文博产业园文化地产项目推广方案（68页）.ppt-地产文库

文博产业园文化地产项目推广方案（68页）.ppt

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旅游规划

上传人：西瓜编号：77580 2021-03-30 68页 15.93MB

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1、宿州文博产业园推广方案宿州文博产业园推广方案 2013-11-11 智行智行&一念一念 PART1 PART1 项目现状分析项目现状分析项目位于宿州市汴北新区，西向与二六国道毗邻，二六国道即将规划筹建千亿家居产业基地，南侧与芒砀路接壤，东侧为一条现状道路，对面是皇冠家居城，北侧与物流公司相邻，交通便利。汴北新区虽然是城市向北发展的方向，但本案所在的区位缺乏历史、人文沉淀、自然景观、成熟文化配套，生活配套也相对缺失。项目区位项目区位项目总建筑面积8.9万，集商务办公、餐饮、书画、茶道、古玩交易等于一体。本项目主体建筑以联排别墅为主，宜居宜商。项目概况项目概况项目建筑项目建筑 2、两栋高层为后现代简约风格建筑，而别墅则糅合了中式、日式、东南亚等多种建筑风格为一体，汲取众家之长，东方美学，大有作为！项目现状分析总结：项目现状分析总结： 1、项目所处地块质素一般，缺乏有利的外部环境支撑； 2、项目自身建筑具备一定的特色，具备独特的东方风情； 3、项目8.9万，相对于宿州市场而言，体量相对较大，建议在古玩、字画、装裱、茶道、玉器、奇石之外，增加音乐、棋、文玩、雕刻、特色收藏等其他艺术行业。 4、本案产品面积相对较大，总价较高，因此在推广与渠道方面，需要更加准确的定位。 PART2 PART2 宿州文玩市场现状宿州文玩市场现状城市背景城市背景宿州是著名的中国非物质3、文化遗产（梅花篆字）之乡、中国书画艺术之乡、中国书法艺术之乡、中国马戏之乡、中国民间艺术（钟馗画）之乡、中国观赏石之乡、泗州戏之乡。位于安徽省北部，地处江苏、山东、河南三省交界处，是淮海经济区的核心城市之一，也是安徽省距离出海口最近的城市。全市总面积9787平方公里，总人口535万人，下辖砀山县、萧县、灵璧县、泗县、埇桥区和三个个省级经济技术开发区（宿州经济开发区、宿马产业园和宿州高新区）。文化底蕴深厚，文玩市场前景无限。市场现状市场现状盛世重收藏！宿州市场活跃着几十万文玩玩家，书画、收藏、文玩雕刻比比皆是，书画协会、收藏协会、古玩市场、论坛、网站以各种不同的形式活跃在宿州大地上。武夷商业城武夷商业城武夷商业城，总占地5万多平方米，总建筑面积8万多平方米。武夷商业城全省首家品牌购物乐园集电脑、古玩、服饰、娱乐、餐饮于一体，古玩市场与电脑城等其他产品夹杂在一起，

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