1、 重庆商业地产发展分析重庆商业地产发展分析 第一篇第一篇 重庆商业概述重庆商业概述 商业物业是商业服务活动的重要物质基础，也是商业流 通基础设施的主要组成部分，担负着提供商品展示与交易、 商业服务，促进产业流通和人民生活的重要职能。随着我国 西部大开发加快进程，重庆作为未来长江上游经济中心城 市，近年来在国民经济、商业贸易、人民生活水平、房地产 开发均取得长足发展。 我市城市经济及商业贸易发展迅速，商服用房开发投资 持续增长，商业物业空间布局进一步立体化，新的开发、经 营模式不断涌现，并且基本形成了商圈以大型商服用房为主 导、社区以及中小型商服用房为特征的开发格局。商服用房 市场发展轨迹从粗放
2、型向集约化转变，促使我市国民经济持 续发展。 目前主城区域商业物业分布及发展已形成“六朵金花” 竞相绽放的局面，其中西部和北部板块发展势头最为突出， 传统商贸中心渝中区的霸主地位有所削弱。商服用房开发主 体与经营主体实力不断增强，品牌开发企业与品牌商贸企业 的合作越来越紧密，主城区二、三级商圈将成为大型商贸企 业的扩张目标。 第二篇第二篇 重庆商圈重庆商圈 一、商圈鸟瞰篇一、商圈鸟瞰篇 五大商圈区域分布图五大商圈区域分布图 五大商圈大型百货分布图五大商圈大型百货分布图 重庆商圈预测 商 圈 当前供应量（2003） 预计近期供应量（2006） 预计远期供应量（2010） 解放碑商圈 30 万 6
3、0 万 75 万 沙坪坝商圈 18 万 30 万 40 万 南坪商圈 15 万 30 万 45 万 观音桥商圈 12 万 32 万 45 万 杨家坪商圈 14 万 34 万 40 万 二、核心商业区域篇二、核心商业区域篇 解放碑商圈解放碑商圈 商圈范围： 以解放碑步行街为核心，北起临江门、南至较场口、西 达民生路、东到小什字，即由临江路、沧白路、新华路、民 生路所围合而成的多边形区域，总面积约 1.2 平方公里。 商业发展概况： 繁华热闹的解放碑，集商贸、金融、餐饮服务、文化休 闲于一体，这里是重庆人最钟爱的购物天堂，被誉为“西部 第一街”。 解放碑商圈是重庆市民购物、休闲、娱乐的重要场所， 并且已成为重庆市的对外形象宣传窗口和旅游景点之一。该 地区商业侧重于食品饮料、烟草、纺织品、服装鞋帽、日用 百货、家电及五金交电化工等商品零售业。 商业规模： 尽管解放碑中心区域仅有 3 万平方米，却
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