1、锦绣古镇营地公园概念规划项目背景项目背景壹壹项目概况项目概况贰发展定位发展定位叁规划设计规划设计肆专项设计专项设计伍愿景及投资测算愿景及投资测算陆壹项目背景Project background 2021年，露营凭借其“百搭”属性，成为“最受年轻人喜爱的玩法榜单”第一名。2021年中国露营大火之年229亿元2021年露营地市场规模1400%2021年国庆飞猪平台，露营预订量环比涨超1116%2021年十一假期小红书露营笔记发布量较去年同期提升市场规模猛增预定量激增话题量惊人“拎包入住”的懒人式露营为当下最流行、最受欢迎的露营方式。项目背景/市场趋势Project background马蜂窝2022、1全球自由行报告 周边游热度比上年同期上涨251%出行偏好向短、频、快的“微度假”转变后疫情时代，催生城市近郊微度假的崛起携程2021年数据 以周边为主的轻量级户外游相关订单量比上年增长150%2-3天的短途微度假产品同比增长翻番马蜂窝2022露营品质研究报告 2022年3月迎来新一轮露营热，露营搜索热度同比涨幅高达75%。由于出行受限，居民活动半径基本为2-3个小时车程的范围，由此激发了短途游住和玩的刚性需求，露营地产品以本地及周边近距离城市客群为主近郊露营成为其中增长最快的爆款产品项目背景/市场趋势Project background项目背景/市场趋势 政策力挺Project backgr3、ound11月21日，十四部门联合印发关于推动露营旅游休闲健康有序发展的指导意见推动露营旅游健康有序发展，促露营市场“做大做强”意见提出，要坚持绿色发展理念，倡导低碳环保、生态自然等绿色旅游发展模式。引导人民群众亲近自然，保护生态环境。要鼓励城市公园利用空闲地、草坪区或林下空间划定非住宿帐篷区域，供群众休闲活动使用。完善相关配套设施。要与户外运动、自然教育、休闲康养等融合，打造优质产品。11月21日优化规划布局扩大服务供给提升产品服务品质加强标准引导推动全产业链发展规范管理经营落实安全防范措施加强宣传推广引导文明露营明确9大重点任务年轻人和亲子客群为露营“主力军”千元以内的平价短途露营为核心市4、场，其中房车营地最受热捧2021年露营消费者性别年龄分布2021年露营消费者中女性是主要决策者，占比高达64%。在消费着性别年龄分布上，热爱自然、追赶潮流的90后、00后年轻游客与重视孩子体验式教育的80后成为露营圈的两大“主力军”2019-2021年露营出游人群分布朋友结伴是露营出游的主要人群，占比40%，受疫情持续影响，朋友结伴露营人群有所下降，以家庭为单位的亲子露营人群明显上涨。2020-2021年露营游玩天数分布2020-2021年自由行人群露营销费区间2021年露营热门搜索关键词项目背景/市场趋势 国内露营市场需求Project background项目背景/市场趋势 广西省露营趋势5、Project background广西户外露营产业快速发展广西“十四五”文化和旅游发展规划提出，加强汽车营地规划，建成广西汽车露营圈构建广西汽车露营圈拓展为广西-东盟汽车露营圈培育露营个性化住宿业态构建“广西汽车露营圈”，逐步拓展为“广西东盟汽车露营圈”。以滇桂粤边海国家风景道、西江国家风景道为重点，加快建设一批星级汽车旅游营地、自驾游驿站和旅游停车场。推动高端旅游住宿设施建设。培育一批汽车营地、旅居车营地、帐篷酒店等个性化住宿业态。深化教育与文化和旅游融合深化教育与文化和旅游融合发展。大力发展研学旅行，建设一批全国中小学生研学实践教育基地（营地）、全国研学旅行基地（营地）和全国研学旅游示范6、基地。【广西文化和旅游厅还发布了4条“广西汽车旅游露营精品线路”】桂林国际旅游胜地山水文化游环北部湾滨海休闲度假旅游西江生态观光和民族风情游中越边关山水生态康养游靖西项目背景/市场趋势靖西旅游市场Project background20172018201920202021游客量（万人次）593.46751.36968.71703.6870.29旅游总消费（亿元）61.2781.61110.1281.24101020040060080010001200020406080100120靖西市近五年旅游接待情况10321086113711551161950100010501100115012002017、72018201920202021靖西市近五年人均旅游消费人均旅游消费（元）受疫情影响靖西旅游发展迟缓，尚未恢复到疫情前水平，人均旅游消费增长乏力露营经济正在悄然走红渠阳湖坡谷汽车营地2022年国庆假期靖西人更多选择的是周边游、乡村游、一日游以本地游客为主，家庭游、亲子游、自驾游等尤为多见自驾露营渠洋汽车露营地、打卡网红点渠洋湖成为游客出行首选靖西市多措并举创建“国家级全域旅游示范区”项目背景/市场趋势 靖西旅游市场Project background“全域旅游”是推动靖西市经济社会高质量发展的五大战略之一开发开放乡村振兴全域旅游工业强市城市提质全域旅游自驾露营提供强劲动力旅游联动|产业融合|8、公服配套多方面的发展与升级露营公园建设是落实和推进全域旅游发展的重要抓手项目背景/市场趋势 消费客群Project background贰项目概况Project profile项目概况/区位分析Project profile中国广西壮族自治区主城区锦绣古镇狮子山景区靖西汽车总站靖西，位于广西壮族自治区西南边陲，是壮族聚居的人口边境大县。是典型的亚热带岩溶高原地形，造就了靖西美丽的山水风貌。项目地位于主城区东南方向，通过古龙路与城市相连，具有较好的交通区位优势。site广西壮族自治区百色市项目概况/周边格局Project profilesite本案位于锦绣古镇中部，锦绣古镇项目由南至北发展形成纵9、向功能发展轴，龙潭河由西至东流经项目地形成横向景观轴线，因此本项目用地区位优势明显，景观优势突出，整体呈现纵横交错、核心汇集的空间格局。锦绣古镇靖西院子南北联动核心汇集项目概况/概念总规Project profile靖西古八景星汉流珠落九天江眠狮子壮山川鹅泉跃鲤三层浪虎寨腾烟四野绵紫璧樵歌苍荫雨伏石牛鸣吹月旋凤凰山势呈奇瑞龙潭随饮马投钱siteA地块壮乡水寨B地块边关风情项目北侧紧邻狮子山公园和景区游客集散中心，南侧与锦绣古镇B地块隔河相望，是城市休闲娱乐的主要绿地，也是景区衔接的重要节点。项目概况/现状分析Project profile靖西院子项目位置S1=27550.84 平方米合41.310、263亩项目地地理位置优越，交通路网密集，周边环境优美。12车行桥3岛屿4人行桥车行桥人行桥项目概况/现状照片Project profile11223344556677889910101111项目概况/案例分析Project profile广州南沙湿地 森与星空营地森与星空 广州南沙营地是广州市南沙区首家湿地生态轻奢露营地，位于南沙湿地景区寻梦园，坐落于广州市最南端，地处珠江出入海口西岸的南沙万顷沙镇十八与十九涌之间，是国家AAAA级旅游景区。曲水芦苇荡，鸟息红树林，万顷荷色美，人鸟乐悠游乘坐湿地特色小船入营，营地分为ABC三个区域，A区属于天幕区域，草坪上已经扎好天幕桌椅，适合没有露营装备，11、提供下午茶，B区属于帐篷区，营地提供的可过夜帐篷体验套餐，帐篷里有空调，可以轻松体验户外露营的乐趣。C区属于自带装备区，适合自己有装备的小伙伴，一绳一钉都是靠自己搭建，临湖的景色最美营地活动项目1.脑洞大开趣味桌游2.百发百中趣味射箭 3.湿地特色游船入营 4.虎虎生威飞盘活动 5.健康徒步（全称6.4公里）6.绘本借阅 7.开心投壶8.桌上冰壶.当旅游遇见房车，解脱另一种生活方式。当旅游遇见房车，解脱另一种生活方式。项目概况/案例分析Project profile楚雄彝风湿地 星河房车营地 彝风小镇房车营地毗邻龙川江畔，坐落于宁静柔和的湖光山色间，夜晚漫天繁星，帐篷营地油灯点亮，篝火燃起，有12、音乐、美食、广阔的山野，这里的一切，满足了不少人在城市繁忙生活中对浪漫、精致、自然生活的所有遐想和期待多功能草坪活动区汽车营地休闲区彝风湿地视频音乐会草坪拍照打卡房车室外空间房车营地帐篷夜景氛围观江休闲体验区房车营地休闲区多功能草坪活动区草坪音乐会傍晚的星空营地，在夕阳的映衬下格外烂漫，和朋友一起体验户外烧烤、品酒茗茶、畅谈生活、江景野奢露营。星空下的房车生活是如此烂漫，房车内配备了一体化的睡眠、淋浴、休闲等设施。在草地上吹着微风，静静的坐着看音乐会、喝下午茶、草坪烧烤、拍照打卡、看星辰大海，一切都是如此美好。草坪烧烤夜景灯光叁发展定位Development orientation把握市场新动13、向聚焦市场新需求升级产品新业态培育生活新模式高曝光量、百搭业态网红话题的露营产品以年轻人、亲子家庭户外休闲、娱乐为核心多样化住宿产品丰富的户外娱乐赋予靖西人与游客新的轻奢生活方式1234发展定位/开发建议Development orientation发展定位/总体定位Development orientation立足于营地市场发展的大势、以难滩河滨河绿地为载体、依托锦绣古镇特色人文风情主打户外休闲、紧扣边关风情以营地为新支点 联动锦绣古镇 融合难滩河生态打造集户外运动休闲餐饮亲子互动营地教育婚庆活动等多功能于一体边关精奢户外潮玩营地发展定位/发展目标Development orientatio14、n靖西乃至百色旅游营地的 新标杆中越边关自驾精品线及营地旅游的 新名片区域文化旅游、运动休闲、科普研学等产业融合 新支点营地靖西全域旅游的集散、服务大本营桂西人文、生态短途旅游 一站式微度假目的地营地+古镇+难滩河联动示范引领、引擎带动、聚力发展发展定位/发展策略Development orientationBeautify the ecologyImprove the productAll-for-one tourismEstablish brandsIndustry integration5大发展思路建美生态建全产品建通全域建响品牌建融产业充分难滩河及滨河绿地的资源优势，形成良性互动打造精15、致露营进阶版形成吃住行游购娱一站式体验高标准建设、高品质服务高质量产品联动锦绣古镇构建全域集散服务大本营做大做强靖西露营旅游休闲上下游产业链以“1+X+N”的思维，搭建露营产品体系，构建一站式户外休闲目的地建全产品边关风情+户外餐饮+网红拍照等房车+野奢帐篷营地教育+户外运动+婚礼派对等1住宿单元X文化体验N休闲娱乐发展定位/发展策略Development orientation潮玩营地+锦绣古镇以营地与古镇联动形成合力，纵向深耕自驾旅游服务和文化旅游配套功能、横向串联沿线资源协同发展，构成多资源协作互动、多产业共融发展的精品自驾游线新格局1个大本营服务全面互动转变现有单一景区景点模式，合力打16、造自驾旅游产业，实现资源全面互动。引领全域互通增强区域间交通联系，构建精品自驾网状交通脉络，搭建立体化的格局。整合全媒营销整合区域优势，结合“新媒体、全品类、全民互动”进行高效营销。示范全域覆盖补齐公共服务短板，提供标准化基础建设、自助服务体系、智慧化信息服务。坚持全域联动，以“1+4”策略，打造靖西精品自驾游线路版图建通全域4大策略发展定位/发展策略Development orientation“露营+”的产业融合露营全产业链打造旅游营地标杆项目，构建靖西露营经济产业融合的引领与示范建融产业上游供应端露营设备装备的生产与供应以及营地的规划、建设中游应用端露营线上线下的消费与传播场景露营消费的17、核心承载与拉动下游延伸端在“精致露营”下舒适感提升的外延消费（汽车、娱乐用品、食品等）娱乐互动教育研学康养运动休闲餐饮亲子游乐文化艺术发展定位/发展策略Development orientation肆规划设计The planning and design规划设计/用地业态落位The planning and design精致帐篷+户外烧烤+篝火晚会+草坪婚礼营地帐篷营地入口规划设计/用地业态落位The planning and design房车营地+户外烧烤+观星草坪+网红打卡房车营地房车营地入口规划设计/用地业态落位The planning and design童趣乐园+亲子互动娱乐设施无动18、力乐园入口娱乐设施规划设计/总平面图The planning and design房车营地熊猫乐园银河营地秘密花园规划用地面积：27565.30（41.35亩）产品：露营帐篷10个，露营天幕帐篷15个，星星棚4个，服务吧台大帐1个，集装箱咖啡厅1个配套：后厨备餐间1个，公厕、淋浴卫生间停车位：沿路停车及北侧服务中心停车规划设计/鸟瞰图The planning and design规划设计/入口节点效果图The planning and design规划设计/帐篷营地节点效果图The planning and design规划设计/房车营地节点效果图The planning and design19、图例：房车营地车行流线滨水步道内部主要流线规划设计/流线分析The planning and design至靖西院子至法式风情商业街房车活动广场舞台广场内部次要流线小岛车行道规划设计/景观视线The planning and design外部观景点内部景观节点规划设计/游览服务设施分析The planning and design救护点固定公厕淋浴点服务点标识系统户外手机充电停车场户外手机充电淋浴点服务点92个268个（含大巴车位）规划设计/功能分区The planning and design房车营地房车营地(9.8亩)银河营地银河营地(23.7亩)熊猫乐园熊猫乐园(7.8亩)熊猫乐园银河营20、地房车营地高强度活力区中度活动区低度活动区1234567812354678131211101654231415规划设计/总平面图索引The planning and design971银河广场集装箱酒吧星星帐篷林下空间露营天幕帐篷沙坑舞台网红打卡草坪营地入口星空广场露营帐篷公厕印第安帐篷云水桥映月桥荧光步道服务用房观景平台23456789101112131415161718银河营地1房车营地入口淋浴及卫生间景观石秋千氛围草坪灯活动广场房车营地234567房车营地1熊猫乐园入口环形秋千儿童戏水池舞台蹦蹦熊六角蹦床你追我赶攀爬地形2345678熊猫乐园165121718规划设计/银河营地The p21、lanning and design15486782359101112131415银河营地银河营地满足聚会租赁式帐篷，同时满足家庭小型烧烤和各种活动的条件，在帐篷营地周边设置网红打卡、阳光草坪等娱乐空间，供游客拍照留念，度过美好的营地旅行。1银河广场集装箱酒吧星星帐篷林下空间露营天幕帐篷沙坑舞台网红打卡草坪营地入口2345678星空广场露营帐篷公厕印第安帐篷云水桥映月桥荧光步道服务用房观景平台9101112131415161718规模：1个印第安帐篷（兼做服务吧台大帐篷）、4个星星帐篷（就餐帐篷）、15个露营天幕帐篷、10个露营钢架帐篷配套：中央大草坪（舞台、烧烤、活动、围炉煮茶、咖啡）、集装22、箱酒吧（咖啡酒吧、就餐配套、储藏）、卫生间、休息桌凳等161718规划设计/银河营地The planning and design 夜幕降临，肉眼清晰可见的星河，在浩瀚的星空下来一次烂漫的邂逅。精致露营精致露营规划设计/印第安帐篷The planning and design 具有格调的印第安帐篷位于星河营地入口处，打造入口氛围感，同时作为服务型帐篷，为游客提供咨询、租赁、吧台等服务功能。三五好友在帐篷里聊天，享受美酒、烧烤，坐享一片自由时光，与山风一同追随日落与晚霞，四周唯有草木与风的对话。更多免费方案资料加微信：1024780下午茶下午茶美食美食美酒美酒服务台服务台规划设计/露天餐厅帐篷（23、星星棚）The planning and design精致帐篷精致帐篷户外烧烤户外烧烤 户外餐厅帐篷，可提供10人左右同时使用，偶尔跟生活请个假，与好友一起，或作为团队活动，星空为幕，帐篷为营，不必焦虑世界太大、远方太远。规划设计/露营帐篷The planning and design 具有一定的私密性，为游客提供不一样的帐篷体验，打开精致的露营帐篷，礼遇全世界，揽星河入怀。逃离城市喧嚣，在大自然里，感受一场乌托邦.规划设计/露营天幕帐篷The planning and design 半山腰，绿荫下，一顶天幕下放上凉饮、茶具、烧烤、汽水。不远处几顶支好的帐篷在月色星光里静谧无声，和好友亲朋在夜24、色黑幕下共进晚餐，谈天说地规划设计/酒吧部落The planning and design 在酒吧部落配备具有工业风格的定制集装箱酒吧，白天的水吧，夜间的酒吧。无论是咖啡还是调酒，都让时间变得悠长而香醇，同时作为营地的功能服务配套，为游客提供便捷的服务,当你来到营地的时候，不妨尝试一下。规划设计/舞台The planning and design 晚风轻拂，夕阳与音乐作伴，贴近大自然，草地上听歌放松与好友畅谈.歌舞狂欢歌舞狂欢规划设计/草坪音乐会The planning and design 回归自然，听着舒缓的音乐，一杯暖心咖啡或红茶，与家人或好友在草坪，上悠闲拍照，当夜幕降临，欣赏草地星光25、音乐会，一起度过一段休闲而难忘的时光.规划设计/草坪活动（电影）The planning and design 白天在草坪上放风筝，体验童年的乐趣。夜晚在草坪上享受美食，组团看一场烂漫的电影篝火音乐会篝火音乐会夜观星辰夜观星辰规划设计/草坪婚礼The planning and design 白是纯粹，是毫无保留。绿是生机，是万物生长。干净的白跃动着灵动的绿，营造视觉上的享受，没有浮夸和复杂，有的只是干净和纯粹。给人纯净自然的气息，清新如山间的风，把爱意藏在心里。浪漫婚礼浪漫婚礼规划设计/围炉煮茶The planning and design 煮一盏清茶品得半日闲，轻煮岁月慢煮茶，幸得半日话家常26、。烤红薯、板栗、花生，这人间烟火气，初冬仪式，围炉煮茶，浮生半日闲。人生最美不过一碗人间烟火。生一炉烟火，围一方天地，饮一壶清茶与好友约一场茶事，温暖入冬。煨一壶午后甘露，饮一口烟雨江南。下午茶式下午茶式聚会模式聚会模式露营风式露营风式火锅模式火锅模式规划设计/荧光步道The planning and design 银河露营与房车营地之间的游步道打造成为荧光步道,路面上铺设发光材料,白天能进行充电，到了晚上就化作了星光之路。在白天这些发光材料很像细小的鹅卵石。通过使用荧光”石头”来进行旋涡状排列,从而达到蜿蜒瑰丽的星空效果。星空很迷人,但触不可及,但荧光步道却让游客好似漫步在银河星空上,璨烂又27、美丽。同时也可以将互动式体验引入,游客踏过,星光闪烁,游客走远,星光渐暗。规划设计/灯光氛围The planning and design规划设计/钢架帐篷The planning and design露营钢架帐篷大帐篷总数量10个，单个投影面积45，尺寸：9mx5m露营天幕帐篷中号天幕帐篷总数量15个，单个投影面积19尺寸：4.5mx4.2mx2.4m服务吧台大帐中号天幕帐篷总数量1个，单个投影面积约78.5尺寸：10mx9m露营餐厅帐篷就餐区帐篷星星棚总数量4个，单个投影面积100规划设计/集装箱酒吧（咖啡厅）The planning and design40尺集装箱的实测箱内尺寸：12028、17mm(长)x2342mm(宽)x2388mm(高)，提供300-400平左右活动场地两块。规划设计/房车营地The planning and design房车营地结合现状场地，打造阳光草坪房车宿营休闲区，供房车一族停放，不仅让游客可以享受房车宿营乐趣，同时更能体验在房车中观星的乐趣，除了配有供水设施、供电设施、污水处理装置等专门设施外，还配有帐篷、可租借的木屋、运动游乐设备等露营设施，尤其适合亲子观星体验旅程，满足亲子和家庭团队市场的露营需求。11房车营地入口淋浴及卫生间景观石秋千氛围草坪灯活动广场房车营地观景平台23456782345678规模：设置10个房车营地，并配套设置房车住宿使用29、的淋浴及卫生间，为房车营地提供便捷的服务，同时设置集中活动广场，为游客观星、露营、活动等提供开阔的场地。规划设计/花园式星空房车营地The planning and design沐浴阳光沐浴阳光 一辆车如同一间五星级套房，房车安置在花海绿荫之中，设备按照酒店配置、提供宽敞的空间和舒适居住体验、软皮沙皮，暖心抱枕、双人床、多功能桌、时尚沙发衣帽柜、配套无线网络设备、小米数字电视等。房车外部配备可移动式露台、搭配休闲座椅及其他户外配套，使得体验者贴近大自然，并有酷炫的全景天窗，尤其适合夜间观星。规划设计/草坪氛围灯The planning and design 草坪中央放置各种类型的草坪氛围灯，犹30、如夜空中的星星，点亮整个营地。景观小品景观小品规划设计/夜晚氛围The planning and design 当营地亮起灯光，华美清逸。走出房车晚风轻拂，丝丝清凉，周身舒爽。周围的群山隐逸在夜的黑，只有模糊的山影，虚幻而朦胧，绿绿的草地在灯光下闪着光，无论是在草地上躺着看星空，还是缓缓地踱步，甚至发呆，都是夏日里惬意的享受。更多免费方案资料加微信：j?c?q02享受美食享受美食网红秋千网红秋千规划设计/熊猫乐园The planning and design1熊猫乐园入口环形秋千儿童戏水池舞台蹦蹦熊六角蹦床你追我赶攀爬地形2345678熊猫乐园熊猫乐园汇聚了多项在全球广受各国儿童热捧的无动力游31、乐项目，打造融生态、环保、体验、亲子互动、研学参与、感受为一体的网红打卡地。12345678规划设计/熊猫乐园乐园入口The planning and design 熊猫乐园入口设计简洁、大方，吸引孩子的眼球，让小孩在这里找到真正的快乐。规划设计/熊猫部落The planning and design 喜欢游戏是孩子的天性，玩中学，学中玩，培养孩子的兴趣，快乐学习，快了成长。规划设计/童趣世界The planning and design 设置不同的娱乐设施，沙坑、儿童戏水池、秋千等，满足全龄段儿童的需求，沐浴着阳光，享受游戏的快乐。戏水池戏水池儿童秋千儿童秋千规划设计/观景平台The pla32、nning and design 具有创意感的观景平台，吸引游客拍照打卡，站在观景平台欣赏风景，美景尽收眼底。规划设计/景观桥The planning and design 整体采用声、光、电的技术，配合音响系统让游客能够沉浸其中，互动其中。规划设计/网红打卡The planning and design 记录每一个生活中的小瞬间，寻找生活的乐趣，体验人生的意义。规划设计/林下空间The planning and design 林下树影斑驳，与林下的影子做游戏，微风拂过，聆听自然的声音伍专项设计The special design专项设计/植物设计The special design帐篷休憩区33、，采用观赏草/草坪+乔木的形式，打造视线通透、野趣、轻奢的滨水度假氛围野奢Wild luxury疏朗cheerful帐篷营地区，通过疏朗有致的植物搭配，采用乔木+灌木地被对草坪周边进行围合，打造相对安全、舒适的露营草坪区。专项设计/植物设计The special design房车营地区，打造休闲、荫凉的林下休闲空间休闲leisure time专项设计/植物设计The special design重要视线对景区，多层次植物搭配，丰富视线对景的植物效果，打造精致的植物景观精致delicate专项设计/植物设计The special design仿石材透水砖石材汀步+砾石木平台专项设计/铺装设计Th34、e special design采用木板+混凝土材质与项目自然、野趣的风格相统一导视牌警示牌标识牌专项设计/导视系统设计The special design休闲坐凳垃圾桶导视系统专项设计/公共配套设计The special design专项设计/环境保护The special design专项设计/智慧营地规划The special design陆愿景及投资测算Vision and investment measurement打造全域旅游支点将靖西多彩特色景区与美好民族文化、自然风光等资源有机融合，打造特色精品游线，促进全域精品自驾游线建设，打造成为联动靖西、百色的全域旅游的联络点发展愿景De35、velopment vision百龙高速至百色至富宁至越南至崇左通灵大峡谷4A旧州古镇4A十九渡古龙山峡谷4A鹅泉4A渠洋湖3A龙潭3A大王岭龙邦口岸胡志明洞3A德天大瀑布三叠岭瀑布爱布瀑布营地+锦绣古镇4A发展愿景Development vision树立品牌营地标杆将自然景致、汽车营地、主题度假、文化体验相结合，打造品牌IP的综合性汽车营地，引领汽车营地发展精致度假休闲娱乐亲近户外文化体验回归原真的自然体验充分利用环绕项目地的难滩河良好的自然生态条件，引导家庭、鼓励孩子回归自然、融入自然、亲近自然，在自然中，感悟和体验大自然的奥秘自然科普亲子互动四季活动发展愿景Development vis36、ion引领露营旅游时尚多彩的民族风情，绿色的生态环境，神秘的人文气息，构建自驾的时尚度假之地节庆活动篝火派对欢乐草坪发展愿景Development visionInvestment calculations靖西营地成本测算表序号项目名称工程量（m2）报政府实际成本备注单价（元/m2）总价（万元）单价（元/m2）实际成本（万元）一基建类成本23360883.21152.15355.431草坪1891380151.303056.74含种植土、草坪、管养等2乔木18913150283.704075.65含种植土、乔木、管养等3灌木18913100189.133056.74含种植土、灌木、管养等4沥青37、道路199029057.7122043.78含结构层、沥青面层5彩色沥青道路147235051.5224035.33含结构层、彩色沥青面层6植草砖/透水砖/汀步/护栏地面98533633.0522028.79含结构层、80厚植草砖面层/50厚透水砖面层/20厚青石汀步,D10木桩h60+麻绳护栏7雨污水管网、给排水管网、电气2336050116.82558.40含雨污管，给水管，电气等二产业采购成本381111.53119.691游乐场设备13820000382.000.000.00包含22个设备，灯光、票务、监控2露营钢架帐篷（T9L)108587585.8857250.0057.25按套计38、算，含地台，桌子，桌布，椅子、灯等3喜马拉雅天翼六角形M152586038.7917240.0025.86按套计算，含地台，桌子，桌布，椅子、灯等4印第安吧台135683535.68237890.0023.79按套计算，含地台，桌子，桌布，椅子、灯等5集装箱12.17*2.34*2.38m119186219.19127908.0012.796自行式房车1055550.000.000.007拖挂式房车6250.000.000.00三设计费23360.00 3070.0820.0046.72按施工面积，每平方按30元四管理费2064.83 3%61.94521.8415.66按投资额5%计算五资金39、成本619.45 12%74.33156.5518.79按投资额 30%计算，12%年利率，1年考虑六汇总233602201.11218.13509.56成本测算需政府落实的基础配套设施一、地块内需要完善的配套设施：1、两个地块内的清表、土方回填和场地平整；2、锦绣大道进入地块的道路、以及锦绣大道与两个地块之间连通部分的桥梁建设，需对现有两座桥梁进行修复及提升改造，现有场地内公共道修复提升；3、提供进入两个小岛范围的用水用电接口；4、配套的公共公厕；5、配套地块内的雨水、污水管网。二、配套的停车场方案：为解决游客停车的问题，需要在锦绣大道与小岛之间的绿化带增加停车位，且北侧游客服务中心停车场可借用为本项目的配套停车场。三、河道景观提升：河道清淤、河岸边景观改造。ThanksThanks！感谢聆听请领导指正