1、NANJING JINDIBUSINESS&OFFICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA南京金地丰子河项目商办地块景观概念设计CONTENTS目录基础分析区位分析城市发展场地分析南京印象总图课题研究建筑分析元素提取交通分析案例分析业态分析灵感来源功能布局放大平面效果图客群分析金地商置 宝山项目元素落位人流分析万科时代中心望京概念梳理Location analysisConcept cardingConceptual designPartition designReference intentionCase anal2、ysis方案设计分区设计参考意向案例分析基础分析设计思路的碰撞NANJING JINDIBUSINESS&OFFICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA地铁 11 号线规划范围2KM1KM区位分析2KM1KM浦口滨江湿地公园南京青奥体育公园正荣润江城红星美凯龙新城装饰城南京青奥体育公园体育馆正荣润锦城-区位优势：1.地块处于南京浦口区，周边写字楼，产业园区多。2.临近地铁 10 号线，在未来地铁 11号线规划范围内，交通便利，可乘坐地铁或长江隧道直达市区。3.沿江拥有滨江景观带。浦口区第四中学中科创新广场南京工业产业3、园擎天科技软件园雅居乐滨江国际SITE地铁 10 号线地铁 10 号线地铁 11 号线规划范围地铁 11 号线规划范围地铁 11 号线规划范围南京长江轨道场地分析-区位优势：项目场地周边多为办公用地和住宅用地，根据人行和车行动线得出整个项目地的人群聚散处，及最适合做主入口的位置。-区位劣势：项目场地周边现状环境较差，缺乏良好的景观界面。SITESITE地块东侧靠近居住区，客群资源丰富但没有遮挡，无停车位主要城市界面差The east side of the block is close to the residential area,with abundant passenger resour4、ces but no shelter,no parking space and poor urban interfaceNSITESITE地块东南角有挡墙，会阻断行人视线，影响景观观赏性There are retaining walls in the southeast corner of the block,which will block pedestrians sight and affect landscape appreciation.SITESITE地块北侧地面不平坦，车道较窄，人流量大时会造成拥堵。同时北侧外表面较差的建筑，影响景观性The ground on the north5、 side of the plot is not flat and the lane is narrow.The buildings will affect the landscapeSITESITE地块西北侧有丰富的景观资源，但整体种植混乱，河流未整改，现状观赏性较差There are abundant landscape resources in the northwest of the plot,but the planting is chaotic,the river has not been rectified,and the current ornamental quality i6、s poor主干路车行及人行动线主要人行动线次要人行动线主入口商业住宅区办公用地住宅用地住宅用地住宅用地写字楼内街地库地库主入口兴隆路丰字河天浦路浦江路望江路地铁站（十号线）237M128M247M23M42M135M34M115M地库SAM手推车存放区非机动车停车位地库SAM卸货区地库写字楼商业SAM 手推车存放区19M73M15M11M34M53M86M82M35M场地尺寸 场地分析消防登高 场地分析地库非机动车停车位地库SAM卸货区地库写字楼商业SAM手推车存放区SAM 手推车存放区建筑开口消防车道消防登高面分析总结有利条件 Strengths：项目场地周边多为办公用地和住宅用地，周边写7、字楼，产业园区多，有丰富的客群资源。临近地铁，交通便利。项目场地整体采光不足，需满足硬质场地较多，如何将两种业态进行整合统筹，且塑造城市界面。如何引入人流，打造舒适有品质的商业景观。问题与挑战 Weakness：建筑分析建筑风格：建筑形式简洁现代，有很强烈的线条感及体块穿插感，整体设计均衡合理，优雅个性。建筑简单精致的细节在景观设计可进一步呼应表现，多层次的空间感设计也进一步启发和影响了景观设计景观设计匹配：颜色搭配体块穿插业态分析SAM 超市SAM 超市SAM 超市餐饮餐饮SAM 超市商铺商铺商铺餐饮餐饮餐饮商铺1F1F餐饮办公餐饮写字楼商业1F 内街2F 内街2F3F4F商铺商铺餐饮商铺餐8、饮商铺餐饮商铺餐饮商铺商铺SAM 超市SAM 超市-业态分析：商业地块一楼二楼主要的业态为 SAM超市，同时配套小型商铺周边设施，三楼四楼的主要业态为餐饮，为来商场购物的人群提供休憩场所，同时也满足了附近写字楼住宅的餐饮需求。客群分析客群分析：THE OWNER OF THE COMMERCIAL STREET商业街：活力，轻松都市青年：热爱生活，希望有充实愉快的社交体验，对生活充满期待，追求舒适有品质感的空间。年轻家庭：以家庭为单位的人群，注重生活品质，喜好休闲放松的生活，热爱购物餐饮消费等活动。OFFICE BUILDING OWNER办公写字楼：精英，便捷高效，品质感年轻有活力的白领群体9、，注重品质感，追求大气独到的品质生活，同时希望有良好的交通条件和休息空间。讲究效率的商务人士：追求便捷高效的生活体验，要求舒适的生活空间以及有品位的办公环境。带孩子逛逛，顺便买点东西来这边找个地方，和同事喝个下午茶讨论一下项目找个什么样的地方约会聊天还能拍照发朋友圈看看女儿家这边的商场有什么特别的。提出问题10M15M90M地下车库如何引入人流？商业内街办公商业景观sam 卸货区如何解决内街底层较暗问题，如何引导人流向二楼，激活商业？如何解决 SAM 卸货区的局限性？入口形象引导地下车库商场入口商场入口商场入口商场入口入口形象昭示247M237M入口形象引导非机动车停车位如何连接商业与写字楼？10、SAM 手推车存放区SAM 手推车存放区城市界面如何打造？吸引人气规避不利因素?商业展示界面人流分析出入口人群集中区域楼梯位置地库地库SAM手推车存放区非机动车停车位SAM卸货区次入口（功能）次入口（引导）内街入口（引导）主要入口（昭示）城市主干道地库写字楼商业SAM 手推车存放区设计打造充满艺术趣味和时尚气息的现代感创意城市空间D E S I G N A N D C R E A T E A M O D E R N C R E A T I V E C I T Y S P A C E F U L L O F A R T I S T I C I N T E R E S T A N D F A S 11、H I O N A T M O S P H E R E表现精致有情调的都市小资氛围，创建新潮流下的城市空间D E S I G N A N D C R E A T E A M O D E R N C R E A T I V E C I T Y S P A C E F U L L O F A R T I S T I C I N T E R E S T A N D F A S H I O N A T M O S P H E R E设计愿景打造能提升生活品质与商业体验感的城市空间C R E A T E A C I T Y S P A C E T H A T C A N I M P R O V E T 12、H E Q U A L I T Y O F L I F E A N D B U S I N E S S E X P E R I E N C E营造舒适悠闲的生活氛围，设计热闹轻松有活力的城市空间C R E A T E A C O M F O R T A B L E A N D L E I S U R E L Y L I V I N G A T M O S P H E R E A N D D E S I G N A L I V E L Y A N D L I V E L Y U R B A N S P A C E品质打造充满现代生活气息的品质商业综合体情调艺术生活CREATE A COMFORT13、ABLE AND LEISURELY LIVING ATMOSPHERE AND DESIGN A LIVELY AND LIVELY URBAN SPACE案例分析设计思路的碰撞NANJING JINDIBUSINESS&OFFICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA巴黎 SHIFT 综合体Arte Charpentier Architectes案例分析现代简洁万科时代中心望京 本色营造Instinct Fabricationn案例分析线条穿插概念梳理设计思路的碰撞NANJING JINDIBUSINESS&OFF14、ICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA城市发展南京城市发展CITY DEVELOPMENT OF NANJING过去PASTPRESENTFUTURE街巷如同掌纹和年轮，记录着南京沧桑的过往与变迁。The streets,like Palmprint and tree rings,record the vicissitudes of Nanjing.这里是江南佳丽地，这里也是金陵帝王州；This is a beautiful place in the south of the Yangtze River,and i15、t is also the imperial state of Jinling;这里是六朝胜地，这里也是十代都会;This is the resort of the Six Dynasties and the capital of ten generations;这里是古典与现代、悠闲与繁华交织的南京。Here is Nanjing,where classical and modern,leisure and prosperity interweave.现在未来南京印象孙中山孙中山故居金陵折扇夫子庙秦淮河金陵竹刻梅花南京云锦总统府金陵十三钗鸡鸣寺南京木雕元素提取南京云锦编织肌理体块穿插提取南京16、云锦的织造手法，经丝和纬丝交织重叠。提取编织元素形态，获取不同体块的叠加穿插。将此元素融入进铺装设计中，像素化的铺装设计又EWW 暗含了云锦的编织肌理。色块叠加穿插，如同积木的堆叠手法。最终简化演变得出了几何穿插的设计手法，将圆形四边形等几何形状的穿插堆叠融入整体设计中。以云锦为带，串联不同的几何元素。为整个场地的设计逻辑。风月分将秋一半。昨夜月明今夜满。有人笙鹤御风来，玉绳转。银河淡。凉入天孙云锦段。MOVING变化交织突破CROSSINGBREAKINGFORMAL LANDSCCAPE MOVES BEYOND THE BORDER打破正统边界的城市景观NEW LINEAR CONNEC17、TIONS LINKS THE CITY联系城市的线性交织GAPS BREAK THE GEOMETRIC LANDSCAPE SYSTEM突破几何景观系统的缺口概念变化交织突破MOVINGCROSSINGBREAKING元素落位方案设计设计思路的碰撞NANJING JINDIBUSINESS&OFFICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA总图交通分析图例 Legend市政车行车行动线市政人行人行动线商业主入口办公主入口主要入口入口次入口（功能）次入口（功能）主要入口（昭示）主入口界面 昭示引导引导SAM卸货区次入口18、界面 停车泊湾昭示水景通行空间出租车停车落客区停车落客区SAM 手推车停放处SAM 手推车停放处内街入口组合缝隙水景休憩停留空间通行空间过渡空间消防车道功能布局图例 Legend城市界面办公商业商业内街SAM 卸货区消防车道主要节点次要节点停车落客区城市界面设计思路的碰撞NANJING JINDIBUSINESS&OFFICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA人流引入次级入口界面 SAM 卸货区 街角绿地通行，遮挡不利因素SAM 超市写字楼及商业SAM 卸货区次级入口界面车行空间通行空间入口界面街角绿地课题研究城市界19、面城市界面课题研究地下停车入口地库地库车行空间 满足快速通行需求通行空间非机动车停车位SAM 手推车存放区 内街入口空间人流引入入口界面 昭示，艺术表达印象打造出租车落客区落客区SAM 规划区域及消防登高面不利因素较多如何规避不利因素打造完整城市界面入口入口SAM 超市课题研究城市界面城市界面课题研究周末带孩子来玩玩，享受一下亲子时光和姐妹来这边打个卡市政人行消防车道景观空间景观空间3M4M6.2M8.5M公司附近的环境真不错车怎么还没来主入口区域设计水景，吸引人流规避消防登高面，设计树池坐凳等景观点，保证功能提升观赏性妈妈，我要去这边玩案例研究休息空间昭示logo水景引导1.主入口的昭示性景20、观节点，吸引人流进入场地，2.点块状的休息空间3.水景引导人流进入场地4.城市界面采用多开口的分区设计手法借鉴点南信青岛环球金融中心Nanxin Qingdao Global Financial Centern主入口城市界面车行入口主入口广场跌级水景景观雕塑休闲坐凳出租车落客区市政人行消防登高面（消防车道）景观空间组合跌级水景景观空间SAM 超市3M10M6.3M4.5M树池坐凳2MSAM 手推车停放区效果展示主入口方案一效果展示主入口方案一效果展示主入口方案二次入口城市界面地库通道条状景观地库泄爆口次入口广场组合景观节点市政人行景观空间景观空间SAM 超市消防车道地库泄爆口3M1.5M5.221、M4M7.2M1.8M树池坐凳效果展示效果展示次入口效果展示次入口办公商业设计思路的碰撞NANJING JINDIBUSINESS&OFFICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA课题研究SAM 超市写字楼楼梯设备间车行动线人行动线写字楼入口SAM 出入口写字楼前厅消防车道商铺SAM 出入口办公商业课题研究办公商业消防登高面SAM 手推车存放区如何妥善连接商业办公区域，处理多开口界面怎样处理规避不利因素，及人车混行的问题课题研究SAM 超市写字楼楼梯写字楼前厅消防车道SAM 出入口主入口空间休息停留空间 昭示，艺术表达22、,印象打造商铺人行空间主入口空间车行空间休息停留空间商铺昭示性节点办公商业课题研究办公商业车行空间 昭示性节点人行空间 人行空间 人行空间 设备间落客区手推车停放区设置车行与人行空间保证人车分流打造办公区域景观的昭示性案例研究案例研究上海新天地组团座椅座椅座椅座椅分支点位置关系商铺组团New world of Shanghain借鉴点外摆空间围绕遮阳伞，摆设休闲座椅形成围合式组团区，利用遮阳伞等室外设施来界定空间，营造闲适静谧的餐椅氛围。办公商业写字楼SAM 超市景观空间景观空间消防登高面（消防车道）5.1M10M7.8M树池坐凳树池坐凳内街通道景观雕塑主入口广场地下车库泄爆口组合树池SAM 23、手推车停放处外摆商铺2.4M4.2M2.7M3.6M商铺效果展示办公商业效果展示办公商业办公接驳处效果展示内街中庭设计思路的碰撞NANJING JINDIBUSINESS&OFFICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA人行动线商铺景观属性中空空间消防车行道通行属性楼梯SAM 入口课题研究内街1F-2F内街立面图3.5M6.3M6.3M4M3M3.5M1F2F内街课题研究94.3M24M10M30.5M1F2F组合缝隙水景 停留空间通行空间 点状景观点状景观功能景观内街空间狭窄，可利用的景观空间很少一楼空间光照不足，较24、昏暗。课题研究内街和老伴出来走走真好我吃过他家东西，很不错逛累了，在这边休息一下吧这家店味道真不错朋友还没到，我先逛逛好不容易聚齐，合个影吧这里不错，下次再来这边玩。一楼设置景观水景，吸引人流点亮内街活力，打造连续性景观二楼点状景观结合连通一层二层艺术雕塑，保证通行功能，吸引人流，提升观赏性内街课题研究上海新天地New world of Shanghain借鉴点：在入口处设计水景，引导人流，激活狭窄内街空间通行空间通行空间入口水景引导人流案例研究商业内街4M3.4M6.7M2.2M1M组合缝隙水景3.5M景观空间景观空间消防车道1.4M公寓SAM 超市商铺商铺入口水景外摆水景景观雕塑组合休憩景25、观外摆外摆商铺效果展示内街效果展示效果展示内街效果展示内街内街效果展示效果展示内街人行动线商铺景观属性中空空间消防车行道通行属性楼梯SAM 入口13M17M4M9.2M13.2M4M4M4M3F4F通行空间通行空间停留空间空白业态区点状景观点状景观功能景观空白业态区课题研究中庭3F-4F中庭剖面图13.2M9.2M9.6M2M2M0.85M0.85M4.6M4.6M0.8M3F4F顶中庭课题研究三楼中庭空间较为完整，可置入部分空白业态，结合景观打造四楼有空腔，尺度较窄，可利用的景观空间较少课题研究中庭好香啊，我要去买一个尝尝你看看，一会去哪家吃饭好多人在排队呀，我们过去看看吧老板，给我来两个下面中庭好热闹呀，我们下去逛逛吧现在的商场比我们年轻那会儿好太多了中庭课题研究三楼中庭设置景观停留点，结合商业具体业态预留空白业态区。四楼结合顶棚设计满足通行功能下进行装饰。意向参考中庭参考意向设计思路的碰撞NANJING JINDIBUSINESS&OFFICE PLOTLANDSCAPE CONCEPT DESIGN PROPOSAL FOR NANJING CHINA铺装参考雕塑参考雕塑参考雕塑参考灯光设计谢谢!THANKS!