1、水润峰境观望客户针对性说辞客户：目前这种经济行情，我们觉得还是等等再出手想观望观望，而且我们主要担心如果现在出手，怕买亏了置业顾问：我明白您的担忧之处，可能你觉得受疫情影响，房价不会稳定，甚至认为可能会出现下跌的情况，您所顾虑的这个话题我相信已经成为家家饭后茶语必谈的话题了，不妨我们一起探讨一下,因为我们是做地产的,市场的敏感性,消息及时性会比你们更了解一些,以下也是我个人意见,作为您目前购房的参考1：房地产是国家经济支柱此次疫情对于房地产销售端的影响是有的，但这种影响是需求释放短暂停止，不代表需求消失，疫情过后需求会积极释放。房地产作为中国支柱产业，是拉动我国经济的三驾马车之一(投资消费外贸2、)，无论现状怎样，国家对于房地产的政策是稳定的。同时地产牵扯无数个产业链,中国政府的19余项税收里,有11余项都与房地产有关.2：部分土拍延迟，存量不足支撑今年购房需求疫情对近期乃至全年土地交易将带来何种影响，是房地产行业普遍关注的话题之一。结合17年前SARS疫情中的成交数据来看，在2003年上半年，特别是3月的疫情高发期，全国重点城市土地供应规模增速回落明显，成交规模同比也显著降低，涉宅土地市场供需节奏均有放缓。引起了需求市场迅速回弹，总结来说，2003年疫情期间，各地供地力度明显减弱，但在疫情逐渐消退后，需求量骤然提升，说白了现在在售的住宅都是去年拍卖的土地，那么今年上半年的土地拍卖所受3、影响了，供应量一时半会是出不来的，那么很多刚需客户还是会出手，这样来说，供应量肯定是会受影响， 回过头来看，2003年，非典疫情弥漫全国，全国都在抗击非典疫情中，各行各业受到了影响，楼市也进入底部的底部。然后非典一过，压抑的市场需求迅速爆发，房价一路猛涨，楼价不再回头，尽管中间也有震荡起伏，但是向上的势头是坚决、明确的！非典疫情仅在快速蔓延的当期对房地产市场运行造成了一定影响，但市场经历短期休整后，快速恢复并加速上行，对全年影响甚微！17年后，此次新型肺炎的疫情出现，也是机会的重现，非典过后楼市有个大的反弹，这次也不列外，疫情结束后，会释放一大波被疫情压抑住的购买力！后期房价势必向上！ 2：疫4、情压制3年需求，预计2023会有高峰在疫情结束之后，很多需要购房的一直没有出手，很多购房者势必会在近期集中看房，购房，而且大量开发商前期积压的房源会一起上市。二手房房东也会抛出大量的房源。在大量房源入市的时候，价格战是一定会打响的。在价格战当中购房者可以尝到所谓的一定的甜头，但是随着购房者意愿的增加房源的不断消化，房价就会有所抬升。房价抬升之后购房者又会重新燃起对房价增长的预期，同时也会有恐慌性购房的购房者继续参与到抢房的队伍中来。3:各地都在因城施政比如说央行降准、降息。比如说苏州实行的利好政策，取消现房销售！取消封顶销售！开发商成本会适当降低，利润空间会变高，激发拿地积极性，也可以更快的高5、周转，取消现房销售，预测政府此举意在加大新房供应，目前各个城市都在因城施策，因企施策，适当增加定向支持，很多城市在潜移默化中通过各种政策来进行了改变，保障和维护房地产的稳定局面. 疫情所带来的影响绝不仅仅是现在所见的，后续一定还会有持续的影响。因此。通过一个对经济增长有贡献的且贡献较大的产业来确保经济稳步增长是一个不错的选择。而这个行业，房地产应该是排在第一位的。因此疫情过后房地产市场应该会迎来较为明显的政策倾斜。4：面粉不降，面包更不会降。因为中国的房地产市场是一个以价格为主导的市场，住房的价格从来都是以成本来定价得，土地价格得高低决定房价的高低，你可以纵观徐州得近期土地拍卖得价格，比如鼓楼6、板块，楼面价过万，房企买地成本高，建造成本高，市场逐渐向好。所以，导致房价上涨的主要原因，并不是房地产本身，而是因为土地供给端出现了问题。观望者对房价其实一直都没有一个清醒的认识，误认为房价可以人为的调控下来，其实在以土地供应、房价走势等综合因素上看，13亿人的需求是不可能被压制的，也压制不住。面对疫情，整个经济都处于下行期，外界都在说目前是房地产的一个拐点，这种行情下对经营者来说是不利的，各大企业纷纷再调整销售政策，但对购房者来说是个难的购买时机，我们同时也要清醒的认识到，您现在占到的便宜，房价会降本身没有任何关系。5：把握机会，果断入手 疫情的影响是多方面的，但市场的需求是不断增长的，如果市场交易不错，那么接下来房企的定价策略会略显强硬，不排除有价格过快上涨的现象。您正好把握这次机会，果断购房，要不然等疫情过后，新地块逐步面市，市场传统旺季到来，到时候房价可能上涨到一个新的阶段！相对而言，在当前的市场环境下，您可以充分实惠的定存一套满意的房源！现在定存为2月份开盘做好准备，越早定存，利好越多，您无需摇号就能挑选到一套满意的房源；2023新春返乡期间在此期间定存，可以获得较大的实惠！选择大于努力，把握机遇，及时买入徐钢品质楼盘水润峰境，为幸福生活买单！