安徽淮北恒基城商业中心项目汇报方案（190页）.pdf-地产文库

安徽淮北恒基城商业中心项目汇报方案（190页）.pdf

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上传人：焦** 编号：75186 2021-03-26 190页 25.22MB

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1、1 2014-6 淮北恒基广场项目汇报谨呈：淮北圣力恒基地产有限公司 2 城市印象&市场初探项目研究&核心问题项目定位&营销推广百汇案例展示报告目录附件：淮北市商业及住宅项目个案研究 3 一、背景研究淮北概况城市规划楼市概况淮北商业研究 4 淮北概况传统的工业城市，借力徐州都市圈建设积极投入到淮海经济核心区一体化，建设“精致淮北”。淮北市辖三区一县-相山区、烈山区、杜集区及濉溪县。总面积2741平方公里，人口218万人，其中城区人口135.4万人。 2013年，全市人均GDP达到33681元人民币（约折合5516美元）。淮海核心区第5，安徽省第6。属2、苏鲁豫皖四省之交汇之地，公路、铁路、水运、航空四通八达，是重要的能源城市，淮海经济圈的腹地。淮北大事记：约4000年前，中国“上古五帝”之一的颛顼在现淮北市市府所在地相山建城。 1971年4月，濉溪市更为淮北市。 1977年1月，将宿县地区的濉溪县划属淮市。 1980年7月，淮北市革命委员会改称淮北市人民政府，至今未变。 5 淮北城市功能结构规划： 416城市结构四条轴线：人民路城市发展轴、梧桐路城市发展轴、孟山路城市发展轴、沱河路城市发展轴。一条绿带：中心生态湿地绿化带。六个组团：相山、濉溪、烈山、杜集、东部新城、经开区六个城市组团形成市县主城区“交通同网、生态共筑3、功能互补、体系相融”的同城化发展框架。相山组团：老城提升，功能疏解杜集组团：产业升级，住区改善烈山组团：货运枢纽，环境改造濉溪组团：县城改造，市县融合东部新城组团：生态示范，智慧城区经济开发区组团：产城融合，品质塑造大力推进“461”城市规划结构城市功能规划 6 “112233”工程一城：科教智慧城。一山：龙脊山旅游板块。两平台：产城融合平台经济开发区、换型升级平台煤化工基地。两湖：南湖生态圈、东湖生态圈。三圈：凤凰山物流园、青龙山物流园、杜集物流园。三门户：城东、城北、城南门户区域。重点区域规划 7 淮北市全域面积2741 平方公里。 “一主一次”南北联动发展的空间格局规划。主：淮北主城区中心城区+濉溪县城。次：南部临涣次中心。空间结构规划 8 项目所处的凤凰山经济开发区属于省级开发区,已经成为淮北市未来

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