甘肃镛利·万盛商业广场项目商业营销建议报告（59页）.doc-地产文库

甘肃镛利·万盛商业广场项目商业营销建议报告（59页）.doc

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营销方案

上传人：ven****re 编号：83031 2021-04-02 58页 538.74KB

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1、甘肃镛利万盛广场甘肃镛利万盛广场【项目商业营销建议报告】【项目商业营销建议报告】甘肃镛利房地产开发有限公司甘肃镛利房地产开发有限公司本项目的营销核心问题是商业地产开发生存与发展问题，是开发物业租售比例与后期持续经营增值问题。在解决了产品定位、商业业态定位、经营规划定位的基础上结合开发企业资金流需求与持续发展愿望，才能确定本项目如何吸引目标投资者投资本项目如何吸引目标投资者投资购买？卖多大面积的店铺？价格如何？租售比例？卖多少面积？卖整体物业什么位购买？卖多大面积的店铺？价格如何？租售比例？卖多少面积？卖整体物业什么位置？如何卖？如何化解后期已售部分与整体物业的经营发展协调性问题置2、？如何卖？如何化解后期已售部分与整体物业的经营发展协调性问题？因此，本报告旨在以贵司资金流需求、物业持续经营增值的基础上，结合区域市场目标投资者投资需求来确立本项目的销售执行策略。为此，我们从以下几个方面重点突出的理清我们要达到目的的实施策略，以规避营销错误导致的系列问题出现！营销目标营销目标营销准备营销准备营销策略营销策略价格策略价格策略营销执行营销执行目目录录第一部分：营销目标第一部分：营销目标 . 3 3 第二部分：营销准备第二部分：营销准备 . 4 4 21 工作范畴 . 5 22 主题提炼 . 12 23 形象塑造 . 15 24 品牌策略 . 16 25 资源3、整合 . 16 26 卖点梳理 . 17 第三部分：营销策略第三部分：营销策略 . 2222 31 核心策略 . 23 32 营销时机 . 28 33 营销创新 . 32 第四部分：价格策略第四部分：价格策略 . 4646 第一部分：营销目标第一部分：营销目标本项目营销目标指：本项目营销目标指：敦煌市金万盛广场商业物业，需要在一定时限内实现销售总额敦煌市金万盛广场商业物业，需要在一定时限内实现销售总额 5 5- -6 6 亿元目标亿元目标。依据这一目标，需要确定可售物业位置、铺位面积划分、销售物业面积测量、价格制定、营销准备等等一些列工作。但首先我们需要明确的是：可售物业铺位划分图可售物业铺位划分图可售物业面积测量表可售物业面积测量表可售物业价格体系表可售物业价格体系表上述三个资料，需要不同环节和不同协作公司来共同完成。其中可售物业铺位划分图可售物业铺位划分图将在我司【项

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