1、 商业房地产开发与管理实务 一、商业地产经营高级人才的选拔与培育(图) 二、商业房地产开发的市场调研创新(图) 三、地产项目理念设计与建筑策划(图) 四、商业建筑规划设计、环境景观设计一体化 (图) 五、商业地产的业态设计与招商(图) 六、商业房地产开发融资与理财工作的创新 (图) 七、商业地产项目管理(图) 序言序言 知识经济时代， 第三产业在国民经济中占有 越来越重要的位置， 而其中的零售业与商业地产 则是第三产业中的重点行业。 以美国为例， 它在 世界经济总量中的所占的比重最大， 其强大的经 济实力和国民消费购买力为美国零售业发展提 供了肥沃的土壤， 零售业解决了大量人口就业问 题，零售
2、业成为了美国的战略产业。 图1-1美国第五大道百货 美国零售业态创新意识很强， 传统百货不断 分化，主题百货格局特色。 从传统百货到折扣百货， 科尔百货的经营业 绩已经远远超越了第五大道。 在非核心商圈的商 业地产项目中，美国发展了400多家不同风格的 奥特莱斯，工厂直销店最受欢迎。 美国等西方发达国家的商业地产开发历史 悠久，从融资到开发运营形成了完整的产业链 条。 美国的购物中心开发主要由少数专业开发公 司完成， 保证了开发商的素质和专业水平。 例如， 西域集团（Westfield Group）是美国大型的国 际商业物业开发、建设和管理公司，拥有4000多 名员工， 开发了位于旧金山18街
3、区的大型购物中 心西域旧金山购物中心， 是典型的美国城区购 物中心。 图1-2 美国旧金山西域购物中心 该购物中心主力店包括诺德斯特龙、 布鲁明 戴尔两家独具特色的百货， 此外还有众多品牌专 卖店。 美国的商业地产开发商在购物中心与商业 步行街项目的开发上非常注重项目主题策划和 走可持续发展之路。 美国商业地产的相关服务机构从设计到经 营管理都具有较高专业水平， 商业建筑设计的代 表公司是美国 JERDE 和 RTKL。 英国现代零售业发展最早， 至今依旧在全球 拥有重要影响。 例如英国玛莎百货和百安居都是 大型零售企业，近年来危机四伏。 2001年英国获利最佳的零售商是 Tesco。 Tesco 是英国最大零售企业，2001年，Tesco 在成 功运营超市的基础上，积极拓展新型业态，加大 了对大型量贩店的投入， 还进行了在市镇中心发 展 Tesco Metro、在加油站开设 Tesco
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
