商贸物流物流园区工业地产建设定位策划方案（6页）.doc-地产文库

商贸物流物流园区工业地产建设定位策划方案（6页）.doc

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上传人：西瓜编号：77399 2021-03-30 5页 18KB

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1、第 1 页共 5 页物流园区规划建设方案物流园区规划建设方案一、园区建设背景一、园区建设背景物流园区规划建设基于三个时代背景。一是当前物流市场经营地散而混乱，占道扰民现象十分严重，行业经营不集中，经营地不稳定，不能形成产业集散地优势，不利于行业规模化发展。更为严重的是货主发货时需求不能一站式完成，如有多城市发货需求时，就要开车分别跑处在市区各个角落的多家物流公司才能完成。因此，造成信息不能共享，资源量费。因此原因也直接照成物流成本过高。另因其经营地散乱也不利于政府和行业主管部门的监管。二是现代物流行业发展的需要。当前由于没有一个专业性较强、规模较大的物流园区可以容纳我2、市物流企业稳定经营，致使各大小物流公司、配货站居无定所，各物流公司和配货站只好临时借租闲置库房和居民楼经营，这样不但不利于企业规模发展和城市规划，也给城市带来了脏乱差的局面，同时占道扰民现象十分严重。由于没有一个专业、成型的物流园区，外地来 XX 送货的往返车辆找不到待货、停车场地；三是 XX 市政府关于退区还城的城市发展战略得不到落实。尤其今年 5 月份 XX 市公安局开始对大型货车进入三环路以内禁行规定开始实施后，直接给物流公司业务发展带来更大的不便；四是杨家店公路主枢纽从规在模上已经不能第 2 页共 5 页适应当前物流发展的需要，更不能满足物流企业用户的需求。因3、此，规划、开发、建设一个规模较大的物流园区是区域经济发展和行业发展的需要。时不我待，社会发展、物流行业的蓬勃发展赋予我们的使命和机遇。二、园区规划、建设基本框架（服务功能）二、园区规划、建设基本框架（服务功能）两院一区三个平台七个中心一场一站一基地。两院：一路相隔分为东西两个院。西园：物流专线、停信息配载停车场；东院：综合服务大楼、仓储、配送贸易展示区；一区：一个智能仓储配送贸易展示区（其中：家电仓储配送贸易展示区，摩托车仓储配送贸易展示区，卫陶、瓷砖仓储配送贸易展示区，家具仓储配送贸易展示区等行业贸易展示区）；三个平台：一个物流公共信息交流平台，一个物流货款、运费结算管理平台，一个物流、智能仓储管理平台；七个中心： 1）省际物流专线服务中心； 2）省内物流专线服务中心； 3）物流信息配载中心（用作信息配载业户）； 4）信息交易（大厅有 LED 大屏幕滚

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