标杆地产集团房地产估价案例与分析销售培训课程（6页）.doc-地产文库

标杆地产集团房地产估价案例与分析销售培训课程（6页）.doc

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上传人：西瓜编号：78343 2021-03-31 5页 24.50KB

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1、房地产估价案例与分析房地产估价案例与分析案例 1 常熟市教育魔假中心房地产价值评估报告常房评 l990l2400l 一号报告说明一、项目名称常熟市教育度假中心房地产价格评估二、委托方称：常熟市教育度假中心法定代表人：住所：常熟市度假村联系人：联系电话：（略）三、估价方全称：常熟市房屋评估所法定代表人：王江住所：常熟市环城南路 58 号联系电话：0520 一 2791409 王江国家房地产注册估价师评估、审核王建中国家房地产注册估价师现场查勘、评估五、估价作业日期 1999 年 1 月 22 日至 1999 年 1 月 25 日致委托估价函常熟市教2、育度假中心：常熟市房屋评估所接受贵方委托，根据委托的内容和特定的评估目的，遵循客观、公正、实事求是的原则，按照房地产价格评估规范和公允的技术标准，对座落在常熟市调义歹度假村的委估房产进行了现场勘查和评定估算。现将评估结果函告如下：委估房屋共一处，属钢混结构商业服务用房，总建筑面积 13 561 平方米，在评估基准日 1999 年 1 月 2 日的评估总值为人民币 3383 万元，大写人民币叁仟叁伯捌拾叁万圆整。特此函告常熟市房屋评估所法定代表人王江 1999 年 1 月 25 日估价师关于估价报告的声明我们郑重声明： 1我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和正确的。 2.本3、估价报告中的分析、意见和结论是我们公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系或偏见。 4我们依照中华人民共和国国家标准房地产估价规范进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 5；我们自接受估价委托之后，于 1999 年 1 月 22 日，派出王江、王建中等评估人员，对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘，取得了委估房地产目前的真实状况资料，并以此作为估价的重要依据。 6在本次估价报告撰写过程中，没有人对本估价报告提供过重要专业帮助。常熟市房屋评估所房地产注册估价师王江 1999 年 1 月 25 日估价的假设和限制条件 1本报告提出的评估结果，是反映委估对象在特定的评估目的下现行公开市场的公允价值。仅适用于本次估价所确定的特定的评估目的。本评估结果对用于其他方面客观性没

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