上海夏朵园商业街策划报告（81页）.ppt-地产文库

上海夏朵园商业街策划报告（81页）.ppt

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营销方案

上传人：焦** 编号：76823 2021-03-29 81页 15.25MB

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1、 1. 1. 商铺之区域市场调研范围商铺之区域市场调研范围 2. 2. 商铺之区域商业市场情况商铺之区域商业市场情况 3. 3. 商铺之商铺之SWOTSWOT分析分析 4. 4. 商铺之总体定位商铺之总体定位 5. 5. 商铺之时尚休闲篇商铺之时尚休闲篇 6. 6. 商铺之步行街与沿街商铺篇商铺之步行街与沿街商铺篇 7.7.商铺之其余商业篇商铺之其余商业篇 8.8.商铺之销售策略篇商铺之销售策略篇第一部分第一部分商商铺铺建建议议 1. 1. 商铺之区域商业市场调研范围商铺之区域商业市场调研范围 2. 2. 商铺之区域商业市场情况商铺之区域商业市场情况闵行开发区目前商业主要分为：闵行2、开发区目前商业主要分为：江川路区域江川路区域交大闵行校区周边交大闵行校区周边好又多超市周边好又多超市周边东川路住宅小区底层商铺东川路住宅小区底层商铺千代广场千代广场外资卖场有好又多与欧尚。外资卖场有好又多与欧尚。江川路区域江川路区域江川路作为目前老闵行地区的商业中心，是整个区域最为繁荣的地江川路作为目前老闵行地区的商业中心，是整个区域最为繁荣的地段，目前该地段的商铺主要沿江川路两侧分布，面积在段，目前该地段的商铺主要沿江川路两侧分布，面积在30305050平方平方米之间不等，主要以服装、鞋帽、餐饮和一些比较知名的品牌专卖米之间不等，主要以服装、鞋帽、餐饮和一些比较知名的品牌3、专卖店为主，经营情况较好。店为主，经营情况较好。交大闵行校区周边交大闵行校区周边位于东川路交大闵行大门对面，为住宅小区商业配套用房，全部为位于东川路交大闵行大门对面，为住宅小区商业配套用房，全部为住宅底铺，面积在住宅底铺，面积在6060100100平方米左右，由于靠近大学，主要是餐饮平方米左右，由于靠近大学，主要是餐饮和便利店等生活服务设施，还有一些网吧和图书、和便利店等生活服务设施，还有一些网吧和图书、VCDVCD出租店，总体出租店，总体来说商业气氛比较好，经营情况也比较好。来说商业气氛比较好，经营情况也比较好。好又多超市周边地区好又多超市周边地区位于沪闵路东侧，散落在友谊商场周边，以沿街商铺为主，但是铺面比较位于沪闵路东侧，散落在友谊商场周边，以沿街商铺为主，但是铺面比较陈旧，面积比较小，大多在陈旧，面积比较小，大多在2020平方米左右，总的来说由于整体缺少规划，平方

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