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葛洲坝养老院项目规划设计方案(135页)
葛洲坝养老院项目规划设计方案(135页).pdf
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精品
概念设计
上传人:l** 编号:733355 2023-08-17 135页 105.14MB
1、葛洲坝养老院项目目录Content01效果展示02前期研究03规划设计04技术图纸 整体鸟瞰图 中央景观轴线鸟瞰图 老年活动中心入口透视图 自理老年用房透视图 全护理老年用房透视图效果展示Renderingspart 1 整体鸟瞰图中央景观轴线鸟瞰图老年活动中心入口透视自理老年用房透视图全护理老年用房透视图前期研究Previous Studies 区位资源 基地现状调研 基地适建性分析part 2 基地分析基地优势?限制条件?区位资源周边公交站 基地位于城区,周边配套设施较为完善,生活条件便利,为养老地产项目提供城市层面的资源支持。周边学校周边超市周边医疗周边酒店周边银行基地现状基地可建场地部2、分较为狭长,现状进入场地需从葛洲坝医院三峡院区绕行。162m333mSITE51334 夜明珠路现有道路基地现状 基地呈坡地特征,内存现状建筑或可保留。场地内北侧高压线对场地使用和北部景观利用有不利影响。可达性分析弱强景观性分析弱强基地适建性分析整体可达性较低,沿水系与山坡处可达性弱私密性强,景观资源最佳。总平面图 规划亮点 日照分析 场地剖面part 3规划设计Planning总平面图备注分区楼号建筑面积房间数床位数1#3071 44 间80 床2#3811 55 间100 床3#3804 55 间100 床4#3811 55 间100 床合计14497 209 间380 床5#5254 73、0 间126 床6#5282 70 间126 床合计10536 140 间252 床7#A座5942 42 间84 床7#B座3027 41 间77 床合计8969 83 间161 床34002 432 间793 床连廊室内辆室外辆合计辆全护理部分自理部分葛洲坝养老院经济技术指标用地面积半自理部分51335地下建筑面积7058873最大床位数859床机动车位4964其中1辆大巴停车0.8422.00%老年用房 老年活动中心合计合计绿化率建筑密度容积率活动中心45.00%153333727地下室705总建筑面积43602地上建筑面积42897合计4835配套简化地形功能分区规划亮点规划亮点全自理4、老年用房半自理老年用房老年活动中心风雨连廊全护理老年用房90.10081.35081.90085.100自理部分流线分析规划亮点车行流线车行流线人行流线人行流线垂直交通落客区落客区首次入园流线常驻流线后勤流线半自理部分流线分析规划亮点车行流线车行流线人行流线人行流线垂直交通落客区落客区常驻流线首次入园流线全护理部分流线分析规划亮点车行流线车行流线人行流线落客区次入口入驻流线后勤流线停车系统规划亮点消防系统地面停车位室内停车库出入口室内停车库轮廓线大巴停车位消防车道景观系统规划亮点景观结构中央景观院落景观景观构成分析景观节点中央景观户外步道景观线风雨连廊景观线院落景观洀洀洀洀洀洀间距分析宜昌城市5、规划技术管理规定(2011)规定:老年人、残疾人专用住宅和南向的普通教室应满足冬至日底层满窗日照不小于 2 小时的要求。建筑最小平行间距为南向遮挡建筑高度 1.2倍。位于不同台地上建筑间距,台地高差不纳入间距计算,最小间距不小于 6 米。具体计算如下:1#与 2#最小间距:(3.2*4+0.15+0.5)*1.2=16.142#与 3#最小间距:(3.2*5+0.15+0.5)*1.2=19.984#与 5#最小间距:(3.2*7+0.7+0.5)*1.2=28.325#与 6#最小间距:(3.2*7+0.7+0.5)*1.2=28.326#与 7#最小间距:(3.4+3.3*5+0.45+06、.5)*1.2=25.02日照分析日照时间:0:00-0:59 小时图例:日照时间:1:00-1:59 小时日照时间:2:00-2:59 小时日照时间:3:00-3:59 小时日照时间:4:00-4:59 小时日照时间:5:00-5:59 小时日照时间:6:00 小时日照参数:1、宜昌市:经度 111 度 17 分,维度 30 度 42 分2、累积日照,满窗日照3、日照时间:2001 年冬至日 9:00-15:004、计算基准面如图所注说明:1、资料:建设方提供的地形图、湖北省日照计算规则、总平面图2、软件:计算日照软件为众智 SUN 日照分析 9.03、标准:宜昌城市规划技术管理规定(2017、1):老年人、残疾人专用住宅和南向的普通教室应满足冬至日底层满窗日照不小于 2小时的要求。1#-7#居室全部满足冬至日满窗日照 2h,全部符合日照标准结论场地剖面1-1 剖面图2-2 剖面图1122技术图纸Technical Drawings 经济技术指标 总平面图 自理部分 1#-4#半自理部分 5#6#全护理部分 7#老年活动中心部分 8#设计说明 投资估算part 4经济技术指标备注分区楼号建筑面积房间数床位数1#3071 44 间80 床2#3811 55 间100 床3#3804 55 间100 床4#3811 55 间100 床合计14497 209 间380 床5#5254 708、 间126 床6#5282 70 间126 床合计10536 140 间252 床7#A座5942 42 间84 床7#B座3027 41 间77 床合计8969 83 间161 床34002 432 间793 床连廊室内辆室外辆合计辆全护理部分自理部分葛洲坝养老院经济技术指标用地面积半自理部分51335地下建筑面积7058873最大床位数859床机动车位4964其中1辆大巴停车0.8422.00%老年用房 老年活动中心合计合计绿化率建筑密度容积率活动中心45.00%153333727地下室705总建筑面积43602地上建筑面积42897合计4835配套总平面图会所配套范围线1:2放坡总平面图9、1:500挡墙见地勘图纸挡墙见地勘图纸会所配套范围线1:2放坡X=3402101.885Y=528415.836X=3402113.437Y=528414.782X=3402117.797Y=528462.584X=3402162.533Y=528410.304X=3402150.981Y=528411.358X=3402166.893Y=528458.106X=3402211.579Y=528405.831X=3402200.027Y=528406.884X=3402215.939Y=528453.632X=3402250.991Y=528534.081X=3402239.438Y=528510、35.135X=3402210.619Y=528541.177X=3402199.067Y=528542.231X=3402206.259Y=528493.376X=3402167.498Y=528545.110X=3402155.946Y=528546.164X=3402151.586Y=528498.363X=3402147.979Y=528546.891X=3402128.505Y=528500.167X=3402124.644Y=528457.842X=3402194.221Y=528455.513无障碍车位无障碍车位23.3525.8031.7531.8033.06R12.00MR111、5.00MR18.00MR12.00MR12.00MR12.00MR12.00MX=3402065.267Y=528407.529X=3402051.424Y=528408.791X=3402037.464Y=528484.314X=3402246.631Y=528486.2791#楼2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼5F(4F)庭院四季花厅7F7F5F5F活动场地3F(保留)H=10.15m6F(4F)H=22.4mH=22.55mH=22.55m半自理老年用房自理老年用房2F6F全护理老年用房大巴车位半自理部分落客区自理部分落客区全护理部分落客区H=16.15mH=16.15mH=16.12、15m自理老年用房自理老年用房自理老年用房老年活动中心活动场地观景平台H=20.35m全护理后勤入口漫步花园治愈花园全护理部分漫步花园车库入口后勤入口活动中心停车区2F2F1FH=11.299m消防车道消防车道消防车道消防车道消防车道消防车道85.10085.40081.25081.20094.60081.35090.15081.39076.30084.07690.100用地范围线81.35089.80082.00084.10090.10086.80084.10081.20081.20081.90094.60090.65081.22881.31884.10090.15090.10090.32013、90.65090.65090.10087.50090.00090.10090.10090.10090.10090.10090.10090.65090.15090.65090.65090.10090.65090.20090.55090.65090.65081.350地下室范围线81.500(0.000)90.800(0.000)90.800(0.000)90.800(0.000)90.800(0.000)90.800(0.000)90.300(0.000)82.350(0.000)84.09082.20085.42090.65090.65081.35081.35090.65090.65090.214、2084.40082.20090.65090.10090.65090.65090.55090.10090.100X=3402106.285Y=528552.666X=3402088.664Y=528491.872X=3402040.579Y=528510.981X=3402055.439Y=528357.408X=3402122.965Y=528363.971X=3402094.870Y=528361.381X=3402293.437Y=528387.443X=3402233.000Y=528375.526X=3402191.265Y=528372.667X=3402147.341Y=528315、67.325X=3402252.191Y=528379.420X=3402266.661Y=528382.084X=3402290.231Y=528438.654X=3402296.910Y=528489.568X=3402310.131Y=528550.243X=3402242.873Y=528547.627X=3402173.792Y=528558.840X=3402133.675Y=528564.788X=3402127.747Y=528566.325X=3402124.732Y=528546.934X=3401968.086Y=528404.943X=3401966.719Y=528416、04.776X=3401962.908Y=528436.712X=3401965.310Y=528459.707X=3401975.426Y=528458.116X=3401985.518Y=528458.500X=3401988.250Y=528463.589X=3402018.256Y=528501.836X=3402030.510Y=528510.741半自理老年用房23.3525.8031.7531.8033.061#楼2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼5F(4F)庭院四季花厅7F7F5F5F活动场地3F(保留)H=10.15m6F(4F)H=22.4mH=22.55mH=22.5517、m半自理老年用房自理老年用房2F6F全护理老年用房大巴车位半自理部分落客区自理部分落客区全护理部分落客区H=16.15mH=16.15mH=16.15m自理老年用房自理老年用房自理老年用房老年活动中心活动场地观景平台H=20.35m全护理后勤入口漫步花园治愈花园全护理部分漫步花园车库入口后勤入口活动中心停车区2F2F1FH=11.299m消防车道消防车道消防车道消防车道消防车道消防车道半自理老年用房场地道路图夜明珠路设计说明 第一章 总设计说明一、项目概况:葛洲坝养老院新建工程位于宜昌市西陵区城市核心区域内,总规划用地 51335 平方米。基地呈坡地特征,但大部分区域坡度较缓,西北侧场地坡度较18、陡,基地内大部分为向阳坡。东南侧与城市级主干道夜明珠路相隔,现状进入场地需从葛洲坝医院三峡院区绕行。场地内现有道路顺应高差变化。内存数栋现状建筑,其中一栋保留使用。北侧滨临黄柏河,可远眺平湖半岛,景观条件优越。场地内北侧有三条东西向 10KV 高压线,对场地使用和景观设计有不利影响。二、设计依据 甲方提供的用地红线图、原始地形图;甲方提供的规划及建筑方案设计任务书;老年人养护院建设标准建标 144-2010;宜昌市城市规划管理技术规定2010 年版;养老设施建筑设计规范(GB50867-2013);建筑设计防火规范(GB50016-2014);国家与地方相关规范、规定及有关资料;三、自然条件119、地形地貌项目基地位于湖北省宜昌市西陵区,基地呈坡地特征,东西向宽约 162M,南北长约 333M。基地内外有山地,景观资源丰富,以沿山坡处景观资源最佳。考虑到西侧北侧陡坡的非适建性,可建场地部分较为狭长。但大部分区域坡度较缓,内存数栋现状建筑,有一栋可保留使用。北侧滨临黄柏河,可远眺平湖半岛,景观条件优越。但场地内北侧有三条东西向 10KV 高压线,对场地使用和景观设计有不利影响。2、气候特点宜昌位于中亚热带与北亚热带的过渡地带,属亚热带季风性湿润气候。有四季分明,水热同季,寒旱同季的气候特征。多年平均降水量 1215.6 毫米。平均气温 16.9 摄氏度,极端最高温度 41.4 摄氏度(720、 月),极端最低温度零下 9.8 摄氏度(元月)。年平均大于 10 度的活动积温 5200 摄氏度以上,持续天数达 250 天。无霜期 250 300 天,年平均辐射量 100.7 千卡每平方厘米,年平均日照时数1538 1883 小时,日照率 40%。3、能源供应及公用设施条件供水:由城市管网供给。排水:生活污水经化粪池处理后,排至城市污水管网,雨水经由管道汇集后,排至城市污水管网。供电:由城市电网接入。三、设计指导思想和设计原则1、本项目客户依托葛洲坝的退休老年群体,以宜昌市60 岁以上的老年群体为基础,服务于介护、介助与健康三类老人,辐射至鄂西区域。2、“以人为本,关爱老年人”的设计理念21、,建筑风格秉承亲切、大方的风格与周边环境和谐友好相融。3、单体设计标准化、精细化,功能空间灵活可变。4、提供便捷的交通体系,塑造“中央庭院”的理念,营造一个具有归属感和领域感的优美居住空间环境。第二章 建筑设计说明一、设计依据 民用建筑设计通则(GB50352-2005)城市道路和建筑物无障碍设计规范(GB50763-2012)城市用地竖向规划规范(CJJ83-1999);城市道路绿化规划与设计规范(GJJ75-1997);建筑设计防火规范(GB50016-2014);国家与地方相关规范、规定及有关资料;二、场地概述见第一章设计总说明三、总平面布局1、总体布局 项目现状为 景观面在北侧,有山体22、阻碍视线,高压线区域也形成了阻断,不利于景观面的利用;入口被医院阻挡,缺少直接与城市交流的界面,在氛围上受医院影响大;项目性质为养老建筑,无障碍设计要求较高;基地内原有建筑利用问题。针对以上问题对总体布局进行设计,基地内保留部分原有建筑物,结合其功能定位,基本确定了地块两大区块的划分格局。保留南侧原全护理老年用房进行改造、加建为全护理老人居住部分,北侧则为健康老人和半自理老人居住部分;结合地形创造完美的无障碍景观系统,化不利为有利;内部重点打造风格化,主题化的,优异的居住生活氛围。重新组织城市出入口,力争社区机构有独立性,避免和医院有人流交叉。针对老年人身体条件的特性,我们在地块内设计了三类产23、品:分别是全护理老年用房、半自理老年用房、自理老年用房。以适应不同阶段老年人使用需求。地块的西南侧(7#楼)设计了全护理居住空间,内部配备了比较完善的护理设备和护理人员,供全护理老人使用。地块西侧(5#、6#楼)设计了半自理居住空间,拥有独立组团出入口,供半自理老人使用。地块东侧(1#-4#楼)设计了自理型居住空间,供自理老人使用。2、规划亮点 利用周边不适建陡坡,布置果林、花圃、茶园,小型农场,小动物饲养等,以健身步道相串联,丰富老年户外活动内容,美化山体生态自然景观。老年活动中心部分围合出中央庭院与四季景观庭院成为基地景观系统的核心,与组团景观相渗透。全护理老人居住的 7#楼自成一区,新建24、部分与改建部分共同围合出一个内向型的景观活动庭院。利用缓坡道,垂直电梯等解决山地高差与养老建筑无障碍交通之间的矛盾,为老人出行和健身散步提供安全保障。风雨连廊的设计,适度的人车分流,保证步行景观完整的同时,营造了安全的休闲步行交通系统。全风雨连廊系统,连接各建筑物,方便老年人活动交流。同时,风雨连廊的设置使建筑外观增色,联系更紧密,营造出更加和谐的建筑氛围。利用尽端式回车场地,营造各功能区独立场景化出入口,区分人群,互不干扰的同时,提升价值感。考虑大巴停车位,可与城市机场,火车站等公共交通和旅客集散中心对接,扩大葛洲坝三峡院区养老机构的服务范围。四、空间组织和绿化景观 1、空间组织 本次规划地25、块西、北两面环山,生态环境优越,绿化环境良好。根据周边自然环境和规划结构,本次规划形成“一核一环一轴一带”的空间架构。一核:以中心庭院景观为核心的中心活力核;一环:环绕串联自理、介助功能组团的风雨连廊步行环;一轴:南北主入口接待和中心景观串联形成的中央景观轴;一带:外围生态自然休闲带。2、绿化景观 在基地中部中心活力核设置集中的景观绿化,结合建筑连廊和地形地势形成逐级上升的景观态势,内部结合景观绿植形成丰富的院落式景观空间,成为整个片区的视觉与休闲中心。结合生态自然休闲带在片区外围设计景观空间,和中央集中式景观绿化形成景观层级明确,点线面俱全的景观绿化系统。五、交通组织 1、出入口设置 现状进26、入基地需从葛洲坝医院三峡院区绕行,基地与城市干道之间没有直接的交流。鉴于此,我们试图在城市界面上打造一个鲜明优美的出入口景观,既美化城市界面,又具有标识性功能。2、道路等级 规划地块内主要机动车道宽 6 米,在尽端设置回车场,满足消防要求。3、车辆停放 机动车停车位 本次规划地块设置 64 辆机动车地面停车位,室内 15 辆,室外 49 辆,包括 1 辆大巴停车位。机动车停放方式 机动车停车在入口处设置停车场,各组团落客区主要道路两侧设置停车位以解决临时停车问题。六、单体设计 总设计床位 793 张,根据不同年龄段配套设计相关护理用房和管理用房,单体朝向基本采用正南朝向或偏东 20 度左右。单27、体设计体现多元性、理性与舒适性、与地区环境融合性,具体表现在:多元性:单体设计多种房型以满足不同类型老年人的生活多样性和个性化需求。合理与舒适性:单体设计中除考虑日照、通风等基本因素,做到大部分房间有良好的朝向和采光通风外,还着重考虑了以下几个方面:大进深设计:保证较高的利用土地资源;分区明确:以人的基本生活规律为出发点,充分保障内外、动静、昼夜和洁污分区,符合老年人的心理和生理要求;尺度适宜:各功能空间都具有适宜的尺度,避免空间形态上比例失调;辅助空间:辅助空间作为生活中必不可少的空间在设计中得到重视,室外预留空调机位以保证设计说明设计说明 我们在单体设计上有别于其他普通居住设计,单体在充分28、利用场地的基础上,尽可能地为老人提供更完美的室内外空间。所有单体均设置医疗电梯,电梯厅进深均大于 2.4 米,可在急救时做到安全便捷,楼梯尺寸在满足老年人居住建筑的同时,两边均设靠墙扶手,在细节上把老年人建筑与普通居住建筑完全区别开来,使得老年人在居住舒适的同时也享受到安全便捷的交通环境。单体追求精细化设计和结构的合理化布置,每一个细节都体现出“以人为本,关爱老年人”的精神。六、立面设计 立面风格为新民国风格,白色墙身配合上深色屋顶,辅以中式的线脚、花格窗等装饰使整个建筑沉稳、大气、厚重。立面设计重点考虑与整体景观相协调,借由屋檐的精巧和校园草坪那种平静祥和的意境,使整个社区充满浓浓的学院味,29、达到建筑风格与自然景观相统一,创造出富有人性化的生活空间。其细部均采用良好的尺度和比例,立面上配合宜人的色彩和材料,带来视觉上的愉悦感。七、经济技术指标备注分区楼号建筑面积房间数床位数1#3071 44 间80 床2#3811 55 间100 床3#3804 55 间100 床4#3811 55 间100 床合计14497 209 间380 床5#5254 70 间126 床6#5282 70 间126 床合计10536 140 间252 床7#A座5942 42 间84 床7#B座3027 41 间77 床合计8969 83 间161 床34002 432 间793 床连廊室内辆室外辆合计辆30、全护理部分自理部分葛洲坝养老院经济技术指标用地面积半自理部分51335地下建筑面积7058873最大床位数859床机动车位4964其中1辆大巴停车0.8422.00%老年用房 老年活动中心合计合计绿化率建筑密度容积率活动中心45.00%153333727地下室705总建筑面积43602地上建筑面积42897合计4835配套设计说明第三章 结构设计说明一、工程概况 本工程位于湖北省宜昌市西陵区。项目为 8 栋单体多层建筑楼,其中 1#、2#楼共用半地下室作为停车库,其余楼栋通过连廊相互连通。本项目总建筑面积为 43602 平方米。单体名称 平面尺寸(m)地上/地下层数 建筑高度(m)层高(m)功31、能 1#楼 48.0 x16.7 6/0 22.4 3.2m 老年用房 2#楼 48.0 x16.7 4/2 16.15 3.2m 老年用房 3#楼 48.0 x16.7 5/0 16.15 3.2m 老年用房 4#楼 48.0 x16.7 5/0 16.15 3.2m 老年用房 5#楼 51.6x16.7 7/0 22.55 3.2m 老年用房 6#楼 51.6x16.7 7/1 22.55 3.2m 老年用房 7#楼 48.0 x16.7 6/0 20.35 3.2m 老年用房 活动中心 90.8x66.6 2/0 11.30 3.9m 活动中心1、本工程所采用的现行主要设计规范和规程:国32、家标准建筑结构可靠度设计统一标准(GB 50068-2001)国家标准工程结构可靠性设计统一标准(GB 50153-2008)国家标准建筑工程抗震设防分类标准(GB 50223-2008)国家标准建筑结构荷载规范(GB 50009-2012)国家标准建筑抗震设计规范(GB 50011-2010)国家标准建筑地基基础设计规范(GB 50007-2010)国家标准混凝土结构设计规范(GB 50010-2010)国家标准中国地震动参数区划图(GB 18306-2015)行业标准建筑桩基技术规范(JGJ 94-2008)湖北省地方标准建筑地基基础技术规范(DB42/242-2014)2、自然条件(1)33、工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本风压为 Wo=0.30kN/m2,地面粗糙度暂按 B 类考虑。(2)工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本雪压为 So=0.30kN/m2,雪载准永久值系数分区为区。(3)本工程所在地宜昌市抗震设防烈度为 6 度,设计地震分组为第一组,设计基本地震加速度值为 0.05g,水平地震影响系数最大值为 0.045。根据现有资料,场地土类别为类、场地特征周期 0.35s。3、建设单位提出的书面要求。二、设计依据1、本工程所采用的现行主要设计规范和规程:国家标准建筑结构可靠度设计统一标准(GB 50068-2001)国家标准工程结构可靠性设计统一标准(GB 34、50153-2008)国家标准建筑工程抗震设防分类标准(GB 50223-2008)国家标准建筑结构荷载规范(GB 50009-2012)国家标准建筑抗震设计规范(GB 50011-2010)国家标准建筑地基基础设计规范(GB 50007-2010)国家标准混凝土结构设计规范(GB 50010-2010)国家标准中国地震动参数区划图(GB 18306-2015)行业标准建筑桩基技术规范(JGJ 94-2008)湖北省地方标准建筑地基基础技术规范(DB42/242-2014)2、自然条件(1)工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本风压为 Wo=0.30kN/m2,地面粗糙度暂按 B 类考虑。35、(2)工程所在地湖北省宜昌市50年一遇的基本雪压为So=0.30kN/m2,雪载准永久值系数分区为区。(3)本工程所在地宜昌市抗震设防烈度为 6 度,设计地震分组为第一组,设计基本地震加速度值为0.05g,水平地震影响系数最大值为 0.045。根据现有资料,场地土类别为类、场地特征周期 0.35s。3、建设单位提出的书面要求。三、建筑分类等级 本工程各单体结构设计使用年限为 50 年。本工程建筑抗震设防类别为重点设防类。建筑工程结构安全等级为二级,重要性系数为 1.0。钢筋混凝土结构形式和抗震等级:1、本工程所采用的现行主要设计规范和规程:国家标准建筑结构可靠度设计统一标准(GB 50068-36、2001)国家标准工程结构可靠性设计统一标准(GB 50153-2008)国家标准建筑工程抗震设防分类标准(GB 50223-2008)国家标准建筑结构荷载规范(GB 50009-2012)国家标准建筑抗震设计规范(GB 50011-2010)国家标准建筑地基基础设计规范(GB 50007-2010)国家标准混凝土结构设计规范(GB 50010-2010)国家标准中国地震动参数区划图(GB 18306-2015)行业标准建筑桩基技术规范(JGJ 94-2008)湖北省地方标准建筑地基基础技术规范(DB42/242-2014)2、自然条件(1)工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本风压为 W37、o=0.30kN/m2,地面粗糙度暂按 B 类考虑。(2)工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本雪压为 So=0.30kN/m2,雪载准永久值系数分区为区。(3)本工程所在地宜昌市抗震设防烈度为 6 度,设计地震分组为第一组,设计基本地震加速度值为 0.05g,水平地震影响系数最大值为 0.045。根据现有资料,场地土类别为类、场地特征周期 0.35s。3、建设单位提出的书面要求。单体名称 结构形式 地上/地下层数 建筑高度(m)框架抗震等级 1#楼 框架 6/0 22.4 三级 2#楼 框架 4/2 16.15 三级 3#楼 框架 5/0 16.15 三级 4#楼 框架 5/0 16.138、5 三级 5#楼 框架 7/0 22.55 三级 6#楼 框架 7/1 22.55 三级 7#楼 框架 6/0 20.35 三级 活动中心框架 2/0 11.30 三级 地下室防水等级:P6。本工程地基基础设计等级为丙级。四、上部结构及地下室设计 1、防震缝、伸缩缝的设置 本工程根据结构体型及建筑使用功能等因素,半地下部分主裙楼不设永久沉降缝,而采用设置沉降后浇带方式解决主裙楼间的沉降和混凝土的收缩。会所配套与半地下室相连处较为薄弱,该处设置伸缩缝。对于超长结构通过在合适的位置设置后浇带、适当提高配筋率等措施,控制因温差产生的不利影响,必要时结构分析考虑温度应力的作用。2、结构体系 本工程均为39、多层建筑,抗侧力体系拟采用钢筋混凝土框架结构,由于平、立面布置多变,且建筑均为重点设防类,将在适当的局部位置设置少量剪力墙进行加强。楼面及屋面采用普通现浇钢筋混凝土梁板结构。本工程半地下室采用现浇钢筋混凝土结构,上部结构竖向构件延伸至基础底板,地下室楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构。地下室侧墙兼作挡土墙作用部分纳入整体结构进行计算并进行加强。五、地基基础设计 根据湖北省地质勘察基础工程公司 2015 年 11 月提供的葛洲坝三峡院区养老机构新建工程岩土工程详细勘察报告,本工程各地层基础设计参数如下表:设计说明地层编号 岩土名称 地基承载力特征值综合取值 冲击/旋挖成孔灌注桩参数fak/fa E040、 Es1-2 qpa qsia kPa MPa MPa kpa kpa 1 杂填土-10 2 粉质粘土 170 8.1 41 3-1 强风化泥质粉砂岩 600 42 70 3-2 中风化泥质粉砂岩 1500 视为不可压缩层 2000 150 4-1 强风化砾岩 600 44 70 4-2 中风化砾岩 1800 视为不可压缩层 2000 150 由于持力层交互复杂,层标高变化较大,根据地勘报告建议,针对持力层深度采用不同的基础类型。浅基础部分拟采用天然地基柱下独立基础,持力层为(3-2)层中风化泥质粉砂岩或(4-2)层中风化砾岩。深基础部分拟采用800 冲孔灌注桩,持力层为(3-2)层中风化泥质41、粉砂岩或(4-2)层中风化砾岩,单桩承载力特征值 Ra=2200kN。由于本工程位于坡地半山腰,半地下室设计时可不考虑抗浮设计,与土直接接触部分的结构构件采取防水措施即可。六、材料选用 混凝土强度等级:C40C30,防水混凝土等级:P6;钢筋:HPB300 级、HRB335 级和 HRB400 级,预埋件采用 Q235B 级钢。钢材:345B;235B。建筑填充隔墙采用蒸压加气混凝土砌块或其他轻质材料。七、主要荷载作用取值 楼、屋面活荷载、特殊设备荷载 1)1#、2#楼建筑功能活荷载(kN/m2)建筑功能活荷载(kN/m2)住宅、宿舍2.0住宿区走廊、电梯厅2.0阳台、住宿区卫生间2.5会所配42、套区走廊、电梯厅2.5行政办公、管理、会议2.0电梯机房7.0打印、资料、库房5.0楼梯3.5车库、厨房、粗加工、备餐4.0上人屋面2.0餐厅2.5不上人屋面0.5带分隔的公共卫生间8.0卸货区10.0公共洗衣房3.0地下室顶板5.02)3#、4#楼建筑功能活荷载(kN/m2)建筑功能活荷载(kN/m2)住宅、宿舍、厨房2.0电梯机房7.0阳台、卫生间2.5上人屋面2.0走廊、电梯厅2.0不上人屋面0.5楼梯3.53)5#、6#楼建筑功能活荷载(kN/m2)建筑功能活荷载(kN/m2)住宅、宿舍2.0走廊、电梯厅、交往厅2.0阳台、卫生间、配餐2.5电梯机房7.0治疗室、办公室、休息室2.0楼43、梯3.5公共卫生间8.0上人屋面2.0淋浴室2.5不上人屋面0.5更衣室2.0污物间5.04)7#楼建筑功能活荷载(kN/m2)建筑功能活荷载(kN/m2)卧室、办公室2.0消毒间、更衣室、开水间2.0公共小厨房2.0护士站、休息室2.0卫生间、盥洗室、淋浴间2.5带分隔、填料的公共卫生间8.0阳台2.5走廊、公共活动交往空间2.0机械浴室4.0电梯机房7.0楼梯3.5上人屋面2.0储藏室、污物间、布草间5.0不上人屋面0.55)会所建筑功能活荷载(kN/m2)建筑功能活荷载(kN/m2)会议室2.0电梯机房7.0 由于持力层交互复杂,层标高变化较大,根据地勘报告建议,针对持力层深度采用不同的44、基础类型。浅基础部分拟采用天然地基柱下独立基础,持力层为(3-2)层中风化泥质粉砂岩或(4-2)层中风化砾岩。深基础部分拟采用 800 冲孔灌注桩,持力层为(3-2)层中风化泥质粉砂岩或(4-2)层中风化砾岩,单桩承载力特征值 Ra=2200kN。由于本工程位于坡地半山腰,半地下室设计时可不考虑抗浮设计,与土直接接触部分的结构构件采取防水措施即可。六、材料选用 混凝土强度等级:C40C30,防水混凝土等级:P6;钢筋:HPB300 级、HRB335 级和 HRB400 级,预埋件采用 Q235 B 级钢。钢材:345 B;235 B。建筑填充隔墙采用蒸压加气混凝土砌块或其他轻质材料。七、主要荷45、载作用取值 楼、屋面活荷载、特殊设备荷载楼面及屋面采用普通现浇钢筋混凝土梁板结构。本工程半地下室采用现浇钢筋混凝土结构,上部结构竖向构件延伸至基础底板,地下室楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构。地下室侧墙兼作挡土墙作用部分纳入整体结构进行计算并进行加强。五、地基基础设计 根据湖北省地质勘察基础工程公司 2015 年 11 月提供的葛洲坝三峡院区养老机构新建工程 岩土工程详细勘察报告,本工程各地层基础设计参数如下表:地层编号 岩土名称 地基承载力特征值综合取值 冲击/旋挖成孔灌注桩参数fak/fa E0 Es1-2 qpa qsia kPa MPa MPa kpa kpa 1 杂填土-10 2 粉质46、粘土 170 8.1 41 3-1 强风化泥质粉砂岩 600 42 70 3-2 中风化泥质粉砂岩 1500 视为不可压缩层 2000 150 4-1 强风化砾岩 600 44 70 4-2 中风化砾岩 1800 视为不可压缩层 2000 150 由于持力层交互复杂,层标高变化较大,根据地勘报告建议,针对持力层深度采用不同的基础类型。浅基础部分拟采用天然地基柱下独立基础,持力层为(3-2)层中风化泥质粉砂岩或(4-2)层中风化砾岩。深基础部分拟采用800 冲孔灌注桩,持力层为(3-2)层中风化泥质粉砂岩或(4-2)层中风化砾岩,单桩承载力特征值 Ra=2200kN。由于本工程位于坡地半山腰,半47、地下室设计时可不考虑抗浮设计,与土直接接触部分的结构构件采取防水措施即可。六、材料选用 混凝土强度等级:C40C30,防水混凝土等级:P6;钢筋:HPB300 级、HRB335 级和 HRB400 级,预埋件采用 Q235B 级钢。钢材:345B;235B。建筑填充隔墙采用蒸压加气混凝土砌块或其他轻质材料。七、主要荷载作用取值 楼、屋面活荷载、特殊设备荷载 1)1#、2#楼建筑功能活荷载(kN/m2)建筑功能活荷载(kN/m2)住宅、宿舍2.0住宿区走廊、电梯厅2.0阳台、住宿区卫生间2.5会所配套区走廊、电梯厅2.5行政办公、管理、会议2.0电梯机房7.0打印、资料、库房5.0楼梯3.5车库48、厨房、粗加工、备餐4.0上人屋面2.0餐厅2.5不上人屋面0.5带分隔的公共卫生间8.0卸货区10.0公共洗衣房3.0地下室顶板5.02)3#、4#楼建筑功能活荷载(kN/m2)建筑功能活荷载(kN/m2)住宅、宿舍、厨房2.0电梯机房7.0阳台、卫生间2.5上人屋面2.0走廊、电梯厅2.0不上人屋面0.5楼梯3.53)5#、6#楼建筑功能活荷载(kN/m2)建筑功能活荷载(kN/m2)住宅、宿舍2.0走廊、电梯厅、交往厅2.0阳台、卫生间、配餐2.5电梯机房7.0治疗室、办公室、休息室2.0楼梯3.5公共卫生间8.0上人屋面2.0淋浴室2.5不上人屋面0.5更衣室2.0污物间5.04)7#49、楼建筑功能活荷载(kN/m2)建筑功能活荷载(kN/m2)卧室、办公室2.0消毒间、更衣室、开水间2.0公共小厨房2.0护士站、休息室2.0卫生间、盥洗室、淋浴间2.5带分隔、填料的公共卫生间8.0阳台2.5走廊、公共活动交往空间2.0机械浴室4.0电梯机房7.0楼梯3.5上人屋面2.0储藏室、污物间、布草间5.0不上人屋面0.55)会所建筑功能活荷载(kN/m2)建筑功能活荷载(kN/m2)会议室2.0电梯机房7.0楼面及屋面采用普通现浇钢筋混凝土梁板结构。本工程半地下室采用现浇钢筋混凝土结构,上部结构竖向构件延伸至基础底板,地下室楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构。地下室侧墙兼作挡土墙作用部分50、纳入整体结构进行计算并进行加强。五、地基基础设计 根据湖北省地质勘察基础工程公司 2015 年 11 月提供的葛洲坝三峡院区养老机构新建工程 岩土工程详细勘察报告,本工程各地层基础设计参数如下表:地层编号 岩土名称 地基承载力特征值综合取值 冲击/旋挖成孔灌注桩参数fak/fa E0 Es1-2 qpa qsia kPa MPa MPa kpa kpa 1 杂填土-10 2 粉质粘土 170 8.1 41 3-1 强风化泥质粉砂岩 600 42 70 3-2 中风化泥质粉砂岩 1500 视为不可压缩层 2000 150 4-1 强风化砾岩 600 44 70 4-2 中风化砾岩 1800 视为51、不可压缩层 2000 150 由于持力层交互复杂,层标高变化较大,根据地勘报告建议,针对持力层深度采用不同的基础类型。浅基础部分拟采用天然地基柱下独立基础,持力层为(3-2)层中风化泥质粉砂岩或(4-2)层中风化砾岩。深基础部分拟采用800 冲孔灌注桩,持力层为(3-2)层中风化泥质粉砂岩或(4-2)层中风化砾岩,单桩承载力特征值 Ra=2200kN。由于本工程位于坡地半山腰,半地下室设计时可不考虑抗浮设计,与土直接接触部分的结构构件采取防水措施即可。六、材料选用 混凝土强度等级:C40C30,防水混凝土等级:P6;钢筋:HPB300 级、HRB335 级和 HRB400 级,预埋件采用 Q252、35B 级钢。钢材:345B;235B。建筑填充隔墙采用蒸压加气混凝土砌块或其他轻质材料。七、主要荷载作用取值 楼、屋面活荷载、特殊设备荷载 1)1#、2#楼建筑功能活荷载(kN/m2)建筑功能活荷载(kN/m2)住宅、宿舍2.0住宿区走廊、电梯厅2.0阳台、住宿区卫生间2.5会所配套区走廊、电梯厅2.5行政办公、管理、会议2.0电梯机房7.0打印、资料、库房5.0楼梯3.5车库、厨房、粗加工、备餐4.0上人屋面2.0餐厅2.5不上人屋面0.5带分隔的公共卫生间8.0卸货区10.0公共洗衣房3.0地下室顶板5.02)3#、4#楼建筑功能活荷载(kN/m2)建筑功能活荷载(kN/m2)住宅、宿舍53、厨房2.0电梯机房7.0阳台、卫生间2.5上人屋面2.0走廊、电梯厅2.0不上人屋面0.5楼梯3.53)5#、6#楼建筑功能活荷载(kN/m2)建筑功能活荷载(kN/m2)住宅、宿舍2.0走廊、电梯厅、交往厅2.0阳台、卫生间、配餐2.5电梯机房7.0治疗室、办公室、休息室2.0楼梯3.5公共卫生间8.0上人屋面2.0淋浴室2.5不上人屋面0.5更衣室2.0污物间5.04)7#楼建筑功能活荷载(kN/m2)建筑功能活荷载(kN/m2)卧室、办公室2.0消毒间、更衣室、开水间2.0公共小厨房2.0护士站、休息室2.0卫生间、盥洗室、淋浴间2.5带分隔、填料的公共卫生间8.0阳台2.5走廊、公共54、活动交往空间2.0机械浴室4.0电梯机房7.0楼梯3.5上人屋面2.0储藏室、污物间、布草间5.0不上人屋面0.55)会所建筑功能活荷载(kN/m2)建筑功能活荷载(kN/m2)会议室2.0电梯机房7.0 5)活动中心建筑功能活荷载(kN/m2)建筑功能活荷载(kN/m2)会议室2.0电梯机房7.0走廊、电梯厅2.5带分隔、填料的公共卫生间8.0楼梯3.5不上人屋面0.5设计说明第四章 电气方案说明一工程概况 本工程为葛洲坝集团宜昌养老地产项目。总用地面积51335平米。其中总建筑面积43602平米,主要为自理老年用房、半自理老年用房、全护理老年用房、老年活动中心及设备用房等。二设计范围及内容55、1.10kV/0.4kV 变配电系统2.照明及配电系统3.动力配电及控制系统4.空调配电及控制系统5.防雷与接地系统 6.火灾自动报警系统7.广播系统8.有线电视系统9 楼宇访客对讲及安全防范系统10.停车场管理系统11.通信网络系统12.漏电火灾报警系统三变配电系统1.负荷分级 本工程通信机房、安保中心按一级负荷设计;消防用电设备(包括消防泵、防排烟风机、防火卷帘、火灾自动报警系统、应急照明等)、公共走道照明、电梯、地下室排水泵、生活水泵等用电按二级负荷设计;其余负荷为三级负荷。2.负荷估算 面积(m2)单位容量(VA/m2)估算容量(kVA)自理部分 13478 70 944半自理部分 956、618 70 674全护理部分 8559 70 599活动中心 8797 100 880 总计 40452 3097 3供电电源 根据负荷计算,变压器总装机容量约 3097kVA。要求电业提供 2 路 10kV 电源,每路容量为1500kVA。当其中一路停电时,另一路能满足园区内所有二级及以上负荷的用电。外部市政高压电源采用直埋地方式引入老年活动中心一层 10kV 开闭所。4变配电所拟设置 2 座 10kV/380V/220V 变配电所,1#变电所设在老年活动中心一层,内设 2X1000kVA 变压器,供电范围为活动中心及自理楼;2#变电所设置在 6#半自理楼底层,内设 2X800kVA 变压57、器,供电范围为半自理楼与全护理楼。2 路 10kV 市政电源接入园区高压开闭所电源进线柜,开闭所所高压系统 2 进 4 出;4 路出线中 2 路供 1#变电所,2 路供 2#变电所。5.备用及应急电源通讯机房,监控中心及火灾报警中心设置 UPS 作为应急电源;应急照明采用 EPS 作应急电源。四、防雷接地1.本工程地处葛洲坝市区,根据防雷规范对建筑物防雷分类,按三类防雷设计。电子信息系统雷电防护按 C 级设计。2.本工程变配电所接地形式采用 TN-S 系统,并采用联合接地方式,在地下室变配电所设置总等电位接地端子箱,共用接地装置为地下室底板钢筋网,所有总等电位接地端子箱通过地下室底板钢筋网连成58、一体。变压器中性点接地、防雷接地,电气设备保护接地,等电位联结接地合用同一接地体。各低压进线建筑单体采用 TN-C-S 接地系统,电源进线处进行重复接地。电气设备保护接地,电梯控制系统的功能接地,计算机功能接地,等电位联结接地,及其他电子设备的功能接地合用同一接地体。所有进出建筑物的金属管、金属构件等与各单体总等电位接地端子箱有效连接。所有建筑单体接地极利用现有建筑基础钢筋网。五、弱电系统概述1火灾自动报警系统(FAS)本工程火灾自动报警系统采用集中报警系统形式,项目的消防总控室设置在老年活动中心内,所有未与老年活动中心联通的建筑单体在一层设置消防值班室。消防控制室设置有与火警 119 联网电59、话。各单体的报警主机与总控室报警主机联网。2.广播系统 各建筑单体设置广播系统。在大堂、公共走道等区域设置扬声器。广播系统在平时播放背景设计说明发生。七、电气节能措施1.供配电(1)变配电所的位置应靠近负荷中心,缩短低压供电线路的长度。(2)变配电所集中设置低压电容补偿,补偿后功率因数应保证在:10KV 为 0.90 以上,0.4KV 为 0.95以上的范围内。(3)暖通、给排水设备选用变频调速装置,根据负荷变化调速节能。2.照明(1)严格执行建筑照明设计标准所规定的照明负荷密度指标。(2)室内照明优先充分利用自然光,大开间办公室沿外窗的灯具单独设置回路,采用光敏控制。(3)灯具及光源:各场所60、均采用细管径直管型荧光灯或紧凑型荧光灯,均配用高功率因数低谐波含量的电子镇流器,镇流器功率因数不低于 0.9。灯具效率应满足 GB50034-2004 的要求,格栅型灯具效率不低于 60%,开敞式灯具灯具效率不低于 75%。(4)设置智能照明控制系统。系统采用分布式照明控制系统,模块化结构,分散布置。智能照明控制系统范围主要包括公共走道、大厅、地下车库等公共场所。其控制方案主要有:定时控制、场景控制、现场编程开关控制、监控室软件控制、调光控制、感应控制等,不同场所根据不同需要进行设置。八、消防专篇1.消防电源系统(1)本工程由 2 路独立市电供电,消防泵、消防电梯、消防风机、消防控制室等消防设61、备的供电均采用双电源末端自动切换,消防设备配电装置均设置明显的消防标志。(2)本项目采用消防电缆井与普通电缆井分井设置,所有消防电缆均在独立的通道内敷设不与普通线缆合用,所有消防设备用电线缆均采用阻燃耐火线缆。(3)电气垂直竖井内设置楼层配电箱及安装垂直电缆桥架和母线槽。施工结束后采用防火材料将楼板的预留孔封堵。2.应急及诱导照明:疏散走道的地面最低水平照度不应低于 1.0lx;人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于3.0 lx;楼梯间、前室或合用前室内的地面最低水平照度不应低于 5.0 lx;消防控制室、消防水泵房、配电室、防烟与排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明,62、仍应保证正常照明的照度。后备电池持续工作时间不少于 30 分钟。音乐和业务广播,当发生火警时,则立即切换为消防广播,指挥人员疏散。公共广播实行分区控制。广播总控室设置在老年活动中心一层,各单体广播系统联网,以实现集中广播。3安全防范系统(SAS)设置综合式安全防范系统。设有闭路电视监视系统、防盗报警、求助报警和车库管理系统,以加强校园的安全保卫和管理工作。安保监控中心设置于老年活动中心一层。内设有矩阵、监视器、操作键盘等控制及报警设备。现场采用 CCD 摄像机进行闭路电视监视,主要是对地下室车库、各公共入口、门厅、电梯厅、走廊、电梯轿厢等重要场所进行监视。在重要场所设防盗报警设备。室内对讲分机63、及报警控制器(键盘)在墙上明装或暗装;a:公共区域设紧急呼叫装置,高度距地面 1.2m;b:卧室床边设触摸方便的呼叫按钮,高度距地面 0.6m;c:卫生间的便器旁设触摸方便的呼叫按钮,高度距地 0.4m;d:浴室内的更衣区域设触摸方便的呼叫按钮,高度距地 1.2m;e:呼叫装置的终端与每个楼层的招呼站相连,每个楼层设有视线可及的显示屏。4有线电视系统(CATV)在地下室设置有线电视前端室,信号接自市有线电视台。有线电视系统根据用户情况采用分配分支分配的方式。各建筑单体均须接入有线电视信号。5通信网络系统(CNS)系统要求从当地电话分局的公共网路引入光缆接入该工程信息中心机房内(设置会所一层),64、并能满足建筑甲级标准的建筑物智能化系统的需求。设置数字化、宽带化、综合化、智能化的用户接入网设备。6结构化综合布线系统(SCS)本系统按甲级标准设计。在各建筑设综合布线系统,实现语音、数据通讯功能提供基础。整个布线结构采用星形结构,在计算机中心机房(设置于老年活动中心内)设置 MDF,建立一套100/1000M 到桌面,核心 1000M 的计算机网络传输平台。各办公室、养老用房间、活动室均根据要求设置语音数据点。7漏电火灾报警系统 按相关规范设置漏电火灾报警系统,对楼层供电总箱实施电气漏电流检测,防止电气火灾的设计说明3.火灾自动报警系统及漏电火灾报警系统 本工程火灾自动报警系统采用集中报警系65、统形式,项目的消防总控室设置在老年活动中心内,所有未与老年活动中心联通的建筑单体在一层设置消防值班室。消防控制室设置有与火警 119 联网电话。各单体的报警主机与总控室报警主机联网。按相关规范设置漏电火灾报警系统,在大楼内每层的照明、电力、空调、消防等总开关处探测漏电电流过电流信号,当剩余电流 250mA(可整定)时发出声光报警信号,报出故障线路地址,监视故障点的变化。第五章 给排水方案设计说明 一、设计依据1.建筑给排水设计规范GB50015-2003(2009 年版)2.建筑设计防火规范GB50016-20143.老年人居住建筑设计标准GBT50340-20034.公共建筑节能设计标准GB66、50189-20055.消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-20146.自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005 版)7.汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-20148.建筑灭火器配置设计规范GB50140-20059.气体灭火系统设计规范GB50370-200510.室外给水设计规范GB50013-200611.室外排水设计规范GB50014-2006(2014 年版)12.建筑专业提供的资料图。13.其他国家和地方有关规范标准及有关部门的各项要求。二、设计范围1.本设计包括室内外给水排水、消防工程。2.特殊灭火系统由专业公司负责配合本院设计。三、概述67、 本工程为中国葛洲坝集团股份有限公司新建的葛洲坝三峡院区养老机构新建工程。由 4 栋自理老年用房、2 栋半自理老年用房、1 栋全护理老年用房及老年活动中心组成。均为多层建筑。四、给水系统1.水源 水源接自基地夜明珠路提供的一路 DN200 的市政给水管网,当地自来水压力不小于 0.45Mpa。(以实际数据为准)2、用水定额公寓按 250L/人 日,Kh=2.3,使用时间 24h;办公按50L/人 班,Kh=1.5,使用时间 10h;绿化按 1.5L/次,使用时间 2h/次;3、生活给水系统 本工程因市政水压较高,各建筑均采用市政给水管直接供水。系统最低卫生器具配水点处水压不超过 0.45MPa68、,最高卫生器具配水点处不小于 0.10Mpa。4.生活热水系统 本工程老年用房均需要设置热水系统提供洗浴热水,采用太阳能集热器制备所需热水,采用电辅助热,在屋顶设置集热水箱与保温水箱供水,该系统为强制循环的直接集中供热系统。5、计量 在有计量需要的老年用房居室、消防、绿化等部位设置水表。五、排水系统本工程排水采用污水、雨水分流制。1.污水系统1)污、废水系统室内外均合流。地上部分污废水通过排水管道直接排入室外污水窨井。多层建筑采用伸顶通气的排水系统,底层污、废水单独排至室外污水窨井。2)餐饮厨房废水汇集经二次隔油处理后排入室外污水窨井。3)污水由室外污水管道汇集后经化粪池处理后排至市政排水管网69、。4)本项目会产生少量医疗废水,采用小型地埋式处理设备处理后排如市政排水系统。2.雨水系统 屋面及场地雨水有组织排入市政雨水管道。室外场地雨水量按宜昌地区暴雨强度公式计算,设计重现期 P=3 年,地面集流时间t=10min,地面径流系数 0.8。屋面雨水量按宜昌地区暴雨强度公式计算,设计重现期 P=10 年,集流时间 t=5min。设计说明 各建筑屋面均采用重力流雨水排水系统。六、消防给水系统1.消防用水量 本项目因市政仅能提供一路供水,故基地内消防水池需考虑室外消防用水量。水泵房与消防水池均设置在地下,消防水池储存室内外消防用水量,有效容积为 540 立方米。2.室外消火栓系统 本工程消防为70、两路供水,室外消防用水由地下室室外消防泵(含稳压泵)供给,在红线内形成室外给水环网,供水水压为 0.4MPa。室外给水管道环网上设地上式消火栓。室外消火栓保护半径不超过 150m,间距不大于 120M。,距道路边不大于 2.0m,距建筑物外墙不小于 5.0m。3、室内消火栓系统 本工程内各建筑合用一套消火栓给水系统,采用临时高压制。在泵房内设二台室内消火栓泵,一用一备,由消防水池供水。屋顶消防水箱设置在最高层建筑屋面,有效容积为 18 立方米。按规范要求每层设置消火栓箱,消火栓的间距保证同层任何部位有两个消火栓的充实水柱同时到达。水枪充实水柱不小于 13 米。所有消火栓均带卷盘。消火栓栓口动压71、超过 0.50Mpa 时采用减压稳压消火栓。室内消火栓系统在室外设置 2 个水泵接合器与本系统相连接。3.自动喷淋灭火系统 除不宜用水扑救的部位外,本工程在公寓与会所部位设自动喷淋全保护。除厨房玻璃球喷头熔点温度为 93外,其它部位玻璃球喷头熔点温度为 68。系统按中危险 II 级考虑。本工程合用一套自动喷水灭火系统,采用临时高压制。喷淋给水系统在泵房内设二台喷淋泵,二用一备,由消防水池供水,屋顶消防水箱设置在最高层建筑屋面,有效容积为 18 立方米。水流指示器及报警阀压力开关同时动作时,喷淋泵必须自动投入运行。系统设湿式报警阀组数套。每个防火分区或楼层喷淋横干管上均设置一组水流指示器及监控阀72、。自动喷水灭火系统在室外设置 2 个水泵接合器与本系统相连接。4.气体灭火系统 地下室变电所、开闭所、高压配电间统一采用无管网气溶胶气体灭火系统。5.其他灭火装置 为提高初期灭火能力,本工程按严重危险级配置一定数量的磷酸铵盐干粉灭火器,每处配备灭火器数量不少于两具。七、环保及卫生防疫1、生活给水1)给水管材采用新型环保管材。2、污水1)本工程污水主要来源为生活污水,汇集后经过化粪池处理后直接排入市政污水管道。2)餐厅、厨房废水经隔油池处理排入污水集水井,定期排至室外污水井。3)排水系统设伸顶通气管,以保护水封,防止排水管内臭气进入室内。4)采用水封深度不小于 50mm 的防干涸地漏。3、噪音 73、消防、喷淋泵均采用低噪音泵,基础做隔振器和隔振台座,进出水管安装可曲挠橡胶接头,出水管安装消音止回阀,采用弹性支吊架。消防、喷淋泵设在泵房内。八、节能1.选用高效率节能型水泵,水泵工况选在水泵性能曲线的高效段。2.利用市政管网压力直接供水。3.采用节水型卫生洁具。4.公共卫生间内洗脸盆采用感应式龙头,小便器采用感应式冲洗阀,蹲式便器采用延时自闭式冲洗阀。九、主要管材1、室内消防、喷淋管:采用内外热镀锌钢管,卡箍连接;2、室内生活给水管:立管采用钢塑管,支管采用 PPR 塑料给水管,热熔连接;3、室内雨、污水排水管:均采用 UPVC 塑料排水管。4、室外给水管:采用给水球墨铸铁管,内衬塑;橡胶密74、封圈法兰连接。5、室外雨、污水排水管:采用双壁波纹管及钢筋混凝土排水管。设计说明第六章 暖通设计说明一 设计依据和规划条件1.采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)2.高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95/2005 年版)3.公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)4.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012);5.汽车库,修车库,停车库设计防火规范 GB50067-20146.通风与空调工程施工质量验收规范(GB50234-2002)7.其他涉及的国家规范及标准等。二、工程概况及设计范围:本工程为葛洲坝集团宜昌养老地产项目。总用地面积 575、1335 平米。其中总建筑面积 43602 平米,主要为自理老年用房、半自理老年用房、全护理老年用房、老年活动中心及设备用房等。三、室内、外设计计算参数:1.夏季:空调计算干球温度:35.2;空调计算湿球温度:28.4;空调计算日平均干温度:32;通风干温度:32.0;室外平均风速:2.0m/s;2.冬季:大气压力:1023.5hPa;空调计算干球温度:-2.6;通风干温度:3.7;冬季空气调节室外计算相对湿度:77%;室外平均风速:1.8m/s;3.室内设计参数一 1.采2.高3.公4.民5.汽6.通7.其他二、工本平米,三、室1.夏2.冬3.室内第 X设计依据暖通风与空层民用建筑共建筑节能76、用建筑供暖汽车库,修风与空调工他涉及的国工程概况及本工程为葛洲主要为自理室内、外设季:空调计空调计空调计通风干室外平季:大气空调通风冬季室外 设计参数 XX 章 暖据和规划条空气调节设筑设计防火能设计标准暖通风与空车库,停车工程施工质家规范及标及设计范围洲坝集团宜理用房、半设计计算参计算干球温计算湿球温计算日平均干温度:平均风速:压力:1计算干球温干温度:空气调节室平均风速:暖通设计篇条件 设计规范 火规范(准(GB50气调节设计车库设计防量验收规范标准等。围:宜昌养老地产半自理用房、参数:温度:35温度:28干温度:32.0;2.0m/s;023.5hPa;温度:-3.7;室外计算相 1.877、m/s篇(GB50019GB50045-90189-2015)计规范(G防火规范 范(GB5产项目。总全护理用5.2;8.4;32;-2.6;对湿度:;9-2003)95/2005 年版)GB50736-20 GB5050234-2002总建筑面积房、会所及 77%;版)012);0067-2014 2)51335 平米及配套商业米。其中地业及设备用房地上建筑面积房等。积 40452编1234 四、空1、空调 本工五、通1、建筑房间 公共厕所开水间/水泵房配电房2、地下系统补风六、防1、地上启外窗的烟系统,内的风管可开启的编号 1 2 3 4 阅部位 办公 餐厅 舞蹈 阅览室 夏温度 相25 78、26 24 26 季 相对湿度 4065 4065 4065 4065 冬温度 20 20 20 20 冬季 相对湿度 3060 3060 3060 3060 新风量度 m3/h.30201630量 噪声 标准p dB(A45505045声 准 A)四、空调冷、热源系统:1、空调负荷 本工程所采用 VRV 中央空调系统,其余房间均采用分体空调。五、通风设计1、建筑内设置机械进、排风系统,具体的通风量见下表:一 1.采2.高3.公4.民5.汽6.通7.其他二、工本平米,三、室1.夏2.冬3.室内第 X设计依据暖通风与空层民用建筑共建筑节能用建筑供暖汽车库,修风与空调工他涉及的国工程概况及本工程为79、葛洲主要为自理室内、外设季:空调计空调计空调计通风干室外平季:大气空调通风冬季室外 设计参数 XX 章 暖据和规划条空气调节设筑设计防火能设计标准暖通风与空车库,停车工程施工质家规范及标及设计范围洲坝集团宜理用房、半设计计算参计算干球温计算湿球温计算日平均干温度:平均风速:压力:1计算干球温干温度:空气调节室平均风速:暖通设计篇条件 设计规范 火规范(准(GB50气调节设计车库设计防量验收规范标准等。围:宜昌养老地产半自理用房、参数:温度:35温度:28干温度:32.0;2.0m/s;023.5hPa;温度:-3.7;室外计算相 1.8m/s篇(GB50019GB50045-90189-20180、5)计规范(G防火规范 范(GB5产项目。总全护理用5.2;8.4;32;-2.6;对湿度:;9-2003)95/2005 年版)GB50736-20 GB5050234-2002总建筑面积房、会所及 77%;版)012);0067-2014 2)51335 平米及配套商业米。其中地业及设备用房地上建筑面积房等。积 40452编1234 四、空1、空调 本工五、通1、建筑房间 公共厕所开水间/水泵房配电房2、地下系统补风六、防1、地上启外窗的烟系统,内的风管可开启的编号 1 2 3 4 阅空调冷、热调负荷 工程所采用通风设计筑内设置机械所/储藏室 下汽车库设风量为排风防排烟设计上房间面积的面积81、不小,系统排烟管、水平风的外窗自然部位 办公 餐厅 舞蹈 阅览室 热源系统:VRV 中央空械进、排风通风排风排风排风排风设置机械排风风量的 50%。计 积超过 100m小于房间面积烟量按最大防风管及吊顶内然排烟,其中夏温度 相25 26 24 26 空调系统,其风系统,具体风形式 通风 12风 3 次风 5 次风 按风(兼排烟 m2,且经常有积的 2%。对防烟分区每内的排烟风中可开启外季 相对湿度 4065 4065 4065 4065 其余房间均体的通风量通风量 2 次/小时 次/小时 次/小时 按热平衡计算)系统,排有人停留的对于不能满每平方米 12风口排出烟气外窗的面积不冬温度 20 282、0 20 20 均采用分体空量见下表:备注 算 同时40排风量按 6 次的房间优先满足可开启20 m3 计算气。长度超不小于走道冬季 相对湿度 3060 3060 3060 3060 空调。注 时设置分体,冬季参数次/小时计算采用可开启的外窗自然,排烟风机过 20 米且道面积的 2%新风量度 m3/h.30201630体空调,夏季数:5。算,车库设启的外窗自然排烟的上机设置于裙且小于 60 米%。对无直量 噪声 标准p dB(A45505045季参数:设置机械补风然排烟,其述房间设置裙房屋顶,通米的内走道优接自然排烟声 准 A)风系统,其中可开置机械排通过竖井优先采用烟条件,2、地下汽车库设置83、机械排风(兼排烟)系统,排风量按 6 次/小时计算,车库设置机械补风系统,系统补风量为排风量的 50%。六、防排烟设计1、地上房间面积超过 100m2,且经常有人停留的房间优先采用可开启的外窗自然排烟,其中可开启外窗的面积不小于房间面积的 2%。对于不能满足可开启的外窗自然排烟的上述房间设置机械排烟系统,系统排烟量按最大防烟分区每平方米 120 m3 计算,排烟风机设置于裙房屋顶,通过竖井内的风管、水平风管及吊顶内的排烟风口排出烟气。长度超过 20 米且小于 60 米的内走道优先采用可开启的外窗自然排烟,其中可开启外窗的面积不小于走道面积的 2%。对无直接自然排烟条件,且长度超过 20m 的内84、走道,或虽有直接自然通风,但长度超过 60m 的内走道设机械排烟系统,排烟风机设置于裙房顶通过竖井排烟,系统排烟量按最大防烟分区面积每平方米 120m3/h 计算。设计说明2、机械排烟系统中,当任意排烟口或排烟阀开启时,排烟风机应能自行启动。排烟风机入口处设置 280时能自动关闭的排烟防火阀,排烟防火阀关闭时联锁关闭排烟风机。3、地下车库设置机械排烟系统(兼平时排风用),排烟量按 6 次/小时计算,排烟系统按防火分区分别设置,对于不能采用车库出入口补风的区域设置机械补风系统,补风系统的风量不小于排烟系统风量的 50%。七.风道、管道的材料及保温材料1、一般通风风管及防排烟风管采用镀锌钢板或 G85、M-TRX7 防排烟型风管制作。八.环保1、室外机离心风机等振动较大设备均采用减振器或减振垫。2、吊装的风机等设备均采用减振吊架。3、通风系统必要处设置消声器。九.自动控制1、冷、热源控制1)每间空调区域设有一处集中遥控器,对室内机组进行集中或分区控制。不同房间可根据各自情形对室温进行独立调节。2、消防设备控制 控制所有消防排烟设备纳入消防控制中心统一管理。十.节能措施1、采用高能效比的空调设备。2、选择空调、通风系统的风机时,选用效率较高的风机。投资估算一、工程概况1)项目名称:葛洲坝养老院2)建设地点:3)工程类型:医院养老4)建设用地:51335.005)建筑面积:43602.00二、编86、制范围1)土地费用2)可能发生的建造期贷款利息;3)可能发生的进口物料设备入口关税、增值税和商检费;4)设计方案改变相应增加的费用;5)建造期汇率和工料价格可能发生的变 动而相应增加的费用;6)工程费中未包含1-7#楼分体空调以及室内家具的费用。四、编制依据1)建筑师提供的建筑方案设计文件、文字说明、建筑面积表;2)类似工程造价资料;3)假定由中国国内的单位承担设计、施工及项目管理;4)主要物料及机电设备主机按国产、合资产品标准计取。五、有关参数、率值的选定说明1)2)3)未设置价差预备费。六、主要技术经济指标项目投资为:14966.61万元,单位建筑平米建设项目投资3432.55元其中:第一87、部分建安工程费用:12958.1万元,单位建筑平米建安工程费2971.91元第二部分建设其他费:1295.81万元,单位建筑平米工程建设其他费297.19元第三部分预备费:712.7万元,单位建筑平米预备费163.45元序号一二三五七、特殊问题的说明1)总投资(单位:万元)本估算包括正常的设计、施工周期内,为完成该项目所需投入的工程建设费用,但不包括下列费用:项目名称考虑本工程的编制阶段及本工程的具体情况基本预备费按5.00%预留;工程建设其他费用建设项目投资估算编制说明宜昌三峡工程建设其他费用按工程费用的10.00%预留;12958.101295.81712.70本工程估算包括室外景观费用。88、工程费用14966.61预备费建设项目总投资投资估算单 位:万元工程与费用项目设计数量单位造价建筑设备及工器安装其他单建筑单位名 称或取费基数或取费标准工程费具购置费工程费费用位面积()价值一工程费用42875.009049.10767.423141.5912958.10436022971.91(1)自理区 1#楼3071.002419.84571.8725.00146.27743.1327322720.11(2)自理区 2#楼3811.002249.53651.9925.00180.31857.2938112249.53(3)自理区 3#楼3804.002250.09650.9525.00189、79.98855.9438042250.09(4)自理区 4#楼3811.002171.59622.2925.00180.31827.5938112171.59(5)半自理区 5#5254.002369.58901.2650.00293.721244.9848372573.86(6)半自理区 6#5282.002367.83905.4650.00295.231250.6948372585.67(7)全护理区 7A5942.002580.061110.3275.00347.751533.0762912436.93(8)全护理区 7B3027.001976.20428.69169.51598.2090、28732082.13(9)老年活动中心8873.002848.781511.55100.00916.172527.7277903244.83(10)室外总体工程51335.00490.791694.73392.42432.352519.4951335490.79二工程建设其他费用1295.811,295.81 43602297.1910%三预备费712.7043602163.451基本预备费万元14253.915%712.70712.7043602163.455%2价差预备费万元43602四建设项目投资万元9049.10767.423141.592008.5114966.614360234391、2.55估算单位估算价值技术经济指标备注合计葛洲坝养老院项目 投资估算汇总表编制时间:2016年12月29日建筑面积:43602.00平米序号工程名称:葛洲坝养老院项目用地面积:51335.00平米投资估算表2.1单 位:万元工程与费用项目设计数量单位造价建筑设备及工器安装其他单建筑单位名 称或取费基数或取费标准工程费具购置费工程费费用位面积()价值建筑安装工程费571.8725.00146.27743.133071.002419.84100.001土建及装饰工程3071571.873071.001862.1676.951.1地基基础工程3071180.0055.2855.283071.00192、80.007.441.2地上结构工程3071600.00184.26184.263071.00600.0024.791.3地上建筑工程3071150.0046.0746.073071.00150.006.201.4主体建筑屋面工程720230.0016.5616.563071.0053.922.231.5建筑装饰外装3360300.00100.80100.803071.00328.2313.561.6建筑装饰内装3071550.00168.91168.913071.00550.0022.732机电安装工程141.273071.00460.0019.012.1给排水工程3071100.0030.93、7130.713071.00100.004.132.2消防工程3071110.0033.7833.783071.00110.004.552.3燃气工程307110.003.073.073071.0010.000.412.4通风空调工程307115.004.614.613071.0015.000.622.5电气工程3071150.0046.0746.073071.00150.006.202.6消防报警工程307145.0013.8213.823071.0045.001.862.7智能建筑工程307130.009.219.213071.0030.001.243设备及设备安装工程30.003.1客梯94、台1#25.00005.0030.003071.0097.694.04单项工程估算费用合计571.8725.00146.27743.133071.002419.84100.00序号估算单位估算价值技术经济指标备注合计%葛洲坝养老院项目自理区 1#楼 单项工程估算汇总表编制时间:2016年12月29日单项工程名称:葛洲坝养老院项目自理区 1#楼用地面积:51335平米建筑面积:3071.00平米投资估算表2.2单 位:万元工程与费用项目设计数量单位造价建筑设备及工器安装其他单建筑单位名 称或取费基数或取费标准工程费具购置费工程费费用位面积()价值建筑安装工程费651.9925.00180.31895、57.293811.002249.53100.001土建及装饰工程3811651.993811.001710.8176.051.1地基基础工程3811180.0068.6068.603811.00180.008.001.2地上结构工程3811600.00228.66228.663811.00600.0026.671.3地上建筑工程3811150.0057.1757.173811.00150.006.671.4主体建筑屋面工程720230.0016.5616.563811.0043.451.931.5建筑装饰外装2380300.0071.4071.403811.00187.358.331.6建筑96、装饰内装3811550.00209.61209.613811.00550.0024.452机电安装工程175.313811.00460.0020.452.1给排水工程3811100.0038.1138.113811.00100.004.452.2消防工程3811110.0041.9241.923811.00110.004.892.3燃气工程381110.003.813.813811.0010.000.442.4通风空调工程381115.005.725.723811.0015.000.672.5电气工程3811150.0057.1757.173811.00150.006.672.6消防报警工程397、81145.0017.1517.153811.0045.002.002.7智能建筑工程381130.0011.4311.433811.0030.001.333设备及设备安装工程30.003.1客梯台1300000.0025.00005.0030.003811.0078.723.50单项工程估算费用合计651.9925.00180.31857.293811.002249.53100.00序号估算单位估算价值技术经济指标备注合计%葛洲坝养老院项目自理区 2#楼 单项工程估算汇总表编制时间:2016年12月29日单项工程名称:葛洲坝养老院项目自理区 2#楼用地面积:51335平米建筑面积:3811.98、00平米投资估算表2.3单 位:万元工程与费用项目设计数量单位造价建筑设备及工器安装其他单建筑单位名 称或取费基数或取费标准工程费具购置费工程费费用位面积()价值建筑安装工程费650.9525.00179.98855.943804.002250.09100.001土建及装饰工程3804650.953804.001711.2376.051.1地基基础工程3804180.0068.4768.473804.00180.008.001.2地上结构工程3804600.00228.24228.243804.00600.0026.671.3地上建筑工程3804150.0057.0657.063804.00199、50.006.671.4主体建筑屋面工程720230.0016.5616.563804.0043.531.931.5建筑装饰外装2380300.0071.4071.403804.00187.708.341.6建筑装饰内装3804550.00209.22209.223804.00550.0024.442机电安装工程174.983804.00460.0020.442.1给排水工程3804100.0038.0438.043804.00100.004.442.2消防工程3804110.0041.8441.843804.00110.004.892.3燃气工程380410.003.803.803804.0100、010.000.442.4通风空调工程380415.005.715.713804.0015.000.672.5电气工程3804150.0057.0657.063804.00150.006.672.6消防报警工程380445.0017.1217.123804.0045.002.002.7智能建筑工程380430.0011.4111.413804.0030.001.333设备及设备安装工程30.003.1客梯台1300000.0025.00005.0030.003804.0078.863.50单项工程估算费用合计650.9525.00179.98855.943804.002250.09100.00101、葛洲坝养老院项目自理区 3#楼 单项工程估算汇总表编制时间:2016年12月29日单项工程名称:葛洲坝养老院项目自理区 3#楼用地面积:51335平米建筑面积:3804.00平米序号估算单位估算价值技术经济指标备注合计%投资估算表2.4单 位:万元工程与费用项目设计数量单位造价建筑设备及工器安装其他单建筑单位名 称或取费基数或取费标准工程费具购置费工程费费用位面积()价值建筑安装工程费622.2925.00180.31827.593415.002423.41100.001土建及装饰工程3811622.293415.001822.2275.191.1地基基础工程3811180.0068.6068102、.603811.00180.008.291.2地上结构工程3415600.00204.90204.903811.00537.6524.761.3地上建筑工程3415150.0051.2351.233811.00134.416.191.4主体建筑屋面工程720230.0016.5616.563811.0043.452.001.5建筑装饰外装2380300.0071.4071.403811.00187.358.631.6建筑装饰内装3811550.00209.61209.613811.00550.0025.332机电安装工程175.313811.00460.0021.182.1给排水工程38111103、00.0038.1138.113811.00100.004.602.2消防工程3811110.0041.9241.923811.00110.005.072.3燃气工程381110.003.813.813811.0010.000.462.4通风空调工程381115.005.725.723811.0015.000.692.5电气工程3811150.0057.1757.173811.00150.006.912.6消防报警工程381145.0017.1517.153811.0045.002.072.7智能建筑工程381130.0011.4311.433811.0030.001.383设备及设备安装工程104、30.003.1客梯台1300000.0025.00005.0030.003811.0078.723.62单项工程估算费用合计622.2925.00180.31827.593811.002171.59100.00序号估算单位估算价值技术经济指标备注合计%葛洲坝养老院项目自理区 4#楼 单项工程估算汇总表编制时间:2016年12月29日单项工程名称:葛洲坝养老院项目自理区 4#楼用地面积:51335平米建筑面积:3811.00平米投资估算表2.5单 位:万元工程与费用项目设计数量单位造价建筑设备及工器安装其他单建筑单位名 称或取费基数或取费标准工程费具购置费工程费费用位面积()价值建筑安装工程费105、901.2650.00293.721244.985254.002369.58100.001土建及装饰工程5254901.265254.001715.3872.391.1地基基础工程5254200.00105.08105.085254.00200.008.441.2地上结构工程 5254600.00315.24315.245254.00600.0025.321.3地上建筑工程 5254150.0078.8178.815254.00150.006.331.4主体建筑屋面工程720230.0016.5616.565254.0031.521.331.5建筑装饰外装3220300.0096.6096.6106、05254.00183.867.761.6建筑装饰内装5254550.00288.97288.975254.00550.0023.212机电安装工程283.725254.00540.0022.792.1给排水工程5254120.0063.0563.055254.00120.005.062.2消防工程5254110.0057.7957.795254.00110.004.642.3燃气工程525410.005.255.255254.0010.000.422.4通风空调工程525415.007.887.885254.0015.000.632.5电气工程5254150.0078.8178.815254107、.00150.006.332.6消防报警工程525445.0023.6423.645254.0045.001.902.7智能建筑工程525460.0031.5231.525254.0060.002.532.8医用污水处理系统525430.0015.7615.765254.0030.001.273设备及设备安装工程60.004.823.1客梯台2#50.000010.0060.005254.00114.204.82单项工程估算费用合计901.2650.00293.721244.985254.002369.58100.00葛洲坝养老院项目半自理区 5#单项工程估算汇总表编制时间:2016年12月2108、9日单项工程名称:葛洲坝养老院项目半自理区 5#用地面积:51335平米建筑面积:5254.00平米序号估算单位估算价值技术经济指标备注合计%投资估算表2.6单 位:万元工程与费用项目设计数量单位造价建筑设备及工器安装其他单建筑单位名 称或取费基数或取费标准工程费具购置费工程费费用位面积()价值建筑安装工程费905.4650.00295.231250.695282.002367.83100.001土建及装饰工程5282905.465282.001714.2472.401.1地基基础工程5282200.00105.64105.645282.00200.008.451.2地上结构工程5282600109、.00316.92316.925282.00600.0025.341.3地上建筑工程5282150.0079.2379.235282.00150.006.331.4主体建筑屋面工程720230.0016.5616.565282.0031.351.321.5建筑装饰外装3220300.0096.6096.605282.00182.897.721.6建筑装饰内装5282550.00290.51290.515282.00550.0023.232机电安装工程285.235282.00540.0022.812.1给排水工程5282120.0063.3863.385282.00120.005.072.2消110、防工程5282110.0058.1058.105282.00110.004.652.3燃气工程528210.005.285.285282.0010.000.422.4通风空调工程528215.007.927.925282.0015.000.632.5电气工程5282150.0079.2379.235282.00150.006.332.6消防报警工程528245.0023.7723.775282.0045.001.902.7智能建筑工程528260.0031.6931.695282.0060.002.532.8医用污水处理系统528230.0015.8515.855282.0030.001.27111、3设备及设备安装工程60.003.1客梯台2300000.0050.000010.0060.005282.00113.59单项工程估算费用合计905.4650.00295.231250.695282.002367.83100.00序号估算单位估算价值技术经济指标备注合计%葛洲坝养老院项目半自理区 6#单项工程估算汇总表编制时间:2016年12月29日单项工程名称:葛洲坝养老院项目半自理区 6#用地面积:51335平米建筑面积:5282.00平米投资估算表2.7A单 位:万元工程与费用项目设计数量单位造价建筑设备及工器安装其他单建筑单位名 称或取费基数或取费标准工程费具购置费工程费费用位面积()112、价值建筑安装工程费1110.3275.00347.751533.075942.002580.06100.001土建及装饰工程59421110.325942.001868.6072.421.1地基基础工程5942200.00118.84118.845942.00200.007.751.2地上结构工程5942600.00356.52356.525942.00600.0023.261.3地上建筑工程5942200.00118.84118.845942.00200.007.751.4主体建筑屋面工程1200230.0027.6027.605942.0046.451.801.5建筑装饰外装4400300113、.00132.00132.005942.00222.158.611.6建筑装饰内装5942600.00356.52356.525942.00600.0023.262机电安装工程332.755942.00560.0021.702.1给排水工程5942120.0071.3071.305942.00120.004.652.2消防工程5942110.0065.3665.365942.00110.004.262.3燃气工程594210.005.945.945942.0010.000.392.4通风空调工程594215.008.918.915942.0015.000.582.5电气工程5942150.00114、89.1389.135942.00150.005.812.6消防报警工程594245.0026.7426.745942.0045.001.742.7智能建筑工程594280.0047.5447.545942.0080.003.102.8医用污水处理系统594230.0017.8317.835942.0030.001.163设备及设备安装工程90.003.1客梯台3300000.0075.000015.0090.005942.00151.46单项工程估算费用合计1110.3275.00347.751533.075942.002580.06100.00葛洲坝养老院项目全护理区 7A 单项工程估算汇115、总表编制时间:2016年12月29日单项工程名称:葛洲坝养老院项目全护理区 7A用地面积:51335平米建筑面积:5942.00平米序号估算单位估算价值技术经济指标备注合计%投资估算表2.7B单 位:万元工程与费用项目设计数量单位造价建筑设备及工器安装其他单建筑单位名 称或取费基数或取费标准工程费具购置费工程费费用位面积()价值建筑安装工程费428.69169.51598.203027.001976.20100.001土建及装饰工程3027428.693027.001416.2071.661.1地上结构工程(改造)3027400.00121.08121.083027.00400.0020.24116、1.2地上建筑工程3027200.0060.5460.543027.00200.0010.121.3主体建筑屋面工程765230.0017.6017.603027.0058.132.941.4建筑装饰外装1595300.0047.8547.853027.00158.088.001.5建筑装饰内装3027600.00181.62181.623027.00600.0030.362机电安装工程169.513027.00560.0028.342.1给排水工程3027120.0036.3236.323027.00120.006.072.2消防工程3027110.0033.3033.303027.0011117、0.005.572.3燃气工程302710.003.033.033027.0010.000.512.4通风空调工程302715.004.544.543027.0015.000.762.5电气工程3027150.0045.4145.413027.00150.007.592.6消防报警工程302745.0013.6213.623027.0045.002.282.7智能建筑工程302780.0024.2224.223027.0080.004.052.8医用污水处理系统302730.009.089.083027.0030.001.52单项工程估算费用合计428.69169.51598.203027.0118、01976.20100.00葛洲坝养老院项目全护理区 7B 单项工程估算汇总表编制时间:2016年12月29日单项工程名称:葛洲坝养老院项目全护理区 7B用地面积:51335平米建筑面积:3027.00平米序号估算单位估算价值技术经济指标备注合计%投资估算表2.8单 位:万元工程与费用项目设计数量单位造价建筑设备及工器安装其他单建筑单位名 称或取费基数或取费标准工程费具购置费工程费费用位面积()价值建筑安装工程费1511.55100.00916.172527.728873.002848.78100.001土建及装饰工程88731511.558873.001703.5459.801.1地基基础工119、程8873180.00159.71159.718873.00180.006.321.2地上结构工程8873600.00532.38532.388873.00600.0021.061.3地上建筑工程8873300.00266.19266.198873.00300.0010.531.4主体建筑屋面工程750230.0017.2517.258873.0019.440.681.5建筑装饰外装1200400.0048.0048.008873.0054.101.901.6建筑装饰内装8873550.00488.02488.028873.00550.0019.312机电安装工程896.178873.0010120、10.0035.452.1给排水工程887370.0062.1162.118873.0070.002.462.2消防工程8873110.0097.6097.608873.00110.003.862.3燃气工程887310.008.878.878873.0010.000.352.4通风工程8873150.00133.10133.108873.00150.005.272.5空调工程8873350.00310.56310.568873.00350.0012.292.6电气工程8873180.00159.71159.718873.00180.006.322.7消防报警工程887350.0044.374121、4.378873.0050.001.762.8智能建筑工程887390.0079.8679.868873.0090.003.163设备及设备安装工程120.003.1客梯台4300000.00100.000020.00120.008873.00135.24单项工程估算费用合计1511.55100.00916.172527.728873.002848.78100.00葛洲坝养老院项目配套会所 单项工程估算汇总表编制时间:2016年12月29日单项工程名称:葛洲坝养老院项目老年活动中心用地面积:51335平米建筑面积:8873.00平米序号估算单位估算价值技术经济指标备注合计%投资估算表2.9单 122、位:万元工程与费用项目设计数量单位造价建筑设备及工器安装其他单建筑单位名 称或取费基数或取费标准工程费具购置费工程费费用位面积()价值1绿化23100.75180.00415.81415.8151335.0081.0016.502硬质铺装9796.45300.00293.89293.8951335.0057.2511.663道路6666.10250.00166.65166.6551335.0032.466.614停车位247.50120.002.972.9751335.000.580.125运动场地615.00350.0021.5321.5351335.004.190.856水景750.001123、500.00112.50112.5051335.0021.914.477围墙m200.001300.0026.0026.0051335.005.061.038挡土墙m1077.00900.0096.9396.9351335.0018.883.859景亭廊架m2727.001000.0072.7072.7051335.0014.162.8910零星小品m241175.8030.00123.53123.5351335.0024.064.9011原建筑拆除m220093.0050.00100.47100.4751335.0019.573.9912土方平衡m3104699.3025.00261.752124、61.7551335.0050.9910.3913给排水41175.8050.00205.88205.8851335.0040.118.1714电气工程41175.8040.00164.70164.7051335.0032.086.5415智能建筑41175.8015.0061.7661.7651335.0012.032.4516变配电工程43602.0090.00392.42392.4251335.0076.4415.58单项工程估算费用合计1694.73392.42432.352519.4951335.00490.79100.00序号估算单位估算价值技术经济指标备注合计%葛洲坝养老院项目室外总体工程 单项工程估算汇总表编制时间:2016年12月29日单项工程名称:葛洲坝养老院项目室外总体工程 用地面积:51335平米建筑面积:51335平米
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