二三线城市某商业地产项目（购物广场）规划方案（38页）.doc-地产文库

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上传人：焦** 编号：81343 2021-04-01 36页 1.09MB

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1、目录第一篇：市场调查篇叙述安阳的地理位置、收支状况、消费习性、商业情况、内外交通、本案的优劣比较第二篇：地产概念篇叙述商业不动产的基本概念、如何评估商铺价值、零售各大业态的情况第三篇：商业规划篇叙述本案的产品定位、商业业态组合、楼层业种和业态的组合、基本设计理念的阐述、销售和经营第四篇：销售管理篇叙述本案的的销售和管理基本构想第四篇：财务分析篇叙述本案的资金投入、建造、销售、经营的费用支配和收入、损益平衡第一篇第一篇市场调查篇安阳概况安阳位于河南省的最北部，地处山西、河北、河南三省交汇点，西倚巍峨险峻的太行山，东联一望无际的华北平原，是豫北区域性中2、心城市。现辖一市、四县、四区和一个高新技术产业开发区。即：林州市、安阳县、汤阴县、滑县、内黄县、文峰区、北关区、殷都区、龙安区。安阳市总面积为 7413 平方公里，总人口 518.7 万人。市辖区面积 543.6 平方公里，城市人口 101.2 万人。安阳交通安阳交通便利，地理位置优势，京广铁路纵贯市区，京珠高速， 106、 107 国道贯穿南北。北上 500 公里直达北京，南下 200 公里直达省会郑州。继续东向入 310 国道 500 公里可达连云港。经 106、104 国道货车 9 个小时到达天津港。11 条省级公路干线从市区辐射而出，连接周边 180 公里半径范3、围内中原经济协作区，共 12 个城市，总人口近 6000 万人。安阳火车站是京广铁路干线上的重要车站，车行 1 小时 48 分钟到达省会郑州，4 小时 50 分钟到达首都北京，每天停靠客车 35 对，交通十分便利。市区公路纵横交织，公交线路四通八达，已形成市内联网、市外联线的交通网络格局。安阳历史安阳是中国七大古都之一，国家历史文化名城，是甲骨文的故乡，周易的发源地，红旗渠精神诞生地。早在公元前 1300 多年，商王盘庚迁都于安阳殷都区小屯一带，历经八代十二王 255 年之久，距今已有 3300 多年的历史。这里出土问世了中华民族最早使用的文字甲骨文、世界上最大的青铜器司母戊大方鼎。殷墟商代晚期都城遗址的发现与发掘，在 “中国 20 世纪 100 项考古发现”评选中名居榜首。著名历史学家郭沫若曾留下“洹水安阳名不虚，三千年前是帝都”的著名诗句。历史上著名的文王演

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