1、3惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划（2022-20352022-2035年）年）文本图则惠州市龙门县住房和城乡建设局深圳建昌工程设计有限公司2022年7月7说 明说 明为保护我县历史文化资源，按照国家、省、市对历史文化名城保护工作要求，根据历史文化名城名镇名村保护条例广东省城乡规划条例和惠州市历史文化名城保护条例的要求，启动保护规划的编制工作。本规划由文本和图则组成，图则包含每处历史建筑的基本信息、一张法定的保护利用图则、一张核心价值要素信息图，以图文对应的方式，详细列明需要保护的核心价值要素及保护要求。本次规划编制的出发点是便于使用和管理，并为历史2、建筑未来多样化的活化利用提供最大的可能性。因此在保护范围划定、价值要素认定等方面都是在保护历史文化价值的前提下，鼓励活化利用，尽量减少对合理使用的限制。2惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划（2022-2035年）文本惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划文本第一章 概述第一章 概述第一条 为加强惠州市龙门县历史建筑的保护与利用，依据广东省城乡规划条例和惠州市历史文化名城保护条例的有关规定，制定本规划。第二条 规划对象本规划以惠州市龙门县第一批10处历史建筑为对象，划定历史建筑保护范围并提出保护要求，促进历史建筑合理利用。凡在历史建筑保护范围内进行的建设活动，均适用本规划。第三条 规划定位和3、目标本规划是以历史建筑为保护对象的法定专项规划，与历史建筑所在的历史文化名镇名村、历史文化街区等法定保护规划互为援引，其中的强制性内容纳入相关地区的控制性详细规划。将历史建筑纳入规划管理，实现历史建筑的有效保护，促进历史建筑的永续利用，彰显城市的历史文化底蕴。第四条 规划范围本规划保护主体为龙门县人民政府公布的第一批10处历史建筑，研究范围为龙门县全域。第五条 规划年限规划年限为2022-2035年，其中近期为2022-2026年，远期为2027-2035年。第六条 规划依据1.法律法规、部门规章及文件中华人民共和国城乡规划法（2019年修正）；中华人民共和国文物保护法（2017年修正）；中华4、人民共和国非物质文化遗产法（2011）；历史文化名城名镇名村保护条例（2017年修正）；中华人民共和国文物保护法实施条例（2016年修正）；城市紫线管理办法（2011年修订）；历史文化名城名镇名村保护条例编制要求（试行）（2012）；历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法（2014）；城市古树名木保护管理办法；广东省城乡规划条例；广东省城市控制性详细规划编制指引；惠州市历史文化名城保护条例；惠州市传统村落保护利用办法（2015）龙门县第一批历史建筑测绘地形图及建筑测绘图。2.技术规范城市规划编制办法；历史文化名城保护规划规范(GB503572005)；城市用地分类与规划建设用地标准（GB5、501372011）。3.相关规划惠州市城市总体规划(20062020)；惠州市第一批历史建筑保护专项规划；惠州市第二批历史建筑保护专项规划。3惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划（2022-2035年）文本第二章 分类保护第二章 分类保护第七条 分类方法根据历史建筑的价值、特色以及完好程度，从建筑的历史价值、建筑艺术、环境区位、社会价值、使用价值五个方面分为以下两类。一类：主要立面、主体结构、平面布局和特色装饰、历史环境要素基本不得改变。二类：体现历史风貌特色的部位、材料、构造、装饰不得改变。第八条 保护要求一类保护要求：历史建筑价值全面，其临街立面及其他有价值的外立面、主体结构形式、有价6、值的平面布局、特色材料装饰和部位以及历史环境要素的保护可参照文物进行。二类保护要求：保护图则确定的主要立面及体现历史风貌特色的部位、材料、构造、装饰等核心价值要素不得改变，其他部位可根据保护和利用的要求适当改变，但不得损害核心价值要素。第三章 保护范围第三章 保护范围第九条 核心保护范围1.核心保护范围划定原则为确保历史建筑的价值和特色得到充分的保护和展现；为鼓励活化利用、且不妨碍正常使用，核心保护范围一般不超出历史建筑本体；本规划为每处历史建筑划定核心保护范围，具体范围详见各保护图则。2.核心保护范围的基本要求依法使用和修缮历史建筑；不得改变和损害历史建筑的真实性和完整性，不得拆除或改建原有7、建筑、遗迹及其附属建筑物，不得破坏原有建筑物；不得新建建（构）筑物，确因保护历史建筑需要建设附属设施的，按程序报相关主管部门审批；对严重影响该历史建筑风貌的加建、改建及构筑物，报相关主管部门批准后，进行整治或拆除的；核心保护范围内进行市政管线、设备的更新改造，设置广告、招牌的，应报相关主管部门批准；禁止存放易燃、易爆、放射性、腐蚀性物品，禁止取土和其他有碍观瞻、破坏环境风貌、影响历史建筑安全的活动；紧邻核心保护范围的建设工程活动应采取可靠措施，保证历史建筑安全。第十条 建设控制地带1.建设控制地带划定原则考虑历史建筑的观赏视线要求，避免新建建筑对历史建筑的视觉干扰；建设控制地带主要考虑历史建筑8、本身和重要组成环境要素两大部分，范围包括建筑本体及其围合的院落、禾坪、风水塘等和必要的消防通道空间；具体划定时要结合现状地形地貌、权属，提高可操作性，为严格规划日常管理创造条件；本规划为每处历史建筑划定建设控制地带范围，具体范围详见各保护图则。2.建设控制地带的基本要求属于城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内的建设指标按照城市控制性详细规划相关法律法规执行。不属于在城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内不允许新建的建（构）筑物；在建设控制地带内，禁止性使用功能参照该历史建筑的禁止性功 能执行；已有的对历史建筑及其环境造成不利影响的设施，应当限期治理；建设控9、制地带内，在不影响建筑保护的基础上，可根据建筑特色和环境条件，合理适当配置绿化植物、景观小品等，美化周边环境，丰富历史建筑的建设控制地带范围内如需修缮，修缮的风貌应与历史建筑相协调，不应遮挡历史建筑核心价值要素的建筑立面，且不能损坏历史建筑价值或危害建筑安全。如：修缮晒谷场（禾坪）、风水塘等位置。建筑表现力。4惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划（2022-2035年）文本第四章 核心价值要素和空间环境景观的保护第四章 核心价值要素和空间环境景观的保护第十一条 核心价值要素保护范围内，最能集中体现历史建筑价值和特色的一批构成要素，称为历史建筑的核心价值要素。历史建筑的核心价值要素包括主要立面10、平面布局、特色部位、材料、构造、装饰，以及历史环境要素等方面。核心价值要素的修缮不得改变原状；除核心价值要素之外的部分，经批准后可以进行改造改建。每处历史建筑的核心价值要素详见核心价值要素信息图。第十二条 核心价值要素保护要求1.主要立面的保护主要立面指历史建筑价值高度集中，装饰精美丰富，对整体风貌有决定性影响的立面。通常是建筑面向城市街道以及面向庭院的立面。被确定为核心价值要素的主要立面，不得改变其整体形状、材质、色彩等原状，以及各门窗洞的位置和比例。修缮或局部改动，须与风貌协调，并遵循可识别和可逆原则。原有门窗以修整为主，确实需要替换的门窗应做到与原构件风格相统一。2.主体结构的保护主体11、结构指历史建筑的主体承重结构部件的位置、高度及其搭接形式。被确定为核心价值要素的主体结构部分，如果仍然稳固，不得进行非加固目的的结构改动；如需加固，应遵循可逆性和可识别性原则，且不得破坏历史建筑风貌；如需大修，应当遵循建筑原有的承重墙柱位置和高度，遵循屋顶原有的结构形式和做法进行。3.平面布局的保护平面布局指建筑平面的组织形式，包括室内隔墙、房间的划分，门、楼梯、走廊、阳台、天井、庭院的位置和形式等。被确定为核心价值要素的平面布局部分，不得增加、拆除或改动相应的房间间隔以及门、楼梯、走廊、阳台、天井、庭院等的位置和形式。其他不涉及核心价值要素的改动，须遵循可逆性和可识别性原则。4.特色部位、材12、料、构造和装饰的保护特色部位、材料、构造和装饰指历史建筑价值高度集中、充分体现其特色的构件、用材、工艺做法与装饰。被确定为核心价值要素的特色部位，本体不得改变，位置原则上不得调整。被确定为核心价值要素的特色材料、构造和装饰，其原真载体应进行保护，并鼓励在历史建筑其他部位的改造利用设计中参照、吸收。5.历史环境要素的保护历史环境要素指保护范围内对形成历史建筑特色风貌有重要作用的一部分环境，例如附属围墙、大门、禾坪、风水塘、古井、树木等。被确定为核心价值要素的历史环境要素基本不得改变，并应整治破坏历史环境的场地现状，有条件的可恢复原有的历史环境。对于改善居住生活条件的各类市政管线和基础设施的铺设、13、安装，应与历史风貌相协调。6.户外广告和招牌的设置在历史建筑立面设置广告和招牌的，其设置位置、形式、尺寸及色彩，不得遮挡、损坏本规划确定的核心价值要素和特色部位、材料、构造、装饰，不得破坏历史环境要素，应与历史建筑整体风貌相协调，并报相关主管部门批准。5惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划（2022-2035年）文本第五章 历史建筑的利用第五章 历史建筑的利用第十三条 利用原则以保护为基础，积极合理利用历史建筑，展示其历史科学艺术价值，应遵循以下原则：1.合法利用。任何单位或个人对历史建筑的利用活动，都必须在本规划以及相关法规、规范要求的范围内进行。2.高效利用。历史建筑的利用方式，应当充分14、彰显历史建筑的特色价值，充分发掘其社会经济效益。3.多元利用。历史建筑的利用方式应该避免同质化,适应所处地段的区位特点和不同社群的使用需求。4.开放利用。鼓励有条件的历史建筑采取定时开放、预约开放、挂牌介绍说明等多种形式对公众开放，充分发挥其教育、科普作用。第十四条 鼓励用途建议和指引根据历史建筑的具体区位和特点，在不影响历史建筑风貌，不损害历史建筑结构安全及其核心价值要素，符合结构、消防、环境卫生等专业管理要求的前提下，鼓励进行活化利用，其使用功能建议详见图则。使用功能的兼容和调整转换。在符合相关技术规范要求的前提下，历史建筑基于保护和活化利用的需要，可以在本规划允许范围内进行多种功能使用；15、在不损害历史建筑的结构及其核心价值要素、不影响历史建筑风貌的前提下，可申请适当增加其建筑使用面积。多种功能使用应符合以下原则：1.原功能为居住的，继续按建筑原功能使用；2.原功能为祠堂的，可兼容公共服务、商业服务等功能；3.原功能为混合型的，在满足建筑安全和消防、环保等专业要求的前提下，可维持原有混合功能。第十五条 禁止使用功能1.历史建筑禁止用作批发市扬、工厂（传统手工艺作坊除外）、仓库、供水供电供热燃气等供应设施、加油加气站、环卫环保设施。2.禁止在历史建筑内堆放易燃、易爆、放射性和腐蚀性物品。3.不得随意增加荷载，不得从事损害历史建筑结构安全或者其他危害建筑安全的活动。4.保护范围内，禁16、止任何对历史建筑构成安全威胁的使用功能。历史建筑的现状使用功能如属于本规划中明确的禁止性使用功能，必须进行调整。5.使用功能的调整，除符合本规划外，还应满足消防、环保等相关要求。6惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划（2022-2035年）文本第第六六章章 规规划划实实施施与与保保障障措措施施第十六条 分期实施根据历史建筑的类型、价值和保护现状，依照历史建筑保护的有关方针、原则和程序，并考虑到地方发展规划和财政可行性，制定分期规划措施。各分期规划应循序渐进，使其符合城市化发展进程并纳入历史文化名城整体保护框架。近期(2022-2026年）：重点是制度构建和抢救修缮，建立日常维护和监管制度。远17、期(2027-2035年）：重点是环境整治和活化利用。第十七条 近期规划要点对历史建筑进行修缮，对历史建筑周边环境进行初步整治。开展历史建筑活化利用试点。第十八条 远期规划要点完成对各历史建筑的修缮。全面整治历史建筑周边环境，完善基础设施，改善居民生活使用条件。以历史建筑的可持续利用为目标，加强日常维护和管理，完善展示和宣传介绍，做好历史建筑的活化利用。第十九条 保护资金历史建筑的保护经费应纳入财政预算，保证投入。多渠道筹集资金，建立起历史建筑保护的资金保障机制。鼓励按照市场化原则，多元投资主体、社会力量和居民参与历史建筑保护投入和经营。建议设立历史文化名城保护专项资金，用于保护规划编制、国有18、历史建筑修缮和非国有历史建筑修缮补助、档案管理工作，专款专用，并接受财政、审计部门的监督。第二十条 公众参与建立健全历史建筑保护的公众参与机制，鼓励各方主体在城乡历史文化保护传承的规划、建设、管理各环节发挥积极作用，实现共同缔造。本规划经批准后向社会公布，接受公众监督。应通过多种媒体宣传，增强规划的透明度，增强各部门、社会各界和全体市民的历史建筑保护意识，使其了解历史建筑保护规划，自觉支持历史建筑保护规划的实施。完善专家咨询等长效机制，提高对历史建筑保护规划水平。第二十一条 监督检查加大对历史建筑的规划管理力度，对涉及历史建筑保护范围的所有建设活动要按照城乡规划法历史文化名城名镇名村保护条例城19、市紫线管理办法惠州市历史文化名城保护条例和本规划，进行集中统一的规划控制和管理。龙门县城乡管理和综合执法局依照法律法规的规定行使行政处罚权，对损坏或者擅自迁移、拆除历史建筑、破坏历史建筑保护标志的，以及涉及历史建筑的其他违法建设和拆除行为进行查处。67 惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划（2022-2035 年）图则 目目 录录 LM2017004 安仁居1 LM2017005 凤楼林屋围3 LM2017006 村头梁氏宗祠5 LM2017007 神光吴氏祖祠7 LM2017008 钟氏宗祠.9 LM2017010 大径潘氏祠堂.11 LM2017011 塘唇李屋祠堂13 LM20170120、3 心德堂15 LM2017014 苏如村祠堂17 LM2017015 松庄廖公祠19 1惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划(2022-2035年)图则建筑名称安仁居编号LM2017004地地址址广东省惠州市龙华镇水口村村委会广宏村功功能能类类别别祠堂产产权权类类型型集体所有历历史史建建筑筑价价值值评评估估年年代代清代建建筑筑风风格格岭南传统式建建筑筑结结构构砖木结构安仁居是一座建于清代的祠堂类建筑。坐西朝东向，通面阔8米，通进深30米，占地面积约1053平方米，主要建筑特色为硬山顶、盖灰瓦、三合土墙、三厅二天井布局，目前仍作宗祠使用。保保护护要要求求分分类类一类二类核核心心保保护护范范围21、围约 1997.51 保保护护要要求求1.修缮历史建筑本体部分，对紧邻历史建筑、且对历史建筑风貌或建筑结构造成严重危害的改扩建建筑，进行整修、改造或拆除；2.加强日常维护，保护核心价值要素；3.进行非轻微修缮或者涉及外立面的修缮时，设计方案应通过专家论证，具体确定核心价值要素的修缮和保护措施；4.整治外接管线，建议下埋电线，消除火灾安全隐患；5.对建筑内部进行必要改善，以适应当代生活；6.改善周边空间环境。保护范围图建建设设控控制制地地带带约 5272.3 1.属于城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内的建设指标按照城市控制性详细规划相关法律法规执行；2.不属于城市规划区范围22、内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内不允许新建的建（构）筑物；合合理理利利用用建建3.历史建筑的建设控制地带范围内如需修缮，修缮的风貌应与历史建筑相协调，不应遮挡历史建筑核心价值要素的建筑立面，且不能损坏历史建筑价值或危害建筑安全。如：修缮晒谷场（禾坪）、风水塘等位置。议议在不影响历史建筑风貌，不损害历史建筑结构安全及其核心价值要素，符合结构、消防、环境卫生等专业管理要求的前提下，鼓励作为以下功能使用：1.坛庙祠堂；2.村史馆、阅览室、文化室、乡贤馆等公共功能空间。建筑平面示意图保保护护要要求求82核心价值要素信息图名称安仁居编号LM2017004核心价值要素保护要求：涉及以下核心价值要23、素的修缮不属于轻微修缮。主要立面体现历史风貌的部位、材料、构造、装饰正立面左立面右立面屋脊平面布局门廊天井远景石柱主体结构砖木结构-1砖木结构-2砖木结构-3泮池历史环境要素铭牌门祭祀台大门93惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划(2022-2035年)图则建筑名称凤楼林屋围编号LM2017005地地址址广东省惠州市龙门县龙华镇到滩村凤楼小组功功能能类类别别祠堂产产权权类类型型集体所有历历史史建建筑筑价价值值评评估估年年代代清代建建筑筑风风格格岭南传统式建建筑筑结结构构砖木结构1.林府祠堂是一座祠堂建筑。历史悠久，结构独特，规模较大具有较高的文物研究价值；反映该地区风貌的重要历史建筑。2.祠24、堂是家族或宗族权力和经济文化的象征和标志。它在我国几千年的封建统治中，国家统治集团起着核心作用，宗族地域集团及家族血缘组织也起到了一定的历史作用。保保护护要要求求分分类类一类二类核核心心保保护护范范围围约 580.2 保保护护要要求求1.修缮历史建筑本体部分，对紧邻历史建筑、且对历史建筑风貌或建筑结构造成严重危害的改扩建建筑，进行整修、改造或拆除；2.加强日常维护，保护核心价值要素；3.进行非轻微修缮或者涉及外立面的修缮时，设计方案应通过专家论证，具体确定核心价值要素的修缮和保护措施；4.整治外接管线，建议下埋电线，消除火灾安全隐患；5.对建筑内部进行必要改善，以适应当代生活；6.改善周边空间25、环境。保护范围图建建设设控控制制地地带带约 4081.38 1.属于城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内的建设指标按照城市控制性详细规划相关法律法规执行；3.历史建筑的建设控制地带范围内如需修缮，修缮的风貌应与历史建筑相协调，不应遮挡历史建筑核心价值要素的建筑立面，且不能损坏历史建筑价值或危害建筑安全。如：修缮晒谷场（禾坪）、风水塘等位置2.不属于在城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内不允许新建的建（构）筑物；。合合理理利利用用建建议议在不影响历史建筑风貌，不损害历史建筑结构安全及其核心价值要素，符合结构、消防、环境卫生等专业管理要求的前提下，鼓励作为以26、下功能使用：1.坛庙祠堂2.乡村图书室3.乡村公共活动空间4.新时代文明实践中心建筑平面示意图保保护护要要求求104核心价值要素信息图名称凤楼林屋围编号LM2017005核心价值要素保护要求：涉及以下核心价值要素的修缮不属于轻微修缮。主要立面体现历史风貌的部位、材料、构造、装饰左立面右立面背面屋项平面布局门廊天井屋背屋梁主体结构砖木结构-1砖木结构-2砖木结构-3壁画历史环境要素正门壁画壁画115惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划(2022-2035年)图则建筑名称村头梁氏宗祠编号LM2017006地地址址龙华镇香溪村村头村小组功功能能类类别别祠堂产产权权类类型型集体所有历历史史建建筑筑价27、价值值评评估估年年代代清代建建筑筑风风格格岭南传统式建建筑筑结结构构砖木结构梁氏宗祠是一座建于清代的祠堂类建筑。通面阔13米，通进深20米，占地面积约399平方米，主要建筑特色为硬山顶、盖灰瓦、三合土墙及青砖墙、两厅一天井布局，目前仍作宗祠使用。保保护护要要求求分分类类一类二类核核心心保保护护范范围围约 415.23 保保护护要要求求1.修缮历史建筑本体部分，对紧邻历史建筑、且对历史建筑风貌或建筑结构造成严重危害的改扩建建筑，进行整修、改造或拆除；2.加强日常维护，保护核心价值要素；3.进行非轻微修缮或者涉及外立面的修缮时，设计方案应通过专家论证，具体确定核心价值要素的修缮和保护措施；4.整治28、外接管线，建议下埋电线，消除火灾安全隐患；5.对建筑内部进行必要改善，以适应当代生活；6.改善周边空间环境。保护范围图建建设设控控制制地地带带约 2033.84 1.属于城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内的建设指标按照城市控制性详细规划相关法律法规执行；3.历史建筑的建设控制地带范围内如需修缮，修缮的风貌应与历史建筑相协调，不应遮挡历史建筑核心价值要素的建筑立面，且不能损坏历史建筑价值或危害建筑安全。如：修缮晒谷场（禾坪）、风水塘等位置2.不属于在城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内不允许新建的建（构）筑物；。合合理理利利用用建建议议在不影响历史建筑风29、貌，不损害历史建筑结构安全及其核心价值要素，符合结构、消防、环境卫生等专业管理要求的前提下，鼓励作为以下功能使用：1.坛庙祠堂2.村史馆、阅览室、文化室、乡贤馆等公共功能空间建筑平面示意图保保护护要要求求126核心价值要素信息图名称村头梁氏宗祠编号LM2017006核心价值要素保护要求：涉及以下核心价值要素的修缮不属于轻微修缮。主要立面体现历史风貌的部位、材料、构造、装饰正立面侧立面背面屋项平面布局门廊天井屋背屋梁主体结构砖木结构-1砖木结构-2砖木结构-3壁画历史环境要素铭牌壁画祭祀台壁画137惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划(2022-2035年)图则建筑名称神光吴氏祖祠编号LM2030、17007地地址址广东省惠州市龙门县平陵镇晨光村委神光村小组功功能能类类别别祠堂产产权权类类型型集体所有历历史史建建筑筑价价值值评评估估年年代代明朝末年建建筑筑风风格格岭南传统式建建筑筑结结构构砖木结构吴氏宗祠一座建于明朝末年的祠堂类建筑。坐东北向西南，通面阔25米，通进深62米，占地面积约419平方米，五进四开间。素瓦当滴水，每一进都有天井，天井都比较宽阔，五进设有神台，大门门额悬挂石匾，三进、四进都悬挂有制作精美的木匾。吴氏宗祠历史悠久，结构独特，规模较大，具有很高的文物研究价值。保保护护要要求求分分类类一类二类核核心心保保护护范范围围约 784.14 保保护护要要求求1.修缮历史建筑本体31、部分，对紧邻历史建筑、且对历史建筑风貌或建筑结构造成严重危害的改扩建建筑，进行整修、改造或拆除；2.加强日常维护，保护核心价值要素；3.进行非轻微修缮或者涉及外立面的修缮时，设计方案应通过专家论证，具体确定核心价值要素的修缮和保护措施；4.整治外接管线，建议下埋电线，消除火灾安全隐患；5.对建筑内部进行必要改善，以适应当代生活；6.改善周边空间环境。保护范围图建建设设控控制制地地带带约 1917.56 1.属于城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内的建设指标按照城市控制性详细规划相关法律法规执行；3.历史建筑的建设控制地带范围内如需修缮，修缮的风貌应与历史建筑相协调，不应遮挡32、历史建筑核心价值要素的建筑立面，且不能损坏历史建筑价值或危害建筑安全。如：修缮晒谷场（禾坪）、风水塘等位置2.不属于在城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内不允许新建的建（构）筑物；。合合理理利利用用建建议议在不影响历史建筑风貌，不损害历史建筑结构安全及其核心价值要素，符合结构、消防、环境卫生等专业管理要求的前提下，鼓励作为以下功能使用：1.坛庙祠堂2.乡村图书室3.乡村公共活动空间4.新时代文明实践中心建筑平面示意图保保护护要要求求148核心价值要素信息图名称神光吴氏祖祠编号LM2017007核心价值要素保护要求：涉及以下核心价值要素的修缮不属于轻微修缮。主要立面体现历史风33、貌的部位、材料、构造、装饰正立面侧立面背面屋项平面布局门廊天井屋背屋梁主体结构砖木结构-1砖木结构-2砖木结构-3门洞历史环境要素铭牌门祭祀台门匾159惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划(2022-2035年)图则建筑名称钟氏宗祠编号LM2017008地地址址广东省惠州市龙门县龙江镇洞村赖屋村小组功功能能类类别别祠堂产产权权类类型型集体所有历历史史建建筑筑价价值值评评估估年年代代清代建建筑筑风风格格岭南传统式建建筑筑结结构构砖木结构钟氏宗祠是一座建于清代的祠堂类建筑。坐东朝西向，通面阔12米，通进深19米，占地面积约191平方米，主要建筑特色为硬山顶、盖灰瓦、三合土墙及青砖墙、两厅一天井布34、局，目前仍作宗祠使用。保保护护要要求求分分类类一类二类核核心心保保护护范范围围约 243.7 保保护护要要求求1.修缮历史建筑本体部分，对紧邻历史建筑、且对历史建筑风貌或建筑结构造成严重危害的改扩建建筑，进行整修、改造或拆除；2.加强日常维护，保护核心价值要素；3.进行非轻微修缮或者涉及外立面的修缮时，设计方案应通过专家论证，具体确定核心价值要素的修缮和保护措施；4.整治外接管线，建议下埋电线，消除火灾安全隐患；5.对建筑内部进行必要改善，以适应当代生活；6.改善周边空间环境。保护范围图建建设设控控制制地地带带约 1420.64 1.属于城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内35、的建设指标按照城市控制性详细规划相关法律法规执行；3.历史建筑的建设控制地带范围内如需修缮，修缮的风貌应与历史建筑相协调，不应遮挡历史建筑核心价值要素的建筑立面，且不能损坏历史建筑价值或危害建筑安全。如：修缮晒谷场（禾坪）、风水塘等位置2.不属于在城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内不允许新建的建（构）筑物；。合合理理利利用用建建议议在不影响历史建筑风貌，不损害历史建筑结构安全及其核心价值要素，符合结构、消防、环境卫生等专业管理要求的前提下，鼓励作为以下功能使用：1.坛庙祠堂2.村史馆、阅览室、文化室、乡贤馆等公共功能空间建筑平面示意图保保护护要要求求1610核心价值要素信36、息图名称钟氏宗祠编号LM2017008核心价值要素保护要求：涉及以下核心价值要素的修缮不属于轻微修缮。主要立面体现历史风貌的部位、材料、构造、装饰正面侧面屋项平面布局门廊天井牌匾主体结构砖木结构-1砖木结构-2砖木结构-3木梁历史环境要素铭牌风水塘祭祀台石台阶1711惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划(2022-2035年)图则建筑名称大径潘氏祠堂编号LM2017010地址地址广东省惠州市龙门县龙田镇洞村大径村小组功能类别功能类别祠堂产权类型产权类型集体所有历史建筑历史建筑价值评估价值评估年代年代清代建筑风格建筑风格岭南传统式建筑结构建筑结构砖木结构大径潘氏祠堂是一座建于清末民初的祠堂类建37、筑。坐东向西北，通面阔10米，通进深20米，占地面积约239平方米，三进两开间，硬山顶，辘筒瓦，素瓦当滴水，大门、二进两侧有壁画，一进天井比较宽阔，三进设有神台，门额悬挂石匾,大径潘氏祠堂历史悠久，结构独特，规模较大，具有很高的文物研究价值。保护要求分类保护要求分类一类二类核心保护范围核心保护范围约 243.7 保护要求保护要求1.修缮历史建筑本体部分，对紧邻历史建筑、且对历史建筑风貌或建筑结构造成严重危害的改扩建建筑，进行整修、改造或拆除；2.加强日常维护，保护核心价值要素；3.进行非轻微修缮或者涉及外立面的修缮时，设计方案应通过专家论证，具体确定核心价值要素的修缮和保护措施；4.整治外接管38、线，建议下埋电线，消除火灾安全隐患；5.对建筑内部进行必要改善，以适应当代生活；6.改善周边空间环境。保护范围图建设控制地带建设控制地带约 1368.94 1.属于城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内的建设指标按照城市控制性详细规划相关法律法规执行；3.历史建筑的建设控制地带范围内如需修缮，修缮的风貌应与历史建筑相协调，不应遮挡历史建筑核心价值要素的建筑立面，且不能损坏历史建筑价值或危害建筑安全。如：修缮晒谷场（禾坪）、风水2.不属于在城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内不允许新建的建（构）筑物；塘等位置。合理利用建议合理利用建议在不影响历史建筑风貌，不39、损害历史建筑结构安全及其核心价值要素，符合结构、消防、环境卫生等专业管理要求的前提下，鼓励作为以下功能使用：1.坛庙祠堂2.村史馆、阅览室、文化室、乡贤馆等公共功能空间建筑平面示意图保护要求保护要求1812核心价值要素信息图名称大径潘氏祠堂编号LM2017010核心价值要素保护要求：涉及以下核心价值要素的修缮不属于轻微修缮。主要立面体现历史风貌的部位、材料、构造、装饰正立面侧立面背面屋项平面布局门廊天井屋梁主体结构砖木结构-1砖木结构-2彩绘历史环境要素铭牌匾额风水塘雕龙1913惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划(2022-2035年)图则建筑名称塘唇李屋祠堂编号LM2017011地地址址40、广东省惠州市龙门县龙城街道内路功功能能类类别别祠堂产产权权类类型型集体所有历历史史建建筑筑价价值值评评估估年年代代清代建建筑筑风风格格岭南传统式建建筑筑结结构构砖木结构塘唇李屋祠堂位于龙门县龙城街道内路，塘唇李屋祠堂始建于公元1820年左右，至今有180年。外墙内壁保存完好。砖木结构，约118平方米。保保护护要要求求分分类类一类二类核核心心保保护护范范围围约 160.14 保保护护要要求求1.修缮历史建筑本体部分，对紧邻历史建筑、且对历史建筑风貌或建筑结构造成严重危害的改扩建建筑，进行整修、改造或拆除；2.加强日常维护，保护核心价值要素；3.进行非轻微修缮或者涉及外立面的修缮时，设计方案应通过41、专家论证，具体确定核心价值要素的修缮和保护措施；4.整治外接管线，建议下埋电线，消除火灾安全隐患；5.对建筑内部进行必要改善，以适应当代生活；6.改善周边空间环境。保护范围图建建设设控控制制地地带带约 1715.86 1.属于城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内的建设指标按照城市控制性详细规划相关法律法规执行；3.历史建筑的建设控制地带范围内如需修缮，修缮的风貌应与历史建筑相协调，不应遮挡历史建筑核心价值要素的建筑立面，且不能损坏历史建筑价值或危害建筑安全。如：修缮晒谷场（禾坪）、风水塘等位置2.不属于在城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内不允许新建的建42、（构）筑物；。合合理理利利用用建建议议在不影响历史建筑风貌，不损害历史建筑结构安全及其核心价值要素，符合结构、消防、环境卫生等专业管理要求的前提下，鼓励作为以下功能使用：1.坛庙祠堂2.文化活动站、老人活动中心、居民服务中心等公共服务设施3.成老年人日间照料中心、儿童四点半学堂建筑平面示意图保保护护要要求求2014核心价值要素信息图名称塘唇李屋祠堂编号LM2017011核心价值要素保护要求：涉及以下核心价值要素的修缮不属于轻微修缮。主要立面体现历史风貌的部位、材料、构造、装饰正立面侧立面侧面屋顶平面布局门廊天井1进深屋梁主体结构砖木结构-1砖木结构-2砖木结构-3雕花历史环境要素题词祭祀台风水43、塘门柱2115惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划(2022-2035年)图则建筑名称心德堂编号LM2017013地地址址广东省惠州市龙门县龙城街道陈村村小组功功能能类类别别祠堂产产权权类类型型集体所有历历史史建建筑筑价价值值评评估估年年代代明朝建建筑筑风风格格岭南传统式建建筑筑结结构构砖木结构心德堂位于龙门县龙城街道陈村村小组历史悠久，结构独特，规模较大具有较高的文物研究价值；反映该地区风貌的重要历史建筑。保保护护要要求求分分类类一类二类核核心心保保护护范范围围约 678.62 保保护护要要求求1.修缮历史建筑本体部分，对紧邻历史建筑、且对历史建筑风貌或建筑结构造成严重危害的改扩建建筑，进44、行整修、改造或拆除；2.加强日常维护，保护核心价值要素；3.进行非轻微修缮或者涉及外立面的修缮时，设计方案应通过专家论证，具体确定核心价值要素的修缮和保护措施；4.整治外接管线，建议下埋电线，消除火灾安全隐患；5.对建筑内部进行必要改善，以适应当代生活；6.改善周边空间环境。保护范围图建建设设控控制制地地带带约 4481.17 1.属于城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内的建设指标按照城市控制性详细规划相关法律法规执行；3.历史建筑的建设控制地带范围内如需修缮，修缮的风貌应与历史建筑相协调，不应遮挡历史建筑核心价值要素的建筑立面，且不能损坏历史建筑价值或危害建筑安全。如：修45、缮晒谷场（禾坪）、风水塘等位置2.不属于在城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内不允许新建的建（构）筑物；。合合理理利利用用建建议议在不影响历史建筑风貌，不损害历史建筑结构安全及其核心价值要素，符合结构、消防、环境卫生等专业管理要求的前提下，鼓励作为以下功能使用：1.坛庙祠堂2.村史馆、阅览室、文化室、乡贤馆等公共功能空间建筑平面示意图保保护护要要求求2216核心价值要素信息图名称心德堂编号LM2017013核心价值要素保护要求：涉及以下核心价值要素的修缮不属于轻微修缮。主要立面体现历史风貌的部位、材料、构造、装饰正立面侧立面背面屋项平面布局门廊天井天井匾额主体结构砖木结构-46、1砖木结构-2砖木结构-3窗花历史环境要素古井灶台石柱雕花2317惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划(2022-2035年)图则建筑名称苏如村祠堂编号LM2017014地地址址广东省惠州市龙门县龙城街道城郊村苏如顺村小组功功能能类类别别祠堂产产权权类类型型集体所有历历史史建建筑筑价价值值评评估估年年代代清代建建筑筑风风格格岭南传统式建建筑筑结结构构砖木结构该建筑面积约470平方米，建筑保存状况良好，外墙内壁均完。建筑位于龙门县龙城街道城郊村苏如顺村小组，该村位于龙城镇北部，距离乡镇政府约0.2公里，村落面积约30亩，与新圳村小组相邻。据年长的村民道，因苏姓为本村主要姓氏而取名苏如顺。保保护47、护要要求求分分类类一类二类核核心心保保护护范范围围约 550.92 保保护护要要求求1.修缮历史建筑本体部分，对紧邻历史建筑、且对历史建筑风貌或建筑结构造成严重危害的改扩建建筑，进行整修、改造或拆除；2.加强日常维护，保护核心价值要素；3.进行非轻微修缮或者涉及外立面的修缮时，设计方案应通过专家论证，具体确定核心价值要素的修缮和保护措施；4.整治外接管线，建议下埋电线，消除火灾安全隐患；5.对建筑内部进行必要改善，以适应当代生活；6.改善周边空间环境。保护范围图建建设设控控制制地地带带约 1708.2 1.属于城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内的建设指标按照城市控制性详细48、规划相关法律法规执行；3.历史建筑的建设控制地带范围内如需修缮，修缮的风貌应与历史建筑相协调，不应遮挡历史建筑核心价值要素的建筑立面，且不能损坏历史建筑价值或危害建筑安全。如：修缮晒谷场（禾坪）、风水塘等位置2.不属于在城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内不允许新建的建（构）筑物；。合合理理利利用用建建议议在不影响历史建筑风貌，不损害历史建筑结构安全及其核心价值要素，符合结构、消防、环境卫生等专业管理要求的前提下，鼓励作为以下功能使用：1.坛庙祠堂2.村史馆、阅览室、文化室、乡贤馆等公共功能空间建筑剖面图保保护护要要求求2418核心价值要素信息图名称苏如村祠堂编号LM20149、7014核心价值要素保护要求：涉及以下核心价值要素的修缮不属于轻微修缮。主要立面体现历史风貌的部位、材料、构造、装饰正立面侧立面背面屋项平面布局门廊天井1天井2屋梁主体结构砖木结构-1砖木结构-2砖木结构-3拱形石门历史环境要素风水塘牌位祭祀台词碑2519惠州市龙门县第一批历史建筑保护专项规划(2022-2035年)图则建筑名称松庄廖公祠编号LM2017015地地址址广东省惠州市龙门县龙城街道王坪村小组功功能能类类别别祠堂产产权权类类型型集体所有历历史史建建筑筑价价值值评评估估年年代代明朝建建筑筑风风格格岭南传统式建建筑筑结结构构砖木结构松庒廖公祠是一座建于明代的祠堂类建筑。通面阔13米，通进50、深20米，占地面积约680平方米，主要建筑特色为硬山顶、盖灰瓦、三合土墙及青砖墙、两厅一天井布局，目前仍作宗祠使用。保保护护要要求求分分类类一类二类核核心心保保护护范范围围约 976.38 保保护护要要求求1.修缮历史建筑本体部分，对紧邻历史建筑、且对历史建筑风貌或建筑结构造成严重危害的改扩建建筑，进行整修、改造或拆除；2.加强日常维护，保护核心价值要素；3.进行非轻微修缮或者涉及外立面的修缮时，设计方案应通过专家论证，具体确定核心价值要素的修缮和保护措施；4.整治外接管线，建议下埋电线，消除火灾安全隐患；5.对建筑内部进行必要改善，以适应当代生活；6.改善周边空间环境。保护范围图建建设设控控51、制制地地带带约 5304 1.属于城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内的建设指标按照城市控制性详细规划相关法律法规执行；3.历史建筑的建设控制地带范围内如需修缮，修缮的风貌应与历史2.不属于在城市规划区范围内的历史建筑，历史建筑的建设控制地带范围内不允许新建的建（构）筑物；建筑相协调，不应遮挡历史建筑核心价值要素的建筑立面，且不能损坏历史建筑价值或危害建筑安全。如：修缮晒谷场（禾坪）、风水塘等位置。合合理理利利用用建建议议在不影响历史建筑风貌，不损害历史建筑结构安全及其核心价值要素，符合结构、消防、环境卫生等专业管理要求的前提下，鼓励作为以下功能使用：1.坛庙祠堂2.村史馆、阅览室、文化室、乡贤馆等公共功能空间建筑平面示图保保护护要要求求2620核心价值要素信息图名称松庄廖公祠编号LM2017015核心价值要素保护要求：涉及以下核心价值要素的修缮不属于轻微修缮。主要立面体现历史风貌的部位、材料、构造、装饰正面背面立面屋项平面布局门廊天井门廊2屋梁主体结构砖木结构-1砖木结构-2砖木结构-3历史环境要素铭牌祭祀台风水塘门27