阳光新业国际物业管理费用测算（16页）.doc
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上传人：焦**
编号：75835
2021-03-27
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1、 物业服务费测算 . 2 第一节 阳光新业国际物业管理费用测算 . 2 一、物业服务费总表 . 2 二、物业服务费测算明细表 . 2 三、物业服务中心人员费用明细表 . 4 四、服务中心工服购置预算表 . 5 五、设施设备购置计划表 . 5 六、公共区域能源及安全消防系统测算明细表 . 6 七、物业设备设施年用电明细 . 6 八、绿化费用明细 . 7 九、塔楼梯泵费 . 7 十、板楼梯泵费 . 8 第二节 预算说明 . 8 一、编制预算的主要依据 . 8 二、编制预算的原则 . 8 三、物业服务费 . 9 四、预算说明 . 9 五、物业服务费用预算综合评述 . 10 第三节 物业项目的财务管理2、工作 . 11 一、制定严格的财务管理制度 . 11 二、物业服务费收支原则 . 15 物业服务费测算物业服务费测算 第一节第一节 阳光新业国际物业管理费用测算阳光新业国际物业管理费用测算 一、物业服务费总表一、物业服务费总表 序序 号号 名名 称称 月月 费费 年年 费费 单单 价价 备备 注注 1 管理及服务人员费用 18,195.00 218,340.00 0.20 元/平方米.月 2 共用部位设施设备日常运行 维护费 35,005.83 420,070.00 0.39 元/平方米.月 3 物业管理区域清洁卫生费用 27,952.17 335,426.00 0.31 元/平方米.月 4 3、物业管理区域绿化养护费用 9,086.16 109,033.87 0.10 元/平方米.月 5 物业管理区域秩序维护费用 27562.50 330,750.00 0.31 元/平方米.月 6 低值易耗品摊销 4,663.33 55,960.00 0.05 元/平方米.月 7 办公费用 2,450.26 29,403.16 0.03 元/平方米.月 8 公共责任险 1,666.67 20,000.00 0.02 元/平方米.月 9 不可预测 1,500.00 18,000.00 0.02 元/平方米.月 10 企业管理费 6,329.10 75,949.15 0.07 元/平方米.月 11 营业税金 7,459.81 89,517.74 0.08 元/平方米.月 1212 商品房基础费用商品房基础费用 141,870.83 141,870.83 1,702,449.921,702,449.9
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