1、大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 北京乡村旅游持续蓬勃发展 京郊乡村旅游作为北京旅游业的重 要组成部分,经过多年的努力和探索, 已经形成了“一区(县)一色”、“一 沟(村)一品”的特色发展之路。探索 出由自然山水观光与创新休闲产品 共同发展的格局。 据北京市统计局、国家统计局北京 调查总队统计：截至2013年底，北 京乡村旅游接待户1.6万户，同比增 加708户，从业人员7万人，同比增 长3.5%。接待乡村旅游人数3750.9 万人次，同比增长3.2%；乡村旅游 收入37.6亿元，同比增长4.5%。 自 2、然 山 水 型 创 新 休 闲 型 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 2013年房山区观光休闲、民俗旅游农业实现收入2.6亿元，比上年增长0.1%；接待人次320万人 次，比上年增长6.1%。受农业结构调整和拆迁修路等因素的影响，观光园个数及收入略有下降。 房山乡村旅游瓶颈 经营现状经营现状 设施地采摘倍受欢迎，产量实现增长 2013年房山区设施地采摘量144.5吨，比上年增长4%； 采摘收入1624.9万元，比上年增长0.7%。设施地采摘品 种主要为草莓、葡萄等。 出售农产品收入 2013年，农产品销售渠道通畅，大部分产品以批发销售 为主，出售农产品收入2285.3、4万元，比上年增长28.2%。 出售的农产品主要以大枣、苹果、梨、柴鸡蛋、杂粮、 花生油等为主。 转变发展方式，构建休闲体验为特色的乡村旅游品牌，为观光休闲农业发展助力。转变发展方式，构建休闲体验为特色的乡村旅游品牌，为观光休闲农业发展助力。 存在问题存在问题 经营模式单一，经营项目雷同，缺少配套服务设施 目前房山乡村旅游经营模式较为单一，游客仅能进行观光采摘。 对游客形成不了吸引力，单一的经营模式导致单一的消费结构， 无法带来更多的旅游收入，抑制园区内观光旅游整体接待水平的 提升。 季节性波动较大 观光民俗旅游具有明显的季节性，淡旺季反差明显。旺季游客过 于集中,给旅游地带来设施容量、环境容4、量上的压力，淡季游客稀 少，造成大量资源和设施的闲置、浪费，使经济效益大幅度降低。 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 亲子市场呼唤新型产品 近年北京“亲子游”热效应，未来几年，我国亲子游市 场仍有巨大上升空间。 去哪儿网调查显示，96.39%的家长愿意带着孩子去旅行， 近7成家长计划在孩子05岁时就开始带孩子去旅行。 76.16%的家长表示自己平均每年进行亲子游13次， 近一半的家长选择35天的亲子游。 近年来，伴随汽车进入家庭，很多家长利用周末或假期 带着孩子踏青赏景、戏水钓鱼、田地劳作、野外露营， 使得全国各地的亲子游市场不断升温，全国许多省市区 的旅游企业目前5、也开始重视亲子游市场的开发，亲子游 产品成了各旅游企业的重点开发对象。很多亲子游相关 产品应运而生。纵观北京旅游市场，亲子游消费增长近 年一直呈上升趋势。 亲子市场属性分析 消 费 增 长 率 最 快 的 市 场 最 具 发 展 前 景 的 市 场 “ 永 远 的 朝 阳 行 业 ” 购 买 力 最 坚 挺 的 市 场 深 受 国 家 支 持 的 市 场 盈 利 最 轻 松 的 市 场 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 6 大地公社游乐产品开发公司 重拾纯美的乡村记忆 让城里人体验好玩的乡村娱乐 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡6、田园欢乐谷项目开发思路汇报 乡土式造景 乡村野趣乡村野趣 独特de田园体验 乡土的交通工具 农耕老工具 环境优美环境优美 草垛草垛泥巴泥巴 体验式创意设备体验式创意设备 乡村小动物 田园欢乐谷 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 9 大地公社游乐产品开发公司 项目何为？ 一定要很好玩！ 大人有活特色采摘 儿童有乐乡土幼儿园 亲子互动乡土体验游乐 采摘乐园乡土幼儿园乡村生活体验园乡土游乐园乡村动物园乡村运动场 还原农夫之乐 童趣新大陆 田园生活大课堂 回得去的乡村 农事生活新体验 旧田园的新生机乡野精灵天然的运动场 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 田园体验樱桃采摘园7、农活体验作坊、 滨水游乐 亲子游乐乡土幼儿游乐园、农夫体验 园、乡村动物园、乡村运动场 休闲业态农产品商卖、特色垂钓、餐 饮、漫游绿皮时代主题体验 田园欢乐谷 纯净的田园空间+完备的度假设施都市还乡团庄园 以特色化、高品质的果蔬采摘发展山地沟 域经济 果蔬采摘园 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 一、田园欢乐谷 田园乐园 农活体验作 坊 乡村动物园乡村运动场 特色垂钓、 餐饮 樱桃采摘园 樱桃采摘 农产品售 卖 农活体验 作坊 乡土幼儿 游乐园 文艺火车 站 入口及服务 入口景观停车场基础服务 大地公社8、游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 入口及服务 树立景观特色鲜明的园区标识。 在现状停车场的基础上，合理布局足够的停车位。 以有序的车辆进出指挥管理，给游客留下的良好的 第一印象；这既是一项基础管理工作，也是给游客 留下良好第一印象和感受人气的关键举措。 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 樱桃采摘园 简洁的采摘入口 采取封口式的管理措施。设置采摘入口， 凡事入园采摘者，均需要排队购买采摘袋。 按照团体的人数及需求，设置不同的采摘 组合套餐。 生动的采摘园标识 将采摘规则、采摘要点、采摘技9、巧等信息 制作成生动的提示信息，增强可读性。通 过卡通提示吸引小朋友的注意。 野趣十足的交通工具 获得采摘资格的游客，可以排队等待乘坐 农家大篷车入园参观，并送到采摘地点。 有农场工人，开一辆拖拉机及大敞篷车把 客人带进园内，先观光再采摘。 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 樱桃采摘园配套 果蔬超市 将园区种植的采摘之余的新鲜果蔬集中售 卖，方便游客购买。 还包括农家自制的各类农产品、方便食物 等，游客可购买产品带回家。 休憩设施 结合大片的树荫下，设置休憩桌椅，供大 家休息、交流和享用野餐。 并且提供移动卫生间、垃圾桶等基础卫生 设施。 技术指导及咨询服务 园内有10、专门人员提供采摘咨询，配套工作 人员巡视服务。向游客科普，在那个地方 可以摘到什么品种，如何辨别樱桃的成熟 情况和口味选择。 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 乡村幼儿游乐园 在家长采摘的同时，以乡土材料，如草垛、木桩、水车等，建设乡土游 乐场，为孩子提供乡村元素搭建的游乐园。 为不同年龄的孩子提供不同的游乐项目，对年纪小的孩子还可提供安全 照料、看护陪玩，让家长放心采摘。 “乡土式造景”“乡土式造景” 草垛、酒瓶、动物、泥巴、砖瓦、废物利用 “体验式设备”“体验式设备” 耕种老工具、随时可以开花的树、乡土交通工具、 天工开物记载 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡11、田园欢乐谷项目开发思路汇报 乡村幼儿游乐园 以果蔬及动物的卡通形象设计游乐设施和景观小品。将农趣与童趣相结合。成为“寓农于乐”小朋友的乐园。 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 乡村幼儿游乐园 以麦子、麦秆、木桩等材料形成趣味十足的“爬、攀、滑、滚、藏”等儿童游乐空间。 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 乡村生活体验 以生态田园 作为自然大 课堂。寓教 于乐，游学 一体。 通过趣味化 的游戏和生 动的体验项 目，在亲子 互动中体验 农村生活。 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 乡村运动场 将传统农事活动通过农具游12、乐的方式进行提现， 如传统的农事“三抢（抢收、抢翻、抢运肥）” 转化为挑麦比赛、抢运竞技等项目。 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 乡村动物园 以乡村动物为特色的动物园。增加互动娱 乐项目，如小兔跳栏、小猪跳水、小猪赛 跑、小狗走钢丝、斗鸡、斗牛等，提升动 物园的参与性。 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 亲水项目 结合水系，建设多种类型的水上体验项目，如水 上自行车、水上拓展运动。 结合水塘设置趣味捕鱼、钓虾、摸泥鳅等亲水运动，多 方位的体验“渔”的乐趣。 趣味摸鱼活动 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 配套13、餐饮渔家乐 结合水系，以渔家乐为特色，将垂钓月渔家美食 相结合，提供加工服务，让游客品尝到自己打捞 的新鲜鱼产品。 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 文艺车站时入中年的青春回忆 结合现有平峪站铁路及站台，打造 文艺气息浓郁的复古站台和铁轨， 与项目地南侧的婚纱摄影基地联动， 形成园区的特色项目。 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 都市还乡庄园 以3-5亩/个的标准建设相对分散局部集中的主题突出的农业休闲度假主题庄园组团， 如花艺度假庄园、果香慢活庄园、乡村农乐庄园等。 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 大地公社14、游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 1 1、平峪村土地入股，共同组建“十渡田园欢乐谷”股份、平峪村土地入股，共同组建“十渡田园欢乐谷”股份开发公司开发公司， 组织组织和和推进景区推进景区建设。建设。 2 2、委托大地公社公司管理委托大地公社公司管理团队全面团队全面托管运营田园欢乐谷景区。托管运营田园欢乐谷景区。 3 3、在、在实施平峪村乡村旅游总体规划实施平峪村乡村旅游总体规划的基础上的基础上建立一体化建立一体化开发模式开发模式， 分区分区、分片、分片开发，将平峪村建设成为十渡景区中最精品的度假开发，将平峪村建设成为十渡景区中最精品的度假 风情村落。风情村落。 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报 政府满意 企业赢利 农民致富 风 景 文 化 旅 游 大十渡 圈 渡 十 大地公社游乐产品开发公司 北京十渡田园欢乐谷项目开发思路汇报