1、建设公司售楼部装饰装修工程管理制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 装饰装修木工现场管理制度为了规范管理的规范化和制度化，为了提高产品质量和树立形象，特制定以下制度。一、不准随地吐痰、不准随地乱扔烟头、注意保持卫生间清洁卫生；木工进场时候要认真检查现场情况，发现有损坏的地板砖和其他物品及时报告；在装饰装修过程中保护好地板砖和各种管道，不得损伤和损坏。二、材料必须码放整齐、不准乱堆乱放、五金和工具摆放到指定位置、装修垃圾定时清理。三、板材上面不得有脚印、不得以任何方式弄脏装修材料。四、木工制作过程中不得有裸露钉头、套边2、和料边不得有毛刺、材料尺寸必须准确无误；柜体上面不得有任何没有必要的划痕，不得在柜体上记东西和涂画。五、必须按照设计图纸施工；图纸和设计师交待不一致的地方，如果更改必须要有设计师签字批准。六、木工施工过程中不得偷工减料、同时也不得浪费材料；要做到合理有效利用装修材料。七、施工过程要规范、必须按照规定的施工工艺进行；不得图省事私自篡改施工工艺。八、按时上班下班、不能无故旷工；有事需提前向设计师请假；下班时候要关好窗户，关掉电源。九、装饰管理人员不定期对施工现场进行检查，发现不合理及违规将及时通报批评和按照规定处罚；并限期命令限期整改。装饰装修水电工管理制度为了规范管理的规范化和制度化，为了提高产3、品质量和树立形象，特制定以下制度。一、水电工进场时候要认真熟悉该工地的电路和水路改造要求，严格按照要求的工艺方式施工。二、水电工施工时候要注意保持清洁卫生；材料不得乱堆乱放，摆放要整洁有序。换掉的衣服和鞋子需放在地上指定位置，不得放进衣柜里面；垃圾必须清理干净并运至小区指定位置，违者发现一次，罚款五十元；发现鞋子一次罚款二百元；现场开罚单。四、要注重细节，线槽及穿线管要横平竖直，底盒水平，底盒内不得有水泥，内丝弯头和内丝三通固定位置必须合适。五、电线按照要求分色；水管按照要求分布；强弱电改造必须按照规范分离；电工线路改造必须按照空间位置区分。六、水电工工施工过程中不得偷工减料、同时也不得浪费材4、料；要做到合理有效利用装修材料。七、施工过程要规范、必须按照规定的施工工艺进行；不得图省事私自篡改施工工艺。发现违规一次罚款一百元，现场开罚单。八、按时上班下班、不能无故旷工；有事需提前向设计师请假；下班时候要关好窗户，关掉电源。发现违规一次罚款一百元，现场开罚单。九、装饰管理人员不定期对施工现场进行检查，发现不合理及违规将及时通报批评和按照规定处罚；并命令限期整改。在限定期限内不整改者，发现一次罚款二百元，现场开罚单。十、不准收受客户任何赠送的烟酒礼品，不准接受客户任何形式的宴请，发现违规一次罚款二百元；现场开罚单。十一、不准向客户索取任何物品，发现违规一次罚款二百元。不准窃取客户和公司的任5、何物品，发现一次即行辞退。十二、不得发布任何不当言论，不得发布诋毁公司形象的言论，不得发布诋毁客户的言论，不得与客户无礼争吵，发现违规一次严重警告或者即行辞退。十三、水电工进场需先熟悉本制度；如进入本公司工地施工，即认为对本制度认可。本制度适用于在本公司工地施工的所有漆工。十四、本公司的质量总监、设计师以及授权的管理人员具有处罚权，本公司经理有裁决权。被罚人员必须可以询问处罚原因，质量总监必须出具处罚的书面依据，被罚人员必须在罚单上签字；被罚人员不服处罚的，有本公司经理裁决，如果经理裁决不应该处罚的，罚单即行失效；如果经理裁决应该处罚的，该罚单即行生效。十五、工长认真阅读本制度并认可后需签字；6、签字之后，即表示对本制度完全认可和接受。本制度规定的被处罚人统一规定为工长；工长对本工地发生的一切违规行为负责。十六、凡是工地管理优异者，予以通报表彰并给予一定的奖励；凡是对于工地管理提出合理化建议并被采纳的给予通报表彰并予以奖励；凡是违反本制度者予以通报批评并根据制度予以处罚。工长认真阅读本制度并认可后需签字；签字之后，即表示对本制度完全认可和接受。装饰装修漆工管理制度为了规范管理的规范化和制度化，为了提高产品质量和树立形象，特制定以下制度。一、 不准随地吐痰、不准随地乱扔烟头、注意保持卫生间清洁卫生；进场时候要认真检查现场情况，发现有损坏的物品及时报告；在装饰装修过程中保护好其他物品，不得7、损伤和损坏。二、漆工进场时候要仔细验收前一道工序的质量；发现前一道工序质量不合格或则影响漆工施工的情况下必须先和公司负责该工地的管理人员或则设计师联系。漆工在打磨乳胶漆腻子结束、白漆结束、清漆结束的时候，需要经过质量总监的验收，方可进入下一道工序；不经质量总监验收不得进入下一道工序。三、漆工施工时候要注意保持清洁卫生；材料不得乱堆乱放，摆放要整洁有序；油漆辅料不得随意放置。批腻子时候，用过的腻子袋不得随意丢弃；白漆之后，报纸需要清理干净；涂乳胶漆之前必须把地面清理干净。换掉的衣服和鞋子需放在地上指定位置，不得放进衣柜里面；违者发现衣服一次，罚款五十元；发现鞋子一次罚款二百元；现场开罚单。四、要8、注重细节，补钉眼不得漏补，边角必须修正，钉头不得裸露，刷漆必须到位；处理乳胶漆基层腻子前，要认真检查墙体情况，处理不平整的墙面；腻子包装袋不的随意乱扔，要统一摆放。五、乳胶漆第一遍面漆之后，一定要找补墙面；木器漆底漆时，一定要找补到位。六、漆工施工过程中不得偷工减料、同时也不得浪费材料；要做到合理有效利用装修材料。七、施工过程要规范、必须按照规定的施工工艺进行；不得图省事私自篡改施工工艺。发现违规一次罚款一百元，现场开罚单。八、按时上班下班、不能无故旷工；有事需提前向设计师请假；下班时候要关好窗户，关掉电源。发现违规一次罚款一百元，现场开罚单。九、装饰管理人员不定期对施工现场进行检查，发现不合9、理及违规将及时通报批评和按照规定处罚；并命令限期整改。在限定期限内不整改者，发现一次罚款二百元，现场开罚单。十、不准收受客户任何赠送的烟酒礼品，不准接受客户任何形式的宴请，发现违规一次罚款二百元；现场开罚单。十一、不准向客户索取任何物品，发现违规一次罚款二百元。不准窃取客户和公司的任何物品，发现一次即行辞退。十二、不得发布任何不当言论，不得发布诋毁公司形象的言论，不得发布诋毁客户的言论，不得与客户无礼争吵，发现违规一次严重警告或者即行辞退。十三、漆工进场需先熟悉本制度；如进入本公司工地施工，即认为对本制度认可。本制度适用于在本公司工地施工的所有漆工。十四、本公司的设计师监理以及授权的管理人员具10、有处罚权，本公司经理有裁决权。设计师监理及授权的管理人员发罚单的时候，被罚人员必须可以询问处罚原因，但是被罚人员必须在罚单上签字；被罚人员不服处罚的，有本公司经理裁决，如果经理裁决不应该处罚的，罚单即行失效；如果经理裁决应该处罚的，该罚单即行生效。十五、本制度规定的被处罚人统一规定为工长；工长对本工地发生的一切违规行为负责。十六、凡是工地管理优异者，予以通报表彰并给予一定的奖励；凡是对于工地管理提出合理化建议并被采纳的给予通报表彰并予以奖励；凡是违反本制度者予以通报批评并根据制度予以处罚。工长认真阅读本制度并认可后需签字；签字之后，即表示对本制度完全认可和接受。装饰装修电焊工管理制度为了规范管11、理的规范化和制度化，为了提高产品质量和树立形象，特制定以下制度。一、不准随地吐痰、不准随地乱扔烟头、注意保持卫生间清洁卫生；电焊工进场时候要认真检查现场情况，发现随地吐痰一次罚款五十元；发现乱扔烟头一次罚款五十元；现场开罚单。二、电焊工须特种作业证上岗，作业证过期未年审的不准作业。三、施焊作业必须办理动火审批手续。四、电焊机外壳，必须接地良好，要有触电保护器，电源的拆装应由电工完成。五、电焊机要设置单独的开关，开关应在防雨的开关箱内。六、焊钳与把线必须绝缘良好，连接牢固，更换焊条要戴手套，在潮湿地点工作，应站在绝缘胶板或木板上。七、严禁在压力的容器或管道上施焊，焊接带电的设备必须先切断电源。八12、焊接贮存过易燃、易爆、有毒物品的容器或管道，必须清除干净，并将所有气孔打开。九、在密闭金属容器内施焊，容器必须可靠接地通风良好，并应有监护，严禁向容器内输氧气。十、雷雨时，应停止露天施焊作业。十一、施焊场地周围应清除易燃易爆物品，或进行覆盖、隔离，并在施焊部位配备灭火器材。十二、焊点下方未设接焊时不准施焊作业。十三、必须在易燃易爆气体或液体扩散区施焊时，应经有关部门检试许可后，方可施焊。十四、作业结束，应切断焊机电源，并检查作业地点，确认无起火危险后，方可离开现场。十五、工长认真阅读本制度并认可后需签字；签字之后，即表示对本制度完全认可和接受。本制度规定的被处罚人统一规定为工长；工长对本装修13、过程中发生的一切违规行为负责。十六、凡是工地管理优异者，予以通报表彰并给予一定的奖励；凡是对于工地管理提出合理化建议并被采纳的给予通报表彰并予以奖励；凡是违反本制度者予以通报批评并根据制度予以处罚。工长认真阅读本制度并认可后需签字；签字之后，即表示对本制度完全认可和接受。装饰装修大理石工管理制度为了规范管理的规范化和制度化，为了提高产品质量和树立形象，特制定以下制度。一、 不准随地吐痰、不准随地乱扔烟头、注意保持卫生间清洁卫生；大理石工进场时候要认真检查现场情况，发现随地吐痰一次罚款五十元；发现乱扔烟头一次罚款五十元；现场开罚单。二、 安全带，并扣在牢固地方，石材放置应平稳，垂直下方禁止通行，14、严禁交叉作业，安装石材应铺设脚手板或其它安全措施。三、 外架上施工时，工作前必须检查外架有无探头板，临边防护拦是否可靠，踏板是否满铺、跨距是否过大，踏板材质是否合格，承载能力是否良好，严禁单木方站人，大雾天严防滑落。防落物措施是否到位（上下方铺设防护挡板），工作完毕清理现场，不留杂物废料。四、 安装施工，严禁私拆连墙杆及其它安全设施。下雨天、大雾天严禁窗框、洞口边、钢梁上、玻璃、大理石上施工，严防滑落。五、 包装的石材存放时要向一方倾斜，在开箱时防止石材倾倒伤人。六、 吊运石材，应检查吊索、扣环等是否良好并试吊，石材的安装要做到安装一块，吊装一块，不可成堆摆放在工作平台上，严禁超载，严防滑落。15、七、 所有工具使用前必须检查性能是否良好，使用手用切割机、磨光机时必须检查保护罩是否牢固，如松动严禁使用，在使用时注意打磨方向，防止飞物伤害。八、 未经许可严禁交叉作业，特殊情况必须有可靠的防护措施，并经项目经理、技术主管、安全员验收合格后方可施工。九、 打磨和切割石材等粉尘和灰尘较大的施工现场，操作者必须佩戴防尘口罩和护目镜。室内施工应将所有门窗打开，必要时安装排气扇，保证室内空气清新、流通。十、 工作完毕，清理现场不留隐患。十一、 工长认真阅读本制度并认可后需签字；签字之后，即表示对本制度完全认可和接受。本制度规定的被处罚人统一规定为工长；工长对本装修过程中发生的一切违规行为负责。十二、 16、凡是工地管理优异者，予以通报表彰并给予一定的奖励；凡是对于工地管理提出合理化建议并被采纳的给予通报表彰并予以奖励；凡是违反本制度者予以通报批评并根据制度予以处罚。工长认真阅读本制度并认可后需签字；签字之后，即表示对本制度完全认可和接受。装饰装修关于电工强弱电管理制度为了规范管理的规范化和制度化，为了提高产品质量和树立形象，特制定以下制度。一、 不准随地吐痰、不准随地乱扔烟头、注意保持卫生间清洁卫生；进场时候要认真检查现场情况，发现有损坏的物品及时报告；在装饰装修过程中保护好其他物品，不得损伤和损坏二、 强电弱电不能穿在同一根管子。三、 左零、右相上接地。四、 电源插座距地300，开关1.4米。17、五、 开关不要装在门背后。六、 插座多多宜善。七、 大功率电器用16A插座，如电烤箱等。八、 暗盒要用好的。九、 暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上。十、 PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%。十一、 卧室的空调不要对着床。十二、 空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来。十三、 灯尽量考虑双控。十四、 卫生间最好安装防溅插座。十五、 阳台上要考虑个插座。十六、 电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便。十七、 公用烟道要装止逆阀。十八、 买来的电器一定要好好让工人看说明书。十九、 说明书和保修卡等资料一定要留好。工长认真阅读本制度并认可后需签字；签字之后，即表示对本制度完18、全认可和接受。本制度规定的被处罚人统一规定为工长；工长对本装修过程中发生的一切违规行为负责。二十、 凡是工地管理优异者，予以通报表彰并给予一定的奖励；凡是对于工地管理提出合理化建议并被采纳的给予通报表彰并予以奖励；凡是违反本制度者予以通报批评并根据制度予以处罚。工长认真阅读本制度并认可后需签字；签字之后，即表示对本制度完全认可和接受。装饰装修水暖工管理制度为了规范管理的规范化和制度化，为了提高产品质量和树立形象，特制定以下制度。一、 不准随地吐痰、不准随地乱扔烟头、注意保持卫生间清洁卫生；进场时候要认真检查现场情况，发现有损坏的物品及时报告；在装饰装修过程中保护好其他物品，不得损伤和损坏。二、19、 每日上班前15分钟到校，填写签到表，分配工作；5分钟前到达工作岗位。三、维修人员每日上班报到时，由专人领取维修派遣单。接到派遣通知后，15分钟到达维修现场。小型维修随时修，中型维修一般在24小时内完成。大型维修报请总务主任之后进行维修。（发生跑水故障时，立时到达现场做应急处理）。四、小型维修：更换、加固水嘴、下水软管、冲厕按钮、马桶盖及厕所下水道的疏通。中型维修：拆装阀门、油润、更换水管及主下水道的疏通。大型维修：管道线路改造冬季提前做好水管保暖防冻工作，供暖前对管道作一次彻底检查维修。与锅炉工搞好协助工作，保证用气正常。五、维修期间保管好本公司统一配发的专用工具和维修材料，不得丢失。工具不20、能使用时，凭主任开具的出库单以旧换新。六、维修不能按时完成时，及时与有关部门联系，做好蓄水准备。七、每次维修结束后，及时清理打扫工作现场，废料、件由专人代为妥善保管，交到库房统一管理报废，并填写废旧物品上交清单，上交废件必须和领取件数相符。由报修人进行验收签字、评价，组长于当日下班时收集完工的维修派遣单上交总务处。八、下班离岗时，当日值班管工关好门窗，检查并消除各种安全隐患。九、工长认真阅读本制度并认可后需签字；签字之后，即表示对本制度完全认可和接受。本制度规定的被处罚人统一规定为工长；工长对本装修过程中发生的一切违规行为负责。十、凡是工地管理优异者，予以通报表彰并给予一定的奖励；凡是对于工地21、管理提出合理化建议并被采纳的给予通报表彰并予以奖励；凡是违反本制度者予以通报批评并根据制度予以处罚。工长认真阅读本制度并认可后需签字；签字之后，即表示对本制度完全认可和接受。装饰装修瓦工管理制度为了规范管理的规范化和制度化，为了提高产品质量和树立形象，特制定以下制度。三、 不准随地吐痰、不准随地乱扔烟头、注意保持卫生间清洁卫生；进场时候要认真检查现场情况，发现有损坏的物品及时报告；在装饰装修过程中保护好其他物品，不得损伤和损坏。四、 墙角粉刷必须在一条直线上，墙面粉刷做到平整收光。五、 瓷砖的剖面排放，必须注意美观，边角剖面的直条应放在比较陷落的拐角为宜。六、 镶贴瓷砖须按照室内装饰标准找出地22、面标高，按墙体面积计算纵横片数，并弹出水平线和垂直控制线。七、 墙地砖与基层应粘结牢固。四角平稳、不得起翘、空鼓等问题出现，所有出水口及插座开口。大小必须符合要求。不得影响整体美观。八、 墙地砖砖缝不得大于1.5毫米，勾缝均匀，施工完善后业主签字验收所有瓦工垃圾清理干净。九、 施工前墙地砖必须用水浸泡2小时（全瓷玻化砖除外），在施工时确保所有地漏下水畅通无阻，如有阻塞，一经发现后果自负。十、 铺贴墙地砖颜色须一致，品种、规格要符合设计要求，不得有裂纹、缺棱掉角等现象。十一、 为了确保施进度瓦工进入施工现场前所有材料须购买到位，以免延误工期。十二、 瓦工进入现场必须确定所有拆除工程位置（封门、打23、墙、开门）及粉刷工程的完善。详细介绍瓦工的质量验收标准：一、防水工程1、防水材料的性能应符合现行有关标准规定，并应有产品合格证书。2、防水施工应采用涂膜防水，防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收合格后进行。3、基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。4、地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位应先做防水附加层。5、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm。6、卫生间、厨房与其他区域交界处应有防水措施。二、地面铺装工程1、地面铺装在地面隐蔽工程、墙面抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。2、地面砖铺贴前对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等要进行预24、选，并预先湿润后晾干再用。3、水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，采用洁净无有机杂质的细砂或中砂，含泥量不大于3%。4、有排水要求的地面坡度应满足排水要求，施工完成后应做试水试验，无积水（积水面积小于30cm）现象，与其他构件的结合处应严密。三、饰面铺装工程1、饰面砖工程施工前应验收预埋件（或后置埋件）、连接节点、防水层等隐蔽工程。2、墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角砖宜做成45度角对接（或用专用阳角条）。在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。十一、工长认真阅读本制度并认可后需签字；签字之后，即表示对本制度完全认可和接受。本制度规定的被处罚人25、统一规定为工长；工长对本装修过程中发生的一切违规行为负责。十二、 凡是工地管理优异者，予以通报表彰并给予一定的奖励；凡是对于工地管理提出合理化建议并被采纳的给予通报表彰并予以奖励；凡是违反本制度者予以通报批评并根据制度予以处罚。工长认真阅读本制度并认可后需签字；签字之后，即表示对本制度完全认可和接受。装饰装修普工（杂工）管理制度为了规范管理的规范化和制度化，为了提高产品质量和树立形象，特制定以下制度。一、 不准随地吐痰、不准随地乱扔烟头、注意保持卫生间清洁卫生；进场时候要认真检查现场情况，发现有损坏的物品及时报告；在装饰装修过程中保护好其他物品，不得损伤和损坏二、 文明施工，规范作业，普工必须26、严格按照公司管理规范及要求进行施工，遵守各小区的规章制度及作息时间；三、 安全用电用水，用电一定要带触电保护。离开施工现场时，务必关掉水阀、总电源及窗户。凡每发现一次未关扣2分；注意安全，不得野蛮操作，电动工具必须由专人专项操作四、 服务态度热情，对客户的提问要好言回答，不得恶语中伤，不理不睬；不得随意向客户索要任何财物。以上凡发现一次，扣5分；不得与客户发生矛盾或发生任何争执，否则扣10分，情节严重勒令停工，一切损失由该工种的工长负责五、 工地及时清理，当天垃圾当天清理并送至小区指定地点，保证工地干净整洁，材料堆放有序。工地每天检查，违反一次，扣3分；若客户因为工地清洁问题投诉一次，扣5分；27、六、 工地上注意维护公司形象及个人形象，不得讲和做不利于公司形象和利益的事，否则罚款300元1000元，情节严重者立即开除并扣除其所有工资；七、 必须佩带上岗证，严禁赤膊及穿拖鞋施工。严禁穿其它公司工作服八、 工地上禁止吸游烟，发现一次扣1分。严禁携带小孩及闲杂人等驻留工地上。不得在施工现场酗酒及打架斗殴。九、 对于工地上的成品或半成品，每一工种工长进场后必须点清查实。若收工后发现成品或半成品有所损害，赔偿、更换均由工种工长承担。完工时工地必须移交给下一工种并签写工程移交单，并请主户签署工程质量验收单。十、 工长认真阅读本制度并认可后需签字；签字之后，即表示对本制度完全认可和接受。本制度规定的被处罚人统一规定为工长；工长对本装修过程中发生的一切违规行为负责。十一、 凡是工地管理优异者，予以通报表彰并给予一定的奖励；凡是对于工地管理提出合理化建议并被采纳的给予通报表彰并予以奖励；凡是违反本制度者予以通报批评并根据制度予以处罚。工长认真阅读本制度并认可后需签字；签字之后，即表示对本制度完全认可和接受。