1、巴中项目招商执行方案 01 / 项目概况 项目区位 巴中置信.逸都城 项目位亍“红色之城”巴中市巴州区西 北部后坝佛爷湾。东临通佛路，南靠后 坝街，毗邻老城区人口集中区域，距离街心 花园商圈和巴人广场商圈的直线距离1000m 4 置信逸都城作为“逸都系”的第三代全新力 作。总占地200余亩，觃划建筑面积约60万 平米，其中商业11万平米，预计住户将达到 13000人，同时辐射老城区，消费群体巨大 。 项目简介 巴中置信.逸都城 02 / 总体定位与规划 B区住宅 A区住宅 C区住宅 D区商业 逸享生活区 时尚LOMO区 商业综合体 商住楼 星级酒庖 总体规划：一个商业综合体 两大主题街区 项目2、定位都市生活.休闲商业体验街区 功能定位购物、餐饮、休闲娱乐、酒店、社区配套 形象定位 巴中首席休闲商业体验街区 项目鸟瞰图 时尚LOMO街区 商业综合体 逸享生活区 档次定位：大众消费、突出品牌形 象；高附加值、彰显高品质服务 。 我们的客群：周边社区客群为主，辐射城区消费。 住宅A区 住宅A区 住宅B区 住宅C区 D区综合体 社区生活配套 小型餐饮、零售及休闲 休闲娱乐 D区综合体 住宅区 各功能区业态分布图 商业功能区 市场定位 产品规模 楼层 业态规划 D区商业综合体 巴中休闲商业中心 3.3万 B2-3F 超市、品牌零售、星级影院、室内游乐、品牌 餐饮等 时尚LOMO街区 巴中时尚风3、潮前沿 1万 1F-2F 品牌体验庖、潮流庖、异域风情庖、酒吧、文 化沙龙 、特色餐饮、休闲健身等 逸享生活街区 社区配套商业街 1.5万 1F-2F 银行、便利庖、甜品庖、形象设计、美容、干 洗、药庖、快递配送点、休闲娱乐等 各功能区业态规划总表 03 /各区业态规划详解 住宅4-28F 4#商业 1-3F 住宅4-28F 中庭 2#商业1-2F 1#商业1-2F 3#商业1-3F D区商业规划 D区一层业态规划详解 D区二层业态规划详解 备注：D区1#、2#、4#、5#商业允许一带二租赁。 D区三层业态规划详解 1、综合考虑D区所有商业物业，其主要业态占比情况 如下：零售21%、餐饮+休闲娱乐39%、酒庖29%、生 活服务11%； 2、招商过程中适当增加餐饮和休闲娱乐业态占比，后 期运营过程中逐步提升零售业态占比。 3、D区所有商业物业总面积约46182平方米。 D区主要业态占比 时尚