1、第一章第一章 总论总论 1.1 项目名称、承办单位概况项目名称、承办单位概况 （1）项目名称：*区十五里铺村旧村改造项目一期 （2）建设性质：旧村改造项目 （3）建设地址：*市中华大街以西、御路大街西侧、永顺 路北侧 1.2 可研报告编制依据和范围可研报告编制依据和范围 1.2.1可研报告编制依据 （1）可行性研究报告编制委托书 （2）中华人民共和国城乡规划法 （3）中华人民共和国节约能源法 （4）城市居住区规划设计规范（GB5018093）（2002 年版） （5）中华人民共和国城市房地产管理法（2007 年修订 版） （6）住宅设计规范（GB50096-99）（2003 年版） （7）民用2、建筑设计通则GB50353-2005 （8）国家发改委投资项目可行性研究指南 （9）国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数第 三版 （10）房地产开发项目经济评价方法（建标2000205 号） （11）*市城市总体规划（2008-2020） （12）*市城市规划管理条例实施细则*市人民政府 第 89号令 （13）关于加快主城区城中村改造的实施意见*市人民 政府【2003】35 号文件 （14）国务院关于加快棚户区改造工作的意见（国发 201325号） （15）现行建筑设计、消防规范及国家有关建筑设计规范、法 规 1.2.2可行性研究的范围 本报告对项目建设的必要性、市场、建设规模及规划方3、案、配 套的公用工程、节能方案分析、环境保护、投资估算、资金筹措与 经济效益分析等方面进行了较全面的可行性研究和客观的分析评价 及论证。 1.3 承办单位概况承办单位概况 *区住房和城乡建设局是*区住房和城乡建设的主管部 门，位于*路 150 号，其机构职能： （1）协调建设工作的各方面关系，贯彻落实建设领域方面的 产业政策； （2）负责危房翻建审批，负责协调拆迁工作，配合市搞好市 政设施建设； （3）负责绿化管理，制定辖区每年度义务植树任务，规划实 施绿化方案，检查、督促验收绿化种植成活率； （4）指导辖区单位进入市级以上园林式单位； （5）配合市有关部门工作，提供投资环境和超前服务； （6）负责处理市、区人大、政协代表有关城建方面的议案、 提案，及时查处违法违章建筑，并处理因建房等情况所引起的纠纷 案件。 1.4 项目选址项目选址 本项目位于*市御路大街西侧、永顺路北侧，西临 107