青岛城阳宝龙城市广场商业综合体项目可行性研究分析报告（11页）.doc-地产文库

青岛城阳宝龙城市广场商业综合体项目可行性研究分析报告（11页）.doc

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综合体可研

上传人：ven****re 编号：83063 2021-04-02 11页 58KB

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1、青岛城阳宝龙项目可行性报告青岛城阳宝龙项目可行性报告第一部分第一部分项目决策背景项目决策背景经过 20 多年的发展，青岛市成为我国最具经济活力的城市之一。工业发达，已经形成电子通讯、信息家电、化工橡胶、食品饮料、汽车船舶和服装服饰六大支柱产业，涌现了一大批国际国内知名品牌和企业；青岛港是著名的天然良港，是在中国黄海流域和环太平洋西岸重要的国际贸易口岸和海上运输枢纽；青岛具有优美的自然环境，旅游资源丰富，是我国重要的旅游城市；具有得天独厚的地理优势，交通发达，对周边乃至全国都有较强的吸纳力、辐射力和带动力。青岛市城阳区位于青岛北部。是青岛市胶州湾区域经济中心之一，是青岛市北 2、部商贸中心和区域中心；是青岛北部现代工业基地、外贸出口加工基地、高新技术产业基地、。城阳区区位优势突出，外向型经济发展强劲。规划到 2010 年初步建设成为“青岛北部经济中心”和“青岛北部城市中心”。为了加紧建设这一目标，城阳区规划了“新天地”项目，目前一期工程已经完工；本项目是“新天地”二期工程，目的在于发展区域酒店、商业、休闲娱乐、文化交流等第三产业，提升区域产业结构，促进经济平衡发展，增加经济发展后劲。宝龙集团是一家从事房地产业、酒店及旅游服务业、高科技工业和信息产业的大型集团企业，先后开发了厦门宝龙中心一二期、厦门宝华花园、泉州宝龙金色家园、泉州宝龙豪苑、厦门明发宝龙3、商业广场、福州宝龙城市广场、苏州太仓宝龙城市广场、郑州宝龙城市广场等项目，总开发面积超过 100 万 m。宝龙集团利用自己在酒店、娱乐休闲、商业的丰富经营管理经验以及与知名企业如沃尔玛、家乐福、欧倍德、时代华纳、麦当劳、肯德基、必胜客等结成战略合作伙伴关系的有利条件，探索并推出的集旅游、购物、酒店、商务、餐饮、娱乐、休闲等功能为一体的大型“宝龙城市广场”经营模式。“宝龙城市广场”能完善所在地的城市功能配套、提升商业档次，改善投资环境，开辟新的税源，提高就业，为地方经济发展提供巨大的动力。第第二二部分部分项目概况项目概况一、一、项目投资情况项目投资情况 1、开发商：宝龙集团 2、投资总额：2.8 亿美元 3、建设周期：三年二、二、项目地块位置项目地块位置项目地处青岛市城阳区城阳街道正南方向。北边为崇阳路，南边为文阳路，西边为长城路，东边为中城路。三、三、地块状况地

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