1、 华 润 华 东 大 区 南 京 雨 花 项 目 大 区 景 观 概 念 前期分析规划分析概念策略总体设计分区设计专项设计010203040506PreconditionPlanning analysisStory lineoverall designZoning designSpecialised design前期分析01Precondition前期分析丨区位分析江苏省南京市6KM16KM南京绕城高速地铁三号线宁芜高速SITE南京南站南京站秦淮新河长江地铁二号线区域交通畅达两条地铁线路经过，均可直达交通枢纽；高速网络覆盖区位优势明显毗邻长江，秦淮新河风光带，丰富的滨水景观文化资源丰富周围学校2、科技园林立；文化氛围浓厚自然资源丰富公园众多，紧邻国家级风景旅游区占据城市核心资源配套成熟，具有一定的本地客户认可度SITE牛首山国家文化旅游区将军山风景区南京雨花台风景区鼋头石湿地风景区罐子山6KM花神科技园三江学院主校区南京科技馆金陵图书馆康源智汇港电子信息产业园软件谷科技城石林大公园前期分析丨周边分析经 梅岭铁矿新村西北侧空地东北侧空地梅岭铁矿新村梅岭铁矿新村东升园西侧空地前期分析丨配套及现状分析 现状分析 配套分析 规划公园规划酒店规划美术馆规划万象城商业办公SITEA 地块SITEB 地块SITEC 地块SITED 地块纬 三 路龙 西 路兴 经 五 梅 路 纬 五 路纬 六 路华3、 新 路贾西站12233445566地块附近配套齐全，承接东向万象城、美术馆、办公商业等业态，周边资源丰富，包括城市公园等形成完整的社区构架。交通便利，地块附近有贾西地铁站。优势：基地西侧为空地，东侧有城市绿地景观劣势：西、南侧 道路等级较高，存在噪音干扰解决策略：通过绿化带和栽植高大乔木来减少噪音干扰现状空地居民区1前期分析丨建筑分析时尚现代.典雅大气景观结合建筑外立面以简洁干净的现代线通过建筑空间属性，结合景观功能建筑间距大，形成大视距、大中庭的景观设计环境营造现代、简洁的奢华品质感采用灰色铝板为主营造地块大尺度中央大花园Fashionable,modern and elegantLand4、scape architectureMODERN ARCHITECTUARL STYLE银灰色铝板银灰色铝型材深灰色铝板LOW-E 玻璃 现代风格 110 户型：客户大约 25-35 岁，家庭结构以夫妻二人或三口之家为主，购房目的以婚房、城市首次定居为主，受教育程度良好。140 户型：客户大约 30-45 岁，家庭结构以三口之家和二胎家庭为主地缘改善客户中对于家的品质感带来的身份认同感较为重视。170 户型：客户约 40 岁以上，这部分客户家庭结构以四口之家为主，他们对品质要求较高，强调业主身份，突出圈层认知。1.健康生活、圈层交友、乐于探索创新的生活方式，追求可生长的、可复合的互动空间2.注5、重景观的空间融合、科技、艺术、时尚呈现及高端品质，向往智能化生活3.希望小区能有公园式的空间组织和绿化种植，打造宜居的生活品质主要置业型地缘改善型 客群诉求 前期分析丨客群分析钟情智能高端的生活方式向往自然宜居的生活品质追求艺术时尚的生活体验重视产品口碑及品质 客群属性 智慧品质健康服务科技馆林立+钟情智能生活周边自然资源丰富+追求宜居生活地理位置优越+提供高端酒店式服务艺术氛围浓厚+客群教育水平高前期分析丨产品定位前期分析丨竞品分析SITE万科翡翠滨江产品配置：142 三居+242-325 四居景观风格：现代风格销售情况：5.5w/产品配置：142 三居+242-325 四居景观风格：现代风6、格销售情况：5.5w/+300 精装包产品配置：143 -167 景观风格：现代风格销售情况：6w/+3000 精装包产品配置：小高、洋房、别墅景观风格：现代风格销售情况：4.3-4.6w/南京融创滨江 ONE南京金基望樾府南京仁恒江湾世纪 万科翡翠滨江 南京金基望樾府 南京仁恒江湾世纪 南京融创滨江 ONE前期分析丨竞品总结产品单一类型丰富景观风格老旧景观风格现代配套差周边配套齐全交通不便利交通便利万科翡翠滨江本案南京融创滨江 ONE南京金基望樾府南京仁恒江湾世纪产品类型单一景观风格老旧周边交通配套不完善产品类型丰富景观风格现代时尚周边交通便利，配套设施齐全竞品总结：本案竞争力：曼谷 Ess7、e Asoke 住宅景观地址：泰国曼谷关键词：酒店式景观、庄贵沉稳借鉴点：绿色优雅的奢华空间/建筑优雅的外观和花园简单设计结合共同点：森系的围合空间/精致的宅间花园场景风格：现代/艺术景观策略：强调建筑的连续轴线，四周周茂密成荫的树木和各种植被，营造出了一种宁静清新的空间氛围，将台阶植物、瀑布和小溪融合在一起，营造出独特的后花园景观感前期分析丨对标案例The Parkland Phetkasem 56 公寓地址：泰国曼谷关键词：多层次景观、酒店式景观、城市花园借鉴点：立体层次的绿化/空间流动感风格：现代/自然共同点：开场的中心绿地景观/连廊和会客厅的呼应联系景观策略：绿化系统主角是一个宽敞的绿8、地，策略性地定义了小区宜人的封闭景观，整合了各种功能的绿化。城市与自然元素以及几何与有机之间相互融合为了一片景观环境。前期分析丨对标案例泰国曼谷河滨公寓地址：泰国曼谷关键词：滨江景观、现代景观语言借鉴点：现代景观语言/环绕沉浸感共同点：绿化对于硬质景观的消隐/设计线条感风格：现代/至臻景观策略：该项目景观设计以最大化绿化面积和遮荫景观，最小化所需硬质景观为目标，采用现代、简洁的设计语言，营造出放松私密的空间，由此为住宅创造出的环绕沉浸式、有前期分析丨对标案例 至臻自然艺术以素雅静谧、自然返璞为设计格调，崇尚自然，远离纷扰嘈杂，真正做到宁静与平和。自然至臻现代艺术生活温度N A T U R E,9、M O D E R N A R T,L I F E T E M P E R A T U R E现代MODERNDELICATEARTNATURE前期分析丨设计风格规划分析02overall design规划分析丨日照分析规划分析丨日照分析在日照较为充足区域打造核心景观空间，设置功能性活动场地，交流洽谈等空间。由于日照条件限制，在阳光一般充足区域可设置静态休息空间，营造静谧花园，休闲观景平台等。充足日照区域一般日照区域消防出入口消防动线消防等高面消防回车场消防常闭门每个地块的消防出入口都避开了主入口，保证归家仪式感消防车道基本环绕于大区外围，尽量不占用景观资源，更利于景观空间的打造，增加景观的生10、活化体验。规划分析丨消防分析（优化后）规划分析丨尺度分析尺寸47.8M18.8M52.3M19.0M7.9M58.9M17.3M15.5M126.0M44.3M8.9M22.0M69.5M13.9M29.5M29.5M18.6M22.8M49.3M21.9M9.6M15.5M65.3M26.0M26.1M23.0M72.7M81.5M15.2M138.5M212.2M73.8M17.8M13.4M14.3M43.9M7.8M8.8M55.2M130.5M44.0M26.3M146.9M24.7M26.1M7.4M13.6M11.6M11.7M从北到南地块内部中央花园空间逐渐变大，在设计主题上有11、所体现29F开关站开关站开关站消控站垃圾房垃圾房垃圾房垃圾房28F28F28F1F1F1F2F2F28F29F30F33F29F28F29F32F32F规划分析丨业态分析商业建筑高层社区大堂社区配套人才房1F1F2F2F29F28F32F32F30F 核心景观 核心景观 核心景观 核心景观 核心景观29F28F28F28F28F29F30F28F29F32F32F公园景观艺术中心33F29F规划分析丨户型分析160-180 户型140 住宅110 住宅140 人才房80 人才房在 160-180 户型的楼旁边设计核心景观优化景观视野，保证楼王优势所有 160-180 户型均为南入，并设计入户花12、园，打造礼仪归家体验29F32F32F30F城市景观28F规划分析丨出地面构筑物地库非机动车入口15.6017.5017.8017.1015.7215.7216.9016.2015.3313.2313.2313.2212.7812.9814.9513.9116.9414.5515.0013.7514.3016.5516.6517.5015.9015.9516.3016.3015.3015.3016.3014.1013.4014.1014.5515.0018.4518.0017.6018.4518.4517.4517.4516.1515.2516.1514.5515.7014.9014.25规划13、分析丨标高分析市政标高室外标高室内标高大区内外高差处理方式一大区内外高差处理方式二AB 地块场地内部整体较为平坦，无明显高差起伏。CD 地块自西向东相差约 2m，采用整体放坡解决高差。室内和室外高差均为 1.15 米，采用两种形式：1、台阶结合无障碍形式 2、道路整体放坡处理。地库顶板为放坡式降板15.6015.700.0017.5016.1016.0015.7016.2516.250.0016.2517.4016.850.0016.8517.401.8M1.8M市政绿化市政绿化市政道路市政道路大区内部大区内部围墙围墙自然放坡概念策略03Story line 金 陵 拥 有 满 眼 馥 郁 的14、 自 然 风 情 和 沉 淀 丰 厚 的 人 文 底 蕴IN JINGLING,THERE IS A PLEASANT ATMOSPHERE WITH BONES IN IT AND A NATURAL FLAVOR WITH EYES FULL OF FRAGRANCE【序】秦淮河南京:城市名片南京江苏江苏中国舫是仿照船的造型，在园林的水面上建造的建筑物，供人们游玩设宴，是古代的生活展示剧场“六朝金陵，十里秦淮”提起南京，人们总会想到秦淮河”游秦淮者，必资画舫“见证秦淮河风光变迁，记录南京人旧日生活的即是画舫秦淮画舫古代剧场秦淮河画舫雨花台景区地块周边有众多森林公园，依托于城市公园，打造森意15、生活对区位名片雨花台的文脉进行了再演绎，具有唯一在地性优势南京江苏雨花台南京雨花台雨花台区名片将 军 山将 军 山翠 屏 山翠 屏 山牛 首 山牛 首 山森意生活雨花印象site5km6km 演 绎 雨 花 文 脉 挖 掘 场 地 特 色“森意生活雨花印象”地块打造主题系列“秦淮画舫古代剧场”见证秦淮河风光变迁旧日生活的展示剧场森 林 生 活 剧 场设计主题将秦淮河画舫转化为现代剧场，融进雨花台区特色文化打造雨花系列主题的森林生活剧场FOREST THEATRE展现南京生活的现代时尚剧场雨花台区文化亮点中国十大名茶之一南京最早种植梅花的地方“落雨成花”金陵十八景之一采茶非采绿，远远上层崖。借问16、王孙草，何时泛碗花。时闻天香来，了与世事绝。佳游不可得，春风惜远别。天也物也，物有不足，故昔女娲氏炼五色之石，以补其阙。山骨裁方斛，江珍拾浅滩。清池上几案，碎月落杯盘。天赐国宝，中华一绝雨花台四景提取主题FOUR VIEWS OF YUHUATAI画舫演变为现代剧场四大森林主题剧场雨花台四景与秦淮画舫在现代时光产生碰撞，演变成系列主题现代剧场在场地中落位 雨花茶 雨花石梅岗雨花溪滩 茶 坞 石 记 霞 谷 隐 溪 现代精致的细节打造怡然舒朗的生活氛围林荫覆盖的艺术水景静谧安宁的空间体验花林围绕的隐居之所灿烂绚丽的美学感受形色各异的元素运用质朴简洁的空间细节幽然静好的茶意剧场云蒸霞蔚的梅林剧场水17、波交融的溪涧剧场ABCDABCDABCDABCD形色多样的山石剧场DTHE HIDDEN CREEKCTHE VALLEY OF CHARDONNAYTHE RECORD OF STONEA PLACE FOR DRINKING TEA隐溪霞谷石记石记茶坞霞谷隐溪石记博物馆层石水景茶园剧场茶坞霞谷浮桥梅林嬉园溪涧剧场水溪归家路旱溪花园B茶坞As t o n ep l u ms t r e a mt e a设计理念丨主题落位四大森林主题剧场FOREST THEME THEATRE雨花石梅花溪滩元素提取雨花茶色彩提取茶叶形态提取梅花形态提取植物科普园平面跌级水景旱溪特色景墙主题廊架主题雕塑 茶 坞18、 石 记 霞 谷 隐 溪 设计理念丨元素提取营造森系风情，演绎雨花文脉打造南京首席森林生活剧场RETURN TO THE TRUE NATURE OF LIFE,TO GARDEN HEART 森享主题生活无龄多元社区5G 智慧策略润享家升级周界空间联合各业态专属生活-空 间 策 略-功 能 策 略-科 技 策 略-种 植 策 略-模 块 策 略-地 块 策 略-【六大社区策略】设计策略规划公园规划酒店规划美术馆规划万象城商业办公规划公园规划酒店规划美术馆规划万象城商业办公商业补足，社区升级，未来一站式生活体验IP 主题外部环境辐射周边互动生活循环链区域亮点挖掘，住宅概念联动功能补足住宅、商业19、艺术中心联动一站式生活体验挖掘区域亮点，设计区域主题，在核心空间、植物主题、儿童活动打造主题故事线外围商业辐射地块内部空间，加强内外互动参与性，利用城外部道路是彩色混凝土,满足城市跑道功能,将社区人流外引，塑造社区安静的生活氛围住宅、商业、艺术中心一体化打造，社区内部空间与美术馆、公园联动打造，并联合商业用地，拓宽社区生活腹地。商业、住宅、艺术中心一体化打造，突破地块限制，构筑一站式生活循环链。突破地块边界，空间联合构筑“生活循环链”设计策略丨地块策略城市绿化带规划公园规划酒店规划美术馆规划万象城商业办公森于自然，园于归家森居四景运动空间功能空间PURE FOREST SPACE&PARK 20、EXPERIENCE空间策略Planting strategy一环串联运动空间（儿童乐园/全龄活动场/健身驿站）双轴串联功能空间（社区入口/礼遇水景/社区会客厅）三中心：社区主入口，欢聚时光，社区会客厅四景落在大区空间内，打造森居社区一环，双轴，三中心，四景社区入口城市形象/礼遇归家欢聚时光社区会客厅水物语礼遇水景社区入口城市形象/礼遇归家欢聚时光华润主题儿童乐园/全龄活动场地全橙热链隐形漫步道/健身 PUB社区会客厅艺术交流/洽谈会客草叶集阳光草坪花间词宅间花园林中曲林下空间华润品牌主题儿童乐园/全龄活动场地艺术交流/洽谈会客设计策略丨空间策略森于自然源于活力PURE FOREST SPAC21、E&PARK EXPERIENCE功能策略Planting strategy“无龄多元”新社区儿童游乐户外瑜伽无氧运动户外观鸟四点半课堂艺术鉴赏有氧慢跑午间休憩隐形漫步道参与草坪景观会客厅互动乐园社交音乐会邻里交流舞蹈NIGHTDAY参与草坪主题花园互动乐园隐形漫步道景观会客厅DAY 四点半课堂/户外瑜伽/NIGHT 晚间音乐会DAY 植物科普/NIGHT 休憩DAY 儿童游乐/NIGHT 晚间派对DAY 隐形漫步道/NIGHT 星光漫步DAY 共享书吧/NIGHT 长者闲谈“无龄界”社区生活理念，不同时间段有不同人群参与，打造高效能景观空间。主题花园设计策略丨功能策略 智能安防无死角森于自然22、源于智慧PURE FOREST SPACE&PARK EXPERIENCE智慧策略科普安全智能生态便捷Planting strategy全区WIFI覆盖五大智慧策略，打造 5G 社区共享厨房共享书吧健身 BOX四点半学堂植物科普全覆盖 WIFI户外音响驱蚊灯人脸指纹职别户外插座24H 监控智能锁一键求助便捷储物柜入口询问台婴儿车停车位PM2.5PM2.5PM2.5PM2.5PM2.5空气质量线上通过 APP 提前预定，业主自发组织活动社区环境监测智能管控全面覆盖5G 社区便民服务线上预定活动；植物扫码科普设计策略丨智慧策略订制农场A 地块以榔榆为主体树木打造怡然的品茗空间B 地块以造型舒朗的朴23、树与观赏石结合，在矩阵花园中打造禅意的石庭空间C 地块在霞谷浮桥两侧种植梅花，人们可以在凌空的观景盒子中欣赏花谷景色D 地块在水溪边上栽植乌桕，斑驳的光影、流动的水溪和摇曳的乌桕构成了溪涧会客厅的诗意景观设计策略丨种植策略森于自然源于植物PURE FOREST SPACE&PARK EXPERIENCE种植策略Planting strategy 茶 坞 石 记 霞 谷 隐 溪 全橙热链+社区会客厅+儿童迷你球场儿童平衡车场健身仓复合灯光球场看护屋亲子乒乓亲子传声幸福学堂家庭订制农场DIY 花园水溪归家口袋健身广场户外参与景观装置植物科普园观星平台溪涧剧场茶坞互动厨房石记博物馆室外书吧微环境雾森24、系统音乐唱吧露营基地呼吸活力社裂缝花园矩阵花园超 级 IP 策 略 儿童游乐升级亲子互动升级综合配套升级幸福归家路升级家长看护升级光影连廊升级阳光草坪升级树阵广场升级健身 PUB升级在原有润享家四大模块上的基础上分别加强得到超级 IP 策略模块策略Module strategy 欢聚时光+幸福归家路+欢聚时光幸福归家路社区会客厅全橙热链总体设计04overall design总平面图0102040MN经济技术指标A 地块红线面积：12524 建筑面积：2504 景观面积：10020 绿地率：30%B 地块红线面积：17594 建筑面积：3518 景观面积：14076 绿地率：30%C 地块红线25、面积：26284 建筑面积：5256 景观面积：21028 绿地率：30%D 地块红线面积：27317 建筑面积：5463 景观面积：21854 绿地率：30%总红线面积：83719 总建筑面积：16743 总景观面积：67074 超级 IP 落位儿童迷你球场儿童平衡车场户外参与景观装置植物科普园观星平台看护屋亲子乒乓亲子传声幸福学堂DIY 花园家庭订制农场1234567891011121325261415161718192021222324健身仓复合灯光球场水溪归家口袋健身广场溪涧剧场茶坞互动厨房石记博物馆室外书吧微环境雾森系统音乐唱吧露营基地呼吸活力社裂缝花园矩阵花园 全橙热链+社区会客厅26、+欢聚时光+幸福归家路+010102030304050606070809101110041212131314151617241819202122232526设计策略丨功能落位组团空间成本适配规划分析丨空间成本适配组团分级：空间分析并将组团分级，合理分配，实现成本效能最大化A、B 地块总造价：1566 万元A、B 地块单方造价：650 元/分级指标控制表-A分级指标控制表-B场地红线面积场地红线面积12524 17594 红线景观面积红线景观面积实际批复单价实际批复单价景观批复总造价景观批复总造价景观批定总造价景观批定总造价合理结论合理结论满足目标成本满足目标成本650 元/650 元/651 27、万元915 万元631 万元877 万元10020 14076 分级分级拟分配面积（）拟分配面积（）S1=1435S1=2013S2=2505S2=3241S3=6080S3=8822拟定单价水平（元/）拟定单价水平（元/）P1=1100P1=1100P2=800P2=800P3=450P3=450拟定总成本（万元）拟定总成本（万元）面积占比面积占比15722114%14%20025925%23%27439761%63%一级一级二级二级三级三级组团分级：空间分析并将组团分级，合理分配，实现成本效能最大化C、D 地块总造价：2586 万元C、D 地块单方造价：600 元/分级指标控制表-C分级指28、标控制表-D场地红线面积场地红线面积26284 27317 红线景观面积红线景观面积实际批复单价实际批复单价景观批复总造价景观批复总造价景观批定总造价景观批定总造价600 元/600 元/1262 万元1311 万元1121 万元1170 万元21028 21854 分级分级拟分配面积（）拟分配面积（）S1=2734S1=3453S2=5257S2=5611S3=13337S3=12190拟定单价水平（元/）拟定单价水平（元/）P1=1000P1=1000P2=600P2=600P3=400P3=400拟定总成本（万元）拟定总成本（万元）面积占比面积占比27334513%16%3153372529、%26%53348862%58%一级一级二级二级三级三级合理结论合理结论满足目标成本满足目标成本规划分析丨空间成本适配分区设计05Zoning design分区设计丨入口分析”润享家“模块社区出入口ABCD大门专项L O C A T I O N A N A L Y S I S分区设计丨入口分析策略二：入口形象样式统一策略一：入口模块化设计策略三：与建筑立面元素一致由于项目为4地块组成，门头较多，根据不同入口的功能落位不同的润享家模块，在模块的基础上进行设计。由于项目为 4 地块组成，门头较多，可模块化统一设计门头，面一致性。将入口形象及样式统一化处理，如立面材料，金属细节等保持气质统一。保证地30、块入口风格与归家感受一致，同时便于后期施工。四个地块地块存在底商与主入口门头直接相连，入口立面元素，金属材质与建筑立面应一致，保证界面完整性于空间语言统一性。主入口一级出入口次入口三级出入口主入口动线分析次入口动线分析润享家模块落位润享家模块落位采用 酒店式一级出入口（无环岛）采用 纯人行三级出入口（带照壁）车行动线人行动线人行动线人行动线非机动车动线非机动车动线地下车库ABCD分区设计丨入口分析-A消防常闭门消防常闭门 消防动线 消防动线社区大堂分区设计丨入口分析-BABCD主入口动线分析润享家模块落位主入口一级出入口采用 酒店式一级出入口（无环岛）车行动线人行动线人行动线人行动线地下车库 31、消防动线 消防动线社区大堂次入口动线分析润享家模块落位次入口三级出入口采用 纯人行三级出入口（带照壁）消防常闭门非机动车动线非机动车动线分区设计丨入口分析-C主入口动线分析润享家模块落位主入口一级出入口采用 酒店式一级出入口（无环岛）车行动线车行动线人行动线人行动线人行动线地下车库地下车库 消防动线 消防动线 消防动线次入口二级出入口ABCD采用人行、地库混合式二级出入口社区大堂次入口动线分析润享家模块落位门卫非机动车动线非机动车动线消防常闭门分区设计丨入口分析-DABCD主入口动线分析润享家模块落位主入口一级出入口采用 酒店式一级出入口（有环岛）车行动线地下车库 消防动线 消防动线消防常闭门32、消防常闭门人行动线人行动线次入口动线分析润享家模块落位次入口三级出入口采用 纯人行三级出入口（带照壁）社区大堂非机动车动线非机动车动线茶坞A 地块设计以雨花台区特色雨花茶为线索，提炼意向打造精致细节，营造怡然舒朗的生活氛围ABCDt e a0102040MN1.主入口2.地下车库3.次入口4.礼遇水景5.裂缝花园6.风雨连廊7.宅间会客8.下沉庭院9.社区会客厅（茶坞）10.室外书吧11.儿童乐园12.浮板平台13.植物科普园（树桌花园）14.健身 PUB15.茶园剧场16.入户花园总平面图line analysis1247891516161014111213635A-分区设计丨总片面图ABC33、D2.2阅读花园1.儿童游乐2.成人健身3.亲子互动4.家长看护5.综合配套欢聚时光润享家指标分析幸福归家路社区会客厅6.社区出入口7.入口礼遇区8.林荫归家路9.阅读花园10.睦邻友好11.光影廊架12.阳光草坪13.树阵广场景观功能模块指标满足“润享家”的要求情况2.2阅读花园功能模块名称说明幸福归家路系统配置配置配置配置选配选配是是是按润享家要求每户 0.6 的活动面积，经计算活动区实际面积为 210，满足要求是是社区会客厅欢聚时光阅读花园健身橙跑必选模块可选模块指标对比润享家指标要求景观实际指标要求是否满足润享家要求 300 300 180 137 1.3入口礼遇区2.1欢聚时光1.434、社区会客厅1.2三级出入口1.3入口礼遇区2.4林荫归家路1.1一级出入口2.3睦邻友好14.健身 PUB全橙热链润享家落地：景观设计将落地“润享家”欢聚时光、幸福归家路、睦邻友好、社区会客厅、全橙热链等模块：欢聚时光：根据户数计算欢聚时光活动区面积为 210，将以 180 标准模块为基础，增加附加模块，保证活动区的丰富度；社区会客厅：选取序列式 300 的模块，满足标准化要求；其他模块：借用登高场地设计睦邻友好区，通过消防车道面层变化设计全橙热链，创新性的将润享家模块落地。2.5全橙热链A-分区设计丨润享家落位下沉庭院礼遇水景入户花园入户花园入户花园儿童乐园茶园剧场树桌花园主入口次入口裂缝花35、园茶坞仪式归家活力健身尊享归家A-分区设计丨功能分区小区主入口小区次入口动线分析line analysis小区主入口小区人行次入口机动车库非机动车库车行动线人行归家动线非机动车动线游园动线入户动线ABCDA-分区设计丨管控及消防分析管控分析line analysis小区主入口小区人行次入口社区大堂机动车库非机动车车库机动车管控人行管控非机动车管控消防常闭门围墙消防登高场消防车道A-分区设计丨管控及消防分析ABCD小区主入口小区次入口A 地块意向图Standard section design1、入口礼遇区6、入户花园3、社区会客厅5、阅读花园2、特色水景4、欢聚时光1234561、入口水景A 36、地块尊享归家（幸福归家路）Partition design01020305050401.社区大堂02.刷卡门禁03.礼遇水景04.地库05.风雨连廊A 地块-主入口A-分区设计丨主入口0.00快速归家动线游园动线室外标高小区大堂住宅风雨连廊风雨连廊18.0016.85NSA 地块-主入口01050806070401.礼遇水景02.茶坞03.离尘茶休04.浮板平台05.室外书吧06.宅间会客厅07.裂缝花园08.下沉草坪0203A 地块核心景观（社区会客厅）*橙色部分为超级 IP（润享家升级）落位内容Partition designA 地块-核心景观A-分区设计丨中心空间0.00快速归家动线游园37、动线室外标高住宅围墙小区大堂裂缝花园风雨连廊18.0016.85室外书吧宅间会客茶坞非机入口风雨连廊下沉草坪礼遇水景NSSA 地块-茶坞A 地块-裂缝花园010505060501.入户花园02.浮岛平台03.儿童活动04.茶园剧场05.亲子传音06.宅间会客厅07.树桌花园020403A 地块儿童乐园/植物科普园/茶园剧场（欢聚时光）Partition design*橙色部分为超级 IP（润享家升级）落位内容A 地块儿童乐园/植物科普园/茶园剧场A-分区设计丨儿童活动0.00快速归家动线游园动线室外标高旋转的森林宅间会客风雨连廊宅间会客茶园剧场浮岛平台入户花园树桌花园18.0016.85NS欢38、聚时光超级 IP可参与装置design highlights户外参与景观装置：可以吸引儿童的注意力，提供亲子互动的场所。A 地块-茶园剧场A 地块-树桌花园第一幕”旋 转“的森林FOREST THEATRE森林剧场rotating!在森林中游走偶遇一个巨大的旋转爬网沿着它一路向上攀登会收获怎样的故事呢？森林剧场第一幕，开始上演Take a walk in the forest Encounter a giant spinning crawler Im going to go all the way up What kind of stories do you get?The first act39、 of the Forest Theater begins.健身器械婴儿车停放黑板墙涂鸦墙储物柜洗手池看护点 1看护点 2摇摇马地形钻洞传声筒爬网沙坑钻洞秋千滑梯滑梯主器械B-分区设计丨中心空间3-6 岁6-12 岁0-3 岁A 地块-儿童活动NSA 地块-旋转的森林石记B 地块设计将雨花石的材质、形色提炼运用于大区中，以简洁的细节打造现代生活体验ABCDs t o n e0102040MNABCD1.主入口2.地下车库3.人行次入口4.礼遇水景5.特色廊架6.入户花园7.欢聚时光8.石记博物馆9.迷你球场10.家长看护11.林荫归家路12.成人健身13.儿童平衡车场14.亲子乒乓15.植物认40、知乐园（树桌花园）16.宅间会客17.DIY 花园18.矩阵花园总平面图-Bline analysis123449665710111111121681718141513B-分区设计丨点位图功能模块名称说明幸福归家路系统配置配置配置配置选配选配是是是按润享家要求每户 0.6 的活动面积，经计算活动区实际面积为 276，满足要求是是社区会客厅欢聚时光阅读花园健身橙跑必选模块可选模块指标对比润享家指标要求景观实际指标要求是否满足润享家要求 300 300 180 210 2.2阅读花园1.3入口礼遇区1.3入口礼遇区2.4林荫归家路1.2三级出入口2.1欢聚时光1.4社区会客厅2.2阅读花园2.2阅41、读花园1.1一级出入口2.5全橙热链2.5全橙热链1.儿童游乐2.成人健身3.亲子互动4.家长看护5.综合配套欢聚时光幸福归家路社区会客厅6.社区出入口7.入口礼遇区8.林荫归家路9.阅读花园10.睦邻友好11.光影廊架12.阳光草坪13.树阵广场14.健身 PUB全橙热链润享家落地：景观设计将落地“润享家”欢聚时光、幸福归家路、睦邻友好、社区会客厅、全橙热链等模块：欢聚时光：根据户数计算欢聚时光活动区面积为 270，将以 180 标准模块为基础，增加附加模块，保证活动区的丰富度；社区会客厅：选取自由式 300 的模块，满足标准化要求；其他模块：借用登高场地设计睦邻友好区，通过消防车道面层变化42、设计全橙热链，创新性的将润享家模块落地。B-分区设计丨润享家落位B-分区设计丨功能分区入户花园入户花园儿童乐园次入口礼遇廊架仪式归家尊享归家石记博物馆矩阵花园植物认知园DIY 花园健身空间健身空间主入口阳光草坪动线分析line analysis小区主入口小区次入口小区主入口小区人行次入口机动车库非机动车库车行动线人行归家动线非机动车动线游园动线入户动线B-分区设计丨动线分析ABCD管控分析line analysisB-分区设计丨管控及消防分析小区主入口小区次入口ABCD小区主入口小区人行次入口社区大堂机动车库非机动车车库机动车管控人行管控非机动车管控消防常闭门围墙消防登高场消防车道B 地块意向43、图Standard section design6、入户花园3、社区会客厅5、阅读花园4、欢聚时光1、入口礼遇区1、入口礼遇区2、树阵广场7、特色廊架1123456670102040505050506070704020301.社区大堂02.刷卡门禁03.阳光草坪04.礼遇水景05.林荫归家路06.特色雕塑07.入户花园B 地块尊享礼遇（幸福归家路）Partition designB 地块-主入口B-分区设计丨中心空间0.00快速归家动线游园动线室外标高住宅入户花园入户花园小区大堂16.4515.3016.3017.45NSB 地块-主入口B 地块-礼遇廊架B 地块-入户花园01.阳光草坪02.44、林荫归家路03.沙坑04.石记博物馆05.观景吧台06.下沉卡座07.树桌花园08.植物科普园09.儿童活动10.森林课堂0104060503100908070202B 地块核心景观（社区会客厅/欢聚时光）Partition design*橙色部分为超级 IP（润享家升级）落位内容住宅0.0016.45B 地块-核心景观快速归家动线游园动线室外标高B-分区设计丨中心空间植物科普园树桌花园观景廊架石记漂浮的森林住宅小区大堂阳光草坪次入口礼遇水景15.3016.3017.45NSB 地块-阳关草坪B 地块-石记森林剧场第二幕”飘 浮“的森林FOREST THEATREFLOAting!抬头望向天空45、热气球悬吊的巨大木盒子装满绿植的透明气球这片森林里的一切似乎都在空中飘浮森林剧场第二幕的秘密为何不去那些盒子中一探究竟？Look up at the sky A huge wooden box suspended from a hot air balloon Transparent balloons filled with plants Everything in this forest seems to float in the air Secrets of Act II of the Forest Theater Why dont you check out the box?B 地块-儿童46、活动林中盒子储物柜婴儿车停放黑板墙看护点 1看护点 2看护点 3摇摇乐地形攀爬区滑梯B-分区设计丨中心空间3-6 岁漂浮的森林气球意向6-12 岁0-3 岁NSB 地块-漂浮的森林B 地块-植物科普园B 地块DIY 花园/儿童平衡车场 01.DIY 花园02.儿童平衡车场03.宅间会客厅04.非机动车车库入口05.矩阵花园010203040405Partition design*橙色部分为超级 IP（润享家升级）落位内容B 地块-DIY 花园/儿童平衡车场 宅间会客儿童平衡车车场DIY 花园地形地形B-分区设计丨邻里空间矩阵花园NSB 地块-矩阵花园超级 IPDIY 花园design high47、lightsDIY 花园是为业主特别增设的景观模块，在花园内可以发挥自己的想象力，开展一场环境设计体验。DIY 的成果也可以展示于小区内草坪上，作为短期装饰品，供大家欣赏。超级 IP平衡车乐园design highlights丰富有趣的练习赛道和沿路花样百出的植物地被，都能让儿童在体验平衡车的快乐。结合休息场地和 DIY 花园设计，方便家长看护，增加场地丰富度。霞谷C 地块设计选取雨花台区梅岗之景，打造花林围绕的隐居之所，花季云蒸霞蔚，带来极致美学享受ABCDp l u m0102040MN1.主入口2.地库3.人行入口4.礼遇水景5.社区会客厅（霞谷）6.主题梅林7.口袋健身广场8.阳光草坪48、9.宅间会客10.入户花园11.林荫归家路12.植物科普园13.欢聚时光14.DIY 花园15.观星平台16.亲子互动17.霞谷浮桥18.漫步道19.儿童迷你球场总平面图line analysis12334999101010667825181911112141517161312122C-分区设计丨总平面图ABCD2.1欢聚时光2.2入户花园2.2入户花园润享家指标分析景观功能模块指标满足“润享家”的要求情况功能模块名称说明幸福归家路系统配置配置配置配置必配选配是是是按润享家要求每户 0.6 的活动面积，经计算活动区面积为 400，满足要求是是社区会客厅欢聚时光阅读花园健身橙跑必选模块可选模块指49、标对比润享家指标要求景观实际指标要求是否满足润享家要求 600 600 400 254 1.3入口礼遇区1.1一级出入口1.2二级出入口2.2阅读花园1.3入口礼遇区2.5全橙热链2.3睦邻友好2.3睦邻友好2.3睦邻友好2.2入户花园1.儿童游乐2.成人健身3.亲子互动4.家长看护5.综合配套欢聚时光幸福归家路社区会客厅6.社区出入口7.入口礼遇区8.林荫归家路9.阅读花园10.睦邻友好11.光影廊架12.阳光草坪13.树阵广场全橙热链润享家落地：景观设计将落地“润享家”欢聚时光、幸福归家路、睦邻友好、社区会客厅、全橙热链等模块：欢聚时光：根据户数计算欢聚时光活动区面积为 254，将以 4050、0 标准模块为基础，增加附加模块，保证活动区的丰富度；社区会客厅：选取单自由式 300 的模块，楼间距大于 37 米，满足标准化要求；其他模块：借用登高场地设计睦邻友好区，通过消防车道面层变化设计全橙热链，创新性的将润享家模块落地。14.健身 PUB1.4社区会客厅C-分区设计丨润享家落位0102040MN次入口仪式归家尊享归家健身空间主入口入户花园入户花园入户花园宅间会客厅宅间会客厅宅间会客厅梅林嬉园树桌花园景观浮桥礼遇水景阳光草坪DIY 花园动线分析line analysis小区主入口小区次入口机动车库非机动车库车行动线人行归家动线非机动车动线游园动线入户动线C-分区设计丨动线分析ABCD51、C-分区设计丨管控分析ABCD管控分析line analysis小区主入口小区次入口门卫岗亭社区大堂机动车库非机动车车库机动车管控人行管控非机动车管控消防常闭门围墙消防登高面消防车道C 地块意向图Standard section design1、入口礼遇区3、社区会客厅2、林荫归家路4、欢聚时光5、景观栈桥5、景观栈桥123454、欢聚时光01.社区大堂02.尊享归家03.浮板花坛04.礼遇水景05.林荫归家06.地库01040505030602C 地块主入口（幸福归家路）Partition design0.00C 地块-主入口快速归家动线游园动线室外标高C-分区设计丨主入口住宅社区大堂17.52、4016.25浮板花坛浮板花坛礼遇水景NSC 地块-主入口C 地块-林荫归家01.主入口02.礼遇水景03.阳光草坪04.微地形05.霞谷浮桥06.家长看护屋07.观星平台08.霞谷通道09.瞭望盒子10.宅间会客厅11.露营基地12.音乐唱吧13.口袋健身广场0103040405060708091013121102C 地块核心景观（社区会客厅）Partition design*橙色部分为超级 IP（润享家升级）落位内容0.00C 地块-核心景观快速归家动线游园动线室外标高16.1517.4017.4016.2015.00住宅住宅住宅住宅C-分区设计丨核心景观入户花园宅间会客宅间会客宅间会客入53、户花园阳光草坪礼遇水景16.2516.1515.2514.1015.00入户花园NS观星盒子C 地块-霞谷浮桥C 地块-观星盒子01.家长看护屋02.观星平台03 霞谷通道04.瞭望盒子05.宅间会客厅06.家庭订制农场07.植物科普园08.儿童活动0104030807050602C 地块儿童活动/植物科普园（社区会客厅/欢聚时光）Partition design*橙色部分为超级 IP（润享家升级）落位内容0.00C 地块-儿童活动快速归家动线游园动线室外标高C-分区设计丨核心景观订制农场宅间会客宅间会客起伏的森林瞭望盒子观星盒子入户花园植物科普NSFOREST THEATRE森林剧场第三幕”54、起 伏“的森林luctuating!地形起伏，峡谷深邃向上攀登平台上俯瞰丛林向下探秘深谷中别有天地森林剧场的第三幕正在上演冒险的主题快来看看这里还有多少隐蔽空间The terrain is undulating and the canyon is deep The climbing platform overlooks the jungle Down into the valley there is something else Act three at the forest theatre The theme of adventure is playing out Lets see how 55、much hidden space there isD-分区设计丨核心景观储物柜婴儿车停放订制农场看护点 2摇摇马地形地形沙坑主器械滑梯滑索秋千6-12 岁3-6 岁0-3 岁看护点 1C 地块-儿童活动NNSC 地块-起伏的森林超级 IP订制农场design highlights私人订制农场，为业主们提供提供可贵的贴近自然的绿色空间。可参与农业的劳动实践，拥有与自然零距离接触的机会，培养孩子的动手能力。C 地块-订制农场隐溪D 地块设计灵感来源于雨花溪滩，化作林荫归家的艺术水景贯穿主轴，营造静谧安宁的空间体验ABCDs t r e a m0102040MN1.主入口2.地库3.人行入口4.礼56、遇水景5.社区会客厅（溪涧剧场）6.阳光草坪7.宅间会客8.欢聚时光9.林荫归家10.复合灯光球场11.入户花园12.成人健身 13.艺术花园14.家长看护15.健身 PUB16.跌级水景总平面图line analysis123346777781413159510121116D-分区设计丨总平面图ABCD1.2三级出入口润享家指标分析景观功能模块指标满足“润享家”的要求情况功能模块名称说明幸福归家路系统配置配置配置配置必配选配是是是按润享家要求每户 0.6 的活动面积，经计算活动区面积为 400，满足要求是是社区会客厅欢聚时光阅读花园健身橙跑必选模块可选模块指标对比润享家指标要求景观实际指标要57、求是否满足润享家要求 600 600 400 350 1.3入口礼遇区1.3入口礼遇区2.3睦邻友好1.1一级出入口2.2阅读花园2.3 睦邻友好1.儿童游乐2.成人健身3.亲子互动4.家长看护5.综合配套欢聚时光幸福归家路社区会客厅6.社区出入口7.入口礼遇区8.林荫归家路9.阅读花园10.睦邻友好11.光影廊架12.阳光草坪13.树阵广场14.健身 PUB全橙热链润享家落地：景观设计将落地“润享家”欢聚时光、幸福归家路、睦邻友好、社区会客厅、全橙热链等模块：欢聚时光：根据户数计算欢聚时光活动区面积为 350，将以 400 标准模块为基础，增加附加模块，保证活动区的丰富度；社区会客厅：选取自58、由式的 600 的模块，楼间距大于 37 米，满足标准化要求；其他模块：借用登高场地设计睦邻友好区，通过消防车道面层变化设计全橙热链，创新性的将润享家模块落地。2.2入户花园1.4社区会客厅2.1欢聚时光2.5全橙热链D-分区设计丨润享家落位水溪归家主入口活力花园运动空间宅间会客厅宅间会客厅宅间会客厅健身空间宅间会客厅入户花园隐溪花园儿童活动次入口动线分析line analysis小区主入口小区人行次入口机动车库非机动车库车行动线人行归家动线非机动车动线游园动线入户动线D-分区设计丨动线分析ABCDD-分区设计丨管控分析ABCD管控分析line analysis小区主入口小区人行次入口社区大堂59、机动车库非机动车车库机动车管控人行管控非机动车管控消防常闭门围墙消防登高场消防车道D 地块意向图Standard section design1、入口礼遇区2、水溪归家3、社区会客厅5、阅读花园4、欢聚时光1234501.主入口02.礼遇水景03.水溪归家04.入户花园05.阳光草坪06.隐溪07.跌级水景08.溪涧剧场09.乌桕林地10.宅间会客11.微环境雾森系统12.口袋健身广场13.碟形花园01071308091005030411120602D 地块核心景观（社区会客厅）Partition design*橙色部分为超级 IP（润享家升级）落位内容0.00D 地块-核心景观快速归家动线游60、园动线室外标高D-分区设计丨核心景观礼遇水景社区大堂住宅住宅15.7014.55住宅溪涧剧场健身场地阳光草坪入户花园摇摆的森林宅间会客溪谷NSD 地块-主入口D 地块-碟形花园超级 IP互动厨房（溪涧剧场）design highlights社区的互动厨房可以配置铁板烧、灶具、直饮水等，将聚餐娱乐空间拓展之家庭之外，可以通过智能管家 app 预约付费，定制课程，实现共享使用。快速归家动线游园动线溪谷烹饪备餐区单人就餐区溪涧多人互动就餐区超级 IP互动厨房（溪涧剧场）design highlightsNSD 地块-溪涧剧场D 地块-溪涧剧场01.溪谷02.宅间会客03.林荫归家04.健身仓05.入61、户花园06.复合灯光球场07.呼吸活力社01030406070502D 地块健身仓（阅读花园）Partition design*橙色部分为超级 IP（润享家升级）落位内容0.0014.55D 地块-活力花园快速归家动线游园动线室外标高住宅住宅溪谷健身仓灯光球场宅间会客涧溪剧场13.40NSD 地块-健身仓D 地块-健身仓01.儿童活动02.宅间会客03.DIY 花园04.主题秋千05.成人健身0104030502Partition designD 地块儿童活动（欢聚时光）*橙色部分为超级 IP（润享家升级）落位内容第四幕FOREST THEATRE森林剧场”摇 摆“的森林swing!藤蔓在森林62、中生长穿梭揭开森林剧场最后一场的帷幕让我们乘着风摇摆荡着秋千沉浸于这场表演剧终谢幕但别那么快忘记它Vines grow and weave through the forest Raise the curtain on the final act of the Forest Theater The end of the play Lets ride the wind Swing on the swing and immerse yourself in the show Dont forget it so soon.D 地块-儿童活动D-分区设计丨核心景观储物柜婴儿车停放DIY 花园黑板墙看护点63、 2看护点 3看护点 4摇摇马地形主器械秋千6-12 岁3-6 岁0-3 岁成人健身看护点 1NSD 地块-摇摆的森林D 地块-摇摆的森林D 地块-摇摆的森林四大地块亮点总结丨 A 地块A 地块三大主题花园茶坞、裂缝花园、茶园剧场茶园剧场（欢聚时光）裂缝花园（社区会客厅）茶坞（社区会客厅）裂缝花园茶坞茶园剧场多元交流品茗读书会离尘茶休生态归家生态种植品质花园综合体锻芳香植物亲子互动四大地块亮点总结丨 B 地块B 地块三大主题花园漂浮的森林、石记博物馆、矩阵花园矩阵花园石记博物馆（社区会客厅）漂浮的森林（欢聚时光）石记博物馆漂浮的森林矩阵花园亲子互动体验性主题唯一多元交流空间拓展品质会客综合体锻64、芳香植物亲子互动多元交流户外参与装置主题唯一 四大地块亮点总结丨 C 地块C 地块三大主题花园霞谷浮桥、观星平台、家庭定制农场家庭定制农场（阅读花园）观星平台（欢聚时光）霞谷浮桥（社区会客厅）观星平台霞谷浮桥家庭定制农场生态归家生态种植品质花园层次绿化芳香植物亲子互动四大地块亮点总结丨 D 地块D 地块三大主题花园溪涧剧场、溪谷花园、健身仓健身仓（综合配套）溪谷花园（社区会客厅）溪涧剧场（社区会客厅）溪谷花园溪涧剧场健身仓多元交流艺术体验互动厨房生态归家生态种植品质花园综合体锻科学运动数据共享专项设计06Zoning design景观策略商业街区商业景观C O M M E R C I A L 65、A N A L Y S I S人行道绿化休闲空间商业通行空间建筑车行道分区设计丨商业街意向方案一方案二图例围墙样式转角昭示景墙意向小区围墙转角昭示景墙专项设计丨围界意向专项设计丨入户设计1.150.00所有 160-180 户型都采用南入，以坡道+入户花园的方式解决 1.15m 高差归家动线南入（方案一）专项设计丨入户设计1.150.00所有 160-180 户型都采用南入，以坡道+台阶+入户花园的方式解决 1.15m 高差归家动线南入（方案二）专项设计丨入户设计0.00归家动线无障碍动线无障碍动线1.15其他户型采用北入，以中间台阶+两侧无障碍坡道的方式解决 1.15m 高差北入专项设计丨户66、外家具沙发组合沙发组合桌椅组合花箱（带滚轮）树桌组合树箱（带滚轮）种植设计分区设计入口区特色种植区特色景观轴A 地块B 地块种植设计分区设计入口区特色种植区特色景观轴C 地块D 地块种植设计A 地块上木：香樟、娜塔栎、榔榆等中木：金桂、日本晚樱、红枫等下木：毛鹃、红花继木、金边黄杨、八仙花等香樟金桂意向图 1 意向图 2榔榆日本晚樱娜塔栎红枫 种植设计B 地块上木：丛生香泡、银杏、娜塔栎,朴树等中木：杨梅、日本早樱、丛生紫薇等下木：瓜子黄杨、金边黄杨、小兔子狼尾草等丛生香泡杨梅意向图 1 意向图 2 银杏日本早樱朴树小兔子狼尾草 种植设计C 地块上木：乐昌含笑、银杏等中木：金桂、红梅、丛生紫薇67、等下木：紫鹃、茶梅、黄金菊等乐昌含笑红梅意向图 1 意向图 2 银杏丛生紫薇金桂黄金菊种植设计D 地块上木：香樟、榉树、乌桕等中木：丛生胡柚、鸡爪槭、日本早樱等下木：毛鹃、金边黄杨、红叶石楠等香樟丛生胡柚意向图 1 意向图 2榉树鸡爪槭乌桕金边黄杨 红线内景观项目分档：B 挡住宅单方成本：A/B 地块 650 元/；C/D 地块 600/总用地面积：83719；总景观面积：67185；A+B 地块 24096；C+D 地块 43089 红线内面积：70645；红线外面积：13074 软景乔木（香樟、香泡、女贞、白蜡、垂丝海棠、红枫）灌木（金叶女贞、金边黄杨、南天竹）地被（亚菊、迎春、洒金桃叶珊瑚）乔木（香樟、银杏、碧桃等）、灌木（鸡爪槭、樱花、石榴等）及地被（红叶石楠、海桐、小叶黄杨等）沥青或仿石 PC 砖仿石 PC塑胶和彩色沥青润享家模块PC 砖叠水喷泉仿石砖软景行车道铺装广场铺装活动场地及跑道构筑水景饰面非行车道铺装水景结构硬景硬景水景项目产品配置红线外景观专项设计丨景观配置表专项设计丨成本估算表T h a n k s