瑞丰物流园区工业地产项目招商方案（11页）.doc-地产文库

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招商方案

上传人：西瓜编号：74031 2021-03-25 11页 76.50KB

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1、鹤壁市瑞丰物流园区（国际陆港）零担配送中心招商方案鹤壁市瑞丰物流园区（国际陆港）零担配送中心招商方案目目录录 1 1、招商条件、招商条件. . 1.1 招商策略、定价策略、招商手段. 1.2 招商的整体性和系统性. . 1.3 人员配置、招商工具. 1.4 优惠政策、经营管理. 1.5 法律文件、各种合同. 2 2、蓄客与客户资料整理、蓄客与客户资料整理. 2.1 如何收集客源. 2.2 如何保存资料、整理. 2.3 如何进行跟踪. 2.4 怎样对客户进行分析. 3 3、繁荣市场的举措、繁荣市场的举措. 3.1 统一开业计划. 3.2 工商、税务一站式服务. 3.3 统筹宣传推广2、活动. 3.4 员工统一管理服务. 3.5 成立客户服务部. 1 1 招商条件招商条件 1.1 招商策略、定价策略、招商手段招商策略：一、鹤壁市瑞丰物流园区零担配送中心的定位： 1、鹤壁市瑞丰物流园区零担配送中心的经营主题：即鹤壁市瑞丰物流园区零担配送中心应该具有的独特的物流配送市场经营的主要脉络和指导思想。 2、鹤壁市瑞丰物流园区零担配送中心的社会主题即鹤壁市瑞丰物流园区零担配送中心成为鹤壁市物流行业的形象代表，经营者及来访者对鹤壁市瑞丰物流园区零担配送中心的市场定位、经营管理、建筑风格和物业管理的认可，并能成为鹤壁一个现代化的物流零担配送中心，成为豫北重要的零担配送集中3、地。二、招商策略 1、确定招商对象鹤壁市现有的物流公司、配货点和与物流配送相关生产型行业 2、确定经营模式委托经营、租赁经营及虚拟经营 3、制定招商优惠政策详见已定的优惠政策附件 4、招商流程市调和客户分析月计划实施客户招商周计划信息归档招商资料准备目标客户开发、拜访、接洽客户客户分类确定重点客户填写招商意向书交纳定金方案修改与认可正式招商合同正式入驻定价策略：根据本园区实际状况并参考鹤壁市相关收费标准制订承租租金及相关费用。租金制定：零担配货中心商品楼最低租金价格为 10 元/平方米/月，最高租金价格为 14 元/平方米/月，租金均价为 12 元/月/平方米，依照其分区及位置订一户一价。仓库最低租金价格为 8 元平方米/月，最高租金价格为 10 元/平方米/月，根据出租面积的大小制定租金价格。定金收取：零担配送中心商品楼以 1000 元/铺为准收取定金，钢架仓

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