1、量子纠缠异 见 广 告2 0 2 1/0 6/2 8中南十洲策略沟通案走一遍平乐大道，就约等于走了一遍城南楼市这是一条市政大道，更像一个超市楼盘的超市几乎城南的房开都在这条超市之路上通过广告（围挡）“兜售自己”兜售形式，大多以低单价、讲规划、卖配套为主这种形式，一直延续到了十洲再进入十洲售楼部，渐渐发现一个问题十洲不见了！为什么不见了？因为”量子纠缠“物理学概念，形容一件事同时存在多种可能性，可以同时是A，也可以同时是B十洲的“量子纠缠”现状一边是住宅，一边是度假，怎么取舍？一边自己跑得快，一边万有走得慢，怎么取舍？一边要提销量，一边要塑形象，怎么取舍？一边是很居住的说辞，一边是很投资的包装，2、怎么取舍？一边是刚需的认知，一边是改善的愿景，怎么取舍？类似的状态，还可以列举很多就是在这种纠缠状态下，十洲渐渐走丢了自己不是没东西说，不是没方式说在不确定说什么的时候，我们选了最稳的说要打破这种现状，有且只有一种解法：找回自己明确十洲自身价值/确定十洲在城南大文旅的版块下，扮演怎样的角色？如何找回？两个方法PLAN A十洲3.0版：再绑万有，共同发声三年后-售罄作为150万方，6年销售周期的大盘十 洲 的 营 销 周 期 应 该 有 三 个 版 本123十洲1.0版：绑定万有，勾勒未来2020.8-现在十洲2.0版：解绑万有，自证价值现在-三年后（狂野乐园呈现）今天，重点解决2.0版本的问题3、自证价值有了三个版本的战略规划今天再回头看“双核”定位只有在1.0版本的语境下，它才是正确的但时过境迁，要有所微调“文旅核”的偏差：1、十洲内部没有强文旅属性支撑2、文旅这张牌，依然是在为别人做嫁衣3、“十洲快，万有慢”的必然更新“文旅核”的再解读十洲金融核繁华圈生态区度假区文旅核产城圈五象南五象北“金融核”往前捋“文旅核”往前捋金融核文旅核生态区繁华圈度假区产城圈基于这个逻辑，进一步和置业五象北做强区隔置业五象北，和置业五象南获得的是完全不一样的生活体验！同样置业五象向北是一种生活，向南是另一种生活向北是一种体验，向南是另一种体验向北是一个圈子，向南是另一个圈子既然在圈外，就拿出圈外人的姿态4、下一代城市的雏形在哪？向南，自有答案下一代文旅的红利在哪？向南，自有答案下一代生活的趋势在哪？向南，自有答案五象之北，不过城市五象之南，才是想象五象之北，不过城市五象之南，才是未来五象之北，不过城市五象之南，才是趋势文旅核往后捋，还有一个关键词文旅核度假区产城圈芯“南芯”，太模糊，不够聚焦文旅核互补共生城市芯十洲体量远远不如万有但因为“城市芯”这一更具体、更聚焦的定位在版块意义上，开始有了可以和万有平视的资本芯，是城市，是十洲，是现在核芯X核，是文旅，是万有，是未来意义、区隔城市芯X体量、配套有核，必有芯文旅为核，城市为芯核，可以有多个，所以有“多核”但芯，是唯一的，所以没有“多芯”在城南文旅5、版图里，有且只有十洲这一个“宜居大城”“城市芯”，才是十洲区别“文旅核”的自身价值城市芯价值细分人文芯自建2所小学，3所幼儿园交通芯紧邻地铁三号线半小时通达全城生活芯150万方低密住假大城商业芯约2万风情商业街，填补版块商业空白人居芯低密舒适住假大城文旅核度假区产城圈城市芯“文旅核”的完整价值链万有规划十洲占位政府意志衍生配套十洲2.0版本SLOGAN一个文旅核，一颗城市芯十洲2.0版本定位五象南文旅核150万方城市芯地铁芯紧邻地铁三号线，半小时通达全城一个文旅核，一颗城市芯城南需要象芯力人文芯自建2所小学，3所幼儿园一个文旅核，一颗城市芯城南需要象芯力商业芯约2万风情商业街，填补版块商业空白6、一个文旅核，一颗城市芯城南需要象芯力PLAN B如果觉得“芯”很理性我们还准备了一个很感性的答案挖掘十洲的故事性33000亩，22平方公里一座小型城市的大小文旅在这里不是核，不是城，也不是区是一片海在城南的土地上，这片海绵延不断衍生出无数的生态环境：十二大主题酒店/八大产业集群/六大主题公园/五大基地/三大业态/一个核心产业海再大，总要归岸当人们在这片“文旅的海洋”尽兴畅游后需要一处可以上岸休憩的地方十洲，就是这片文旅海洋中间唯一提供休憩、停留、居住的“生活岛”并且“十洲”，本身不就蕴含“岛”的含义吗？十洲古代传说中仙人居住的十个岛文旅海 生活岛向南，在城市里上岸文旅海，生活岛，理想国。我们往7、往用海去形容广阔用33000亩22平方公里的土地打造一个文旅王国而我们更愿意形容它为“文旅的海洋”在这片海洋中间我们勾勒了一个占地150万方的小岛在这片岛上，打造独一无二的人居体验只为前来“畅游”的人们提供一处最适宜的休憩之地这，就是中南十洲这，就是可以在城市里上岸的，理想国中南十洲丨在城市里上岸3.3万亩文旅海一个生活岛文旅海丨生活岛丨理想国8大产业集群文旅海一个生活岛文旅海丨生活岛丨理想国12大主题酒店文旅海一个生活岛文旅海丨生活岛丨理想国有了感性的“岛”，就有了感性的故事载体以后的社群活动，都可以作为生活岛的素材往里面填充比如音乐节洲上音乐节岛上放肆嗨比如风筝节在岛上，放飞自我针对投资价8、值，也有极强的延展性文旅海 生活岛 黄金洲版块价值居住价值投资价值扎堆出游黄金周不如投资黄金洲中南十洲丨度假型城市稀贵资产十洲城市里上岸感性的生活理性的投资生活岛黄金洲生活岛上的住假体验投资十洲，收获一城社群活动圈层社交人文基因价值之洲升值之洲旅居之洲小结十洲2.0版本自证价值更理性的PLAN A更感性的PLAN B文旅海，生活岛文旅核，城市芯五象南文旅核150万方城市芯文旅海丨生活岛丨理想国黄金洲的投资价值解读小结十洲2.0版本设计风格光圈（芯）城市芯方向鲸鱼（十洲）涧石蓝生活岛方向3D模型（岛）鲸鱼（十洲）甘蓝灰PLAN A VI调整城市芯方向（涧石蓝）PLAN B VI调整生活岛方向（甘9、蓝灰）自身价值传播万有，是“一次性，低频次”的度假十洲，是“多发性，高频词”的日常两条平行线没有交集，没有化学反应但如果就配套说配套那我们的地铁、学校、商业和其他项目又有什么本质区别？配套的价值大小，取决于在哪里朝阳广场站的价值，肯定大过其他站点十洲配套的价值应该在度假区的赋能下，充分放大南宁有48座地铁房但只有一座在33000亩度假区旁有别人有，享别人没有五象南文旅核150万方城市芯南宁有78座学区房但只有一座可以让孩子步行享受主题乐园有别人有，享别人没有五象南文旅核150万方城市芯南宁有24座江景房但只有一座还能同时欣赏国际级度假区风景有别人有，享别人没有五象南文旅核150万方城市芯同样的10、逻辑，不止可以用在广告上销售说辞，现场展示，价值物料都可以阐述“唯一性”最后，针对走出去不可否认，不论如何放大十洲的居住价值投资价值依然非常显性规划对标迪士尼客户聚焦珠三角三个理由：1、离珠三角更近2、规划更接近长隆、欢乐谷等主题公园3、生活习惯更接近，更易说服在珠三角寻找尝到过/错失过长隆、欢乐谷等红利的投资者、自住客进行精准打击怎么寻找上天入地上天，覆盖机场入地，覆盖高铁、地铁、租车公司配合知乎、小红书、微博、抖音新媒体矩阵覆盖炒作话题方向：如果长隆是一只股票，今天再给你一次抄底的机会中南十洲，33000万亩国际旅游度假区里的5A级住区住在欢乐谷，是种什么样的体验？中南十洲，33000万亩国际旅游度假区里的5A级住区天上真的可以掉馅饼，还是两次如果你错过了上一次，千万别错过这一次中南十洲，33000万亩国际旅游度假区里的5A级住区