1、交底记录一、工程概况逸都小区-樾秀中心项目位于昆明市官渡区巫家坝官渡409号路与春城路交叉口西北侧，本项目包括1-1#、1-2#、2#、3#四栋主楼。其中3#楼为商品住宅楼，地上33层，地下4层,结构高度为99.85m。二、施工准备2.1人员准备：3#楼外墙抹灰施工人数为20人；2.2材料准备：防水砂浆、M15水泥砂浆厚度10mm、镀锌钢丝网、界面剂、防水剂、膨胀剂、10mm10mm成品滴水条、丝径0.7mm，网眼10mm10mm；2.3工具准备：抹子、刮杠、平铲等抹灰工工具，毛刷、钢丝刷、托线板、靠尺板、水桶、金属水平尺、捋角器、软水管、吊篮；2.4施工条件（1）结构工程全部完成，并经过有关2、部门验收，符合隐蔽要求；（2）抹灰前应检查门窗框的搁置是否正确，与墙体连接是否牢固；（3）砖墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，要清理干净，并洒水湿润；（4）预埋铁件、埋件等应提前安装好，结构施工墙面上的预埋孔洞要提前堵塞严密，将柱、过梁、悬挑板等凸出墙面混凝土剔平，凹处提前刷净，用水湿润后，再用1：3水泥砂浆分层补平，并在预留孔洞位置满挂钢丝网超出各口100mm；（5）施工时使用的吊篮应提前准备好，检查吊篮钢丝绳是否有断丝，确保安全方可施工；（6）抹灰前应检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度，抹灰前应在大角的两面，阳台弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。三、施工安排3.1本项工程施工部位为3#3、楼外墙；3.2施工内容为完成3#楼外墙抹灰施工。四、施工工艺4.1工艺流程如图1所示；4.2施工要点（1）基层清理：清除墙面的混凝土剔除，主体及砌砖遗留的穿墙螺杆切除并在切除处采用防水砂浆及聚氨酯防水涂料涂刷完成，墙面杂物清理干净可以进入下道工序；（2）洒水湿润：抹灰前一天应用胶橡管自上而下的浇水湿润，浇水以渗入墙面10mm左右最佳，洒水要均匀不得漏面，抹灰时墙面不得有水渍；（3）基层处理：外墙螺杆孔洞处理方式为内填发泡剂，1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂和膨胀剂）堵塞内外侧孔口并抹平压光；（4）挂网：所有后砌筑墙体（包括页岩砖墙体、加气块墙体）必须满挂网眼尺寸为1010mm，丝径为0.7mm4、镀锌钢丝网，且超过与混凝土墙面交接处250mm；预留或施工措施留下的洞口处均需满挂钢丝网并且超出洞口各边250mm；（5）吊垂直、抬水平、做灰饼：分别在门窗口、垛、墙面、线条等处吊垂直、抬水平、抹灰饼，并弹出窗口上下水平线控制线，同一立面必须拉水平通线。各个阳角墙面大角两侧、窗口两侧等都从33层向下吊细铁丝、尼龙线，吊线必须保证铅垂，并在墙上做好标记，保证抹灰完成面在同一垂直线上；灰饼根据同一面的最高点确定抹灰厚度，在距离阳角边50mm处开始做灰饼打点，灰饼大小为50mm见方的方块；（6）从第2层开始往上每一层在距离楼层层高线下50mm及650mm分别设置水平成品分格条，分格条为20mm10m5、m，通长水平布置，具体位置根据后附深化图；（7）设置排水坡度窗楣，设置滴水槽。卧室及客厅、卫生间飘窗位置窗台按向外1%进行放坡处理。窗楣上的滴水槽不贯通，在窗楣的两个短边各边留30mm，且距离外墙抹灰完成面30mm；（8）空调板抹灰统一向地漏按1%找坡，施工前须做好地漏保护措施，防止堵塞；（9）抹底灰：在抹灰前砌体基层处理完毕后，充筋两小时左右就可以抹抹灰砂浆底灰。木模层采用5mm厚M15水泥砂浆。抹灰时外墙先薄薄的刮一层，必须将基层抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙中，接着按要求厚度装档、找平，在用大杠垂直，水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后用阴角器上下抽动搓平，然后全面检查抹灰层是否平整，6、阴阳角是否方正，管道处是否抹齐，墙与顶交接以及抹灰面接搓是否光滑平整，并用拖线板检查墙面的垂直与平整情况，检查质量标准该整修及时整修抹灰前应将楼地面清理干净，以便回收落地灰；（10）抹面层（罩面灰）：木模层采用M15水泥砂浆压实抹光。当底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰，厚度5mm，底灰太湿影响平整度，太干易使面层脱水太快而影响粘接，造成面层空鼓、脱皮（如底灰过干应浇水湿润），最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹压一遍最后用塑料抹子压光，随后用毛刷子蘸水将罩面灰污染处清刷干净；（11）在抹灰完成24小时后，喷水对墙面进行养护，养护时间77、天。图1 工艺流程图图2 滴水和鹰嘴做法（单位：mm）五、质量要求5.1抹灰采用的各种材料必须由产品合格证，需要复检的要有复检报告合格才能使用；5.2抹灰时要分层进行，一次抹灰过后会导致空鼓；5.3抹灰层与基层应粘接牢固，抹灰层应无脱落、空鼓，面层无爆灰及裂缝；5.4抹灰面平整，阴阳角平顺，分格缝清晰；5.5允许偏差：序号项目允许偏差检查方法1立面垂直度4mm2m垂直检测尺2表面平整度4mm2m靠尺塞尺3阴阳角方正4mm直角检测尺5.6质量通病及预防措施（1）空鼓、开裂和烂根：由于抹灰前基层底部清理不干净或不彻底，抹灰前不浇水，每层灰抹得过厚；混凝土结构表面未剔毛甩毛；混凝土表面未清扫，不浇水8、就抹灰；抹灰后不养护。为解决好空鼓、开裂的质量问题，应从下面三个方面解决：施工前基体清理和浇水；施工操作时分层压实严格按照要求施工；施工后及时浇水养护，并注意操作地点的洁净，抹灰层一次抹到底，克服烂根。（2）分格条、滴水槽处起条后不整齐不美观：起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的棱角及时修补好；（3）窗台吃口：同一层的窗台标高不一致，为保证外饰面抹灰线条的横坪竖直需拉通线找规矩故造成窗台吃口，影响使用；（4）面层接搓不平、颜色不一致：搓子甩得不规矩留搓不平，故接搓时难找平。注意接搓应避免在块中，应留置在分格条处，或不显眼的地方；外抹水泥一定要采用同品种、同批号进场的水泥以保证抹灰层的颜色一致。施9、工前基层浇水要透，便于操作，避免压活困难将表面压黑，造成颜色不均匀。六、成品保护6.1施工时搬运材料机具及使用小推车时要特别小心防止碰刮墙面及阳角；6.2抹灰时墙上的预留管线槽、预埋件等要采取保护措施避免砂浆漏入其中使其堵塞；6.3抹灰层未充分凝结硬化前，防止快干，水冲、撞击，以保证抹灰层有足够强度。七、安全环保与绿色施工措施7.1边洞口处进行抹灰时首先要观察有无危险，若不能施工禁止施工；7.2高处及临边作业须系挂安全带；7.3施工现场严禁吸烟及随地大小便；7.4用电必须符合临电相关规定要求，接电必须由专业电工完成；7.5地面清理干净，落地灰及时清理再用；7.6产生的废料、垃圾及时清理出现场，做到工完场清。 交底审核人交底人土建工程师质检员交底时间作业队接受交底人班组长质检员接受交底时间