1、南京南京 江宁大学城江宁大学城 “文鼎文鼎9999街区街区”商业综合体项目商业综合体项目 招商简介招商简介 天下熙攘，皆为利来利往 慧眼独具，方能创富盈利 投资为商三境界 其下者：不越雷池、亦步亦趋。惟求跟随市场，分一杯羹！ 其中者：殚精竭虑，孤诣创新。力争领跑市场，多切蛋糕！ 其上者：高瞻远瞩、超前布局。从容掌控市场，独啖厚利！ 目录目录 一、区位介绍一、区位介绍 二、区域商业环境分析二、区域商业环境分析 三、项目定位分析三、项目定位分析 四、经营思路介绍四、经营思路介绍 高起点高起点 高标准高标准 一流规划一流规划 一流建设一流建设 前景广前景广 阔阔 江宁大学城概况江宁大学城概况 江宁江2、宁 大学城大学城 主城区主城区 江宁大学城概况江宁大学城概况 江宁大学城已入驻江宁大学城已入驻12所高校，师生规模达所高校，师生规模达20万人万人 江宁大学城概况江宁大学城概况 医科大学医科大学 江苏经贸学院江苏经贸学院 南京工程学院南京工程学院 金陵协和神学院金陵协和神学院 江苏海事学院江苏海事学院 金陵科技学院金陵科技学院 南京交通职业技术学校南京交通职业技术学校 中国药科大学中国药科大学 南京晓庄学院南京晓庄学院 传媒大学南广学院传媒大学南广学院 职教中心职教中心 中高档住宅鳞次栉比，汇聚中高档住宅鳞次栉比，汇聚10万常住居民万常住居民 江宁大学城概况江宁大学城概况 100万高品质配套加3、速地段成熟，人气节节上扬万高品质配套加速地段成熟，人气节节上扬 江宁大学城概况江宁大学城概况 体育中心体育中心 高尔夫练习场高尔夫练习场 大学城公园大学城公园 三级甲等医院三级甲等医院 BACK 区域商业环境分析区域商业环境分析 区域内商业环境：现有供给为零，后续供给乏力区域内商业环境：现有供给为零，后续供给乏力 现状一：目前江宁大学城区域内投入运营的集中商集中商 业配套供给为零。业配套供给为零。30万人口基数的现实消费力“嗷现实消费力“嗷 嗷待哺”。嗷待哺”。 （在建的商业项目有乐活时尚街区、 大学生商贸中心、文鼎广场。前两个项目工程开工 较早，已可进入内部装修阶段，但目前尚在招商阶 段，具体开街时间未定）。 现状二：06年以来，大学城区域包括本案70亩用 地在内，共计出让了123.5亩纯商业办公用地，后后 续供给乏力。续供给乏力。 区域商业环境分析区域商业环境分析 江宁商业环境分析江宁