建材物流园区工业地产建设方案（4页）.doc
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上传人：西瓜
编号：77401
2021-03-30
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产业集成物流园区工业地产项目建设运营实施方案模板
1、建材物流园区建材物流园区建设方案建设方案 一一. .布置原则布置原则 1.按照作业性质的不同，对各分区进行合理布局，以满足生产工艺的要求，并使有相关 作业的各分区之间具有良好的联系，尽可能减少不同运输线路的交叉和干扰。 2.按照建材产品的类别进行分类.购买者能更容易的挑选与比较.同时也有利于整体管理 之要求。 3.按照工艺流程和安全、消防的要求，合理划分作业区并确定其建筑物、构筑物的位置 及其相互间的距离。 4.按照场地内外出入道路及场区车辆流向，合理确定各区域的进出口和通道大门的位 置。 5.功能区域的划分和建筑物的布设应考虑场区高程及道路坡度的要求。 6.应充分利用各种绿化改善场区小气候、2、净化空气、降温防噪，创造宜人的工作环境。 7.考虑人性化,舒适化的商贸环境。 二二. .总体思路总体思路 根据重庆港渝国际建材物流园区自身的区位条件， 在进行总体规划布局时应从以下几个 方面加以考虑： 1、按照产业集聚区规划要求，将物建材流园区划分为不同的自然区；之后，分析不同 功能区之间的互动影响， 将彼此相关较为密切的功能区优先相邻布置； 最后依据主体设施作 业流程和各功能区中设施建设要求进行细化布局，在此过程中统筹考虑了物流园区出入口、 主干道的分布对设施布局的影响因素; 2、交通组织：全面考虑园区内集疏运条件，做到运输畅通无阻、流向合理，作业安全 便捷、 流程有序， 避免道路和作业通路3、交叉干扰， 应使场内交通能自动化疏解， 无事故发生； 3、功能区划分：根据相关设施的规范以及物流作业流程使各功能区划分科学合理。尽 量避免综合服务区与货物处理区混杂， 办公区与货物作业场所分别规划， 便于管理和集约土 地； 4、土地利用：由于土地属于不可再生性资源，在平面布局时尽可能利用土地，提高土 地利用率； 5、总体布局：应园区规划占地面积比较小，在园区的功能布局时，避免“小而全”，应 充分利用周边的公共设施，提高园内土地的利用率; 6、规划中体现人文因素, 提供一个舒适的商贸环境。诚然,重庆已有了一定规模的建材 市场.但总的来看,特别是与发达国家地区的建材物流园相比较,重庆现有的建材市场的差距 还很大.国际的类似建材中心早已打造成了集商贸,休闲的物流中心. 从以上布置方案来看，场地布置较为规整、功能划分清晰、交通流线顺畅，仓储区与装 卸区联系紧密、物流仓储区和配载交易与商贸办公区均可
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