1、房地产营销管理与品牌管理房地产营销管理与品牌管理 这是一个需要思考智慧的时代！这是一个需要思考智慧的时代！ 2121世纪初叶，从世纪初叶，从911911到伊拉克战争到伊拉克战争, ,再到再到货币战争货币战争，现在，由美国次贷危机引发的全，现在，由美国次贷危机引发的全 球性经济衰退和惊恐，正在向发展中国家输出和传染，关注国际政治和经济的你，一定球性经济衰退和惊恐，正在向发展中国家输出和传染，关注国际政治和经济的你，一定 会发现，现代经济的掠夺比传统意义的战争更为严重。会发现，现代经济的掠夺比传统意义的战争更为严重。 今天，我们应该思考：今天，我们应该思考： 2121世纪，是我们改变了世界？世纪，2、是我们改变了世界？ 还是世界在改变我们？（还是世界在改变我们？（INTERNETINTERNET） 世界是不是平的？世界是不是平的？ 海是不是蓝的？海是不是蓝的？ 尾巴到底有多长？尾巴到底有多长？ 到底是房地产绑架了宏观经济？还是宏观经济绑架了房地产行业？到底是房地产绑架了宏观经济？还是宏观经济绑架了房地产行业？ Part 1 1 房地产行业的品牌管理 房地产行业的品牌管理 1 1、解读品牌、解读品牌 管理大师彼德德鲁克说：“21世纪的组织只有依靠品牌 竞争了，因为除此之外它们一无所有”。 狂放不羁的牛仔狂放不羁的牛仔 最有米的老鼠 1、 品牌是什么？品牌是什么？ 是标识？是标识？ 金色拱门？3、金色拱门？ 五环五环 胜利之勾胜利之勾 是产品？是产品？ 是形象？是形象？ 1、品牌是什么？、品牌是什么？ 教科书定义： 品牌是一个名称、名词、符号或设计，或者是它们的组合，其目的是识别某个销售 者或某群销售者的产品或服务，并使之同竞争对手的产品和服务区别开来。 品牌力的解析品牌力的解析 生命力：产品和服务的质量。 吸引力：消费者心智中差异的形象和个性。 凝聚力：独有的文化内涵，鲜明的价值取向。 战斗力：优秀的品牌管理、传播和创新。 中国的世界级品牌不到全球品牌的3，而中国制造的产品超过了全球市场 的40。 “外国专利、中国制造”已经成为制约中国产业升级的瓶颈。 国际竞争中，国际竞争中，“品牌品牌”已经成为国家和地区实力的象征，拥有越多的强势已经成为国家和地区实力的象征，拥有越多的强势 品牌，就越具有竞争力。品牌，就越具有竞争力。 2、品牌的重要性、品牌的重要性 宏观层面：国家竞争力宏观层