1、项目栏杆工程合同需求一、 基本信息工程名称项目栏杆工程材料供应及安装工程地点总包备案地点招标范围项目X期X组团（XX-XX#楼）（明确具体楼栋等招标范围）工作内容1. 负责本项目栏杆、玻璃栏板等埋件施工、栏杆加工、供货、运输、卸车、二次转运、现场保管、安装完成、成品保护、承接查验及质保；2. 负责栏杆防雷接地的焊接和连接点与预留点之间的开槽、引接3. 负责栏杆的成品保护(主横杆单独硬质材料保护，立杆双根缠绕薄膜，大面再增加一道缠绕；若施工过程中遭到破坏，应无条件恢复，具体拆除时间以发包人通知为准)4. 其他未尽事宜详见附件。5. 根据项目实际情况进行添加（除集团标准合同专用条款施工内容及以上内2、容外需添加内容）标段划分按项目具体情况确定施工界面划分详见附件1施工界面划分（项目根据实际情况调整）工程期限（开竣工时间及日历天数）计划开工时间：按项目计划（明确具体时间）计划完工时间：按项目计划（明确具体时间）日历天数：按项目计划招标人现场代表按项目项目专业责任人按项目总承包单位名称按项目总承包单位联系人按项目监理单位名称按项目监理单位联系人按项目施工单位要求1、资质要求：建筑装修装饰工程专业承包 级及以上资质、或房屋建筑工程施工总承包 级资质；（项目根据实际需要填写）2、工程业绩要求：与龙湖有合作项目，与其他大型开发商有合作项目，有在建项目施工，有招标所在地完整项目经验。3、项目班子的主要3、成员要求：要求分包单位配置有经验的项目经理一名，项目经理必须常驻现场；中标单位需至少配备2名质检员，建筑面积10万平米以上的需增加1名质检员；4、其他：评标前需要组织项目团队答辩，并进行工程管理策划汇报（项目可根据实际情况调整）技术投标文件要求及评分表详见附件2技术投标文件要求和附件3技术标评分表二、 现场情况描述场地道路情况发包人提供现状场地临时道路布置及交通出入口（按项目实际情况填写）水电接口及位置情况1.施工现场临水临电接至总包接口；2.生活区临水临电与总包自行协商解决。（项目可根据实际情况调整）平场及场地移交情况按项目具体计划情况临时设施1.施工现场临时设施与总承包方协商解决；2.生活4、区临时设施及食宿自理。（项目可根据实际情况调整）三、 各方责任3.1 发包人责任1. 负责组织分包人进场交底。2. 负责按照龙湖集团样板点评制度要求组织样板点评工作。3. 组织监理检查分包人的施工进度、工程质量，负责组织工程竣工验收、承接查验和集中交房。3.2 承包人责任1. 负责提供经发包人确认的合理工期内施工脚手架和垂直运输，但若因分包人施工进度无法满足合同及现场进度要求，由此产生的相关费用由分包人自行承担；2. 根据项目实际情况进行添加（除集团标准合同专用条款和通用条款及以上内容外需添加内容）3.3 分包人责任1. 所有供应的设备材料及施工工艺技术均须符合合同及工程规范说明内的要求及测试5、运作、检查及一切有关国家法律法规及地方相关规定的要求；2. 负责进场后对图纸二次深化、审核工作3. 根据发包人要求提供材料样品，经确认后封样，现场施工材料必须与现场一致；4. 现场材料堆放按照承包人要求堆放在指定地点，并根据现场要求，做相应的场内周转，不额外增加费用；5. 严格按照龙湖集团样板点评制度按时申报工程样板，经发包人组织的样板点评合格后才允许大面积施工，若未经点评确认造成的返工等一切后果由分包人自行承担；6. 按总包要求与总包签订安全生产协议，并缴纳安全文明施工保证金，保证金为分包合同金额的0.3%（具体金额项目可根据实际进行调整）；7. 对于分包人施工的工程和材料负有看护责任，对6、于其他单位造成的污染及损坏负责提供相关证据，如无法证明责任主体，相关费用及损失由分包人自行承担，并且不得延误工期；8. 工完场清，现场施工时造成的垃圾必须当天清运至现场指定垃圾堆放点，否则发包人有权安排第三方单位代为清理，由此产生的费用（以第三方单位结算金额为准并加20%管理费）直接从分包人合同中扣除；9. 分包人根据现场实际进度及发包人要求调整施工组织安排，不得因为现场施工工作面过少而拒绝施工；10. 总承包单位塔吊及施工电梯拆除后的垂直运输及水平运输，由分包人自行解决，如果现场可以使用正式电梯，分包人须承担相关费用；11. 分包人无条件执行龙湖最新各类工程管理制度要求及工程返修管理制度相关7、要求，按严格照相关制度要求进行施工；12. 负责工地开放日和交房前的两次保洁工作，并达到发包人要求，发包人有权统一委托第三方进行保洁，并从分包人合同中扣除相关费用。13. 最迟在交房前10天完成与物业的承接查验移交工作；14. 集中交房期期间，按照发包人要求组织劳动力及相关材料，配合做好交房快修工作；15. 因分包人原因造成业主提出索赔时，分包人授权发包人全权代表分包人与业主进行谈判（包括维修、赔偿），分包人认可发包人谈判结果，并履行谈判所约定的各事项，同时承担全额费用；16. 根据项目实际情况进行添加（除集团标准合同专用条款和通用条款及以上内容外需添加内容）四、 工程进度管理要求4.1关键节8、点及节点工期要求：（项目根据实际情况编辑，以下模板供参考）栏杆工程关键节点时间表楼栋开始施工施工完成工作面移交*号楼*号楼*号楼*号楼*号楼*号楼*号楼*号楼关键节点承接查验完成时间项目交付前10天（明确具体时间）其他关键节点要求按项目计划（明确具体时间）4.2 其他工程进度管理要求：1. 阳台栏杆在总包拆架之前必须全部安装完成，若总包拆除外脚手架后，栏杆未能及时安装，所产生的一切围护费用和安全等其他责任由分包人承担。2. 项目根据实际情况添加（除集团标准合同通用和专用条款及工程管理要求内容外项目根据实际情况需添加内容）五、 工程材料设备技术要求5.1 材料选用（根据项目实际采用栏杆形式选择并9、进行调整补充完善，以下模板供参考）铁艺栏杆1. 铁艺栏杆材料采用国产名牌优质Q235型钢，材料按图纸规定选用，提供相应的质保书，并对选中的样品封样。2. 栏杆壁厚要求：主要受力杆件壁厚不应小于3.5mm，般杆件不宜小于2.0mm. （该部分为江苏省要求，各项目根据具体情况修改）3. 主材防锈采用热镀锌工艺：主材经酸洗除油、除锈、磷化后热镀锌，镀层标准为325395g/m2，镀锌厚度应达到45um55um。面层采用粉末喷涂（40um）（颜色：黑色亚光，以封样确认为准）。（各项目根据具体情况确定材料，整体热镀锌价格较高，项目也可以采用成品热镀锌管材焊接（管材内外均为热镀锌），锌层厚度不小于45 u10、m）4. 构件表面涂装要求: 铁件表面处理采用粉末喷涂 （黑色亚光，室外粉末RAL7031），磨砂面。喷涂制作全部在工厂完成；现场如需要修补，需对焊接处打磨，焊接处富锌底漆找补2遍后重新进行喷涂。具体样式、尺寸见招标图纸。具体颜色以封样发包人确认为准。5. 主要受力杆件的后置埋件钢板厚度不小5mm，宽度10cm；立柱埋件不应少于四颗M10膨胀螺栓；后置埋件必须直接安装在混凝土结构或构件上，已装饰部位应先清除装饰装修材料(含混凝土和水泥砂浆找平层)后才能安装后置埋件。（该部分为江苏省要求，各项目根据具体情况修改）铝合金栏杆材1. 当采用铝方管进行工厂加工时，需确保铝方管的规格、壁厚等应满足设计要11、求，且栏杆型材截面主要受力部位最小实测壁厚应经受力计算，并不小于1.4mm。喷塑完成后应确保栏杆表面颜色均匀且无气泡流挂等现象；2. 除应满足铝型材截面尺寸等要求外，还要求铝合金表面采用阳极氧化或粉末喷涂（推荐采用）（项目根据实际情况调整）进行处理，铝型材的品牌、颜色等需经龙湖地产研发部、造采部共同确认；3. 辅材配件：现场使用的膨胀螺栓（如项目所在地质监站不允许采用膨胀螺栓固定栏杆，可考虑采用化学螺栓等）、自攻螺丝、燕尾螺丝均应具备防腐功能（热镀锌或不锈钢）；立杆支座板、水平扶手管连接板、钢管芯套、装饰盖采用热镀锌处理，锌层厚度不小于45微米。不锈钢栏杆1. 不锈钢管：采用304不锈钢，可采12、用镜面抛光或一般抛光的不同品种，其外圆规格50-100mm不等，具体规格由发包人研发部确认。2. 辅材配件：现场使用的膨胀螺栓（如项目所在地质监站不允许采用膨胀螺栓固定栏杆，可考虑采用化学螺栓等）应具备防腐功能（热镀锌或不锈钢）；立杆支座板、水平扶手管连接板、装饰盖采用热镀锌处理，锌层厚度不小于45微米。玻璃栏板1. 玻璃：采用_厚的安全玻璃（钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃，如安全中空玻璃，最好选用钢化夹胶），玻璃原片及深加工单位需经发包人造采部及工程部确认，玻璃的水平分格必须经发包人研发部确认。2. 硅酮密封胶：采用中高档品牌“道康宁”791、995、“GE”13、等，中档品牌有“白云”、“之江”等。具体需由发包人研发部及造采部确认。3. 辅材配件：现场施工的角钢、钢板、扁方钢等材料应全部为热镀锌，锌层厚度不小于45微米，规格满足受力要求。对于小五金配件等，可从坚朗、喜利得及与其同档次品牌中进行选定，具体需经发包人造采部及工程部确认。5.2 其他技术规范要求1. DGJ32/J16-2005 住宅工程质量通病控制标准-江苏省工程建设标准项目根据实际情况添加（除集团标准合同通用和专用条款及工程技术要求内容外项目根据实际情况需添加内容）5.3 其他材料设备技术要求：1. 项目根据实际情况添加（除集团标准合同通用和专用条款及工程技术要求内容外项目根据实际情况需添加内容）六、 工程质量管理要求6.1 其他工程质量管理要求1. 项目根据实际情况添加（除集团标准合同通用和专用条款及工程管理要求内容外项目根据实际情况需添加内容）6.2 其他现场管控重难点1. 项目根据实际情况添加（除集团标准合同通用和专用条款及工程管理要求内容外项目根据实际情况需添加内容）