1、华润公司华润公司 商业地产模式研究报告商业地产模式研究报告 目录目录 华润公司历史华润公司历史 1 2 运营模式运营模式 财务测算财务测算 3 4 5 6 人力支持人力支持 品牌推广品牌推广 商业定位与商业规划商业定位与商业规划 华润公司简介华润公司简介 华润置地华润置地 截至截至20092009年底，华润置地总年底，华润置地总 资产超过资产超过960960亿港元，净资产超过亿港元，净资产超过390390 亿港元，土地储备面积超过亿港元，土地储备面积超过22102210万平万平 方米。方米。 截至截至20102010年年8 8月，华润置地已月，华润置地已 进入中国内地进入中国内地2626个城市2、，正在发展项个城市，正在发展项 目超过目超过5050个。个。 品牌理念：品牌理念： 华润万家旗下品牌华润万家旗下品牌 品质给城市更多改变品质给城市更多改变 华润置地业务类别华润置地业务类别 高端住宅系列高端住宅系列 万象城都市综合体系万象城都市综合体系 住宅住宅+ +区域商业中心（五彩城）区域商业中心（五彩城） 住宅住宅+ +欢乐颂欢乐颂 商业地产商业地产 橡树湾学府系列橡树湾学府系列 橡树湾英伦系列橡树湾英伦系列 凤凰城精品都市系列凤凰城精品都市系列 杭州杭州 万象城万象城 北京北京 五彩城五彩城 深圳深圳 万象城万象城 典型商业项目典型商业项目 万象城万象城 总投资总投资 总建筑总建筑 面3、积面积 （ ） 商业商业 面积面积 （ ） 开工开工 时间时间 开业开业 时间时间 深圳深圳 4040亿港币亿港币 5555万万 18.818.8万万 0000年年 04.1204.12 杭州杭州 5050万港币万港币 8080万万 2020万万 06.1206.12 10.0410.04 沈阳沈阳 4040万港币万港币 6060万万 2020万万 07.0607.06 预计预计1111年年 春春 大连大连 2020亿港币亿港币 19.319.3万万 10.510.5万万 0808年年 预计预计1111年年 成都成都 2525亿元亿元( (万象万象 城城) ) 3232万（不万（不 包括住宅）包括住宅） 24.424.4万万 10.0310.03 预计预计1212年年 南宁南宁 8080亿港币亿港币 2929万万 1212万万 09.0909.09 预计预计1212年年 郑州郑州 5050