房地产估价培训课件（共13套打包）

1、 1.风水是什么？ 2.房地产环境的构成 3.建筑风水理论如何在房地产估价中应用 一、风水是什么？ 对于风水一词，辞海的定义是：“风水， 也叫堪舆。旧中国的一种迷信。认为住宅基地或坟地 周围的风向水流等形势能招致住者或葬者一家的祸福。 也指相宅、相墓之法。 ”堪即天，舆即地，堪舆学即 天地之学。 中国风水学的核心内容是天地人合一。中国风 水探求建筑的择地、方位、布局与天道自然、人类命 运的协调关。

2、1 / 8新房地产估价规范解读估价方法文/王珊中华人民共与国住房与城乡建设部及中华人民共与国国家质量监督检验检疫总局于 2015 年 4 月 8 日联合发布了新版房地产估价规范【GB/T50291-2015】（以下简称“新规范”），距上版房地产估价规范 【GB/T50291-1999】 （以下简称“旧规范”）发布相隔十六年之久。这十六年间，随着经济得快速发展与改革开放得不断深入，我国房地产估价行。

3、江苏省房地产估价与经纪协会房地产估价专家申请表姓名性别出生年月近期照片民族籍贯政治面貌学历级别职称或职务社会职务行业组织职务身份证号个人手机个人邮箱毕业院校毕业年月所学专业执业单位单位电话通信地址邮政编码申报类别房地产抵押评估房地产司法鉴定评估房地产征收补偿评估类别说明根据擅长， 填写顺序评估类执业资格证书类别注 册 证 号 （ 资 格 证 号 ）初始注册日期最新注册日期注册证书到期日房地产估价。

4、估价方法房地产房地产投资投资房地产估价方法比较法1收益法2成本法3比较法1一、比较法概述理论依据是替代原理，即房地产价格的形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估价对象的未知价格可以通过类似房地产的已知成交价格来求取。实际上就是从影响房地产价格的因素入手，分析比较评估对象和交易案例的有关影响因素的相同性和差异性，对交易案例的价格作相应的增减修正，从而得出待估房地产的价格。 比较前提前提。

5、房地产估价执业风险及对策房地产估价执业风险及对策如何把控房地产估价报告质量如何把控房地产估价报告质量国有土地上房屋征收评估办法国有土地上房屋征收评估办法房地产估价执业风险及对策房地产估价执业风险及对策 房地产估价执业刑事案件执业风险发生案例 四川骗贷四川骗贷造假案造假案 （案件7） 宁夏改制宁夏改制造假案造假案 麦科特上市麦科特上市造假案造假案 上海世茂滨江花园房屋上海世茂滨江花园房屋估价案估价。

6、房地产估价程序房地产估价程序 房地产估价是一项复杂的经济活动，要想使评估活动高效、准确、公正，必须使活动过程遵 循一套严谨、科学的工作程序。这套工作程序是进行房地产估价所必须经过的工作阶段，反 映了各阶段之间的内在联系， 是人们对估价对象形成立师认识的思维历程， 是经过千百万次 工作实践总结出来的客观规律。按照房地产估价程序进行评估可以提高效率，减少失误，确 保质量。 房地产估价程序可以分为以下。

7、房地产经济学房地产经济学 - 房地产估价房地产估价 1.概述 估价的概念、必要性 2.房地产估价理论基础 估价原则、基本程序 3.房地产估价方法 比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法 1.概 述 1.1房地产估价概念 所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的， 遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产 价格因素的基础上，对房地产客观合理价格。

8、 房地产估价规范 前言 国家标准房地产估价规范是根据建设部建标1998244 号一九九八年工程建设国家 标准制订、修订计划（第二批）和建设部房地产业司建房市函字1996第 40 号关于委 托制订房地产价格评估技术规程的函的要求，由建设部负责主编，具体由中国房地产 估价师学会会同建设部政策研究中心、广东省房地产估价师学会等十个单位共同编制而成 。本规范经有关部门会审，建设部以建标199948 号文。

9、房地产估价案例与分析房地产估价案例与分析 案例 1 常熟市教育魔假中心房地产价值评估报告 常房评 l990l2400l 一号 报告说明 一、项目名称 常熟市教育度假中心房地产价格评估 二、委托方 称：常熟市教育度假中心 法定代表人： 住所：常熟市度假村 联系人： 联系电话：（略） 三、估价方 全称：常熟市房屋评估所 法定代表人：王江 住所：常熟市环城南路 58 号 联系电话：0520 一 279。

10、房地产估价概述房地产估价概述 一、房地产估价的概念一、房地产估价的概念 房地产估价，也称房地产价格评估，简称房地产评估，是指按照特定的目的，遵循法定或公允的标准，根据 估价程序，运用科学的方法，对房地产的现时价格进行估算与评定。 主体、客体、目的、标准、程序、方法、信息和时价是房地产估价的八大基本要素。 （一 ）主体 房地产估价主体是估价的执行者，即估价人。主要有：房地产评估公司及国家授权的资产。

11、房地产估价程序房地产估价程序 房地产估价程序由房地产估价准备、实地查勘、确定价格和评估报告四大环节组成，每一环节又包括许多具体的 工作内容。 一、估价前的准备一、估价前的准备 估价准备是房地产估价的前期工作，包括评估对象的受理、对象房地产档案资料的研究、估价依据的确定、 作业计划的安排等前期工作。搞好估价准备工作是正确确定房地产价格的基础。 (一)、房地产评估项目的受理房地产业主，依其特定的对象。

12、房地产估价程序（一）房地产估价程序（一） 房地产估价是一项复杂的经济活动，要想使评估活动高效、准确、公正，必须使活动过程遵循一套严谨、科学的 工作程序。这套工作程序是进行房地产估价所必须经过的工作阶段，反映了各阶段之间的内在联系，是人们对估 价对象形成立师认识的思维历程，是经过千百万次工作实践总结出来的客观规律。按照房地产估价程序进行评估 可以提高效率，减少失误，确保质量。房地产估价程序可以分为。

13、房地产经济学房地产经济学 - 房地产估价房地产估价 厉 伟 房地产资料大全 1.概述 估价的概念、必要性 2.房地产估价理论基础 估价原则、基本程序 3.房地产估价方法 比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法 房地产资料大全 1.概 述 1.1房地产估价概念 所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的， 遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地。