医疗养生养老园项目可行性分析报告（60页）.pdf-地产文库

医疗养生养老园项目可行性分析报告（60页）.pdf

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医疗可研

上传人：偷**** 编号：328657 2022-03-29 60页 1.55MB

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1、医疗养生养老园可行性分析报告第一章总论1.1 项目概况项目名称： XXXX国际养生养老中心建设性质：新建建设单位： XXXXX 养老服务有限公司成立时间： XXXX年 xx 月 xx 日注册资本： xx000 万元项目选址： XXXXXXXXXXXXX占地面积：用地 xxxxx 亩支持单位 : 国家老龄委中国健康休闲产业协会中国保健协会法定代表人：XXX 1.2 项目背景二十一世纪是我国人口老龄化发展最快的阶段，其主要将经历三个重要的变化阶段。（1）快速老龄化阶段（2007 年 2020 年）：此阶段我国每年老年人将增加约300 万，到 2020 年，老年人口将达到2.5 亿左右。（2）加2、速老龄化阶段（ 2021 年 2050 年）：此阶段我国老年人口增长将进一步加快，每年增加约500万，总数有可能超过4 亿。（3）严重老龄化阶段（2051 年 2100 年）：老年人口规模将逐步趋于稳定，总的规模将稳定在在3到 4 亿的水平。 2014 年是中国人口老龄化的一个重要节点：60 岁及以上老年人总数高达2.1242 亿人，首次突破 15% 大关，占全国总人数的15.53%;65 岁及以上人口比例首次突破10% 大关，总数高达 1.3755亿，占 10.06%。据联合国刚刚发布的最新预测，到2049 年时，中国 60 岁及以上老人将达 36.5% ，比2015 年翻一番还多，并且高3、于美国等大部分发达国家。因此解决老年人的养老和居住问题是摆在我国和各个城市面前的一个紧迫的社会问题。目前我国老年人选择养老和住宅的方式，由于历史和传统观念等原因主要以居家养老为主。主要形式有与子女共居、与子女邻居、独居，除此以外还有托老所、福利院、临终关怀医院以及老年公寓等。老年公寓（老年社区）是依据老年人的特点和需求设计、建造的专供老年人居住的住宅。它既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务的住宅。老年公寓兴起于北欧，90 年代在美国一些城市发展起来，成为房地产业的新兴领域。自上世纪 70 年代后期国家实行 “一对夫妻只生一个孩子”的国策之后，一对夫妻要赡养多位老人的压力已经呈现。同时，在市场经济格局下，中年人群很难兼顾事业、家庭、赡养老人三大压力，空巢老人现象日趋严峻，家庭养老的传统模式面临挑战。未富先老的国情、养老保障体系的不完善，是国家在“民生”工程中遇到的一个重大课题随

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