1、项目外墙涂料工程合同需求一、 基本信息工程名称*项目外墙涂料材料供应及施工工程地点总包备案地点招标范围项目X期X组团（XX-XX#楼）（明确具体楼栋等招标范围）工作内容1. 外墙做法表楼栋施工部位腻子中层面漆xx#-xx#楼外墙大面部位涂料xx#-xx#楼屋面檐口部位涂料xx#-xx#楼阳台顶棚部位涂料xx#-xx#楼阳台墙面部位涂料xx#-xx#楼其他部位（根据项目情况自行添加）2. 其他未尽事宜详见附件。3. 根据项目实际情况进行添加（除集团标准合同专用条款施工内容及以上内容外需添加内容）标段划分按项目具体情况确定施工界面划分详见附件1施工界面划分（项目根据实际情况调整）工程期限（开竣工时2、间及日历天数）计划开工时间：按项目计划（明确具体时间）计划完工时间：按项目计划（明确具体时间）日历天数：按项目计划招标人现场代表按项目项目专业责任人按项目总承包单位名称按项目总承包单位联系人按项目监理单位名称按项目监理单位联系人按项目施工单位要求1、资质要求：建筑装修装饰工程专业承包（ ）及以上资质或房屋建筑工程施工总承包（ ）及以上资质；(注：建议二级，实际可根据项目规模可适当调整)2、工程业绩要求：与龙湖有合作项目，与其他大型开发商有合作项目，有在建项目施工，有招标所在地完整项目经验。3、项目班子的主要成员要求：要求分包单位配置有经验的项目经理一名，项目经理必须常驻现场；技术负责人一名，能3、够独立承担本项目外墙涂料工程的二次深化设计，协助发包人完成外墙涂料的二次设计审图工作并提供备案支持工作；中标单位需至少配备2名质检员，建筑面积10万平米以上的需增加1名质检员4、其他：评标前需要组织项目团队答辩，并进行工程管理策划汇报（项目可根据实际情况调整）技术投标文件要求及评分表详见附件2技术投标文件要求和附件3技术标评分表二、 现场情况描述场地道路情况发包人提供现状场地临时道路布置及交通出入口（按项目实际情况填写）水电接口及位置情况1.施工现场临水临电接至总包接口；2.生活区临水临电与总包自行协商解决。（项目可根据实际情况调整）平场及场地移交情况按项目具体计划情况临时设施1.施工现场临时4、设施与总承包方协商解决；2.生活区临时设施及食宿自理。（项目可根据实际情况调整）三、 各方责任3.1 发包人责任1. 负责组织分包人进场交底。2. 负责按照龙湖集团样板点评制度要求组织样板点评工作。3. 组织监理检查分包人的施工进度、工程质量，负责组织工程竣工验收、承接查验和集中交房。3.2 承包人责任1. 负责提供经发包人确认的合理工期内施工脚手架和垂直运输，但若因分包人施工进度无法满足合同及现场进度要求，由此产生的相关费用由分包人自行承担；2. 根据项目实际情况进行添加（除集团标准合同专用条款和通用条款及以上内容外需添加内容）3.3 分包人责任1. 检查总包完成的工作面，对移交工作面空鼓、5、裂纹、垂直度、平整度全数负责复核，将复核结果书面记录，达到要求办理书面移交手续；2. 所有供应的设备材料及施工工艺技术均须符合合同及工程规范说明内的要求及测试、运作、检查及一切有关国家法律法规及地方相关规定的要求；3. 负责进场后对图纸二次深化、审核工作4. 进场前15天完成按发包人要求提供材料样品，经确认后封样，同时中标单位需考虑施工前制作样板的费用，包括样板多次施工，多次运费等；进场后14天内中标单位负责在现场对项目采用的涂料进行现场打样，并报建设单位，材料经确认后方可大面下单生产；本项目只计一次人员及设备进出场费用，多次进场不重复计费；5. 现场材料堆放按照承包人要求堆放在指定地点，并根6、据现场要求，做相应的场内周转，不额外增加费用；6. 对于分包人施工的工程和材料负有看护责任，对于其他单位造成的污染及损坏负责提供相关证据，如无法证明责任主体，相关费用及损失由分包人自行承担，并且不得延误工期；7. 严格按照龙湖集团样板点评制度按时申报工程样板，经发包人组织的样板点评合格后才允许大面积施工，若未经点评确认造成的返工等一切后果由分包人自行承担；8. 按总包要求与总包签订安全生产协议，并缴纳安全文明施工保证金，保证金为分包合同金额的0.3%（具体金额项目可根据实际进行调整）；9. 若本项目施工使用吊篮，中标单位需提供相关组织机构和人员配备等相关资质证书，负责吊篮安装后检测及验收，相关7、费用包含在合同报价中，同时分包人有义务配合相关单位（总包、门窗、保温等）使用吊篮，经发包人确认的涂料施工工期内的费用已包含在合同价款中，超出确认工期的使用费用，可按吊篮费从相关责任单位工程款中扣除；10. 负责不同材质饰面材料或不同颜色交接处的分色工作，严格按照分色图进行施工，施工时应采用美纹纸进行分色处理，分色处平直度、垂直度偏差不允许超过1mm；11. 负责将屋檐、窗台、压顶等所有滴水线条清理及描黑，承诺不额外增加费用；12. 负责外墙开孔后周边、栏杆后安装根部等工序交叉部位细部涂料收尾工程，以及塔吊、人货梯、小屋面、屋面构架、室外回填土交接处等后施工部位的涂料收尾工作，并承诺不额外增加费8、用；13. 施工过程中必须采取严格的成品保护措施（如阳露台需盖彩条布保护，屋面瓦需进行覆盖保护等），负责对其他单位已完工程的成品保护，避免污染，如因涂料施工造成对门窗、栏杆、石材、屋面瓦等其他已完工项目的污染，由涂料单位负全责；14. 负责将外立面和阳露台部位的PVC管道及透气帽用同墙面颜色的涂料进行上色（本条依项目实际情况而定）；15. 阳露台、天井、公区及首层挑架层等近人尺度观感效果等局部部位涂料施工，根据现场发包人要求，可能须采取后施工方式，对于相关的二次施工组织、安排，承诺不额外增加费用；16. 工完场清，现场施工时造成的垃圾必须当天清运至现场指定垃圾堆放点，否则发包人有权安排第三方单9、位代为清理，由此产生的费用（以第三方单位结算金额为准并加20%管理费）直接从分包人合同中扣除；17. 分包人根据现场实际进度及发包人要求调整施工组织安排，不得因为现场施工工作面过少而拒绝施工；18. 总承包单位塔吊及施工电梯拆除后的垂直运输及水平运输，由分包人自行解决，如果现场可以使用正式电梯，分包人须承担相关费用；19. 分包人无条件执行龙湖最新各类工程管理制度要求及工程返修管理制度相关要求，按严格照相关制度要求进行施工；20. 负责工地开放日和交房前的两次保洁工作，并达到发包人要求，发包人有权统一委托第三方进行保洁，并从分包人合同中扣除相关费用。21. 最迟在交房前10天完成与物业的承接查10、验移交工作；22. 集中交房期期间，按照发包人要求组织劳动力及相关材料，配合做好交房快修工作；23. 因分包人原因造成业主提出索赔时，分包人授权发包人全权代表分包人与业主进行谈判（包括维修、赔偿），分包人认可发包人谈判结果，并履行谈判所约定的各事项，同时承担全额费用；24. 根据项目实际情况进行添加（除集团标准合同专用条款和通用条款及以上内容外需添加内容）四、 工程进度管理要求4.1关键节点及节点工期要求：（项目根据实际情况编辑，以下模板供参考）外墙涂料施工工期及关键节点时间表楼栋开始施工施工完成工作面移交*号楼*号楼*号楼*号楼*号楼*号楼*号楼*号楼关键节点节能验收完成时间按项目计划（明确11、具体时间）承接查验完成时间项目交付前10天（明确具体时间）其他关键节点要求按项目计划（明确具体时间）4.2 其他工程进度管理要求：1. 阳台栏杆在总包拆架之前必须全部安装完成，若总包拆除外脚手架后，栏杆未能及时安装，所产生的一切围护费用和安全等其他责任由分包人承担。2. 项目根据实际情况添加（除集团标准合同通用和专用条款及工程管理要求内容外项目根据实际情况需添加内容）五、 工程材料设备技术要求5.1材料选用（项目根据实际情况编辑，以下模板供参考）1. 本项目外墙腻子选用 2. 本项目外墙底漆选用 （建议采用I型外墙底漆）3. 本项目外墙分隔缝漆产品选用 4. 本项目外墙弹性中层产品选用 5. 12、本项目外墙弹性面漆产品选用 6. 本项目外墙质感涂料产品选用 7. 本项目外墙真石漆产品选用 8. 本项目外墙罩光面漆产品选用 9. 本项目外墙多彩真石漆产品选用 10. 本项目外墙多彩真石漆产品选用 5.2 其他技术规范要求1. DGJ32/J16-2005 住宅工程质量通病控制标准-江苏省工程建设标准项目根据实际情况添加（除集团标准合同通用和专用条款及工程技术要求内容外项目根据实际情况需添加内容）5.3 其他材料设备技术要求：1. 项目根据实际情况添加（除集团标准合同通用和专用条款及工程技术要求内容外项目根据实际情况需添加内容）六、 工程质量管理要求6.1 其他工程质量管理要求1. 项目根据实际情况添加（除集团标准合同通用和专用条款及工程管理要求内容外项目根据实际情况需添加内容）6.2 其他现场管控重难点1. 项目根据实际情况添加（除集团标准合同通用和专用条款及工程管理要求内容外项目根据实际情况需添加内容）6.3 成品保护要求1. 项目根据实际情况调整添加