1、华润宁波星湖大手景观概念目录设计CONTENTS01前期分析01 区位分析02 功能配套03 竞品分析04 建筑风格05 客群分析04方案设计01 总图分析02 能领域03 轻领域04 独领域05 幻领域06 转角商业02设计解析01 上位规划条件02 设计策略05海绵城市01 指标分析02 社区内景观结合03 商业段景观结合03设计理念前期分析01 项目位于宁波市江北区姚江湾头，临近星湖，风景优美，区域位置优越。距离宁波站 5.2KM,距宁波汽车东站 5.8KM，距宁波汽车北站 4.4KM，交通便利。宁波浙江中国区位分析宁波站宁波汽车东站宁波汽车北站5.2KM5.8KM4.4KM核心板块+交2、通便利余姚江大闸北路环城北路星湖路SITE星湖湾头路1.5KM自然生态公园万象城市公园栖海花园宁波江北阳光博爱医院江北外国语学校江北外国语艺术学校招商写字楼北岸财富中心青秀澜湾世茂日湖中心青青幼儿园雅戈尔长岛公园湾头天然花海宁波市生态环境局配套齐全 生活便利公园教育商业医疗3.0KMSITE1KM 功能配套ABBCD项目东至湖滨路，南至星湖路，北至环岛路，西至星湖，景观界面较好。项目北端处有环岛路引桥段，桥底交通无法直达岛头。星湖SITE湾头路大闸北路ACD星湖路江湾路项目周边景观界面成熟区位分析万科槐树路 256 号1km3km中海槐树路地块龙湖天曜中海高塘四村中铁建花语江湾（设计中）售价：3、3.15 万元/场地尺寸：14.5 万中海高塘四村（设计中）售价：3.8 万元/场地尺寸：13.5 万中海槐树路地块（设计中）售价：3.15 万元/场地尺寸：14.5 万龙湖天曜（设计中）售价：3.5 万元/场地尺寸：27.4 万雅戈尔新湖景（在售）售价：3.25 万元/场地尺寸：6.6 万万科槐树路256号（设计中）售价：3.8 万元/场地尺寸：5.6 万雅戈尔新湖景中铁建花语江湾竞品分析周边竞品设计风格多以大都会风格为主，整体设计语言线条相对纯粹，打造社区内一体化生活体验项目名称：雅戈尔新湖景开发商：宁波铂澜置业有限公司项目风格：大都会建筑类型：多层+高层功能分布：规则自然花园+广场花园+4、宅间花园+生态海绵绿地率：30.0%售价：3.25 万元/场地尺寸：6.6 万项目名称：万科槐树路 256 号开发商：宁波万槐置业有限公司项目风格：大都会建筑类型：板楼+低层+多层+高层功能分布：核心中庭+入户庭院+广场互动+花园种植绿地率：31.5%售价：3.8 万元/场地尺寸：5.6 万雅戈尔新湖景中铁建花语江湾万科槐树路 256 号项目名称：中铁建花语江湾开发商：中国铁建地产项目风格：现代时尚建筑类型：高层+商业+办公+酒店绿地率：35.0%售价：3.15 万元/场地尺寸：14.5 万竞品分析 建筑整体印象：景观匹配：形式现代简约/色调精致典雅简单精致的细节处理/干练流畅的线条运用售楼部5、建筑风格 建筑风格：以现代风格为主，香槟金为主要基调，是建筑整体效果精致大方，富有现代性。建筑类型：高层 建筑布局：高低错落建筑立面现代简约，精致大方大区建筑风格 客群分析关注点我们的业主是怎样的人群？他们有怎样的特征？典型业主 8 组 定量业主 1736 组层次丰富的植物配置主力客群置业目的家庭构成40-45 岁中年30-40 岁中青年25-35 岁青年首改单身/情侣/夫妻再改三口之家/四口之家高改三代同堂复合型阳光草坪赏心悦目的水景丰富多变的儿童游乐场气派的社区入口我们的业主需要什么样的景观 客群分析儿童游乐娱乐空间气派入口形象空间运动空间健身锻炼阳光草坪自然生态相似性客户大多对品质生活配6、置有一定要求，追求气派外表感受及绿化环抱的生活环境差异性客户年龄段跨度较大，且人数分布较为平均需关注不同年龄层次人群对场地功能的需求客群分析我们的社区生活基于上位规划条件分析，客群分析和周边竞品楼盘分析，本项目采用现代时尚设计风格及格局从不同客群需求和外部条件辐射角度出发，因地制宜，打造个性化特色主题社区新亮点特色社区主题化社区生活精致化各层年龄均好化因地制宜，个性化两点打造，四式省会体验丰富选择，展开星悦品质生活客户大多对品质生活配置有一定要求，追求气派外表感受及绿化环抱的生活环境客户年龄段跨度较大，且人数分布较为平均,在每个社区地块内都兼顾各个年龄层次的人群打造社区景观设计解析02aeco7、me 湾头公园规划上位规划条件岛头公园联合片区星湖公园片区端头商业公园片区连接城市与自然的星湖轨道打造休闲公园的生态湿地复合功能综合的宜居生活承接生态可持续与高端休闲体验大尺度的生态空间惠风和畅的生态自然人流聚集 服务周边车水马龙的城市环境快节奏的城市生活125634 商业、住宅、公园 COMMERCE RESIDENCE PARK 上位规划条件 主要道路 功能分区 主要节点 上位规划条件银河广场StarshinePlaza星秀花园STAR GARDEN星语花园TalentGarden星趣广场CONSTELLATION SQUARE莹光水岸StarWalk星愿廊桥WishBridge星湖水秀S8、TAR LAKE SHOW 解析上层规划 星湖水秀STAR LAKE SHOW银河广场StarshinePlaza休憩平台LEISURE PLATFORM星秀花园STAR GARDEN星愿廊桥WishBridge人群密度Crowd Deensity腹地宽窄度Width Of Area商业介入度星语花园TalentGarden星趣广场CONSTELLATION SQUARE水岸花溪RAIN GARDEN林荫漫步LAKEFRONT WALK观湖阶梯LAKE VIEW LADDER落日平台SUNSET PLATFORM观秀台地WATCHING STAIRS庆典广场LEREMONY PLAZA艺术商业9、水廊ART WATER GALLERY光影互动ART INSTALLATION粉黛花境FLOWER BORDER观湖星台STAR PLATFORM莹光水岸StarWalk 置入周界条件 休憩平台LEISURE PLATFORM星愿廊桥WishBridge星语花园TalentGarden星趣广场CONSTELLATION SQUARE水岸花溪RAIN GARDEN林荫漫步LAKEFRONT WALK观湖阶梯LAKE VIEW LADDER落日平台SUNSET PLATFORM观湖星台STAR PLATFORM莹光水岸StarWalk星秀花园STAR GARDEN星湖水秀STAR LAKE SHO10、W银河广场StarshinePlaza观秀台地WATCHING STAIRS庆典广场LEREMONY PLAZA艺术商业水廊ART WATER GALLERY光影互动ART INSTALLATION粉黛花境FLOWER BORDER温馨的生活环境 轻盈的生活方式时尚的生活追求领域的生活态度9:17:34:63:7 互融生活生成 人群密度Crowd Deensity腹地宽窄度Width Of Area商业介入度1000M 250M 340M 150M 750M 80M 10M 远离商业地块，功能属性安静空间内部自循环体系全能的空间属性外部环境以通行为主内部只有一幢住宅和一幢商业楼内外一体化“领域11、”延伸温馨的生活环境 9:1一级腹地空间富裕内外环境交互拓展延伸临近商业地块与外部商业相互辐射轻盈的生活方式7:3领域的生活态度4:6时尚的生活追求3:7 星居基底构筑 林荫漫步LAKEFRONT WALK莹光水岸StarWalk休憩平台LEISURE PLATFORM星愿廊桥WishBridge星语花园TalentGarden星趣广场CONSTELLATION SQUARE水岸花溪RAIN GARDEN林荫漫步LAKEFRONT WALK落日平台SUNSET PLATFORM观湖星台STAR PLATFORM星秀花园STAR GARDEN星湖水秀STAR LAKE SHOW银河广场Stars12、hinePlaza观秀台地WATCHING STAIRS庆典广场LEREMONY PLAZA艺术商业水廊ART WATER GALLERY光影互动ART INSTALLATION粉黛花境FLOWER BORDER温馨的生活环境轻盈的生活方式时尚的生活追求领域的生活态度独领域轻领域能领域幻领域外部滨湖安静氛围外部城市展示互动自循环的生活地块交互的功能模式精致化独立环境领域化的包容空间商业辐射圈多元的居住环境 构筑专属领域 寻 找 到 属 于 自 己 的 星 居 领 域 四式内外联系轻领域多重星居生活体验植入，未来化功能空间升级“特色化领域属性”联系个性化景观互融，激活特色化领域属性一二级地块联动13、，强化居住体验，拓展一小时生活圈联动/融合/新塑造 午后阳光下的歌曲/午后红茶/时光的悠然相伴/LATINE/美式生活 艺术故乡独领域能领域幻领域设计策略北 1#自热社区南 1#新氧社区4#领域社区9#摩登社区独领域轻领域能领域幻领域外部滨湖安静氛围外部城市展示互动精致化独立环境商业辐射圈精彩即现品质生活塑造领域化定制社区时尚情调的个性张扬者温馨阳光的自然求道者轻盈生活的品质探求者严谨浪漫的领域追求者时尚情调的个性张扬者理念设计03CHEPTER.1 星愿 传说每一个生命诞生，都会栖居着一个梦每一个梦的出现，都会种下一颗星星一颗只属于你的星星闭上眼睛，你是否曾有过这样一个场景？时光荏苒，白云苍14、狗，细草微风中一颗梦的种子悄悄种下，开始悸动醒来后久久不能平静，踏上寻找星之梦的旅途CHEPTER.2你走过山和大海越过丛山穿过森林划开云影拨开浪花，风和云的拥抱不够力量穿过山谷奔向大海，山与溪的力量不够纯粹寻寻觅觅，却觅不到梦的踪影仿佛传说般遥不可及仿佛星空般如幻如影 寻梦 CHEPTER.3 星域 漫漫长路中无意停下脚步，抬头回望却发现夜空中早已繁星满天星星笑着说，它一直在这夜空中闪耀你只是一直，没有找到那属于自己的星域传说，每一个生命都会栖居着一个梦，每一个梦都会伴生一颗星星快去登上那只属于自己的星域吧那星域上便是当年种下的梦 寻找属于自己的那片星域 只属于自己的星之梦 方案设计041#15、地块4#地块9#地块社区景观面积：社区景观面积：社区景观面积：社区景观面积：因社区面积过小（单块场地面积均小于 10000）部分润想家模块无法落位润想家模块落位：润想家模块落位：润想家模块落位：润想家模块落位：700 欢聚时光活动场地幸福归家路社区社区会客厅全橙热链风雨无阻 700 欢聚时光活动场地幸福归家路社区社区会客厅全橙热链风雨无阻19286 19223 1734 9280 700 欢聚时光活动场地幸福归家路社区出入口社区会客厅全橙热链风雨无阻700 欢聚时光活动场地幸福归家路社区出入口社区会客厅全橙热链风雨无阻总图分析塑造自循环的社区生活温馨的生活方式丨自热社区丨能领域9:1总平面图N16、社区主出入口社区消防出入口商业主出入口人行次入口人行次入口主入口地下车库低龄森林故事主题铺装高龄动物游戏场地迷踪栈道特色游乐器械家长看护区午后花廊玛丽的后花园特色种植室外会客全橙热链商业入口雕塑旱喷广场城市界面展示区停车位归家路归家水景景墙总平面图：12345678910111213141516171718191918N123456789101111111213141516平面标注社区主出入口社区消防出入口商业主出入口人行次入口人行次入口水景总面积：188.25 廊架位置景墙位置雕塑24.0M30.0M4.0M35.0M10.0M18.0M10.0M10.0M10.0M10.0M12.0M8617、.0M4.5M11.0M11.0M44.0M25.0M30.0M20M20.0M18.0M43.5M55.0M75.0M15.0M20M20.0M8.0M7.0M8.5M4.5M7.5M2.5MN尺度分析社区主出入口社区消防出入口商业主出入口人行次入口人行次入口建筑标高景观标高城市道路标高构筑标高水景标高N0.003.003.453.453.453.453.453.453.432.953.603.603.603.603.603.603.603.600.000.000.006.956.657.856.9513.276.850.003.453.803.453.853.753.954.05竖向分析社18、区主出入口社区消防出入口商业主出入口人行次入口人行次入口N消防登高面消防通道消防分析人行次入口人行次入口商业主出入口社区主出入口社区消防出入口N岗亭地下车库地上停车位机动车动线人行流线归家流线商业流线非机动车流线办公流线市政道路流线分析社区主出入口社区消防出入口商业主出入口人行次入口人行次入口润享生活家欢聚时光(草原迷踪）欢聚时光(草原迷踪）社区会客厅（午后 15MIN)社区会客厅（午后 15MIN)全橙热链全橙热链 (165M)幸福归家路幸福归家路景观设计运用“润享家”欢聚时光、幸福归家路、全橙热炼、社区会客厅四个模块。润享“自热”生活 低龄森林故事主题铺装 高龄动物游戏场地 迷踪栈道 特色19、游乐器械 一体化家长看护区 成人健身 午后花廊 智能化特色茶吧 玛丽的后花园 艺术水景 阳光草坪 社区环跑道 社区出入口 入口礼遇区 林荫归家路 尊享标识功能定位N庭院灯草坪灯射树灯条带灯灯光设计主出入口消防出入口主出入口入口礼仪区/尊贵入口点位图/管控分析主入口门头主入口车行管控社区车行人行动线人行管控非机动车动线人行道入口对景玛丽的后花园车行道地库出入口入口广场水景1135775322468864机动车地下车库林荫归家路社区出入口入口礼遇区非机动车地下车库岗亭N常闭消防门景墙“润享家”模块落位竖向分析/尺寸分析主入口门头N构筑标高水景标高0.000.000.000.008.456.25建筑20、标高景观标高24.0M10.0M6.0M10.5M30.0M20.0M3.7M14.2M6.5M2.4M2.5M1.5M5.5M1.5M3.453.453.453.453.603.603.603.453.80效果图效果图效果图效果图效果图Bonjour，请给我一杯洒满阳光的咖啡午后 MIN15“社 区 会客厅”升级科技化智能管家植入，半室内景观空间升级点位图/流线图午后 15MIN消防道路节点动线特色种植社区会客玛丽的后花园环跑道午后花廊水景11335577224466N“润享家”模块落位阅读花园归家归家礼仪入口树阵广场社区会客厅 UP尊贵入户尊贵入户午后 15MIN咖啡轻饮休闲绿地 UP阳光21、草坪跌级水景复合型草坪层级景观吧台特色种植书架N竖向分析/尺寸分析午后 15MIN构筑标高0.000.000.00建筑标高景观标高20.0M6.5M4.5M10.0M44.0M7.5M6.0M16.0M10.5M8.0M6.5M10.5M11.0M6.0M25.0M25.0M11.5M14.0M12.5M3.453.453.453.603.603.603.60水景标高0.006.953.453.803.854.05效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图草原剧场“欢 聚时光”全新升级点位图/流线图草原迷踪高龄儿童游戏场地节点动线森林剧场桥一体化家长看护区综合配套设施低龄故事主题铺22、装特色游乐器械成人健身休息坐凳113355557722446688N臂力练习健身训练杆森林剧场桥低龄故事主题铺装高龄儿童游戏场地运动驿站成人健身家长看护区家长看护区环跑道家长看护区摇摇马果皮箱洗手池亲子秋千跳绳器森林指示牌板绘休息坐凳存储柜“润享家”模块落位草原迷踪N竖向分析/尺寸分析20.0M20.0M7.0M10.0M10.0M11.0M10.0M0.000.00建筑标高景观标高3.453.453.453.453.603.603.60效果图效果图效果图转角商业点位图/动线分析入口雕塑人行动线商业动线办公动线机动车动线非机动车动线停车位滨河休闲商业区城市展示界面沿街花园商业区旱喷广场商业内街23、11335766522444N转角商业商业主出入口办公出入口非机动车地下车库机动车地下车库商业商业住宅社区配套用房养老服务用房社区大堂管理用房办公楼垃圾房一层公变文体用房转角商业N竖向分析/尺寸分析构筑标高0.000.000.0013.27建筑标高景观标高11.0M10.0M11.0M44.0M55.0M11.5M12.5M6.5M15.0M75.0M44.0M43.5M3.003.453.453.453.603.603.60水景标高0.003.753.97效果图效果图效果图塑造轻盈的社区生活轻盈的生活方式丨新氧社区丨轻领域7:3N社区主出入口消防出入口消防出入口人行次入口总平面图N主入口地下24、车库低龄儿童活动区高龄儿童活动区滑梯游乐特色游乐器械家长看护区光阅书房社区会客厅阳光草坪全橙热链入口商业树阵广场商业水景停车位动能健身房归家路林荫步道特色景墙总平面图：11223344556677889991010111112121313141415161718191918171615平面标注社区主出入口消防出入口消防出入口人行次入口N水景总面积：105 廊架位置景墙位置24.0M27.5M78.5M16.5M21.5M32.0M4.0M10.0M14.0M4.7M2.50M1.5M9.0M20.0M20.0M20.0M9.5M17.5M10.5M7.0M1.5M33.0M14.0M15.0M25、9.5M20.0M20.0M20.0M86.0M10.0M10.0M16.5M13.0M10.0M10.0M17.5M2.0M尺度分析社区主出入口消防出入口消防出入口人行次入口N建筑标高景观标高城市道路标高构筑标高水景标高0.000.000.000.000.003.923.753.803.453.173.453.453.453.453.152.877.156.656.756.656.656.853.453.453.453.603.603.603.603.603.603.603.603.60竖向分析社区主出入口消防出入口消防出入口人行次入口N消防登高面消防通道消防分析社区主出入口消防出入口消防出26、入口人行次入口N岗亭地下车库地上停车位机动车动线人行流线归家流线商业流线非机动车流线市政道路流线分析社区主出入口消防出入口消防出入口人行次入口润享生活家欢聚时光(大地拼图场）欢聚时光(草原迷踪）社区会客厅（光阅书房)社区会客厅（光阅书房)全热热链动能健身房动能健身房幸福归家路幸福归家路功能定位景观设计运用“润享家”欢聚时光、幸福归家路、全橙热炼、社区会客厅四个模块。新增动能健身房模块。润享“新氧”生活 低龄儿童活动区 高龄儿童活动区 滑梯游乐 特色游乐器械 涂鸦板绘 一体化家长看护 轻阅花廊 人性化特色茶吧 玛丽的后花园 多重阅读空间 阳光草坪 社区环跑道 户外健身 社区出入口 入口礼遇区 林27、荫归家路 尊享标识 阅读花园全橙热链 (145M)N主出入口消防出入口庭院灯草坪灯射树灯条带灯灯光设计消防出入口入口礼仪区/尊贵入口N点位图/流线图主入口主入口车行管控社区车行人行动线人行管控非机动车动线岗亭人行入口社区会客地库出入口非机动车入口树阵广场入口景墙1133557722446688常闭消防门景墙地下车库岗亭林荫归家路阅读花园社区出入口入口礼遇区“润享家”模块落位N主入口竖向分析/尺寸分析构筑标高0.000.000.008.455.256.954.05建筑标高景观标高3.453.453.453.603.6023.5M4.0M10.0M7.5M4.5M0.4M4.8M14.0M20.028、M86.0M13.5M效果图效果图效果图效果图效果图户外交流/多重阅读光阅书房“社 区 会 客 厅 ”升 级人性化体验打造，交流空间再升级消防道路节点动线特色种植社区会客多重阅读空间环跑道午后花廊跌级水景11335775224466N点位图/流线图光阅书房“润享家”模块落位礼仪入口树阵广场阅读花园归家社区会客厅 UP休闲绿地 UP光阅书房阳光草坪休闲秋千跌级水景复合型草坪层级景观吧台多重阅读空间书架阅读花园归家竖向分析/尺寸分析光阅书房N构筑标高0.000.000.00建筑标高景观标高水景标高0.003.923.803.453.453.453.453.457.153.453.603.603.629、03.6012.5M4.5M20.0M4.5M2.2M2.2M2.5M9.0M1.5M15.5M5.0M10.0M10.5M8.0M23.5M4.0M7.0M14.0M9.0M5.0M19.5M效果图效果图效果图效果图效果图效果图大地拼图场“你没有一种事先设计好的幼稚天真么”艺术渗透生活“欢聚时光”模块全新植入，浪漫的儿童景观空间节点动线N点位图/流线图大地拼图场高龄儿童活动区涂鸦板绘一体化家长看护区综合配套设施低龄儿童活动区滑梯游乐成人健身1133555577224466家长看护区家长看护区家长看护区家长看护区跳格子环跑道摇摇马果皮箱跷跷板洗手池陀螺构筑森林指示牌滑梯游乐板绘臂力练习健身训练30、杆存储柜“润享家”模块落位高龄儿童活动区低龄儿童活动区动能健身房模块植入成人健身N竖向分析/尺寸分析大地拼图场0.000.00建筑标高景观标高3.453.453.453.603.603.603.603.6020.0M20.0M10.0M13.0M10.0M4.0M效果图效果图效果图入口商业N点位图/流线图入口商业入口水景人行动线室外会客树阵广场商业内街11332244入口商业竖向分析/尺寸分析0.000.00建筑标高景观标高水景标高0.0042.5M6.0M2.5M14.0M12.5M3.0M12.0M5.5M5.5M9.5M16.5M2.0M2.0M3.753.453.173.60效果图效果31、图效果图效果图效果图效果图塑造领域的浪漫社区领域的生活态度丨领域社区丨独领域4:6 N主出入口消防出入口总平面图主入口机动车地下车库非机动车地下车库特色铺装户外移动花箱专属入户铺装特色定制雕塑停车位消防入口总平面图：1223344775558896619主出入口消防出入口总平标注N18.0M34.0M3.3M16.0M13.0M1.5M1.5M1.8M1.8M10.5M24.0M 24.0M24.0M5.5M18.0M主出入口消防出入口尺度分析N建筑标高景观标高城市道路标高构筑标高0.000.000.000.008.204.40主出入口消防出入口3.403.403.403.503.503.5032、竖向分析N消防登高面消防通道主出入口消防出入口消防分析隐形围墙N机动车闸机岗亭岗亭地库人行动线移动消防门非机动车动线机动车动线地库嵌套式人行门人行动线非机动车地下车库非机动车动线主出入口消防出入口管控分析N停车位机动车动线庭院灯射树灯草坪灯灯光设计N效果图效果图效果图效果图塑造多元的时尚社区时尚的生活追求丨摩登社区丨幻领域3：7 N社区主出入口总平面图N主入口岗亭入口特色雕塑户外移动花箱入户 LOGO 景墙社区会客非机动车地下停车库机动车地下停车库地上停车位总平面图：1122334455666777889109总平标注社区主出入口N19.5M12.5M10.0M5.0M7.0M18.0M18.33、0M20.0M2.5M6.5M8.0M3.5M13.0M18.0M18.0M17.0M4.0M6.5M2.5M18.0M尺度分析社区主出入口N建筑标高景观标高城市道路标高构筑标高水景标高0.000.000.000.000.004.308.403.403.403.403.403.403.303.553.553.553.553.55竖向分析社区主出入口N消防登高面消防通道消防分析社区主出入口N岗亭机动车地下车库非机动车地下车库地上停车位机动车动线非机动车动线人行动线商业动线接 Acome 园路市政道路车行管控刷卡闸机主出入口流线分析N庭院灯草坪灯射树灯主出入口灯光设计入口礼仪区/尊贵入口点位图/管34、控分析主入口门头主入口车行管控社区车行刷卡闸机人行动线岗亭地下停车库停车位入口雕塑1133552244N地下车库岗亭消防通道竖向分析/尺寸分析主入口门头N构筑标高0.000.000.00建筑标高景观标高19.5M7.0M10.0M2.5M2.5M5.0M12.5M3.5M13.0M7.0M2.5M5.5M1.5M4.0M8.403.403.403.403.55效果图效果图中心花园点位图/流线分析中心花园社区会客厅节点动线户外移动花箱归家步道玻璃装置入户景墙113532244N室外会客室外会客入户景墙礼仪入口林荫步道社区动线节点N竖向分析/尺寸分析中心花园构筑标高0.000.000.00建筑标高35、景观标高3.403.403.403.553.554.304.0M1.M6.5M7.0M3.0M1.8M2.5M10.0M17.5M20.0M效果图效果图匠心追溯现代雅奢的高端商业LESS IS MORE 9#地块 商业地块总平面图N主入口旱喷广场休息平台树阵广场休息坐凳滨湖观景平台沿街花园商业内街办公区域展示总平面图：1112233445567778899666N总平标注N尺度分析35.2M11.2M41.5M63.5M12.0M76.0M99.5M2.1M24.0M1.2M2.5M2.0M4.5M6.0M60.0M1.5M4.8M8.0M2.8M5.2M3.2M16.0M56.3M4.2M836、.8M15.5M10.0M10.3M19.5M44.5M水景总面积：139.23 主要雕塑位置2.0M1.3M4.0M3.0M15.5MN竖向分析建筑标高景观标高城市道路标高构筑标高水景标高0.000.000.003.140.000.000.007.953.403.403.403.403.403.403.403.403.553.553.553.55N消防分析消防登高面消防通道体验动线红线范围内建筑功能类型丰富，出入口繁多，交通便利，与星湖对岸的商铺联通。9 号地块建筑一层解读 商业 商业 商业 办公大堂候梯厅配电房商业 商业 商业 商业 商业 人行动线商业动线办公动线市政动线停车位办公主入口N37、区域解读N商铺类型一：旗舰店商铺-竖向立面式商业建筑商业特色：位于广场入口处，现代建筑立面通层，呈现出恢弘气势。区域解读商铺类型二：沿街花园商铺-商铺开间舒展，铺前空间富裕商业特色：商铺前空间富足，满足人群流通。N区域解读N商铺类型三：滨河邻水商铺-紧临星湖水域环抱商业特色：临近星湖，景色优美，驻足性高。区域解读N商铺类型四：内街通行商铺-商铺密度较高，间距局促商业特色：街道狭窄，两侧商业林立，行人通行略显局促。区域解读N商铺类型五：商业展示商铺-临街办公写字楼商业特色：位于商业办公楼下，商铺连排。区域解读N城市形象展示广场滨河休闲商业区内街休闲商业区沿街花园商业区办公商业展示区 商业景观分区38、 沿街花园商业区沿街花园商业区转角集市广场内街休闲商业区办公商业展示区城市形象展示广场滨河休闲商业区滨河休闲商业区 延续建筑立面定位，新增景观流线牵引 延续旗舰店立面，交通编织性疏导 绿地率尽量富足，花园商业初显 富绿型现代极简商业景观 转角商业的多功能使用品牌展示广场 复合型使用功能，风情品牌活动广场 复合型转角广场 旱喷广场关闭时可作休闲区域休闲绿化办公楼前宁静绿化区办公楼出入口LOGO+绿化带可休憩台阶 SHOPPINGMALL WAYENJOY SQUARETREE WALLBUSSINESS WAY 城市形象展示广场 效果图效果图效果图效果图效果图 内街休闲商业 效果图效果图 沿街花39、园商业区 效果图效果图效果图 办公商业展示区 效果图 滨河休闲商业区 效果图海绵城市05海绵城市指标分析1#设置雨水调蓄水池 194m 下沉式绿地 1150 社区内：下沉式草坪多结合邻里会客厅部分植入 蓄水池结合邻里会客厅处景观水景打造社区内：下沉式草坪多结合特色景观走廊处打造社区内：多结合社区内户前绿植组团植入商业段：蓄水池结合街角广场水景打造商业段：蓄水池结合街角广场水景打造4#设置 320 下沉式绿地9#设置设置雨水调蓄池 60m 下沉式绿地 420 雨水调蓄池下沉式绿地下 凹 草 坪 下 沉 式 绿 地（H 20CM)层级式绿篱，增加景观观赏性景观廊架景观条形水池大区下沉式绿地下沉绿地循环系统雨水调蓄系统 植入社区会客厅模块，结合廊前草坪景观，在满足大区林荫设计理念同时增加观赏性与社区参与性，使下沉式绿地与景观协调融合。社区内景观结合下沉式绿地雨水调蓄池 商业广场水景与阳光草坪结合海绵城市要求，在不影响整体开阔效果的同时植入海绵系统，一体化设计。商业段景观结合下沉式绿地雨水调蓄池下凹水池雨水调蓄池商业前广场景观雕塑位于商业入口处，提升商业景观品质雨水调蓄系统商业地块雨水调蓄池THANK FOR YOUR TIME