1、幸福熟了！幸福熟了！ 生活在变，幸福永恒生活在变，幸福永恒 华达华达幸福湾三期营销执行报告幸福湾三期营销执行报告 深圳全策地产顾问有限公司深圳全策地产顾问有限公司 20122012年年6 6月月 谨呈：常德市经泽建设开发有限公司谨呈：常德市经泽建设开发有限公司 幸福湾三期内部选房去化108套房源后，只剩50套房源。 常规目标 今年内清盘！ 3 时间时间 事项事项 推售楼栋推售楼栋 推货量推货量 去化量去化量 2011.11.19 团购选房 6、7、9栋 158套 108套 2012.7 开始对外销售至国庆前 6、7、9栋 20套 10套 2012.10 中秋、国庆活动推货 6、7、9栋 15套2、 15套 2012.11 2012.12 元旦活动推货 6、7、9栋 15套 15套 2013.1 2013.2 春节期间活动推货 6、7、9栋 10套 10套 合计 158158套套 销售目标分解：销售目标分解： 幸福湾三期剩余房源幸福湾三期剩余房源50套，将主要通过以重要节日为节点实现销售目标。套，将主要通过以重要节日为节点实现销售目标。 4 时间时间 事项事项 计划销售套数计划销售套数 销售金额销售金额 回款金额回款金额 2012年7 月 团购选房回款 108套 5222069752220697 5222069752220697 2012年8、 9 对外销售回款 10套 6382978 3、6382978 2012.10 中秋、国庆推货 10套 5744680 1723404 2012.11 自然销售 6套 3829787 5170212 2012.12 自然销售 6套 3829787 3829787 2013.1 元旦活动推货 9套 5744680 4404255 2013.2 春节期间活动推货 10套 4468085 5361745 2013.3 自然销售 3127659 可售房源回款合计 约约30003000万万 回款计划：回款计划： 因购房客户付款方式不确定，回款计划按所有客户为首套房按揭付款进行计划，根因购房客户付款方式不确定，回款计划按所有客户为首套房按揭付款进行计划，根 据销售计划情况，按付款当月回款据销售计划情况，按付款当月回款30%，次月回款，次月回款70%进行计划。进行计划。 幸福湾三期内部选房去化108套房源后，只剩50套房源。 目标突破 企业品牌的提升