1、附件1-2-4：内内部部土土建建基基本本项项检检查查评评分分表表（20212021年年版版）区域：项目：标段：土建面积：施工单位：检查部位：检查时间：项项目目（括括号号内内为为扣扣分分上上限限）检检查查要要求求评评分分原原则则扣扣分分备备注注（一）强度不足1.混凝土强度不足检查原材料、构件检验试验资料和验收资料(10%不合格）或现场检查发现低等级混凝土代替高等级混凝土（超过一个等级强度）且经过现场回弹确认每个部位扣2分2.砌筑砂浆强度不足砌筑砂浆强度合格，符合图纸要求（用空鼓锤刮擦检查）1户扣0.3分，2户扣0.6分，3户扣1分3.抹灰砂浆强度不足抹灰砂浆强度合格，符合图纸要求（用空鼓锤刮擦检2、查）1户扣0.5分，2户扣1分，3户扣2分（二）抹灰空鼓、开裂1、外墙抹灰层、保温层空鼓、脱落外墙抹灰层、保温层施工质量符合要求，抹灰层无空鼓（2处以上20cm*20cm空鼓）；外墙保温层粘接牢固、无脱落2户扣0.5分，3户扣1分，4户扣2分，5户扣3 3分；单户空鼓（20cm*20cm）大于5处扣0.3（可累计扣分）2、地面找平层空鼓、起砂室内地面找平层无空鼓（20cm*20cm）、起砂2户扣0.2分，3户扣0.5分，4户扣1分，5户扣2分；单户空鼓（20cm*20cm）、起砂大于5处扣0.3（可累计扣分）3.内墙抹灰空鼓抹灰层无脱层、空鼓（20cm*20cm）2户扣0.2分，3户扣0.5分3、，4户扣1分，5户扣2分；单户空鼓（20cm*20cm）大于5处扣0.3（可累计扣分）4.内墙抹灰开裂抹灰面层无开裂（50cm）2户扣0.2分，3户扣0.5分，4户扣1分，5户扣2分；单户开裂（50cm）大于5处扣0.3（可累计扣分）（三）开裂、渗漏1.结构楼板开裂、渗漏室内结构楼板无可见裂缝；楼板无渗漏2户扣 0.3分；3户扣 0.6分；4户扣 1分单户开裂、渗漏超过 3处扣 0.3分（可累计扣分）2.阳露台、飘板等悬挑构件根部开裂（结构强度）阳露台、飘板等悬挑构件根部无开裂2户扣 0.5分；3户扣 1分；4户扣 2分；单户开裂超过 2 处扣0.5 分（可累计扣分）3.阳露台、厨卫间开裂、渗4、漏（使用功能）厨卫间结构板无可见裂缝；楼板无渗漏2户扣 0.5分；3户扣 1分；4户扣 2分；单户开裂、渗漏超过 3处扣 0.5 分（可累计扣分4.屋面结构板开裂渗漏屋面顶板无可见裂缝；楼板无渗漏2户扣 0.5分；3户扣 1分；4户扣 2分；单户开裂、渗漏超过 3处扣 0.5（可累计扣分5.外墙、窗边渗漏外墙无渗漏；外窗无渗漏；外窗填塞密实，无渗漏隐患2户扣 0.5分；3户扣 1分；4户扣 2分；单户渗漏超过 3处扣0.5 分（可累计扣分）6.烟道、管井边渗漏烟道封堵密实无渗漏，管井边封堵密实无渗漏2户扣 0.5分；3户扣 1分；4户扣 2分；单户渗漏超过 2处扣0.5 分（可累计扣分）（四）5、砼工程1.砼严重缺陷发现3处露主筋（孔洞）；30mm以上墙柱偏位；10mm以上构件下挠每项不合格扣0.5分（五）重点工艺控制1.外墙石材、面砖安装超过一定高度的外墙石材必须干挂（未满焊即挂石、未安装石材挂件、挂件与横龙骨直接焊接或用胶粘接、使用云石胶代替AB胶1处）、面砖安装及粘接牢固（空鼓面积大于砖的三分之一，空鼓数5处）每项扣1.0分2.栏杆安装栏杆安装要求在结构阶段预留安装杯口，原则上在抹灰施工前安装完成，最后进行饰面砖镶贴。安装必须牢固。2户扣1.0分3.斜屋面瓦安装斜屋面瓦现场施工与施工方案即工艺要求相符，安装牢固，强度符合要求2处扣1.0分4.外墙螺杆孔洞外墙洞口封堵工序、工艺符合6、抗渗要求2户扣1.0分5.模板工程立杆间距、扫地杆、剪刀撑等符合要求，内外架不得相连，5处为不合格扣2.0分6.玻璃安全应使用安全玻璃的部位（1）7层及以上外开窗（2）底边距离最终装修面小于500的窗（3）门扇玻璃（4）单块面积大于1.5平米的玻璃（5）幕墙玻璃每处不合格扣0.5分7.控制线检查（1）主体阶段水平标高控制线每处缺失或不规范扣0.1分（2）抹灰阶段要求设置水平标高控制线、天花水平度控制线、阴阳角施工未弹线控制（3）控制线单层（一个单元）闭合，偏差不得大于5mm每处不合格扣0.5分8.土建阶段成品保护重点部位应采取有效成品保护措施（铝合金门窗、栏杆、入户门、电梯轿厢、首层大堂地面等7、3户为不合格）；现场成品破损、污染导致必须更换的3处为不合格每项不合格扣0.5分（六）水电工程1.防雷防雷引下线数量、焊接长度、标识等不符合要求；门窗、栏杆防雷引下线漏设3户，扣1.0分2.PE线连接卫生间插座PE线与等电位可靠联接2户，扣1.0分3.管线开槽（墙面、楼板）非设计原因导致的后开槽；未使用专业机具开槽；开槽后未按两防要求修补2户，扣1.0分4.未按要求预埋及安装管道、管线预预埋埋严严重重偏偏位位导导致致重重新新开开孔孔、开开槽槽；墙体内管线采用黄腊管，天花吊顶内的管线未按设计要求使用金属管线2户，扣1.0分（七）园林市政1.沉降室外景观、市政道路等明显沉降每处不合格，扣0.5分28、.排水市政排水未按要求施工，排水口数量不足、标高不正确或倒坡造成积水每处不合格，扣0.5分（八）装配式1.灌浆时间套筒灌浆N-1层必须在现浇部位混凝土浇筑之前完成，灌浆料同条件养护试件抗压强度达到35N/mm后，方可进行对结构有扰动的后续施工（钢筋套筒灌浆连接应用技术规程 JGJ355-2015）每层不合格，扣0.5分2.预埋件预埋件位置准确，无偏位、漏设2户，扣0.5分3.构件支撑（1）构件支撑按照设计要求实施；（2）临时固定措施的拆除应在灌浆料抗压强度能确保结构达到后续施工承载要求后进行2户，扣0.5分（九）地下室工程1.渗漏地下室开裂、渗漏及时处理（按板计算）防水未施工超出2处后每处不合9、格扣0.3分防水层施工完成后每处扣0.5分2.薄弱部位穿墙管道、后浇带、施工缝等地下工程薄弱环节按要求进行预留、封堵；止水钢板应连续交圈，焊接、露出宽度符合要求，施工缝、后浇带应凿毛处理每三处不合格，扣0.5分3.地下室施工进度主楼出正负零一个月后地下室顶板需全部封闭扣2.0分4.地下室清理主楼封顶后，地下室模板、垃圾清理，地下室施工照明需全部完成，及时清理积水，无超过100大面积积水扣2.0分5.施工荷载后浇带应采取独立支模体系，在符合条件后方可拆除；顶板上堆载或行车不得超过设计荷载，否则应有专项方案加固；每处不合格，扣1分6.机电设备管道标识清晰并有水流方向指示，主车道上方的风管、给排水管、消防管道、照明灯具离地净高应大于2.2米；防火卷帘净空高度不得小于2.2米每处不合格，扣0.5分基本项扣分不设上限，且达到一定值即触碰红线，基本项与红线双向扣分合计施工单位签名：项目部签名：区域工程管理部签名：集团运营中心工程板块签名：日期：