成都市城市综合体市场分析报告（91页）.doc-地产文库

成都市城市综合体市场分析报告（91页）.doc

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综合体

上传人：焦** 编号：75738 2021-03-27 80页 892.50KB

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1、南延线南延线【市场调研专题报告】【市场调研专题报告】营销策划部营销策划部 20102010 年年 5 5 月月 7 7 日日一、一、成都市城市综合体市场分析成都市城市综合体市场分析未来几年，成都将涌现出一大批新兴的繁华商圈，目前在建和即将建设的城市综合体项目，总建筑面积近 800 万平方米,除城南规划的“总部商务基地”、“金融后台服务区”版块，其他新建的城市综合体大都以二环路作为节点而布局。具体来看：城城南南综合体项目最集中，在建的有世豪广场、美年广场、恺信时代天成等，待建的有中信广场、中航城市广场等，它们基本分布在两个点上，即大源组团和站华路附近（项目所在区域）；城北城2、北随着近期龙湖在五块石打造北城天街，万达继锦华城项目后在金牛区重新复制万达金牛广场，而成为今后两年商业项目的热点区域；市中心沿线市中心沿线则依托已然成型的 CBD、金融街地位，继续保持其核心商圈优势，在建的典型综合体项目有：银石广场、仁恒广场和莱福士广场等。城东城东以华润万象城、明宇金融中心、天紫界等项目为代表；由于城西城西传统商业较完善，新型综合体商业却反应相对滞后，除仁和春天广场外，中粮大悦城选址武侯大道之后，将一定程度上带动城西向新兴商业开发模式转变。但无疑，自 2010 年始，成都商业地产正在步入“城市综合体”时代。成都城市综合体开始集中发力，一方面源于政府“向东向南向3、北”规划发展的深化、地铁 1-2 号线开通延伸的“地铁经济”等利好，另一方面随规划纵深发展后，面临的基础商业配套匮乏所带来的商业契机，也是此番成都城市综合体全面崛起的深层原因。 1 1、成都市城市综合体现状成都市城市综合体现状项目名称项目名称万象城万象城总建筑面积 32 万总占地面积 840 亩项目状态在建，拟 2012 年建成项目地址成都东 2 环二十四城商业部分开发商华润置地项目概况总建筑面积约万平米，其中购物中心 24.4 万平米，华润大厦超高层甲级写字楼 7.4 万平米，计划 2012 年初开业。配套设施：区域内目前市政、生活配套比较完善。项目紧邻国美和苏宁两家大型家电商场，附近有家乐福、北京华联、SM 城市广场等大型卖场。项目名称项目名称大悦城大悦城总建筑面积 60 万总占地面积 253 亩项目状态在建拟 2012 年建成项目

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