1、湘阴恒大溪上桃花源项目目录content02前期分析Pre-phase Analyses 03项目定位Target setting01效果展示Effect display 05规划设计Planning and design04专项设计Special Design 06设计说明Design Notes01效果展示总体规划平面图PLAN GENERAL PLANN Autodesk Autodesk Autodesk 天鹅山景区公园养心湖（燎原水库）湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN经济技术指2、标表ECONOMIC AND TECHNICAL INDICATORS湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN首期范围首期范围生态湿地公园天鹅山景区公园天鹅山景区公园24 米社会化道路总体规划平面图PLAN GENERAL PLAN24 米社会化道路生态湿地公园湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN鸟瞰效果图DESIGN SKETCH湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN O3、F THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYINDESIGN SKETCH主题酒店湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYINDESIGN SKETCH会议餐饮中心湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN青少年宫DESIGN SKETCH湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGY4、IN婚礼庄园WEDDING MANOR 湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN儿童游乐城儿童反斗城儿童体验馆公建中心PUBLIC CENTER湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN公建中心PUBLIC CENTER运动中心台球馆棋牌室舞美舍湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN公建中心PUBL5、IC CENTER养心堂康养医疗服务中心国术馆茗茶馆湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN芙蓉北路效果图DESIGN SKETCH湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN沿街商业效果图DESIGN SKETCH湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN园区效果图DESIGN SKETCH湘阴恒大溪上6、桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN02前期分析 湘阴县是四化两型、长江经济带、长江中游城市群、洞庭湖生态经济区等国家和区域经济发展战略的重要节点和支撑点。湘阴县，古称罗城，湖南省岳阳市下辖县。地处长沙、岳阳、益阳三市五县中心，紧邻湖南省省会长沙，县城距长沙中心城区 38 公里，处于“长株潭”半小时经济圈内，湘阴县是“长株潭”地区沿湘江、过洞庭湖、经长江出海的必经通道，既是“长株潭”城市群沿江北上在洞庭湖的“大码头”，也是岳阳和武汉城市圈对接“长株潭”城市群的“桥头堡”。湖南省岳阳市主城区湘阴县.岳阳市7、.城市形象CITY IMAGE OVERVIEW湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN 32.9km范围线区位分析MACRO LOCATION ANALYSIS 18.6km范围线基地距离湘阴县政府约 18.6KM，离长沙北站约 20.4KM，长沙市区约 32.9KM，区位优势较好。THE BASE IS ABOUT 18.6KM FROM XIANGYIN AUTOMOBILE STATION,CHANGSHA NORTH STATION IS ABOUT 20.4KM,CHANGSHA C8、ITY IS ABOUT 32.9KM,AND ITS LOCATION ADVANTAGE IS GOOD.基地湘阴汽车站湘阴县政府长沙市政府川山坪站韩家山站长沙北站长沙站20.4km37.4km18.0km9.3km13.3km湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN岳临高速芙蓉大道联城路许广高速梅铜公路062 县道064 县道燎原水库寺冲水库茶亭水库刘花山兰家山吴家山基地基地位置分析BASE POSITION ANALYSIS基地西侧有省道芙蓉大道，区域交通可达性较高，北侧为燎原水库，东南9、侧为森林公园，景观资源丰富。THERE ARE FURONG BOULEVARD ON THE WEST SIDE OF THE BASE,AND THERE ARE RESERVOIRS ON THE SOUTH SIDE AND THE NORTH SIDE.THE LANDSCAPE IS RICH IN LANDSCAPE RESOURCES.湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN基地分析BASE ANALYSIS基地北临水库东靠群山，依山傍水；西面为芙蓉北路，交通较便利。THE NO10、RTH EAST LIAOYUAN BASE NEAR THE RESERVOIR,ON THE MOUNTAINS,RIVER,WEST OF THE LOTUS ROAD,TRAFFIC IS CONVENIENT.城市来向路芙蓉北金 龙 大 道(在建）现 状 路(已建）规划路（在建）(已建）规划路（在建）规划路（在建）路芙蓉北(已建）规划路（在建）规划路（未建）规划路（在建）长湘路公罗家垅山苗堂垅大 塘 湾大 塘 湾中基岭韩 家 屋大 青 山大 青 山长湘公路坎 上 屋长湘公路长湘公路界头铺幼儿园金凤村十三组金凤村十三组界 头 铺 路上 周 家 湾下 周 家 湾毅 安 学 校界 头 铺 11、路界 头 铺 路易家湾大 兴 村大 兴 村大 兴 村大 兴 村文 塘曾角塘组文塘坡组文塘坡组唐家山新 队长湘公路窑 岭 山新 队谭 家 园 村谭家园村新队石 灰 山长湘公路湘阴县望城县石 灰 山上 乌 石 村 山油麻坡坡大蚂 蚁 坡谭家园村朱家铺组野 鸡 园后 备 山坡子新光村乌石组长湘公路新光村乌石组新光村乌石组独 杉 树 山象 鼻 脊易 家 园独 杉 树 山长老湘路乌 龟 坨朱家冲星光村乌石组毛 栗 山四重坑羊 猫 坟 山对 面 山长老湘路黄 坡 垅 古 牛 哨长湘公路长湘公路四重坑羊 猫 坟 山新光村合兴组长老湘路大 围 山古 牛 哨湘阴县望城县长湘公路新光村建新组老长湘公路新光村合兴组12、长湘公路新光村建新组罗俊坡山新光村陈家冲组响东坡山壁 垄石谭家山谭家山陈家冲大山陈家长湘公路新光村建新组赵鸡冲冲罗俊坡山新光村陈家冲组新光村陈家冲组谭家山响东坡山石壁垄陈家冲陈家冲大山金凤村傅家垄组长湘公路湘天苗木基地新光村陈家冲组新光村陈家冲组新光村陈家冲组陈家冲后背山新光村陈家冲组陈家冲庙塘垄山进山里金凤村傅家垄组廖家坪大山横山里上心塘垄里金凤村傅家垄组大铁塘垄里廖家坪大山青山湖南湘天苗木基地罗家垄陈家冲后背山麻岭坡大兴村朱家园祖坟山枫树坡大兴村宋家坪组界头铺镇长湘公路金凤村湖南省东方生态保健有限公司金凤村金凤村庙塘垄后背山31323041424039383743363344454635313、4474948规划要求：1.规划净用地面积：1376196.06 平方米（其中，商业、居住用地面积约 1062596.7 平方米，绿地用地面积约 313599.36 平方米）2.规划用地性质：居住用地、商业用地、绿地3.最大计容建筑面积：1434107.91平方米（拟建康养产业，建筑面积控制在计容建筑面积的 10%以上 15%以下，不包括居住用地应配建的公共服务设施建筑面积）4.综合容积率：1.045.建筑密度：结合具体方案综合考虑6.绿地率：按设计条件综合考虑 7.临芙蓉北路需 20M 退距8.地块 39 与地块 40 间有一条过境道路9.规范设计要求：按湘阴县县城规划区修建性详细规划和建设14、工程设计方案管理若干规定或湖南省城乡规划管理技术规定执行3031323334353637384344454647484939404142湘规 33 号湘规 34 号湘规 35 号湘规 36 号湘规 37 号湘规 38 号湘规 39 号湘规 40 号湘规 41 号湘规 42 号湘规 43 号湘规 44 号湘规 45 号湘规 46 号湘规 47 号湘规 48 号湘规 49 号湘规 50 号湘规 51 号湘规 52 号湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN基地现状BASE STATUS部分水库和山脉15、位于基地内，用地内部高差较大，待开发景观资源丰富。THE ELEVATION INSIDE THE BASE IS INCREASED,RESERVOIRS AND MOUNTAINS ARE PART OF THE BASE.THE DEVELOPMENT LANDSCAPE ARE RICH.湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN1442255331湘阴县，古称罗城-被评为 2015 年度岳阳市最美县城。千百年来，湘阴县境内不仅留下了“规模甲通省”的宋代湘阴文庙、岳州窑遗址、南泉古刹、“双16、塔凌云”的文星塔和状元塔、清朝中兴名臣左宗棠故居等一大批文物古迹，更有任弼时纪念碑、陈毅安烈士纪念馆、辛亥革命元老郑照熙故居、陈嘉佑将军墓、抗日阵亡烈士纪念塔等近代中国峥嵘岁月的历史见证。地方特产岳州青瓷久有盛名，历史悠久。据史料记载和出土文物考证，岳阳青瓷源于商周，盛产于唐，具有造型古朴大方，晶莹润泽，清淡雅致等特点。古岳州窑窑址，在今湘阴县铁角咀窑头山，是唐朝六大青瓷名窑之一。湘阴县素称“鱼米之乡”，境内水产丰富，七彩龟是其中产量较多的的一种。肉质细嫩鲜美，富含人体所需的 7 种氨基酸，有补阴血、励精气之功效，富有很高的食用价值和药用价值。其色彩十分艳丽，被誉为“活翡翠”，富有观赏价值。此17、外还有鹤龙湖螃蟹、湘云鲫鲤、藠头、姜盐芝麻豆子茶等。文化解读CULTURAL INTERPRETATION 湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湖山湿地林ALLGENERATION戏水登山养心栖居摄影旅游创作养生环境解读ENVIRONMENTAL INTERPRETATION 湖养心湖（燎原水库）鹅形山山项目地有山，有水，有湖，自然景观资源丰富，充分利用自然资源打造宜人的栖息地。湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREE18、K IN XIANGYIN ADVANTAGE INFERIORITY OPPORTUNITY THREATEN 1.2.3.4.SWOT ANALYSISSWOT 分析1.项目优势分析 基地所在湘阴县，是国家和区域经济发展战略的重要节点和支撑点 项目拥有绝佳的自然景观资源3.项目威胁点分析 项目北侧燎原水库最高水位线对项目内影响较大 项目位于湘阴县周边镇区，需增加自身项目吸引力4.项目机遇分析 项目配建有幼儿园和商业配套，满足自身配套需求 项目配建有酒店、会议中心、运动中心以及相关康养产品等公建，增加项目对外吸引力2.项目劣势分析 项目周边商业配套暂不完善 基地仅临西侧芙蓉北路，可达性较差，19、周边现状公共交通不便利 项目内部高差较大，不利于开发swot 分析SWOT ANALYSIS 湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN分地块条件指标表ECONOMIC AND TECHNICAL INDICATORS湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN方案评审意见回复PROPOSAL REVIEW REPLY序号意见回复1应按照修建性详细规划编制深度和内容要求完善文本。先对整个项目编制修建性详20、细规划方案，分期建设的范围再单独编制工程设计方案，本次提供的评审方案中技术图纸篇均属一期工程设计内容。已按意见修改完善文本内容及深度；分期建设范围在后续设计过程中单独编制工程设计方案，同时提供与各分期设计方案相对应的技术图纸；2应与相关部门对接落实饮用水源保护范围，供电电源位置等问题，明确燎原水库洪水淹没线、鹅形山省级森林公园界限。并附关于燎原水库退出饮用水源和重新划定鹅形山省级森林公园范围的会议纪要和相关部门文件。县政府已安排相关职能部门提供相关文件依据；3应将仙牛岭路、水库岸线和小区主干道连接，该三条道路和通往省级森林公园的道路均应对外开放，要结合山水优势提升品位，重点打造沿湖景观，形成山21、水景观生态带。已明确将上述道路对外开放，同时打造沿湖山水景观生态带；4进一步优化临芙蓉北路的天际轮廓线，沿线高层应点线结合，以点为主，形成一簇簇点式高层群，尽可能把芙蓉北路沿线鹅形山自然山体的视线通廊打开。已按意见修改，详见总平面图；5本项目内住宅建筑的日照时间应满足大寒日不小于3小时的日照标准。已按意见修改，按大寒日不小于3小时的日照标准进行设计，详见文本日照分析图；6应按照收集服务半径不大于70米的要求设置生活垃圾收集点，按用地规模设置一个垃圾中转站，按使用功能要求分片区配套公共厕所，物业用房和社区用房分布太散，要求相对集中布置。已按意见修改；7要进行雨污分流，生活污水应自行处理达标后再进22、入市政管网，排入金龙新区的污水处理厂。已按意见修改8要结合自然矿产资源和林业资源，打造出独特旅游康养产业，要适当加大康养产业比重，确保康养产业建筑面积控制在计容建筑面积的10以上15以下（不包括居住用地应配建的公共服务设施建筑面积）建议增加智能化养老公寓。已按意见修改，产业公建建筑面积已做到16万平方米，产业公建占比约11.2%，详见总图；9建筑风格要基本协调，不宜太多太乱，要相互呼应并有延续性，要体现地域风情，突出本土文化的特色。已按意见修改，详见鸟瞰图；10补充相关设计依据附件，包括饮用水源保护规划、鹅形山森林公园保护划定范围及保护要求、现状交通状况、自然地质灾害情况、地质矿产资源调研情况23、环评备案批复、发改备案批复以及相关县办公会议纪要等。已补充相关规划及情况说明，相关批复需总规批复后再取得11进一步明确规划目标和功能定位，使之更精炼，更简洁明了，更具有地方特色，建议将在功能分区图具体位置详细标注各分区名称，使各分区更直观清晰。已按意见修改；12补充相关专项规划设计，包括抗震防灾设计、节能环保设计、绿化亮化设计、安防监控设计、电力电讯设计、燃气设计、给水排水设计、海绵城市设计等。已按意见补充完善，详见规划文本；13要进一步完善文本内容，将修改和完善的方案向周边公示，公示无异议后报县规委会审定再正式批复。已按意见补充完善，详见规划文本。湘阴溪上桃花源项目修建性详细规划方案评审意24、见回复湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN03项目定位以绿色生态为基底，健康养生为特色，文化旅游为依托构建以产业为驱动的康养度假生态小镇湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN宜居生态产业康养度假生态小镇HEALTH TOWN 湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生态篇湘阴恒大溪上桃花源项目25、总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN规划在 2000 亩项目用地中拿出近 500 亩用地用于景观及生态空间的营造,结合北侧养心湖（燎原水库）及南侧天鹅山景区公园打造生态景观节点。深度挖掘场地及周边自然资源，改善区域自然环境，提高生活自然品质。通过 24 米宽的社会化道路连接城市空间，结合2000 亩天鹅山景区公园，打造生态开放空间。生态理念ECOLOGICAL CONCEPT开放空间，生态共享湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN26、 XIANGYIN生态湿地公园ECOLOGICAL WETLAND PARK 养心湖（燎原水库）南侧为大片湿地，区域地势相对较低，植被种类较为单一，覆盖率不高，存在一定的水土流失现象，环境及景观较差。现状环境湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生态湿地公园ECOLOGICAL WETLAND PARK 入口景观区迷宫花园长沙来向湿地景观柳岸闻莺婚礼庄园四季蝴蝶园演艺广场亲子庄园山顶公园500亩沿湖风光带位于养心湖（燎原水库）南侧，设计考虑结合燎原水库将其打造为一个沿湖生态湿地公园，一方面对水27、土、植被进行保护，修复场地的生态环境，另一方面通过广场、栈道、游园、植被、垂钓平台等游乐设施及景观节点的多元化空间设计，深度挖掘场地的潜在价值，为人们提供一个生态的、开放的休闲旅游区，吸引长沙人口来此休闲旅游，享受美好自然生态景观。24 米社会化道路湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生态湿地公园ECOLOGICAL WETLAND PARK 游览视点效果图 1游览视点效果图 2游览视点效果图 3游览视点效果图 5游览视点效果图 4湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN 28、OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生态湿地公园ECOLOGICAL WETLAND PARK 游览视点效果图 1游览视点效果图 2游览视点效果图 3游览视点效果图 4游览视点效果图 5湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生态湿地公园上草坡湿地入水驳岸形式，在临水处设置缓坡，提供活动场地，形成从林地到缓坡草地到滨水的形式。沿湖设置的湿地互相衔接为鸟类及其他动物提供栖息地。沿湖生态湿地生态湿地公园ECOLOGICAL WETLAND PARK 湘阴恒29、大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生态湿地公园上设置亲水平台及木栈道，在木平台上设计停留空间，包括景观亭、休息亭等，满足人们多种活动需求。沿湖栈道平台生态湿地公园ECOLOGICAL WETLAND PARK 湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN天鹅山景区公园SWAN MOUNTAIN SCENIC PARK 公园位于芙蓉北路以东，项目用地南侧，占地面积约两千亩，整体定位为“生态山体公园”，通30、过公园专用道路与 24 米社会化道路无缝对接，对民众及游客开放。公园的设计以四季变化的时间为脉络，景点的季节性、四季植物的季节性形成动态而有规律的景观韵律。充分利用现状茂密植被形成有氧森林。设计根据道路交通组织及平面布局，增加色叶植物形成乡土植物认知园，打破现状过于单调的植物色彩，形成休闲康体富氧区。湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN公园考虑多元化情景空间及景观节点的设置，为拓展训练、户外教学、山地越野、登山漫步、野营、婚纱摄影等活动提供场所。天鹅山景区公园SWAN MOUNTAIN SC31、ENIC PARK 湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN公园植物设计以乡土树种为基调，突出湘阴当地特色，形成稳定的植物群落。强调植物品种和层次的丰富性，形成植物百科园，发挥科普教育作用。增加色叶植物，打破常绿背景，丰富季相变化，山体葱茏、桃谷芬芳，形成朦胧幽静的意境画卷。天鹅山景区公园SWAN MOUNTAIN SCENIC PARK 湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN天鹅山景区公园SW32、AN MOUNTAIN SCENIC PARK 湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN天鹅山景区公园SWAN MOUNTAIN SCENIC PARK 湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN 公建中心公园PUBLIC CONSTRUCTION CENTRAL PARK用地中部临芙蓉路一侧结合原有山体设置大型环状中心公园，园林内设置叠水、运动、樱花大道、户外亲子等主题场景，酒店、会议中心、亲子园33、等围绕中心公园依次布置，打造项目公建中心公园。湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN 公建中心公园PUBLIC CONSTRUCTION CENTRAL PARK游览视点效果 1游览视点效果 9游览视点效果 2游览视点效果 8游览视点效果 3游览视点效果 7游览视点效果 4游览视点效果 5游览视点效果 6湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN 公建中心公园PUBLIC CONSTRUCTION34、 CENTRAL PARK游览视点效果 10游览视点效果 17游览视点效果 11游览视点效果 16游览视点效果 12游览视点效果 15游览视点效果 13游览视点效果 14湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN产业篇湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN产业与城市功能融合、空间整合，“以产促城，以城兴业，产城融合”，促进居住和就业的融合，即居住人群和就业人群结构的匹配使产业、区域经济、人与人之间35、互动互通，共建共享，红利分享。与老城区形成互补关系，打造城市新的经济增长点。产业驱动，持续发展产业理念INDUSTRY CONCEPT湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN康养产业HEALTH INDUSTRY养生养心养老三养 三避三养+微度假“我们认为“三避三养(避暑避霾避寒、养生养心养老)+微度假”是对旅游度假需求的集中诠释，是旅游度假发展的重要方向，也是旅游休闲度假的核心市场，可以催生一系列新型业态和产业链，成为新时期经济突破发展的一种新模式。近年来，养生、养老、养心产业伴随着人类经济社36、会的发展迅速崛起，从最初提出养生、养心、养老的“三养”概念，到“生态现代”的理念的演变，都说明了生态三养产业的发展及人们对其需求强烈。“养老、养生、养心”三养结合的颐养方式，建立以数字化信息平台、创新发展医养结合的老年健康服务和老年健康管理模式。湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN康养产业HEALTH INDUSTRY截至 2013 年年底，我国 60 岁以上的老年人接近 2 亿人，2020 年将达到 2.43 亿人，2025 年将突破 3 亿人，这势必为健康养老服务产业消费提供了强劲的人口37、支撑。当然，国内健康养老服务产业的发展仍然需要一个较长期的发展过程，产业基础的形成、市场开发与培养，都需要一定的时间量。国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，提出把健康产业作为国家支柱型战略产业。李克强总理表示，健康服务业是现代服务业的重要内容和薄弱环节，要加大改革力度，充分调动社会力量，加快发展内容丰富、层次多样的健康服务业，实现基本和非基本健康服务协调发展。2013年以来，国务院先后出台了 关于加快发展养老服务业的若干意见 关于促进健康服务业发展的若干意见关于促进旅游业改革发展的若干意见等指导性文件，逐步形成国家对健康与养老服务产业的顶层设计，为康养产业发展带来重大战略机遇，提供政策利好38、环境。最近全国老龄受国务院委托，完成的中国养老产业规划中提出，到 2030 年，我国养老服务业的总产值要突破 10 万亿元。产业亮点：将医疗、气候、生态、康复、休闲等多种元素融入养老产业，发展康复疗养、旅居养老、休闲度假型“候鸟”养老、老年体育、老年教育、老年文化活动等业态，打造集养老居住、养老配套、养老服务为一体的养老度假基地等综合开发项目，带动护理、餐饮、医药、老年用品、金融、旅游、教育等多产业的共同发展。2014-2018年我国养老机构床位数预测626.2751.4881.6995.60200400600800100012002014年2015年2016年2017年床位（万张）养老湘阴恒39、大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN康养产业HEALTH INDUSTRY养生的目的不仅是延年益寿，而要求则是对寿命，对健康的，不同年龄的养生要求。健康养生行业涉及众多相关产业，在休闲娱乐、洗浴、足疗、健康护理、养生等行业，处于发展的初期阶段，竞争相对不强。养生形式：（1）自然疗法（2）人工理疗（3）生态疗法身心健康才是真实的健康，而摄生的最高境地是养心。中医的最高境界是养生，养生的最高境界是养心。所以，就养生而言，下士养身、中士养气、上士养心。一切的药物对治病来说都是治标，不是治本。健康的根本在40、心。一切法从心生。心净则身净。养生养心湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN文旅产业CULTURE INDUSTRY文化旅游的出现与游客需求的转变密切相关。文化旅游是指“那些以人文资源为主要内容的旅游活动，包括历史遗迹、建筑、民族艺术和民俗、宗教等方面”。文化旅游就是以旅游经营者创造的观赏对象和休闲娱乐方式为消费内容，使旅游者获得富有文化内涵和深度参与旅游体验的旅游活动的集合。随着我国产业结构的调整，这期间也为文化旅游业快速发展提供了良好的发展机遇，旅游策划专家认为：“旅游业既是劳动密集型产业41、，也是第三产业的龙头。”其产业链条长，辐射面广，关联带动性强，这将有利于在劳动力资源丰富的情况下，依靠国家产业结构调整的导向，大力发展文化旅游业。行业本身来看，旅游产业已突破传统旅游业的范畴，逐步演变为一个多方位、多层面、多维度的综合性大产业。消费需求来看，文化旅游逐渐成为人们生活追求的新时尚。从自由行主题角度来看，50.7%用户偏好文化体验游，而且该主题的旅游渐向 20-40 岁青年、中年群体拓展。可见，文化旅游渐渐受到旅客的追捧，市场空间不断扩大。文化旅游文化旅游行业的发展阶段中国在线自由行用户旅游主题类型分布 随着中国城乡居民人均可支配收入的不断增加，出游能力渐趋增强，文化体验游成为游客42、热衷选择的旅游产品类型，其中康体保健游因为能够迎合现代人越来越强的医疗保健意识和康体养生需求，成为广泛关注和备受推崇的文化体验旅游产品类型。在中国旅游发展相对成熟的很多旅游地，都已经出现了相对完善和成熟的康体保健旅游的产品体系.湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN文旅产业CULTURE INDUSTRY森林跑道水上垂钓山地越野拓展户外教学瑜伽 以区域绝佳的自然山水风光及生态资源为基础，康养产业及产业配套设施为依托，公园、水库、沿湖景观及森林于一体，例如：观赏、拓展、水上垂钓、山地越野、登山、43、户外教学、瑜伽等等。以产业及环境来吸引长沙游客，让游客感受不一样的户外体验。临近设置酒店、会议、商业等配套设施服务游客，为游客提供吃、住、游、购、娱全过程服务。旅游项目湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN旅游动线天鹅山景区公园养心湖（燎原水库）沿湖风光带产业公建景观范围水库范围景观主要节点旅游动线TOURISM MOVING LINE 结合项目旅游资源，为游客提供不同的游览项目。一日游游览项目：商业街-颐养园-亲子园-长乐园-康益园-沿湖风光带。二日游游览项目：商业街-颐养园-亲子园-长乐园44、-康益园-沿湖风光带-婚礼庄园-森林公园。湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN康养产业恒大影城：9000婚礼庄园：2100商业街：31646.10公园服务中心：600康养公寓：31288.46青少年宫：1017.51康养医疗服务中心：4000主题酒店：40641.72会议饮食中心：15722.59运动中心：5452.18亲子园：8344.97颐养园：1012.61康益园：840.93长乐园：1704.49综合楼：6636.11项目用地内设置主题酒店，会议饮食中心、运动中心等产业公建，产业公建45、总建筑面积为 160007.67 平方米。HEALTH INDUSTRY 湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN康养公寓集休闲、度假、避暑、康复疗养及文体娱乐等功能为一体，提供优质的团队医疗服务，为保障老年人舒适安全的疗养居住环境，公寓内设置健康数据中心、24 小时安全监护报警系统、无障碍卫生间、家具等，外部设置无障碍坡道、风雨连廊等方便出行、交流，并采用新型环保材料。为使用人群提供量身定制的、权威的、私人化的、专业的健康产品及健康服务，建立健康数据中心，关注客户身体健康状况，建筑内设置公寓套46、间共 464 套，经营类型为收费服务类。康养公寓与恒大健康集团的专业团队合作经营，根据不同的客户群体提供不同的服务，重点在于服务老年人，为老年人身心健康提供帮助。KANG FU APARTMENT健康数据中心无障碍卫生间康复中心24h 安全监护康养休闲中心风雨连廊湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN运动中心建筑内设有健身中心、乒乓球馆、台球馆、棋牌室等功能空间。内部配备多功能跑步机、全功能腿伸展练习器、史密斯机、罗马凳、奥林匹克上斜椅等多种运动器材。在自然、体育、文化之间建立起深层的联系，广47、泛地服务于不同年龄层和不同兴趣的人群。SPORTS CENTER湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN亲子园以亲子同游、长幼共融为主题，配有儿童游乐城、儿童反斗玩具城、儿童体验馆。内部设旋转木马、碰碰车玩具城、室内迷宫、益智游戏、科技体验等多种情景式学习和游戏体验场所，寓教于乐，老幼共学，为家长和儿童提供完美的亲子游戏体验。PARENT-CHILD GARDEN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANG48、YIN康益园以健康运动，强身健体为主题，配有体感运动馆、乒乓球馆、台球馆。体感运动馆设室内恒温泳池、健身大厅、有氧操房等，并配备多种运动器材，乒乓球馆设 12 个标准场，台球馆设众乐台球大厅、独乐包房、技艺交流展示厅、休憩大厅等，使人们得到充分锻炼，增强身体灵活性和协调性，保持身体健康。KANG YI YUAN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN长乐园以文化娱乐、多彩生活为主题，配有图书馆、舞美社、歌咏荟、棋牌室。图书馆开设国学、养生、科技、厨艺等课程。舞美社设有舞蹈室、健美操室等，可开展交49、谊舞、拉丁舞、牛仔舞等多种舞蹈，提高长者平衡与协调能力、愉悦心情。提供朗诵、合唱场所。歌咏荟设有环绕声效朗诵台、多功能合唱厅等，丰富长者生活。棋牌室设有多种棋牌大厅及兴趣房，提供麻将、扑克、象棋、五子棋、围棋、益智桌游等棋牌娱乐场所。让人们在丰富生活的同时也能接受到新的知识与科技。PARADISE PALACE吴文辉2 F2017.06恒大养生谷标准产品项目长乐园歌咏会外立面方案徐 骋张声扬南视点南视点湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN颐养园以医疗健康、养生养老为主题，配有养心堂、国术馆、50、茗茶馆。养心堂提供音乐调养场所，设有音乐舒缓室、香薰室、心灵交流室，减轻焦虑症、抑郁症。国术馆设有太极、气功、八段锦、咏春、舞剑等多个练功房，强身健体，弘扬传统文化精粹。茗茶馆设有品茶大厅，以茶养生，陶冶情操。为老年人提供心理咨询服务和心灵交流空间，关注老年人心理健康，使老年人得到“身、心、灵”的全面呵护。SUMMER PALACE湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN主题酒店THEME HOTEL酒店内设置特色美食餐饮、康体娱乐、戏水天地等配套功能，同时设置高级套房、标准间、单人间等多种类型51、客房共 472 间。完善的软、硬件配置及星级服务带来舒适美观的室内体验，满足人们多元化的物质和精神需求，为康养项目及休闲旅游产业提供有力支撑。湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN会议饮食中心建筑内设 1125 人超大型宴会厅 1 间，240 人中餐厅 1 间，550 人美食街 1 条，210 人西餐厅 1 间，大型会议室 2 间，30-80 人会议室10 间。完善的配套设施使这里可以满足高、中端活动、团队建设、企业聚会、会议举办等不同的使用需求。目前，长沙地区类似的大型聚会场所较为稀缺，同时52、鉴于本项目所处区域优越的生态环境，必将为使用者带来完美的体验感。CONFERENCE CATERING CENTER湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN宜居篇湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN居家融全球著名健康、养老、养生项目精粹于一体，结合项目优越的生态自然资源，将养老、养生、医疗、医美、运动、文娱、亲子等概念与传统居家生活相结合，创建全新理念的“1+N”防、治、养相结合的全生命周期的53、健康生活方式。养老亲子活动养生多彩生活医疗医美运动宜居理念CONCEPT OF LIVABLE“1+N”全新理念湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN宜居社区社区配套完善的生活设施，酒店专门设置配送中心，为康养公寓老人配备营养三餐，戏水天地、亲子园为周末孙辈来看望老人提供娱乐场地，享受天伦之乐，颐养园为老年人提供心理咨询服务和心灵交流空间，长乐园提供丰富多彩的文化娱乐活动，康益园提供强身健体的场所，商业街为老年人提供购物便利。CONCEPT OF LIVABLE配套完善宜居社区湘阴恒大溪上桃花54、源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN社区以中心景观园林、樱花大道等生态景观构成主体环境，达到良好的景观效果，营造优美及健康的生活环境，结合湿地公园及天鹅山景区公园创造美观舒适的宜居社区。宜居社区CONCEPT OF LIVABLE环境优美宜居社区湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN宜居社区社区配备完善的物管社区安保系统，加强安全文明宣传，创建安全文明宜居社区。CONCEPT OF LIVABLE安全文明宜55、居社区湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN整个社区将实现全方位的信息共享，数字信息平台深入住宅、商业、康养中心、酒店办公、社区医疗服务等，实现社区安全性、健康性、便利性、舒适性和可持续性，打造出智能化便捷宜居社区。宜居社区CONCEPT OF LIVABLE智能便捷宜居社区智能酒店湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN宜居生态组团小区内部绿化设计采用主题园林+组团绿地的层级关系，创造尺度宜人56、的公共活动空间，打造宜居生态组团。LIVABLE ECOLOGICAL GROUP 湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN核心效益CORE BENEFIT社会效益经济效益生态效益 项目的开发与建设，为当地带来了相关的社会、经济及生态效益。商业、酒店、会议、康养及配套产业将吸引长沙人群来此，形成新的城市产业链及经济增长点。同时本项目中康养及旅游产业将提高当地就业率。尊重自然，与自然和谐相处，打造一个可持续型的生态康养旅游度假基地。经济增长产业结构解决就业城市形象湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案57、/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN核心效益CORE BENEFIT项目的开发与建设，为该区域带来税收及 GDP 的增长。项目在建设与营运期间，带来了建筑、安装、装修、环卫、保安、管理等岗位，大多数由本地居民担任，为社区居民带来了大量的就业机会。项目发展主题酒店、会议饮食中心、运动中心、健康、疗养等产业带动观光旅游、办公等外延产业，长远影响将彻底改变项目区域的产业结构与城市面貌。通过该项目带动旅游开发，调整生产结构，更好地满足市场需求，从而提高了经济收益。生态效益项目积极推进环境的保护和营造，并践行“低能耗、可持续”的发展理58、念，将使项目所在地及周边成为一个“生态小镇”，成为周边及长沙居民出游的新乐土。其产生的长期的生态效益不可估量。经济与社会效益湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN04专项设计防灾类型DISASTER PREVENTION ANALYSIS 据已有资料的分析统计，项目区地质灾害主要为滑坡、崩塌、泥石流、变形斜坡地质灾害。基地南侧现状标高较大，与建筑相交处为高危地段，需重点防护。滑坡泥石流崩塌变形斜坡湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN59、 ON CREEK IN XIANGYIN防灾措施DISASTER PREVENTION ANALYSIS滑坡防治措施:减小滑坡下滑力或消除下滑因素,增大滑坡抗滑力或增加抗滑因素。结合项目设计现状，因地制宜采取一种或多种措施，达到防止滑坡灾害产生或治理已发生的滑坡灾害的目的。（改变坡体几何形态、加筋土、抗滑挡墙、抗滑挡墙、预应力锚杆、复合挡土结构、抗滑桩、格构锚固、排水工程）改变坡体几何形态加筋土抗滑挡墙预应力锚杆复合挡土结构抗滑桩格构锚固排水工程湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,防灾措60、施DISASTER PREVENTION ANALYSIS崩塌防治措施（支撑与坡面防护、削坡与清除、灌浆加固、疏干岸坡与排水防渗、修筑拦挡建筑物、锚固、边坡柔性防护网）支撑与坡面防护削坡与清除灌浆加固疏干岸坡与排水防渗修筑拦挡建筑物锚固边坡柔性防护网湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,防灾措施DISASTER PREVENTION ANALYSIS泥石流防治措施:根据泥石流的形成条件及基本特征采取稳固拦排的综合治理措施。（停淤场、挡土坝、排导槽）停淤场挡土坝排导槽湘阴恒大溪上桃花源项目总体61、规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,防灾措施DISASTER PREVENTION ANALYSIS不稳定斜坡防治措施:采取分级放坡支挡的措施。（绿化工程、格构锚杆、片石护面）绿化工程格构锚杆片石护面湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,景观绿化AFFORESTATION 绿化景观的设计采用创新的种植理念，运用多元的种植手法与元素，整体统筹，优化植被结构，营造具有参与性、疗养功能与装饰功能的景观环境。提升该项目的62、景观风貌，塑造景观专园特色，注重细节的处理，打造成一个具有活力和多元化的花园式小区。湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN景观绿化AFFORESTATION美人蕉杜鹃银杏火棘鸢尾蔷薇黄山栾树木棉植被意向图湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN亮化工程BRIGHTEN景观夜景意向图湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK63、 IN XIANGYIN节能环保ENERGY SAVING AND ENVIRONMENTAL PROTECTION 中水处理雨水收集 经过处理用于小区内部景观水系统，并未园区绿化提供灌溉用水，保持水体循环并避免水系水质下降。将生活污水废水处理到非饮用水标准，用于不与人体直接接触的用水，如便器的冲洗，地面、汽车清洗，绿化浇洒，景观，消防用水等。湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN节能环保ENERGY SAVING AND ENVIRONMENTAL PROTECTION 照明灯具采用太阳能灯64、具，能够节省大量能源。公共照明区域选用智能控制系统。在满足电能质量的前提下采用新型节能产品，提高电气设备使用效率，节约电能。水龙头采用感应式以节约水。湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN(1)建筑节能设计 设计依据民用建筑热工设计规范(GB5017693)建筑外窗气密性能分级及其检测方法(GB/T559-2009)公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)民用建筑热工设计规范（GB50176-93）建筑节能设计 按照全国建筑热工设计分区，十堰市属夏热冬冷地区，建筑节能设计应考虑夏季空调65、冬季采暖。节能目标为通过采用合理的节能建筑设计，增强建筑围护结构隔热、保温性能和提髙空调、采暖设备能效比的节能措施，在保证相同的室内热环境的前提下，与未采取节能措施前相比，空调总能耗应减少 50%。房间外窗和门窗有足够的开窗面积以满足室内换气量。相对地缩短建筑使用空调降温的时间，从而达到节能的目的。建筑结构的保温隔热措施：屋面：拟采用挤塑聚苯板(B1 级)外墙：拟采用 RH 复合发泡水泥板(A1 级)外窗：拟采用塑钢双层中空玻璃(2)电气节能措施 供配电系统节能：合理选择线路路径，负荷线路尽量短，以降低线路损耗：按经济电流密度适当加大导体截面，以降低线路损耗。电气照明节能：根据有关视范及本建66、筑物使用功能，合理确定各场所的照度标准。各场所光源以节能型荧光灯(T5、T8)、紧凑型荧光灯及小功率金属卤化物 灯为主，配电子镇流器，以提高功率因数(达 090 以上)，减少频闪和噪声，安全出口、疏散指示灯采用 LED 光源。照明采取应急时自动点亮的措施。以合理利用电能，减少不必要的浪费。(3)给排水节能措施 给水系统：采用太阳能，节约了能源；给水系统采用无负压设备供水，充分利用市政余压，节约能源。节水措施 选用节水型卫生洁具及配水件，卫生间坐便器采用容积为 6L 的冲洗水箱，卫生间采用感应式洗手盆水嘴、感应式小便器冲洗阀和自闭式蹲式大便器冲洗阀，空调冷却用水经冷却塔冷却后，循环使用，可循环利67、用率约 98.5%绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒。绿色建筑设计SPECIAL DESIGN湘阴县湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN建筑外遮阳具有良好的节能效果，目前国 内普遍采取的室内遮阳是一种低效的遮阳 方式，紫外线通过玻璃射到遮阳帘上，在 织物或者金属帘上形成一个热源，热能已 经进入室内，从而影响到使用的舒适度。建筑外遮阳，则能在第一时间阻挡热量、紫外线等强烈光线于室外、隔热节能效果 显著。屋顶花园的开发利用，可以改善城市阳光产生的辐射热，并加强城市景观与建筑的相互融洽，改善城市环境，保68、护生态平衡，对屋面的个人，保温，减噪等起到了显著效果。为了园区的整体用水量，节约水资源，应制定相应的控制管理规范。建筑设计中采用节水系统及设备，如中水系统，安装水表，用水量显示装置。设置相应的控制鼓励办法，提供财政措施鼓励节约用水。进行节能理念的推广，使人人具有节水意识。雨水利用率大于等于百分之三十 非传统水源利用率大于等于百分之二十水资源是非常珍贵的资源，水体质量确定了商务区内的生态环境和工作生活环境品质。为了发展要取得成功，水资源应认真管理，并与设计相结合，整体规划中应该考虑如何减少用水的需求，其中涉及到很多方面的基础设施设置，建筑布局，景观设计等要素。在本项目中，通过对屋面及地面的雨水进69、行收集和一定的处理，可用于土地渗透补充地下水，还可用于景观环境，绿化，洗车场用水，道路冲洗，冷却水补充，冲厕及一些其他的生活用水用途。收集雨水的办法：地下储雨池：用于收集屋顶，庭院和地面的雨水，所收集的雨水主要用于冲厕，洗车，绿化用水，景观用水或消防用水。尽可能提高水资源的利用率，做到不在不必要的地方浪费水资源，充分利用雨水资源，设计雨水收集利用系统，促进雨水资源的回收利用，对区域内景观用水进行补充，及花木灌溉。考虑在建筑物中设计雨水收集罐，利用雨水补充中水系统。促进区域内雨水的可持续生态循环。在建筑周边使用可渗透性铺地及其他可持续城市排水系统，以利于炎热天气降温。外墙外保温体系在国外称为E|70、FS系统，即外墙保温和装饰系统。可以提供优异的能源利用效率和较高的设计灵活性、创意性；是集节能、保温、隔音、装饰效果为一体的轻质、环保、非承重性外围护建筑墙体系。LOW-E 玻璃 外门窗玻璃的热损失是建筑物能耗的主要部分，占建筑物能耗的 50%以上。有关研究资料表明，玻璃内表面的传热以辐射为主，占 58%，这意味着要从改变玻璃的性能来减少热能的损失，最有效的方 法是抑制其内表面的辐射。普通浮法玻璃的辐射率高达 0.84，当镀 上一层以银为基础的低辐射薄膜后，其辐射率可降至 0.1 以下。因此，用 Low-E 玻璃制造建筑物门窗，可大大降低因辐射而造成的室内热 能向室外的传递，达到理想的节能效果71、。绿色建筑设计SPECIAL DESIGN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN海绵城市设计SPECIAL DESIGN 以海绵城市生态理念为指导，兼顾雨水汇水区和山、水、林、湖等自然生态要素的完整性。发展防洪、景观娱乐、水质净化、雨水资源利用、自我修复与微气候建设，充分发挥道路、绿地以及水系等生态系统对雨水的吸纳和缓释作用，采用草沟等有效控制雨水径流、实现自然积存，自然渗透、自然净化的发展方式。由雨水收集器排往水库湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PE72、ACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN蓄为避免短期大雨形成内涝，通过塑料模块蓄水，地下蓄水池等措施，达到调蓄和错峰。滞通过“滞”，延缓形成径流的高峰。具体形式总结为三种：雨水花园，生态滞留池，渗透池，人工湿地。渗通过改变路面，地面等铺装材料，改造屋顶绿化，调整绿地竖向，从源头将雨水留下来，渗入土地。海绵城市设计SPECIAL DESIGN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN05规划设计总体规划平面图PLAN GENERAL PLANN Autodesk Autodes73、k Autodesk 天鹅山景区公园养心湖（燎原水库）湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN规划结构“一心两轴”PLAN STRUCTION公建中心轴态生公建中心轴线 本项目以沿城市道路的空间结构轴和沿水库的景观生态轴为依托，在场地内形成共享轴线，并围绕公建中心形成“一心两轴、生态共享、多位一体”的规划结构。公建中心轴轴态生间空空间轴湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN入口位置ENTRY L74、OCATION 本项目规划合理引导人流车流沿芙蓉北路进入基地，设三个机动车出入口与芙蓉北路相接，出入口位置考虑与现有城市规划肌理相呼应。南侧用地北部临路界面较短，故考虑沿芙蓉北路增设人行出入口，兼做紧急消防出入口。车行出入口人行出入口兼紧急消防出入口湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN现状交通状况CURRENT ROAD基地现状道路过境路城市道路 现状基地西侧为城市道路芙蓉北路，基地内和水库周边存在部分水泥道路，地块 39 和 40 之间为过境路仙牛岭路。湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/75、MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN交通分析TRAFFIC ANALYSIS居住区道路过境道路城市道路沿湖道路小区路组团路道路等级示意湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,交通分析TRAFFIC ANALYSIS水库大坝小区主干道森林公园专用道路仙牛岭路(虚线段为以取消道路)仙牛岭路、水库大坝和小区主干道及连接天鹅山景区公园道路均对外公共开放，其中仙牛岭路位于 39 号地块和 40 号地块之间路段取消，人车流通过小区主干道进76、入芙蓉北路。湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN消防分析FIRE-FIGHTING ANALYSIS城市道路消防道路消防登高面 由环绕基地的主路网体系，形成闭合环路，且路网规划使每一栋高层建筑均满足消防扑救要求。湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,景观分析LANDSCAPE ANALYSIS 本项目充分结合养心湖（燎原水库）和鹅形山的自然景观，通过打造景观长廊、主题园林、中心园林，使得社77、区与自然相互渗透、相得益彰。养心湖（燎原水库）天鹅山景区公园主题园林主题园林主题园林沿湖景观主题园林生态湿地公园中心园林园林景观自然景观景观轴线生态轴线湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN视线廊道和天际线SIGHT GALLERY AND SKY LINE 本项目为优化芙蓉北路临街空间景观，合理设置临街低多高层，沿街打造四条视线廊道。此外，沿芙蓉北路打造了丰富的空间层次，在高层住宅之间穿插设置低多层住宅及商业，形成本项目变化丰富的城市天际线。视线通道天际线湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/78、MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN安防监控SECURITY MONITORING智能监控摄像头湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN功能分区FUNCTIONAL PARTITION高层住宅多层住宅低层住宅沿湖风光带产业公建 本项目合理考虑功能分区，在西侧临芙蓉北路场地中部设公建中心，居住区围绕公建中心布局。同时，各居住组团内合理配建相应的公共服务设施。低层住宅产业公建多层住宅沿湖风光带产业公建高层住宅多层住宅多层住宅高层住宅79、多层住宅高层住宅多层住宅高层住宅低层住宅产业公建低层住宅多层住宅多层住宅湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN功能分区FUNCTIONAL PARTITION幼儿园高层住宅多层住宅低层住宅恒大影城婚礼庄园配套商业花卉长廊康养医疗服务中心恒大酒店会议饮食中心运动中心亲子园颐养园康益园长乐园青少年宫综合楼 本项目合理考虑功能分区，在西侧临芙蓉北路场地中部设公建中心，居住区围绕公建中心布局。同时，各居住组团内合理配建相应的公共服务设施。湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF80、 THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,设施配套分析FACILITIES MATCHING垃圾收集点垃圾转运站开闭所公厕幼儿园消防控制室物管用房及社区用房湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,竖向设计VERTICAL DESIGN Autodesk Autodesk Autodesk 湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN 根据湖南省人民防空工程建设与维81、护管理规定，本项目人防面积按地面总建筑面积 4%设置，约 57364.32。人防设计CIVIL AIR DEFENSE DESIGN人防范围湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN项目分期PROJECT PHASES 后期建设范围，依据项目前期形成的完整配套和体系，完善项目沿芙蓉北路空间结构产品，建设用地以高层和多层住宅为主，东侧临湖设置高品质低多层住宅。一期建设范围，位于项目用地临芙蓉北路中部，建设整个项目的公建中心及配套商业，沿公建中心配建适量住宅，高多低层住宅适当搭配。后期建设范围，依托一82、期建设形成的公建及配套展开建设，产品以沿街高层和多层为主，配建适量沿街商业。一期建设范围后期建设范围湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN管线综合布置图DISASTER PREVENTION ANALYSIS 项目周边山上水源水质较好，本项目考虑引入一路山泉水，根据水质检测报告做相应处理后，可作为小区的直饮水系统或加压区生活水箱的补水，同时，可考虑湘江水源供水。湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANG83、YIN日照分析SUNSHINE ANALYSIS日照规范：建筑日照计算参数标准城市：湖南省岳阳市湘阴县有效时间带：大寒日 8：00-16:00(真太阳时)冬至日 9：00-15:00(真太阳时)计算精度：1 分钟时间累积方式：累计所有时间段多点分析计算高度：900mm结论：经日照分析，本地块住宅均满足大寒日日照要求；幼儿园满足冬至日日照要求。1 小时日照5 小时日照0 小时日照4 小时日照2 小时日照3 小时日照6 小时日照7 小时日照 Autodesk Autodesk Autodesk 湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON84、 CREEK IN XIANGYIN06设计说明湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIAN85、GYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方86、案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE87、 PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘阴恒大溪上桃花源项目总体规划方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN