1、DC 国际 2018.12DC 国际 2019.07朗诗南京王家湾（紫金山）商办项目概念方案设计Langshi Nanjing Wangjiawan(Zijin Mountain)Business Office project planning and design紫金山mountain基地SITE紫金山下“绿”长流，尝记当年此共游。【资源】WHAT DO WE HAVE?城市政策的支持区位交通的优势场地要素的丰富近期，南京市政府提出了3 个“C的理念指导城市科技创新。【城市政策支持】南京科创新城COMPLEMENTATION互补，代表着南京是一座与其他经济发达城市互补性很强的城市。COOPE2、RATION合作，代表着南京是一座商机无限的合作之城科技创新产业发展区域合作空间承载城市首位政府支持科技名城发展企业产业地标政策吸引优化环境鼓励创业CHANCE机遇，代表着南京是一座站在风口的机遇之城紫金山江北副城仙林副城主城新街口长江玄武大道宁镇公路宁洛高速宁洛高速沪蓉高速沪蓉高速7.6KMSITE2 号线4 号线1 号线3 号线玄武湖项目位玄武区，背靠紫金山风景区，处于城市与自然地交汇处，是紫金山生态走廊的一部分。【重要的北门户效应】南京火车站地铁四号线王家湾站770M4.5KM根据不同性质，打造多层次界面。本项目建筑满铺占地后，平均可做五层，建设量的压力较大经济技术指标用地面积：45303、3.95m2容积率：2.0建筑密度：45%建筑限高：24m建筑面积：90607m2建筑分类面积花园办公：41967m2创客办公：44240m2商业面积：4400m2其中：21345山景交通高差呼应界面山景渗透，与自然环境融合。场地靠近地铁，交通优势佳。结合 8M 高差进行退台设计。地块 B 与紫金山呼应。地块 A地块 B紫金山汇景佳园紫庐花园南京市公安局特警支队山地玄武大道高架蒋王庙街绿地山景渗透山景渗透Mountain PenetrationMountain Penetration花园办公3 万4 万创客办公城市公园（与山景相呼应）30.000 30.000 34.000 38.000 运管4、局3300 项目位玄武区，背靠紫金山风景区，处于城市与自然地交汇处，是紫金山生态走廊的一部分。【丰富的场地要素】地块所处位置特殊，如何完成基地重塑创造从山林到城市的空间营造？The location of the block is special.How can we rebuild the base?Create space from mountain to city?Site ASite B紫金山mountain玄武大道高架铁路？【目标】紫金山一线“人文环”延续的“生态肌理”“现代化”企业办公园区WHAT DO WE NEED?紫金山玄武湖公园中国科学院紫金山天文台头陀岭景区国际抗日航空烈5、士公园紫霞湖廖仲恺何香凝之墓孙权墓遗址朱元璋像下马坊遗址公园侵华日军南京大屠杀遇难同胞东郊丛葬地谭延闿墓藏经阁紫金山天文台廖仲恺何香凝之墓孙权墓遗址下马坊遗址公园谭延闿墓白马公园SITE玄武大道紫金山环线美龄宫一个串联紫金山人文环线，衔接过去、现在与未来的城市记忆点。【紫金山一线的“人文环”】白马公园国际抗日航空烈士公园紫金山2.1w 公顷【城市绿肺】一个缝合生态界面，延续紫金山绿化的垂直生态公园。【延续的“生态肌理”】渗透释放+-把绿化“还给”城市，将公园“渗透”到场地内。142434美国Facebook美国Google美国高线公园空间丰富以人为本活力开放现代多元44杭州阿里巴巴现代化的企业6、总部强调：自由、开放、包容、共享如何打造“现代化的企业办公园区”？我们希望打造以城市生态为基底，人文与现代的，为城市反哺的，充满活力的“共享城市公园”We hope to createOn the basis of urban ecology,modern and past cities are full of vitality.Sharing city parks【目标】步移景异的层次丰富的场地内的时尚简洁的“空间轴”“台地景观”“视觉通廊”“城市界面”WHAT DO WE CONSTRCT?鸟瞰图【整体效果】中轴半鸟瞰【整体效果】中心广场半鸟瞰【局部效果】园区食堂商业配套下沉庭院商业配套“7、现代轴”与“人文轴”“现代轴”【展示广场】“现代轴”紫金山“现代轴”车行出入口车行出入口【城市公园】“人文轴”“人文轴”蒋王庙街紫金山玄武大道高架花园办公OFFICE花园办公OFFICE花园办公OFFICE花园办公OFFICE创客办公OFFICE创客办公OFFICE运管所OFFICE创客办公OFFICE创客办公OFFICE创客办公OFFICE花园办公OFFICE串联“一展示广场”+“多空间节点”+“一城市公园”【城市界面】“天际线”“天际线”“天际线”“天际线”“紫金山”“紫金山”“渗透”“渗透”“渗透”“天际线”与“绿色渗透”RESOURCETARGETSCENE资源目标场景紫金山546018、6709020OFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICE玄武大道高架OFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICE181816274090玄武大道高架OFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICE玄武大道高架创客办公区看山花园办公区看山高架视角看山紫金山的“绿”塑造紫金山沿线“视觉通廊”“渗透”“渗透”28.000 27.000 27.000 27.000 31.500 31.500 36.000 36.000 37.000 37.000 创客办公创客办公地下车库地下车库地下车9、库地下车库地下车库地下车库地下车库地下车库地下车库地下车库地下车库创客办公花园办公花园办公运管局玄武大道玄武大道场地入口中轴中轴创客办公区创客办公区花园办公区紫金山紫金山蒋王庙街蒋王庙街高架 高架 32.000 山景渗透山景渗透VIEWVIEWVIEWVIEW顺应地势顺应地势竖向三级“台地”“创客办公”+“商业活动”+“花园办公”精品商业精品商业公共食堂公共会议玄武大道高架蒋王庙街紫金山创客办公创客办公创客办公创客办公创客办公运管所花园办公花园办公花园办公花园办公OfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOffice车行出入口车10、行出入口花园办公Office标高 24M 地库范围标高 24M,27M 地库范围标高 27M 地库范围总停车数量：1540 辆地面停车 10 辆地库停车数量：1530 辆 其中：A 区 1300 辆 B 区 230 辆地下车库出入口标高 24M 地库范围地库分期地库分期阳光车库标高 24M,27M 双层地库范围标高 27M地库范围 RESOURCETARGETSCENE资源目标场景“以人为本”的空间尺度塑造“步移景异”的场景体验屋顶露台下沉广场商业配套展示广场商业配套弧线台阶休闲广场架空台阶空中连桥 RESOURCETARGETSCENE资源目标场景打造“趣味性”的空间场景“景观台阶”架空空间11、景观台阶景观台阶空中连桥以绿植为主体，与廊桥、步道结合打造“丰富的体验性文化公园”“城市公园”商业配套企业展览厅景观花池弧型广场游廊步道休闲台阶一、建筑塔楼立面现代、简洁、塑造干净的城市界面二、裙房部分空间丰富、时尚、呈现活力的色彩“材料色彩”穿孔铝板太阳能板石材台阶彩釉玻璃石材台阶穿孔铝板或太阳能板彩釉玻璃、标识12M12M12M12M12M12M180m2180m2180m2180m2180m2180m2180m2中庭中庭核心筒12M12M12M12M12M12M优质化的办公空间体验标准层平面图首层平面图【特色空间】中庭空间体验桥式体验架空层大堂大会议区园区食堂小会议室咖啡区休闲商业外摆办公休息区多样化的配套选择体验【特色空间】弧形展示厅室内空间展示区休闲空间联系空间结合庭院集中的创新展示基地【特色空间】