安徽省中华·时代之窗综合性商业步行街项目策划案（24页）.doc-地产文库

安徽省中华·时代之窗综合性商业步行街项目策划案（24页）.doc

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营销方案

上传人：焦** 编号：79781 2021-03-31 23页 77KB

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1、一、策划背景本项目形态为一个融餐饮、娱乐、购物、休闲四位一体的综合性商业步行街。作为蚌埠新区的首个开发项目，其不仅仅是一个商业项目的运作，其对于新区 CBD 的塑造，对于蚌埠城市形象的提升，都具有十分重要的意义。 “确保合理规划，加快项目去化；完善新区功能，提“确保合理规划，加快项目去化；完善新区功能，提升城市形象”，是我们策划本项目的主导思想。升城市形象”，是我们策划本项目的主导思想。为此，我们本项目营销推广的思考方向是： 1、以“中华时代之窗（步行街）”的推广案名为运作法，既为项目的整体形象定位，又赋予该项目深邃的市场内涵，提高可传播效能和可推广要求。 2、整合本项目的多2、维卖点，主导本项目的综合性和稀缺性等销售特征，强调务实和可信的营销推广思路，并相应提出一些务实且创新的营销方案。二、推广（案）名：中华时代之窗（步行街） 1、中华：从字面上看大气磅礴，给予受众听觉和视觉的强大冲击力，便于刺激消费者记忆；同时选用“中华”二字可以点明该商业步行街的产品定位，即以国内的一线品牌为主，摈弃小到蚌埠牌和大到世界牌的不合理定位，目标受众直指中华牌。 2、时代：寓意蚌埠将要改变原来的工业城市和交通枢纽的单一形象，而通过该项目，延伸波及到整个 CBD 区域，乃至整个新城区，以点带面，一个新蚌埠呼之欲出，这是一个改变蚌埠命运和扭转未来乾坤的变革的时代。 33、窗：用“窗”来表示一个项目的最前沿、最敏感、最高端的地位，这个窗口可以是改革开放成果展示的窗口，也可以是人民生活水平提高的窗口，还可以是蚌埠向未来发展的窗口，给人以无限遐想的空间。三、案名深化 1、从“安徽蚌埠”到“中华蚌埠” （1）从地级市到直辖市，蚌埠展开“增高”工程；（2）以中华的名义，打造蚌埠未来的“身份证” （3）以中华一线品牌，为步行街加定语 2、中华大时代，也是蚌埠的大时代（1）城市将从单一的交通枢纽多元化脉络伸展（2）今日蚌埠，商街起步，举城市之重（3）新的城市、新的 CBD、新的商业街，沸腾蚌埠 3、关于 WINDOW 的再理解（1）改革开放成果展示的窗口（2）人民生活水平改善的窗口（3）未来安徽“样板市”的窗口 4、步行街希望 100，信心 100 （1）塑造城市靓点，延长生活时点（2）和“退岁政策”亲密接触” （3）“沸点理论”：CB

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