重庆商业地产发展分析（18页）.doc-地产文库

重庆商业地产发展分析（18页）.doc

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商业（其它）

上传人：焦** 编号：74712 2021-03-26 19页 130KB

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1、重庆商业地产发展分析重庆商业地产发展分析第一篇第一篇重庆商业概述重庆商业概述商业物业是商业服务活动的重要物质基础，也是商业流通基础设施的主要组成部分，担负着提供商品展示与交易、商业服务，促进产业流通和人民生活的重要职能。随着我国西部大开发加快进程，重庆作为未来长江上游经济中心城市，近年来在国民经济、商业贸易、人民生活水平、房地产开发均取得长足发展。我市城市经济及商业贸易发展迅速，商服用房开发投资持续增长，商业物业空间布局进一步立体化，新的开发、经营模式不断涌现，并且基本形成了商圈以大型商服用房为主导、社区以及中小型商服用房为特征的开发格局。商服用房市场发展轨迹从粗放2、型向集约化转变，促使我市国民经济持续发展。目前主城区域商业物业分布及发展已形成“六朵金花” 竞相绽放的局面，其中西部和北部板块发展势头最为突出，传统商贸中心渝中区的霸主地位有所削弱。商服用房开发主体与经营主体实力不断增强，品牌开发企业与品牌商贸企业的合作越来越紧密，主城区二、三级商圈将成为大型商贸企业的扩张目标。第二篇第二篇重庆商圈重庆商圈一、商圈鸟瞰篇一、商圈鸟瞰篇五大商圈区域分布图五大商圈区域分布图五大商圈大型百货分布图五大商圈大型百货分布图重庆商圈预测商圈当前供应量（2003）预计近期供应量（2006）预计远期供应量（2010）解放碑商圈 30 万 63、0 万 75 万沙坪坝商圈 18 万 30 万 40 万南坪商圈 15 万 30 万 45 万观音桥商圈 12 万 32 万 45 万杨家坪商圈 14 万 34 万 40 万二、核心商业区域篇二、核心商业区域篇解放碑商圈解放碑商圈商圈范围：以解放碑步行街为核心，北起临江门、南至较场口、西达民生路、东到小什字，即由临江路、沧白路、新华路、民生路所围合而成的多边形区域，总面积约 1.2 平方公里。商业发展概况：繁华热闹的解放碑，集商贸、金融、餐饮服务、文化休闲于一体，这里是重庆人最钟爱的购物天堂，被誉为“西部第一街”。解放碑商圈是重庆市民购物、休闲、娱乐的重要场所，并且已成为重庆市的对外形象宣传窗口和旅游景点之一。该地区商业侧重于食品饮料、烟草、纺织品、服装鞋帽、日用百货、家电及五金交电化工等商品零售业。商业规模：尽管解放碑中心区域仅有 3 万平方米，却

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