计附件附件历次汇报修改意见汇总2020年12月7日东里镇人民政府召开专家评审会区各部门、镇领导及各部门意见修改情况专家组总体意见功能定位方面，进一步加强与汕头市澄海区文化发展“十四五”规划的衔接已于规划中充分落实用地功能布局方面，加强与澄海区国土空间总体规划（2020-2035年）的衔接，并在澄海区控制性详细规划全覆盖中进行落实本项目无新增建设用地需求，均为存量用地更新，已于国土空间规划及控规全覆盖中进行内容衔接道路交通方面，进一步加强与汕头市澄海区综合交通运输体系“十四五”规划的衔接已于规划中充分落实建议补充水体方面的策划规划，212、充分体现樟林片区丰富的潮汕水乡文化底蕴已于第四章节总体设计篇中增加水乡文化相关内容及图纸近期建设项目方案，进一步加强与镇政府及各行政村“十四五”期间的乡村振兴项目计划的衔接，进一步明晰近期行动计划的路径。已对项目库进行完善曾繁鹏书记效果图及平面图中靠近新兴街的桥取消，改为渡船，起到增加水上体验项目的已修改效果图及平面图桥的位置新围天后宫的保护利用需要进行进一步保护利用，是一个有历史记忆的重要场所，要规划好。希望能申请到省保、市保已在整体保护章节中进行完善补充区自然资源局空间规划股股长杜彦媛示范片规划是否存在新增建设用地规模的需求，应在澄海区国土空间规划中做好衔接，并于澄海区控规全覆盖中予以落实213、本项目无新增建设用地需求，均为存量用地更新，已在澄海区国土空间规划中做好衔接，并于澄海区控规全覆盖中进行落实 区文广旅体局文物艺术股股长朱晓华“红头船博物馆”建议更名为“樟林古港海丝展览馆”已修改规划中涉及到部分红色文化，建设项目资金统筹可考虑从红色文化切入增加资金支持已修改区水务局运行管理股负责人张树雄东里水网资源丰富，可增加关于水网的综合利用规划，突出樟林“水文化”，再现水景观已于第四章节总体设计篇中增加水乡文化相关内容及图纸160澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计附件附件历次汇报修改意见汇总2020年12月7日东里镇人民政府召开专家评审会区各部门、镇领导及各部门意见修改情况区发改局副214、局长杨松润产业方面，区这边一直倡导夜间经济，规划中应体现相关内容已修改P56澄海潮侨文创园（不是发改职能），发改承担特色小镇和城乡融合发展等相应职能，可改为“潮侨文旅特色小镇”已按要求进行修改为“潮侨文旅特色小镇”部分项目名称有误，应为“红头船遗址公园”已修改区住建局林菁应将要吸引什么类型的游客来，如何吸引他们来纳入规划内容。如针对华侨群体开展溯本追忆祖先等活动、中小学生群体开展爱国教育研学等活动。已在特色产业篇中进行内容完善规划文本前面应增加目录便于内容查阅已增加目录页P11更改表述，把“林默”改为“妈祖”更通俗易懂已修改镇供电所蔡所长专项中中山路现在只有两处变电站，难以满足未来发展使用需要215、，中山路业态、住宅密集，需要变电站详细选址已修改完善镇供水所消防栓的配套，消防栓的位置需要和城镇供水主干管对接上，需重新核实消防栓的位置。与水务部门提供的主干管进行对接落实城建办陈主任近期项目库补充农房管控、立面改造和四小园等相关已经在实施的内容已在近期项目库进行修改东里文化服务中心吴馆长P14中，丝绸是从樟林运出去，而不是樟林进口的产品已修改相关表述“红头船博物馆”改为“樟林古港海丝展览馆”已修改增加对路牌、村庄铭牌的设计指引已在标识系统部分进行修改161澄海区东里镇乡村振兴示范片总体规划设计附件附件历次汇报修改意见汇总2021年5月31日针对汕头市澄海区农业农村局及发展和改革局征求意见的回216、复区部门意见修改情况汕头市澄海区农业农村局示范片总体规划设计中“近期重点项目库”规划新建16座公厕，计划市级补助资金560万元，“中期重点项目库”划改建公厕25座，计划市级补助资金375万元。请认真摸查示范片各村及公共场所公厕实际需求，合理规划布局公厕建设。示范片各村近年均有改造或新建公厕，是否仍需要新建公厕16座公厕及改造25座公厕。不采纳。目前各村近年改造或新建公厕远未到达旅游公厕标准，结合片区未来发展需求及预测旅游人口服务需求，仍存在新建16座公厕及改造25座公厕的必要示范片总体规划设计中“近期重点项目库”规划对5个村“卫生服务站升级改造”，计划“市级补助资金”300万元。根据广东省财政217、厅广东省涉农资金统筹整合管理办法（2020年修订)(粤财农2020)106号）文件中，第十八条“涉农资金（含工作经费）不得用于:(十）农村医疗、社保、教育等另有保障资金的基本公共服务领域支出”有关规定，卫生服务站升级改造应申请专项资金，不能使用涉农统筹整合资金。采纳。已在近期项目库中进行修正。澄海区发展和改革局根据国家发展改革委规划司关于全面启动建立各省份特色小镇清单的通知的要求，“2020年12月底前未纳入省特色小镇清单的，不得自行开工建设特色小镇”，因此，建议不要使用“特色小镇”及“小镇”的称呼。采纳。已对涉及“特色小镇”表述进行修改，说明书内不再提及规划的综合服务中心324国道以东片临近218、东里金樟工业园区，在功能与景观上会有冲突，需结合考虑过渡关系的处理。采纳。已在设计方案中进行考虑。通过建筑及景观进行逐步过渡，在东里镇国土空间规划风貌部分将会对临近的工业片区提出风貌管控要求关于产业方面，建议将东里五金特色产业与片区旅游展示体验活动相结合，体现东里工匠精神。采纳。将“五金”产业文化融入文化展示部分内容，从景观涉及、文创产品开发等方面进行文化融入片区规模不大，规划分片给出3种运营开发模式并成立两个运营组织机构，机制有些繁琐。建议由政府与企业共同成立樟林文旅开发公司负责片区整体开发，本地居民以参股的形式，参与片区的开发运营活动。采纳。已将“由政府与企业共同成立樟林文旅开发公司负责片区整体开发，本地居民以参股的形式”纳入开发策略