1、标准化工艺做法防渗漏部分xx 年 4 月建筑防水工程标准化工艺做法前前言言渗漏问题出现的原因往往是很多因素综合在一起，而渗漏只是体现的表观现象。一旦出现渗漏，治理难度大，且有些部位难以根除，留下永久隐患。所以，在选用本节点做法的同时，尚应注意以下方面：一、构造层次与做法的选择：在选择构造层次与做法时，应防、排、堵、截相结合，遵循刚柔相济，因地制宜，综合治理的原则。对于屋面、卫生间等类似部位的防水构造，应以排为主；对于地下结构整体防水构造，应以防为主，各种构造缝与穿越防水构造的管道等以堵、截为主。二、选择合适的防水材料：不同的防水材料有不同的特点，其施工工艺与防水效果也有所不同。结合我司的施工经2、验，往往设计选用的防水材料有一定的优化空间，这一点要注意，不能单纯的照图施工。如：当前很多图纸设计仍选用 SBS 改性沥青防水卷材，此种材料虽工艺成熟，但存在易串水、热熔施工易发生火灾等问题。三、重视基层做法：基层质量在很大程度上决定了防水系统的成败。在选择防水基层做法时尽可能的采用混凝土一次压光成活，尽可能的减少构造层次，以降低多重做法而导致的隐患叠加。四、加强优化更新：本节点做法虽具有普适性，但不可能对每个项目都完全适用。所以大家在使用过程中要不断的总结，对不符合本项目的节点做法要加以优化后使用。对于其中的不当之处，请及时指正。建筑防水工程标准化工艺做法目目录录1.基坑侧边防水卷材铺贴要求3、12.桩头防水做法23.底板沉降后浇带超前止水构造做法34.施工后浇带构造做法（有降水）45.施工后浇带构造做法（无降水）56.无外伸基础底板边缘处防水构造做法（砖胎模）67.有外伸基础底板边缘处防水构造做法（砖胎模、木模板）78.基础内降水井封井做法89.不同平面止水钢板焊接位置及做法910.同一平面止水钢板焊接位置及做法1011.止水钢板穿柱、梁部位的箍筋加固方法1112.止水螺杆的质量要求1213.地下室外墙止水螺杆端部处理方法1314.地下室中间层楼板与外墙施工缝处防水构造做法1415.地下室外墙根部防水做法1516.出墙群管管根做法1617.车库顶板阳角防水节点1718.外墙卷材防水4、收头做法1819.外墙穿墙螺栓眼的封堵方法1920.外墙穿墙孔洞封堵方法2021.外墙外侧主体结构和二次结构交界处防水做法2122.穿外墙预埋套管方法2223.屋面女儿墙压顶挑檐做法2324.外窗收口防水构造做法2425.窗与外墙垂直交接处防渗漏措施2526.飘窗板上部做法2627.空调板防水做法2728.窗口及墙身线条滴水做法2829.凸出外墙装饰构件排水要求2930.室内挡水基的要求3031.卫生间地漏防水做法3132.地漏位置地砖二次放坡3233.卫生间地砖湿铺做法3334.卫生间 JS 防水要求3435.露台分户墙防渗漏措施3536.水暖管井防水做法36建筑防水工程标准化工艺做法37.5、地下室外墙内侧增设排水槽3738.地下室结构底板后浇带顶面增设疏水板3839.屋面水簸箕3940.外墙伸缩缝装饰做法4041.平屋面变形缝做法4142.屋面侧排雨水口做法4243.出屋面管管根做法4344.屋面直排雨水口做法4445.女儿墙防水封头做法4546.屋面檐沟防水结构做法4647.屋面设备基础防水构造做法4748.烟风帽及无动力风帽防水构造做法4849.屋面太阳能条形基础做法49标准化防水系统构造建筑防水工程标准化工艺做法11基 坑 侧基 坑 侧边 防 水边 防 水卷 材 铺卷 材 铺贴要求贴要求基坑侧边及距坡顶、坡底 800mm 宽度范围内防水卷材必须实铺。建筑防水工程标准化工艺做6、法22桩头防桩头防水做法水做法桩顶、桩侧及桩周边250 范围先刷一道渗透结晶防水涂料；渗透结晶防水涂料上抹 20 厚聚合物防水砂浆；大面防水施工于聚合物防水砂浆上，边缘至桩边；大面防水与桩交接处以及桩头锚筋根部密封膏密封；建筑防水工程标准化工艺做法33底板沉底板沉降后浇降后浇带超前带超前止水构止水构造做法造做法沉降后浇带均采用超前止水构造；先浇筑超前止水构造的砼，再浇筑底板砼；底板砼浇筑前应对先浇筑的砼表面凿毛处理；超前止水伸缩缝下增设 500 宽防水附加层；建筑防水工程标准化工艺做法44施工后施工后浇带构浇带构造做法造做法（有降（有降水）水）地下水位高于基础底板时，基础垫层施工时在后浇带位置7、设置抗水压垫层，构造做法如图所示；抗水压沉垫单独浇筑，混凝土标号同基础底板；防水卷材附加层在抗水压垫层下通长布置并在两边各超出250mm；此位置各层顺序为：地基垫层防水层防水附加层抗水压垫层底板；结点做法与设计不符时，以设计为准。建筑防水工程标准化工艺做法55施工后施工后浇带构浇带构造做法造做法（无降（无降水）水）地下水位低于基础底板时，按图示做法设置后浇带；后浇带砼接缝处位置 500 宽防水附加层；建筑防水工程标准化工艺做法66无外伸无外伸基础底基础底板边缘板边缘处防水处防水构造做构造做法法（砖胎（砖胎模）模）底板施工前砌筑砖胎模并施工防水卷材及附加层；施工基础底板及导墙；上部墙体施工完毕后8、将砖胎模顶部后拆部分拆除；施工墙体防水卷材；建筑防水工程标准化工艺做法77有外伸有外伸基础底基础底板边缘板边缘处防水处防水构造做构造做法（砖法（砖胎模、胎模、木模木模板）板）一、采用砖胎模施工基础底板施工前砌砖胎模；施工防水及附加层，防水在砖胎模顶部留出甩茬，此处防水留齐槎；施工基础底板及导墙；施工其余外部防水卷材，与砖胎模甩槎卷材搭接200宽；二、采用木模板施工基础底板施工前支设木模；施工防水卷材及附加层，端部钉嵌至木方上；施工基础底板及导墙；拆除侧边木模，施工其余防水卷材，卷材在筏板侧边搭接 200 宽。采用砖胎模施工基础底板防水工艺流程采用木模板施工基础底板防水做法示意图建筑防水工程标准9、化工艺做法88基础内基础内降水井降水井封井做封井做法法降水井的封井时间依现场实际情况而定；封井时，先向井内填充碎石，后向井内灌注混凝土，井内混凝土从垫层向下高度应大于一米；井口处焊接封堵钢板；降水井应高出底板30mm；预埋钢管直径应满足取泵要求 200，壁厚不小于 3mm；建筑防水工程标准化工艺做法99不同平不同平面止水面止水钢板焊钢板焊接位置接位置及做法及做法止水钢板搭接处需要双面紧贴满焊，搭接长度为 100mm；不同平面转角处的止水钢板采用整块板弯折后贯通；止水钢板搭接位置距 离 转 角 不 应 小 于300mm；墙体后浇带阴阳角处、基础底板后浇带与墙体后浇带相交处、墙体后浇带与顶板后浇带10、相交处止水钢板的搭接方式均按如图所示方式搭接，禁止在转角处进行焊接。建筑防水工程标准化工艺做法1010同一平同一平面止水面止水钢板焊钢板焊接位置接位置及做法及做法同平面止水钢板相遇焊接时应将两块钢板边缘弯折处适当压平，使两块钢板在平直段进行搭接，搭接长度不低于 100mm，之后再进行双面紧贴满焊；基础底板横纵后浇带相交处、外墙水平与竖直后浇带相交处止水钢板应按如图所示焊接方式满焊，严禁只对钢板边缘焊接。建筑防水工程标准化工艺做法1111止水钢止水钢板穿板穿柱、梁柱、梁部位的部位的箍筋加箍筋加固方法固方法当止水钢板需穿过柱子和梁箍筋时，此箍筋应使用开口箍，与止水钢板进行焊接；单面焊接长度不小于 11、10d 且不允许将止水钢板焊穿；建筑防水工程标准化工艺做法1212止水螺止水螺杆的质杆的质量要求量要求双面焊接饱满；无砂眼、无夹渣、无漏焊；螺栓直径 d 不应小于14mm；止水环厚度 3mm；建筑防水工程标准化工艺做法1313地下室地下室外墙止外墙止水螺杆水螺杆端部处端部处理方法理方法拆除墙体模板；取下锥形螺套；烧断锥形螺套内外露螺杆；聚合物水泥砂浆封堵；做防水附加层；建筑防水工程标准化工艺做法1414地下室地下室中间层中间层楼板与楼板与外墙施外墙施工缝处工缝处防水构防水构造做法造做法地下室外墙顶部施工时预埋 100 x100 木方在图所示位置，后拆除，形成施工缝；在施工缝位置安装膨胀止水条；12、浇筑楼板及墙体混凝土；建筑防水工程标准化工艺做法1515地下室地下室外墙根外墙根部防水部防水做法做法转角位置做 50mm 圆弧；转角、变形缝、施工缝、管根处做防水附加层，宽度不小于 500mm；防水卷材搭接宽度须符合规范要求；相连卷材接头应错开不小于 500mm；上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/2 幅宽且两层卷材不得垂直铺贴；建筑防水工程标准化工艺做法1616出墙群出墙群管管根管管根做法做法出墙群管管根应设置混凝土墩台，与外墙混凝土同时浇筑，外侧群管外皮距墩台外边混凝土 300mm；群管横竖向净间距不小于 100mm；群管端头采用钢板临时封堵时，钢板不应超出管边，以便正面模板安装；墩台内13、侧应设置模板定位支架，保证墩台浇筑尺寸；墩台外侧模板采用钢管加固；建筑防水工程标准化工艺做法1717车库顶车库顶板阳角板阳角防水节防水节点点阳角防水附加层顶部不低于 250mm，立墙处在施工缝向下不小于 250mm；立面与平面转角处，卷材接头应留在平面上，距立面不小于600mm；立墙与平面防水卷材的搭接宽度均不小于 150mm；建筑防水工程标准化工艺做法1818外墙卷外墙卷材防水材防水收头做收头做法法地下墙体收头部位应高出设计室外地坪500mm。在未到 500 高度即遇门窗洞口时，防水转入洞口；收头部位使用使用密封膏密封；防水收头方式应根据工程实际情况进行；建筑防水工程标准化工艺做法1919外14、墙穿外墙穿墙螺栓墙螺栓眼的封眼的封堵方法堵方法孔内注满发泡胶；挖除孔口 20mm 发泡；抹水泥砂浆封堵；外墙外侧贴100*100mm1.5 厚自粘防水卷材（采用改性沥青防水涂料冷粘防水卷材）；注注：外墙模板拆除后应外墙模板拆除后应及时对螺栓孔进行封及时对螺栓孔进行封堵并施工防水堵并施工防水，以保证以保证施工质量。施工质量。建筑防水工程标准化工艺做法2020外墙穿外墙穿墙孔洞墙孔洞封堵方封堵方法法在外墙穿墙孔洞两侧支模，并预留灌浆漏斗；浇筑 C25 细石混凝土并敲击模板使其密实；在外墙外侧孔洞新浇筑混凝土与原结构墙交接处涂刷 1.5 厚聚合物水泥砂浆（JS）；建筑防水工程标准化工艺做法2121外15、墙外外墙外侧主体侧主体结构和结构和二次结二次结构交界构交界处防水处防水做法做法在主体结构与二次结构交接处挂 200mm 宽钢丝网；外墙抹灰；（外墙不整体抹灰时，仅在挂钢丝网处抹灰）在交界处涂刷 1.5 厚聚氨酯或聚合物水泥防水涂料（JS），涂刷范围如图所示；当设计图纸未注明时，须在图纸会审中明确；建筑防水工程标准化工艺做法2222穿外墙穿外墙预埋套预埋套管方法管方法主体结构穿外墙预埋套管按图所示设置一定角度；二次结构穿外墙套管须采用预制混凝土块并设置一定坡度；外保温在洞口处同样设置一定坡度的洞口，并将玻纤网翻入洞口，抹抗裂砂浆；建筑防水工程标准化工艺做法2323屋面女屋面女儿墙压儿墙压顶挑檐顶16、挑檐做法做法墙体顶部与外保温交接位置必须加设混凝土挑檐；挑檐出挑宽度同外保温厚度（有保温线条时，盖住线条）；女儿墙压顶上部排水坡度方向应找向屋面；建筑防水工程标准化工艺做法2424外窗收外窗收口防水口防水构造做构造做法法窗洞四周水泥砂浆收口，收口后与窗框间留缝 5-7mm；洞口四周涂刷防水，宽度 200mm；安装窗框，填发泡胶。发泡胶应填塞密实，膨出部分用手按入，不得切割；施工保温层，抹抗裂砂浆；保温层在窗台位置坡度不小于 20mm，且窗台位置抗裂砂浆厚度不小于 10mm，抗裂砂浆压框 5mm；洞口内侧直接刮耐水腻子，施工完毕后窗框内侧四周打胶密封；建筑防水工程标准化工艺做法2525窗与外窗与17、外墙垂直墙垂直交接处交接处防渗漏防渗漏措施措施在后浇筑的混凝土柱和原结构墙体交接缝隙处涂刷 1.5 厚聚合物水泥防水涂料(JS）；在混凝土压顶和底部墙体交界处涂刷 1.5厚聚氨酯防水涂料；外窗抗裂砂浆收口必须压窗框 5mm；发泡胶应填塞密实，两侧用密封胶处理；外窗抗裂砂浆收口务必找坡 2cm；建筑防水工程标准化工艺做法2626飘窗板飘窗板上部做上部做法法飘窗板顶面须用水泥砂浆找坡，防止靠近墙体阴角积水；聚合物水泥防水涂料(JS)应涂刷整个飘窗板并上翻墙体250mm；建筑防水工程标准化工艺做法2727空调板空调板防水做防水做法法无反檐时，空调板需在靠近墙体阴角 200mm范围涂刷 1.5 厚聚合18、物水泥防水涂料（JS）；设计为带反檐，两侧为墙体时，空调板向地漏找坡 2%，1.5 厚聚合物水泥防水涂料（JS）涂刷整个平台面并在墙体处上反 200mm，反檐处涂刷至反檐顶；建筑防水工程标准化工艺做法2828窗口及窗口及墙身线墙身线条滴水条滴水做法做法涂料饰面采用成品鹰嘴线条（带网格布）；鹰嘴外露尺寸不得影响门窗开启；成品鹰嘴角线建筑防水工程标准化工艺做法2929凸出外凸出外墙装饰墙装饰构件排构件排水要求水要求凸出外墙的装饰构件顶面应向外有 5%的坡，以防止积水；建筑防水工程标准化工艺做法3030室内挡室内挡水基的水基的要求要求挡水基采用细石混凝土浇筑，不配钢筋；挡水基高度200250mm（符19、合砌块模数）；挡水基宽度同墙体砌块宽度；建筑防水工程标准化工艺做法3131卫生间卫生间地漏防地漏防水做法水做法结构施工时预埋第一节地漏；地面垫层用细石砼并兼做防水找平层；垫层施工前安装第二节地漏，顶部标高同垫层。垫层在地漏四周留设 20*20 凹槽；施工防水层，防水施工完毕后地漏周边填嵌密封膏；施工保护层前安装第三节地漏，地漏顶标高为地砖标高-10mm，比二次放坡瓷砖标高-5mm；湿铺法粘贴地砖，完成后安装地漏篦子；建筑防水工程标准化工艺做法3232地 漏 位地 漏 位置 地 砖置 地 砖二 次 放二 次 放坡坡地漏位置地砖进行二次放坡建筑防水工程标准化工艺做法3333卫生间卫生间地砖湿地砖湿20、铺做法铺做法防水保护层与瓷砖粘贴施工必须分开实施；瓷砖粘接层厚度不得超过 10mm；瓷砖粘贴时防水保护层必须具备硬化上人条件（防水保护层施工完毕 1 天以上）；必须控制好防水保护层的坡度、标高等，要确保瓷砖粘接层厚度不超过 10mm；建筑防水工程标准化工艺做法3434卫生卫生间间JSJS 防水防水要求要求阴阳角、管根做附加层，网格布宽度不得小于 200mm；有淋浴要求部位防水高度不得小于 1.8m，浴盆位置防水高度不得小于 1500mm，宽度宽出淋浴房或浴盆100mm；其他位置防水高度不小于 300mm（建筑完成面以上）；如设计图纸或当地政府对防水高度有特殊要求时，按要求施工；建筑防水工程标准21、化工艺做法3535露台分露台分户墙防户墙防渗漏措渗漏措施施露台分户墙底部设挡水基；隔墙端部设构造柱；顶部浇筑砼压顶并增加聚合物水泥（JS）防水层（办理洽商）；先在分户墙底部施工防水后再进行挡水基施工（防水宽度超出墙两侧各 100mm，反至相邻墙上 300mm）；建筑防水工程标准化工艺做法3636水暖管水暖管井防水井防水做法做法地面采用细石混凝土一次性压光成活，向地漏找 2%坡度；水暖管井做 1.5mm 厚聚合物水泥(JS)防水层,设计无要求时，办理洽商、变更或在图纸会审时明确做法；水暖管井安装穿楼板套管时应高出结构面 100mm；靠近墙体的套管根部防水在墙体砌筑前涂刷，保证管井内侧套管防水涂刷22、到位；建筑防水工程标准化工艺做法3737地下室地下室外墙内外墙内侧增设侧增设排水槽排水槽施工地下室地面垫层时，在外墙墙根位置增设 100mm 宽排水槽；排水槽在墙面抹 10厚防水砂浆踢脚线，另一侧垫层阳角加 30*2角钢；排水槽同靠近外墙的集水坑相连通；建筑防水工程标准化工艺做法3838地下室地下室结构底结构底板后浇板后浇带顶面带顶面增设疏增设疏水板水板地下室地面垫层施工时，在车库底板后浇带处垫层下加设疏水板；疏水板宽为后浇带宽度+2m，每侧超出接缝 1m；疏水板高 15mm，铺设时搭接 100mm；疏水板需与最近的集水坑连通；（注（注：本条仅用于常年本条仅用于常年地下水位高于基础底地下水位高23、于基础底板的工程）板的工程）建筑防水工程标准化工艺做法3939屋面水屋面水簸箕簸箕做法一：采用 15mm 厚灰色花岗岩制作；粘结牢固，胶缝均匀顺直；做法二：采用细石混凝土预制 20mm 厚构件，内压钢丝网片；聚合物水泥砂浆粘接牢固，内侧阴角抹20mm 八字角；建筑防水工程标准化工艺做法4040外墙伸外墙伸缩缝装缩缝装饰做法饰做法伸缩缝镀锌铁皮凸出装饰面 10mm；伸缩缝位置通长增加防水卷材；镀锌铁皮喷与外墙同色油漆；外墙装饰线条在伸缩缝位置断开，留 50mm缝隙，内侧打满发泡，待发泡干燥后切除外露部分，刮外墙腻子，喷外墙涂料；建筑防水工程标准化工艺做法4141平屋面平屋面变形缝变形缝做法做法后24、浇板内配筋参照空调板；后浇板顶面增加防水，做法同屋面；变形缝上口的现浇板长度覆盖整个变形缝；女儿墙压顶处防水卷材须向立面下翻100mm；建筑防水工程标准化工艺做法4242屋面侧屋面侧排雨水排雨水口做法口做法在雨水口位置 500mm范围内向雨水口找坡；成品雨水口应在结构施工时预埋，不得后设置；雨水口内侧底面与结构板平。屋面板采用结构找坡或细石混凝土找坡，一次性压光；采购时，必须考虑外装饰面总厚度；建筑防水工程标准化工艺做法4343出屋面出屋面管管根管管根做法做法出屋面管必须设置带翼环套管；套管高出屋面装饰面层 100mm；待保温保护层完成后在管根位置浇筑300mm 高细石混凝土墩台；建筑防水工程25、标准化工艺做法4444屋面直屋面直排雨水排雨水口做法口做法雨水口顶面与结构面平；防水卷材卷入雨水口内不少于 50mm；建筑防水工程标准化工艺做法4545女儿墙女儿墙防水封防水封头做法头做法女儿墙防水卷材铺设高度应高出屋面完成面 250mm，若女儿墙挑檐至屋面完成面高度低于 300mm，则铺设至挑檐底；防水卷材封头采用厂家配套扣条固定，钉距 300mm；建筑防水工程标准化工艺做法4646屋面檐屋面檐沟防水沟防水结构做结构做法法在屋面檐沟的位置做卷材防水及附加层，附加层上翻至坡屋面的长度不小于 500mm；檐沟内向排水孔找坡；檐沟内防水保护层不得用保温砂浆，必须为等级不低于 C25 的细石混凝土；26、建筑防水工程标准化工艺做法4747屋面设屋面设备基础备基础防水构防水构造做法造做法屋面设备基础需高出屋面完成面至少250mm 并设置挑檐（设计无要求时，办理洽商或变更）；防水卷材施工 250mm高度处，封头处采用扣条固定，钉距 300mm 且不少于 2 个；建筑防水工程标准化工艺做法4848烟风帽烟风帽及无动及无动力风帽力风帽防水构防水构造做法造做法出屋面烟风帽基础需高出屋面完成面至少 250mm 并设置挑檐（设计无要求时，办理洽商及变更）；防水卷材施工 250mm高度处，封头处才用扣条固定，钉距 300mm 且不小于 2 个；建筑防水工程标准化工艺做法4949屋面太屋面太阳能条阳能条形基础形27、基础做法做法屋面太阳能基础设于屋面面层以上（如为贴砖面，则放于屋面砖基层上）；太阳能基础不与结构板相连接，以减少防水节点，减少渗漏隐患；太阳能基础大小应根据计算确定，以保证整体稳定性；太阳能基础下混凝土层内宜甩钢筋锚固于基础内，以增加牢固性；基础表面装修做法由各项目自行确定；建筑防水工程标准化工艺做法50标准化防水系统构造标准化防水系统构造一、一、地下室一级防水地下室一级防水1、地下室种植顶板、种植屋面：、地下室种植顶板、种植屋面：2.0mm 非固化橡胶沥青防水涂料+1.5mm 厚强力交叉膜高分子自粘防水卷材作为实施方案，设计图纸仍保留耐根穿刺防水卷材2、地下室非种植顶板、非种植屋面：、地下室28、非种植顶板、非种植屋面：2.0mm 非固化橡胶沥青防水涂料+1.5mm 厚强力交叉膜高分子自粘防水卷材3、地下室侧壁：、地下室侧壁：1.5mm 厚反应型强力交叉膜高分子自粘防水卷材两道4、地下室底板：、地下室底板：方案方案 1:1.2mm 高分子自粘胶膜防水卷材一道非沥青基（预铺反粘法施工）或 1.2mm 高分子自粘胶膜防水卷材一道沥青基（预铺反粘法施工）方案方案 2:3mm（单面自粘，聚酯胎）+1.5mm（双面自粘，无胎体）自粘聚合物改性沥青防水卷材，型建筑防水工程标准化工艺做法51二、地下室二级防水二、地下室二级防水1、地下室种植顶板、种植屋面：、地下室种植顶板、种植屋面：2.0mm 非固29、化橡胶沥青防水涂料+1.5mm 厚强力交叉膜高分子自粘防水卷材作为实施方案，设计图纸仍保留耐根穿刺防水卷材2、地下室非种植顶板、非种植屋面：、地下室非种植顶板、非种植屋面：2.0mm 非固化橡胶沥青防水涂料+1.5mm 厚强力交叉膜高分子自粘防水卷材3、地下室侧壁：、地下室侧壁：1.5mm 厚反应型强力交叉膜高分子自粘防水卷材一道4、地下室底板：、地下室底板：方案方案 1:1.2mm 高分子自粘胶膜防水卷材一道非沥青基（预铺反粘法施工）或 1.2mm 高分子自粘胶膜防水卷材一道沥青基（预铺反粘法施工）方案方案 2:1.5mm（单面自粘，无胎体）自粘聚合物改性沥青防水卷材，型建筑防水工程标准化工艺做法52三、卫生间防水三、卫生间防水1、卫生间地面：卫生间地面：1.5mm 聚氨酯防水涂层，面撒绿豆状细砂，四周沿墙上翻 250 压住墙面防水砂浆层，沿门坎处向外 250mm 范围涂 1.5mm 聚氨酯防水涂层2、卫生间墙面：、卫生间墙面：其他地区：聚合物防水砂浆满墙到顶重庆地区：1.5mm 聚合物水泥（JS）防水涂料满墙到顶