合肥恒盛地产蒙城北路项目营销推广提报（140页）.pdf-地产文库

合肥恒盛地产蒙城北路项目营销推广提报（140页）.pdf

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商业地产

上传人：焦** 编号：77787 2021-03-30 140页 7.18MB

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1、1 项目属性界定项目发展定位项目发展构思房地产市场分析房地产市场分析项目SWOT分析问题点界定核心卖点提炼发展战突破点发展目标解析项目本体分析项目总体定位市场定位产品定位形象定位客户定位项目营销策报告思导图：报告思导图：报告思导图：报告思导图：项目推广策平面设计演绎价格策分期推货策开盘策推广主题思媒体组合策竞争对手分析宏观市场背景区域市场分析 2 房地产市场分析房地产市场分析竞争对手分析宏观市场背景区域市场分析 3 宏观政策 4 城市规划/整体以“立足全省、着眼中部、面向长三角”战略发展眼光，构筑“一主城、四中心、一滨湖新区”的现2、代化大城市框架合肥141城市规划图一核心即主城区，规划建设中央商务区，逐步建成集金融、商务、休闲于一体的核心功能区。四组团 ?一是以高新技术开发区为依托，建设中国科学城，发展IT产业，打造城西副中心； ?二是依托双墩、双凤、庐阳产业园区，重点发展劳动密集型产业及农副产品深加工业，打造城北副中心； ?三是依托店埠、撮镇、肥东新城以及化学工业园，重点发展现代物流、精细化工及家电配套产业，打造城东副中心； ?四是依托经济技术开发区、桃花工业园区，突出发展现代大工业，逐步发展成为国家装备工业基地，打造城西南副中心。一新城依托滨湖新区规划，打造集商务、休闲、居住、办公于一体3、的现代化新城区未来的城市总体布局为“141”格局，拉开现代化大城市的框架 5 城市规划/北城新区本案宜居之城、生态之城、休闲之城、制造之城、商贸之城：是北城新的定义！北部组团将依托区域自身自然生态环境资源，把组团打造成： ?创造高品环境人居新生活-塑造“宜居之城” ?推进都市城郊农业园区化-做优“生态之城” ?发展健身休闲观光旅游业-构建“休闲之城” 成为国内具有示范意义的宜居的、休闲的、旅游的现代化生态新城。并依托庐阳产业园、双凤经济开发区等，做强地区新型加工制造业打造“制造之城”；依托生态农业和商贸物流业打造“商贸之城”。依托北部原生态自然景观资源，走生态城市之路，打造休闲旅游的现代化新城 6 蒙城路本案 ? 依托合肥外交通放射线向五个方向伸展，形成星形的空间形态”的城市空间发展战略，带动蒙城北路（长丰段）周边的地区的开发建设、景观优化以及生态品质的提升

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