商业地产开发与运营管理实务（128页）.doc-地产文库

商业地产开发与运营管理实务（128页）.doc

下载文档

管理资料

上传人：焦** 编号：75891 2021-03-27 126页 2.20MB

举报版权申述

该文档所属资源包： 商业地产运营管理

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

35 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 126

下载文档

1、商业房地产开发与管理实务一、商业地产经营高级人才的选拔与培育(图) 二、商业房地产开发的市场调研创新(图) 三、地产项目理念设计与建筑策划(图) 四、商业建筑规划设计、环境景观设计一体化 (图) 五、商业地产的业态设计与招商(图) 六、商业房地产开发融资与理财工作的创新 (图) 七、商业地产项目管理(图) 序言序言知识经济时代，第三产业在国民经济中占有越来越重要的位置，而其中的零售业与商业地产则是第三产业中的重点行业。以美国为例，它在世界经济总量中的所占的比重最大，其强大的经济实力和国民消费购买力为美国零售业发展提供了肥沃的土壤，零售业解决了大量人口就业问题，零售2、业成为了美国的战略产业。图1-1美国第五大道百货美国零售业态创新意识很强，传统百货不断分化，主题百货格局特色。从传统百货到折扣百货，科尔百货的经营业绩已经远远超越了第五大道。在非核心商圈的商业地产项目中，美国发展了400多家不同风格的奥特莱斯，工厂直销店最受欢迎。美国等西方发达国家的商业地产开发历史悠久，从融资到开发运营形成了完整的产业链条。美国的购物中心开发主要由少数专业开发公司完成，保证了开发商的素质和专业水平。例如，西域集团（Westfield Group）是美国大型的国际商业物业开发、建设和管理公司，拥有4000多名员工，开发了位于旧金山18街3、区的大型购物中心西域旧金山购物中心，是典型的美国城区购物中心。图1-2 美国旧金山西域购物中心该购物中心主力店包括诺德斯特龙、布鲁明戴尔两家独具特色的百货，此外还有众多品牌专卖店。美国的商业地产开发商在购物中心与商业步行街项目的开发上非常注重项目主题策划和走可持续发展之路。美国商业地产的相关服务机构从设计到经营管理都具有较高专业水平，商业建筑设计的代表公司是美国 JERDE 和 RTKL。英国现代零售业发展最早，至今依旧在全球拥有重要影响。例如英国玛莎百货和百安居都是大型零售企业，近年来危机四伏。 2001年英国获利最佳的零售商是 Tesco。 Tesco 是英国最大零售企业，2001年，Tesco 在成功运营超市的基础上，积极拓展新型业态，加大了对大型量贩店的投入，还进行了在市镇中心发展 Tesco Metro、在加油站开设 Tesco

都市高尔夫会所体育基地商业地产招商方案全套资料合集（共3套打包）都市高尔夫会所体育基地商业地产招商方案全套资料合集（共3套打包）

下载