1、幕墙方案设计汇报,海淀项目,系统分析,项目区域划分-住宅108#、99#地块,99#地块,108#地块,110共10栋住宅楼,11配套公建,19共9栋住宅楼,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,9,8,7,6,5,3,4,2,1,11,其中2、3、4、2、4、5,为产业化建筑,项目系统划分-住宅小高层,隔热铝合金门窗,玻璃栏板,金属板檐口,单元入口门头石材,单元入口门头铝板,窗洞四周铝单板窗套,玻璃采光顶,项目系统划分-住宅叠拼洋房,干挂石材幕墙,玻璃栏板,金属板檐口,窗洞四周铝单板,隔热铝合金门窗,玻璃采光顶,项目区域划分-商业97#、93#地块,3,4,2,1,2,3,93#地块,12、3商业楼,底部裙楼,97#地块,1商业楼,底部裙楼,项目系统划分-商业塔楼,铝单板幕墙,铝单板幕墙,玻璃幕墙系统,铝合金方管,玻璃栏板,玻璃窗墙系统,项目系统划分-商业裙楼入口,电动平移门,吊挂玻璃幕墙系统,钢结构悬挑大雨棚,铝合金雨棚门斗,项目区域划分-地块展示中心,样板间,售楼处,（科普中心）,（展示中心）,公厕、管理用房,外装饰：铝合金门窗、铝板檐口、玻璃幕墙,外装饰：金属板幕墙、玻璃幕墙,外装饰：铝合金门窗、玻璃幕墙,项目总体概算,工程量概算150970,总造价为1050012000万，总平均单价为700800元/。深化设计后可下浮 24%，仍可控约200400万,系统分析-住宅楼门窗3、,系统分析-住宅楼门窗,65系列窗内部结构,60系列窗内部结构,保温性能差，成本较低,保温性能好，成本略高,系统分析-住宅楼门窗,现浇土建结构采用钢附框连接,产业化楼栋不采用钢附框,系统分析-住宅楼门窗,原建筑分格,优化分格,1、增加门连窗的采光通透性,2、门连窗成本略有降低,系统分析-住宅楼门窗,原建筑分格,优化分格,1、每平米降低窗成本造价约50元,2、避免后期窗开启与室内水龙头干涉,3、但应注意通风量是否满足。,橱房位置,系统分析-住宅楼门窗,门窗立面,门窗剖面,1、室内栏高度900,2、内平开窗无法开启,系统分析-住宅楼门窗,门窗立面,建议室内栏杆做法,系统分析-住宅楼铝合金百页,百页4、效果图 方案一 方案二,需建筑提供满足要求的通风率,系统分析-住宅楼栏板,玻璃栏板,铁艺栏杆,注：此为报审版的开敞阳台处玻璃栏板，因后期会拆除建议改为铁艺栏杆，每平米可节约造价约200元,系统分析-住宅楼铝单板檐口,立面位置,系统做法,注：由于此处面积较大，且在楼顶部，对外视效果要求并不高，建议做打胶结构。,打胶结构,开缝结构,成本较低,比开缝结构每平米降低约80元,外视效果一般,成本较高,对施工要求精准度较高,外视效果好,系统分析-住宅楼石材幕墙,立面位置,不锈钢背栓结构,注：由于本项目石材造型较多，建议采用背栓结构。,SE挂件结构,成本较低，适用于大面石材安装（暂定价650）,成本相对较高5、，适用于石材造型（暂定价700）,系统分析-住宅楼石材幕墙,SE挂件示意,GBT21086 建筑幕墙行业规范,背栓式示意,系统分析-住宅楼采光顶,立面位置,钢结构采光天窗,此种结构平米造价约为450元,采光井内无采暖要求,系统分析-商业铝单板幕墙,a,b,百度集团总部（北京）百度科技园由5幢大楼组成。通过廊桥彼此连接的大楼组成了两个围合空间，其总面积达20000平米。外置铝板渐变飘带造型,系统分析-商业铝单板幕墙,采用3mm厚氟碳喷涂铝单板,内部为钢结构龙骨,平米单价约650元,系统分析-商业铝单板幕墙,1,2,3,系统分析-商业玻璃栏板,塔楼顶部防护栏杆,采用不锈立柱加玻璃夹具结构，顶部有不6、锈钢圆形扶手,平米造价约：1000元,系统分析-商业玻璃栏板,塔楼开敞连廊部位防护栏杆,采用不锈立柱加玻璃夹具结构，顶部有不锈钢方形扶手,平米造价约：900元,系统分析-商业玻璃窗系统）,塔楼主体采光部分,采用隐扇窗结构做法,平米造价约：700元,优点：保温性能好，施工快，成本低。,缺点：外视效果能看到竖向边框。,系统分析-商业玻璃幕墙系统,塔楼主体采光部分,采用玻璃幕墙结构做法,平米造价约：900元,优点：保温性能较好，外视效果好竖向无框仅有胶缝。,缺点：施工较慢，成本较高。,注：此种结构能达到效果图标准,系统分析-商业裙楼玻璃幕墙系统,裙楼一、二层采光部分,采用玻璃幕墙结构做法,平米造价约7、：950元,优点：保温性能较好，外视效果好竖向无框仅有胶缝。,缺点：施工较慢，成本较高。,注：此种结构能达到效果图标准,玻璃建议采用超白玻璃,系统分析-商业裙楼-商铺门,铝合金地弹门,不锈钢地弹门,系统分析-商业裙楼-商铺门,铝合金地弹门-1500元/平,不锈钢地弹门-1700元/平,系统分析-商业主入口幕墙系统,a,b,c,系统分析-商业主入口幕墙系统,采用吊挂玻璃幕墙结构做法,平米造价约：1200元,优点：外视效果通透，大气。,缺点：成本较高。,玻璃建议采用高透超白玻璃,系统分析-商业主入口幕墙系统,采用钢结构做法外包铝单板,平米造价约：1100元,顶部采用钢化夹胶玻璃,玻璃采用钢化夹胶玻8、璃,注：此雨棚结构待建筑方案明确后再进行具体讨论,系统分析-地块玻璃幕墙系统,采用明框玻璃幕墙系统,平米造价约：1000元,横竖向均有装饰扣板,玻璃采用超白中空玻璃,系统分析-地块玻璃幕墙系统,采用半隐框玻璃幕墙系统,平米造价约：900元,竖向外视无装饰扣板,玻璃采用超白中空玻璃,系统分析-地块玻璃幕墙系统,采用铝镁锰合金屋面板系统,平米造价约：600元,竖向外视有凸起造型,玻璃采用超白中空玻璃,实体效果,1,2,3,重难点分析,4,5,微信：1115955733，朋友圈送资料，http:/，淘宝搜店铺名：土木世家资料,涉及幕墙配合方案事项,1、塔楼是否设置擦窗机？2、本项目的亮化方案，幕墙需9、考虑灯槽的预留；3、裙楼的广告位及店招方案，幕墙需考虑交接位置的方案；4、本项目需提供机电的百叶位置，并在幕墙图纸进行预留；5、有组织排水的雨棚，需建筑排水专业考虑落水管位置；,施工图设计及招标阶段,设计图纸递交,成本用量及招标技术规范递交,成本对接,1、准确的工程量工程量无增补2、施工周期缩短现场无变更3、缩短设计周期施工企业无需二次设计4、准确的招标平台成本定位准确5、可控的施工质量确保按图施工,介绍成本用量表交底图纸设计内容解答合约对图纸或用量表的疑问,施工图设计及招标阶段,设计交底会议,评标会议、评标报告,只评技术标控制施工单位施工能力,招标答疑,解答业主、施工企业对图纸的疑问,各系统介绍，重点难点介绍 本套招标图纸不能直接用于现场施工，施工企业应根据本套招标图结合现场测量重新出具一套能应用于现场施工的施工图。15个工作日内提交我司审核,转入现场,