1、项目背景设计愿景项目概况效果图汇总设计说明Project background.Design Vision.Project overview.Rendering summary.Design Description.3 2021年11月18日 中共中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见2021年11月18日 中共中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见明确提出实施积极应对人口老龄化国家战略，大力发展普惠型养老服务。大力推进养老事业产业协同发展，持续做好保障和改善民生工作，是下一阶段政府工作的“众”中之重。广东省民政事业发展“十四五”规划（2021-2025 年）广东省民政事业发展“十四五”规划（2、2021-2025 年）提出：优化社区养老服务设施布局，加快建设养老服务设施，结合城市规划中对养老院分布和选址要求，各地的文化习惯、社会经济发展状况合理确定养老院的数量和规模，科学地制定城镇养老事业的发展规划。2021年12月广东省养老服务体系“十四五”规划2021年12月广东省养老服务体系“十四五”规划提出：到2025年基本形成全方位养老服务工作体系，基本构建多层次养老服务供给体系。养老事业与产业协同发展整体水平持续走在全国前列。力争到2035年建设成为展示中国特色社会主义制度优越性的一扇“民生窗口”。廉江市“十四五”规划 廉江市“十四五”规划中指出：要加快构建以居家为基础、社区为依托、机构3、为补充、医养相结合的养老服务体系，探索建立长期照护保障体系。健全养老服务综合监管体系，开展养老服务机构监管工作。01020304项目背景廉江市镇级养老院建设工程项目方案设计SchemedesignofLianjiangtownlevelnursinghomeconstructionproject.4设计愿景5设计愿景 1.以人为本原则 1.以人为本原则2.无障碍原则设计2.无障碍原则设计3.适老性化原则3.适老性化原则养老建筑设计原则廉江市镇级养老院建设工程项目LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.无障碍养老建筑设计过程中必须4、考虑到老年人的身体情况，保证建筑空间的便捷性。针对有行动障碍的老人，要求建筑功能流线做到清晰简洁且地势平坦，在高差位置科学设置缓坡。对于视觉上有障碍的老人，应保证室内光线明亮但不刺眼，加强室内空间色彩设计，提高辨识度。医养结合建筑设计大到规划布局，小到细节都是为了满足老年人的生理需求及心理需求。老年人在生活中对公共资源需求量很大，因此选址周围最好配有较为完善的公共资源，尤其是较为完善的医护体系。城市内基于适老化理念的养老型建筑设计就是要从老年人行为特征入手，突出建筑设计对老年人的人文关怀。合理的景观设计能够实现人与自然的和谐共存。为老年人康养提供静谧、自然的居住环境。6设计愿景养老院医养结合医5、养结合是近年逐渐兴起于各地的种新型养模式。由于其将现代医疗服务技术与养保障模式有效结合，实现了“有病治病、病疗养”的养保障模式创新，已经成为政府决策部门及学者们共同关注的热点问题。l从保障目的来看，与传统养老模式一样，医养结合旨在为老年人提供老年生活服务。l从参与主体来看，它联合传统养老机构与医疗机构，旨在通过多元化的参与主体。l从服务内容来看，“医”指的就是对疾病的治疗，“养”指的就是对慢性病，尤其是老年人慢性病的一种养护康复。l从保障对象来看，尤其适宜处于大病康复期、慢性病、易复发病患者等无法在传统养老模式中得到良好照料的失能、半失能老人。l从人性角度来看，它同时考虑了老年人的养老需求与医6、疗需求，符合现代老年人“医养共需”的基本生活需求。l从广义范畴来界定，医养结合不仅是将传统养老保障与现代医疗有机结合的一种新型养老方式探索。医养结合具有以下基本特点：廉江市镇级养老院建设工程项目LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.7设计愿景养老建筑设计意向室外提供静谧、自然的居住环境，促进老年人心情舒畅、心情愉悦。提高养老建筑室内空间的适应性和实用性还有老年人的室内休闲娱乐方面的需求，让老年人感受到人性化的关怀。养老建筑物的风格以简约风格为主，融入当地特色文化，创造具有地方特色的建筑,与当地现有建筑保持一致风格。在不破坏生态7、环境的前提下,充分利用当地建材资源。廉江市镇级养老院建设工程项目LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.8项目概况u3.0 规划范围图u3.1 青平镇u3.2 良垌镇u3.3 营仔镇u3.4 横山镇u3.5 河唇镇u3.6 吉水镇u3.7 石颈镇9规划范围图3.010规划范围图河唇镇：区域面积为160.02平方千米，户籍人口约11.5万人，60岁以上老人占12%左右，即约14600人。良垌镇：区域面积为289平方千米，户籍人口约12万人，60岁以上老人占16%左右，即约19000人。青平镇：区域面积为276.64平方千米，户籍人8、口约11.3万人，60岁以上老人占14%左右，即约16000人。横山镇：区域面积为185.61平方千米，户籍人口约13万人，60岁以上老人占16%左右，即约21000人。营仔镇：区域面积为204平方千米，户籍人口约10万人，60岁以上老人占16%左右，即约16000人。吉水镇：区域面积为111平方千米，户籍人口约8.8万人，60岁以上老人占14.4%左右，即约12600人。石颈镇：区域面积为90.86平方千米，户籍人口约6万人，60岁以上老人占14%左右，即约8400人。工作范围：廉江市镇级养老院建设工程项目LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructi9、onProject.11青平镇养老院青平镇3.1 宗地图 区位分析 项目位置 养老院现状 养老院设计内容 总平面图 拟建平面图成果展示技术图纸项目情况 总平面彩图 拟建效果图Project status.Achievement display.Technical drawings.12廉江市镇级养老院建设工程项目.青平镇宗地图青平镇养老院平方米LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.13廉江市镇级养老院建设工程项目.青平镇区位分析青平镇土地利用总体规划图 青平镇青平镇，隶属于广东省湛江市廉江市，位于廉江市西部，东连雅塘镇，东南邻10、营仔镇，西南接车板镇，西连高桥镇，北连长山镇，东北接石颈镇，西北与广西博白县毗邻。2019年，青平镇下辖青平社区和23个行政村:横桠冲村、青山村、花平水村、窝甫村、息安村、新楼村、多别村、香山村、鲫鱼湖村、横坑村、沙铲村、石圭坡村、红莩村、飘竹村、铺岭村、六旺村、木高山村、那毛角村、金屋地村、大路湾村、上冲村、新开路村、黄竹江村。青平镇人民政府青平镇养老院LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.14廉江市镇级养老院建设工程项目.青平镇项目位置853乡道 廉江市青平镇敬老院位于广东省廉江市青平镇 228 国道香山路口，始建于八十年11、代。所处的位置经相关证件确认是国有建设用地，产权归属廉江市青平镇人民政府，现无偿提供给青平镇敬老院长期使用，建设养老院。青平镇敬老院LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.15廉江市镇级养老院建设工程项目.青平镇养老院现状青平镇养老院现状图现状图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.16廉江市镇级养老院建设工程项目.青平镇养老院设计内容1.养老院占地面积6430.26。拟拆除原有建筑3栋，拆除面积729.13，基底面积434.98。（如下方图所示）2.新建养老用12、房1栋，7层，新建建筑总面积6287.37，基底面积889.22，新增床位数量为240张。（如下方图所示）3.新建大门占地面积40.08，新建围墙328m。（如下方图所示）现状总图新规划总图养老用房（新建）新建大门设计内容LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.17廉江市镇级养老院建设工程项目.青平镇新规划总平面彩图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.18廉江市镇级养老院建设工程项目.青平镇拟建效果图鸟瞰图LianjiangCityTownlevelNursi13、ngHomeConstructionProject.19廉江市镇级养老院建设工程项目.青平镇拟建效果图实景图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.20廉江市镇级养老院建设工程项目.青平镇拟建效果图效果图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.21廉江市镇级养老院建设工程项目.青平镇拟建效果图大门方案图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.22廉江市镇级养老院建设工程项目.青平镇现状总平面图Lia14、njiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.23廉江市镇级养老院建设工程项目.青平镇新规划总平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.24廉江市镇级养老院建设工程项目.青平镇一层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.25廉江市镇级养老院建设工程项目.青平镇二层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.26廉江市镇级养老院建设工程15、项目.青平镇三至七层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.27廉江市镇级养老院建设工程项目.青平镇天面层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.28良垌镇第二敬老院良垌镇3.2 宗地图 区位分析 项目位置 养老院现状 养老院设计内容 总平面图 拟建平面图 修缮平面图成果展示技术图纸项目情况 总平面彩图 拟建效果图Project status.Achievement display.Technical drawings.29廉江市镇级养老院建设工程项目16、.良垌镇宗地图良垌镇养老院LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.30廉江市镇级养老院建设工程项目.良垌镇 良垌镇，隶属于广东省湛江市廉江市，位于廉江市东南部，东北界化州市，东南接吴川市、湛江市坡头区，西南邻遂溪县，西、北连石城镇。2019年，良垌镇分为下辖良新社区、黎明农场和37个行政村:良垌村、新圩村、东桥村、山心村、贵墩村、环尾村、良田村、南桥村、上角垌村、黄茅村、蒲苏村、白塘村、中岭村、坡尾村、平田村、赤岭村、大垌村、西朗村、苑瑶村、琴山村、南坡村、黎屋村、那梭村、松石村、鹤山村、土石村、丰背村、飘竹村、三角塘村、篁竹村17、崇山村、新华村、禄寿村、湍流村、中塘村、洪村村、象路村。区位分析良垌镇人民政府良垌镇养老院LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.31廉江市镇级养老院建设工程项目.良垌镇项目位置良垌镇第二敬老院 廉江市良垌镇第二敬老院位于广东省廉江良垌镇平坦圩山塘边，始建于八十年代。所处的位置经确认是城镇建设用地，可以建设养老院。286省道LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.32廉江市镇级养老院建设工程项目.良垌镇养老院现状良垌镇养老院现状图现状图LianjiangCity18、TownlevelNursingHomeConstructionProject.33廉江市镇级养老院建设工程项目.良垌镇1.养老院占地面积3200。2.拟新建养老用房1栋，7层，新建建筑总面积6172.03，基底面积839.1，新增床位数量为234张。（如下方图所示）3.修缮4栋养老用楼，修缮面积1279.7，基底面积600.64。（如下方图所示）4.加建电梯、走廊，面积为523.97，基底面积252.51（如下方图所示）5.新建大门面积为40.08，新建围墙192.80m。（如下方图所示）修缮区现状总图新规划总图设计内容养老院设计内容养老用房（新建）新建大门LianjiangCityTown19、levelNursingHomeConstructionProject.34廉江市镇级养老院建设工程项目.良垌镇总平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.35廉江市镇级养老院建设工程项目.良垌镇拟建效果图实景图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.36廉江市镇级养老院建设工程项目.良垌镇拟建效果图效果图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.37廉江市镇级养老院建设工程项目.良垌镇拟建效果图20、大门方案图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.38廉江市镇级养老院建设工程项目.良垌镇拟建效果图原建筑修缮及连廊加建LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.39廉江市镇级养老院建设工程项目.良垌镇总平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.40廉江市镇级养老院建设工程项目.良垌镇首层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject21、.41廉江市镇级养老院建设工程项目.良垌镇二至七层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.42廉江市镇级养老院建设工程项目.良垌镇屋顶层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.43修缮4栋平面图（加建电梯、走廊）44廉江市镇级养老院建设工程项目.良垌镇首层修缮平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.45廉江市镇级养老院建设工程项目.良垌镇二层修缮平面图LianjiangCityTo22、wnlevelNursingHomeConstructionProject.46廉江市镇级养老院建设工程项目.良垌镇天面层修缮平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.47营仔镇养老院营仔镇3.3 宗地图 区位分析 项目位置 养老院现状 养老院设计内容 总平面图 拟建平面图 修缮平面图成果展示技术图纸项目情况 总平面彩图 拟建效果图Project status.Achievement display.Technical drawings.48廉江市镇级养老院建设工程项目.营仔镇宗地图营仔镇养老院LianjiangCityTo23、wnlevelNursingHomeConstructionProject.49廉江市镇级养老院建设工程项目.营仔镇区位分析营仔镇，隶属于广东省湛江市廉江市，位于廉江市西南部，东连安铺镇、横山镇，南面临海，西邻车板镇，西北连青平镇，东北接雅塘镇。2019年，营仔镇下辖营圩社区和21个行政村:下洋村、凌禄村、竹墩村、营仔村、白沙村、大同村、多浪坡村、新村、大榄田村、鱼龙埠村、圩仔村、包墩村、仰塘村、垌口村、福山村、大山村、北堤村、云峡村、犁头沙村、新围仔村、草港村。营仔镇土地利用总体规划图营仔镇人民政府营仔镇养老院LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstruc24、tionProject.50廉江市镇级养老院建设工程项目.营仔镇项目位置营仔镇敬老院 廉江市营仔镇敬老院位于广东省廉江市营仔镇内，始建于八十年代。所处的位置经确认是科教文卫用地，可以建设养老院。674县道LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.51廉江市镇级养老院建设工程项目.营仔镇养老院现状营仔镇养老院现状图现状图 LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.52廉江市镇级养老院建设工程项目.营仔镇1.养老院占地面积5300。拟新建养老用房1栋，7层，新建建筑总面积25、7188.93，基底面积1007.64，新增床位数量为276张。（如下方图所示）2.修缮原有养老用房，3栋，修缮面积1170.44，基底面积510.81。（如下方图所示）3.加建连廊连接3栋加建2层，面积为841.09，基底面积385.16。4.新建大门占地面积48.34，新建围墙204m。（如下方图所示）现状总图新规划总图养老用房（新建）新建大门设计内容养老院设计内容新增连廊LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.53廉江市镇级养老院建设工程项目.营仔镇总平面彩图LianjiangCityTownlevelNursingHom26、eConstructionProject.54廉江市镇级养老院建设工程项目.营仔镇拟建效果鸟瞰图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.55廉江市镇级养老院建设工程项目.营仔镇拟建效果效果图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.56廉江市镇级养老院建设工程项目.营仔镇拟建效果图大门方案图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.57廉江市镇级养老院建设工程项目.营仔镇拟建效果原建筑修缮及连廊加建Li27、anjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.58廉江市镇级养老院建设工程项目.营仔镇总平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.59廉江市镇级养老院建设工程项目.营仔镇首层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.60二至七层平面图廉江市镇级养老院建设工程项目.营仔镇LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.61屋顶层平面图廉江市镇级养28、老院建设工程项目.营仔镇LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.62修缮3栋平面图（加建电梯、走廊）63首层修缮平面图廉江市镇级养老院建设工程项目.营仔镇LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.64廉江市镇级养老院建设工程项目.营仔镇二层修缮平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.65天面层修缮平面图廉江市镇级养老院建设工程项目.营仔镇LianjiangCityTownlevelNursing29、HomeConstructionProject.66横山镇养老院横山镇3.4 宗地图 区位分析 项目位置 养老院现状 养老院设计内容 总平面图 拟建平面图 加建平面图成果展示技术图纸项目情况 总平面彩图 拟建效果图Project status.Achievement display.Technical drawings.67廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇宗地图横山镇养老院LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.68廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇区位分析横山镇土地利用总体规划图 横山镇，隶属于广东省湛江市廉江市，位于廉30、江市西南部，东、南邻遂溪县，西南连安铺镇，西接营仔镇，西北连雅塘镇，北界石岭镇，东北接新民镇。2019年，横山镇下辖横山社区、红江农场晨光分场和19个行政村:横山村、下路村、六格村、排里村、青塘村、西山村、横垌村、乾案村、盐关村、谭福村、排岭村、铺洋村、大岭村、苏干山村、龙角塘村、南圩村、峥角溪村、央村、曲塘村。横山镇养老院横山镇人民政府LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.69廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇项目位置横山镇敬老院 廉江市横山镇敬老院位于广东省廉江市横山镇教育路，始建于八十年代。所处的位置经确认是城镇建设用31、地，可以建设养老院。LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.70廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇养老院现状横山镇养老院现状图现状图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.71廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇1.养老院占地面积6670。拆除原有建筑2栋，拆除面积755.6。（如下方图所示）2.拟新建养老用房1栋，7层，新建建筑总面积5871.44，基底面积802.56，新增床位数量为287张。（如下方图所示）3.拟加建2栋各加建2层，加建面积954.64，基32、底面积421.41。（如下方图所示）4.新建大门占地面积40.08，新建围墙295m。（如下方图所示）现状总图新规划总图养老用房（新建）新建大门设计内容养老院设计内容LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.72廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇总平面彩图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.73廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇拟建效果实景图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.74廉江市镇33、级养老院建设工程项目.横山镇拟建效果效果图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.75廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇拟建效果图大门方案图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.76廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇现状总平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.77廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇新规划总平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeCons34、tructionProject.78廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇一层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.79廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇二层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.80廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇三至七层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.81廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇天面层平面图LianjiangCityTownlevel35、NursingHomeConstructionProject.82加建平面图831#加建三层平面图廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.841#加建四层平面图廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.851#加建天面层平面图廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.862#加建三层平面图廉江市镇36、级养老院建设工程项目.横山镇LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.872#加建四层平面图廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.882#加建天面层平面图廉江市镇级养老院建设工程项目.横山镇LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.89河唇镇养老院河唇镇3.5 宗地图 区位分析 项目位置 养老院现状 养老院设计内容 总平面图 拟建平面图 修缮平面图成果展示技术图纸项37、目情况 总平面彩图 拟建效果图Project status.Achievement display.Technical drawings.90廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇宗地图河唇镇养老院平方米LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.91廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇区位分析 河唇镇，隶属于广东省湛江市廉江市，位于廉江市北部，东界化州市，南连城北街道，西南连吉水镇，西连塘蓬镇，西北邻和寮镇，北接石角镇。2019年，河唇镇下辖河唇社区、红星社区2个社区，白藤村、风梢村、横窝村、良塘村、新屋仔村、黄竹山村、莲塘口村、河38、唇村、青湖村、龙湖村、苏州垌村、上村、茅仓村、山祖村、灯草村、姜家垌村、龙平村、东村18个行政村，以及红湖农场。河唇镇土地利用总体规划图河唇镇养老院河唇镇人民政府LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.92廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇项目位置 廉江市河唇镇敬老院位于广东省廉江市河唇镇河新路，始建于八十年代，始建于八十年代。所处的位置经相关证件确认是城镇建设用地，可以建设养老院，产权归属廉江市河唇镇人民政府。河唇镇敬老院LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject39、.93廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇养老院现状河唇镇养老院现状图现状图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.94廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇1.养老院占地面积2563平方米。拆除原有建筑2栋，拆除旧建筑面积672.47，基底面积342.85。（如下方图所示）2.拟新建养老用房1栋，7层，新建建筑总面积6287.37，基底面积889.22，新增床位数量为240张。（如下方图所示）3.修缮一栋办公用楼，修缮面积234.88，基底面积127.78。（如下方图所示）4.新建大门占地面积40.08，新建围墙280m。（如下40、方图所示）现状总图养老用房（新建）新规划总图新建大门新建大门设计内容养老院设计内容LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.95廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇总平面彩图河唇镇敬老院经济技术指标图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.96廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇拟建效果实景图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.97廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇拟建效果效果图Lianjian41、gCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.98廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇拟建效果图大门方案图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.99廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇现状总平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.100廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇新规划总平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.101廉江市镇级养老院建42、设工程项目.河唇镇一层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.102廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇二层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.103廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇三至七层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.104廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇天面层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionP43、roject.105修缮平面图106首层修缮平面图廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.107廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇二层修缮平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.108天面层修缮平面图廉江市镇级养老院建设工程项目.河唇镇LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.109吉水镇养老院吉水镇3.6 宗地图 区位分析 项目位置 养老院现状 养老院设计44、内容 总平面图 拟建平面图 修缮平面图成果展示技术图纸项目情况 总平面彩图 拟建效果图Project status.Achievement display.Technical drawings.110廉江市镇级养老院建设工程项目.吉水镇宗地图吉水镇养老院LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.111廉江市镇级养老院建设工程项目.吉水镇区位分析吉水镇土地利用总体规划图 吉水镇，隶属于广东省湛江市廉江市，位于廉江市市区西北部，东、北连河唇镇，南邻石城镇、新民镇，西连石岭镇。2019年，吉水镇下辖吉水社区和17个行政村:吉水村、江头村45、那楼寨村、大车村、低山村、上坝村、大金村、南和村、良龙山村、黄坭塘村、梧村垌村、荔枝颈村、鹤岭村、燕山村、乌坭坝村、白石村、船埠村。吉水镇养老院吉水镇人民政府LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.112廉江市镇级养老院建设工程项目.吉水镇项目位置吉水镇敬老院 廉江市吉水镇敬老院位于广东省廉江市吉水镇廉吉加油站旁，始建于八十年代。所处的位置经确认是城镇建设用地，房屋产权属吉水镇人民政府，现无偿提供给吉水镇敬老院长期使用，可以建设养老院。679县道LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstruc46、tionProject.113廉江市镇级养老院建设工程项目.吉水镇养老院现状吉水镇养老院现状图现状图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.114廉江市镇级养老院建设工程项目.吉水镇1.养老院占地面积3300。拆除原有建筑3栋，拆除面积846.92，基底面积541.71。（如下方图所示）2.拟新建养老用房1栋，7层，新建建筑总面积4418.19，基底面积588.6，新增床位数量为168张。（如下方图所示）3.修缮饭堂建筑，修缮面积148.65，基底面积127.8。（如下方图所示）4.新建大门占地面积40.08，新建围墙195m。47、（如下方图所示）现状总图新规划总图养老用房（医养结合）新建大门设计内容养老院设计内容LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.115廉江市镇级养老院建设工程项目.吉水镇总平面彩图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.116廉江市镇级养老院建设工程项目.吉水镇拟建效果实景图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.117廉江市镇级养老院建设工程项目.吉水镇拟建效果效果图LianjiangCityTown48、levelNursingHomeConstructionProject.118廉江市镇级养老院建设工程项目.吉水镇拟建效果图大门方案图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.119廉江市镇级养老院建设工程项目.吉水镇现状总平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.120廉江市镇级养老院建设工程项目.吉水镇新规划总平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.121廉江市镇级养老院建设工程项目.吉49、水镇一层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.122廉江市镇级养老院建设工程项目.吉水镇二层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.123廉江市镇级养老院建设工程项目.吉水镇三至七层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.124廉江市镇级养老院建设工程项目.吉水镇天面层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.50、125修缮平面图126首层修缮平面图廉江市镇级养老院建设工程项目.吉水镇LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.127天面层修缮平面图廉江市镇级养老院建设工程项目.吉水镇LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.128石颈镇养老院石颈镇3.7 宗地图 区位分析 项目位置 养老院现状 养老院设计内容 总平面图 拟建平面图 修缮平面图成果展示技术图纸项目情况 总平面彩图 拟建效果图Project status.Achievement display.Technical 51、drawings.129廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇宗地图石颈镇养老院LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.130廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇区位分析石颈镇土地利用总体规划图 石颈镇，隶属于广东省湛江市廉江市，位于廉江市西北部，东连石岭镇，南邻雅塘镇，西连青平镇，北接长山镇，东北连塘蓬镇。2019年，石颈镇下辖1个社区、14个行政村，即石颈社区及白坭村、平坡村、平山村、平城村、新屋村、大田村、扬名水村、山埇村、东埇村、烟塘村、蒙村、香岭村、鹿根垌村、石颈村，共104条自然村，总人口为59054人。石颈镇人民政府52、石颈镇养老院LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.131廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇项目位置石颈镇敬老院 廉江市石颈镇敬老院位于广东省廉江市石颈镇香岭村委会下香岭村胶窝大岭，始建于八十年代。所处的位置经确认是城镇建设用地，可以建设养老院。7629.31平方米LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.132廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇养老院现状石颈镇养老院现状图现状图原有建筑建筑内部现状情况LianjiangCityTownlevelNursingH53、omeConstructionProject.133廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇1.养老院占地面积9306.5。2.拟新建养老用房1栋，7层，新建建筑总面积4418.19，基底面积588.6，新增床位数量为168张。（如下方图所示）3.修缮原有养老用房1栋，修缮面积1507.33，基底面积717.13。（如下方图所示）4.新建大门占地面积40.08，新建围墙415m。（如下方图所示）现状总图新规划总图养老用房（医养结合）新建大门设计内容新建区养老院设计内容修缮区7629.31平方米LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.54、134廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇总平面彩图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.135廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇拟建效果实景图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.136廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇拟建效果效果图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.137廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇拟建效果图大门方案图LianjiangCityTownlevelNursin55、gHomeConstructionProject.138廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇现状总平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.139廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.140新规划总平面图廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇一层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.141廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇二层平面图Lianjiang56、CityTownlevelNursingHomeConstructionProject.142廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇三至七层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.143廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇天面层平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.144修缮平面图145首层修缮平面图廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.146廉江市57、镇级养老院建设工程项目.石颈镇二层修缮平面图LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.147天面层修缮平面图廉江市镇级养老院建设工程项目.石颈镇LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.148效果图汇总149廉江市镇级养老院建设工程项目效果图汇总横山镇吉水镇外廊内廊LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.150廉江市镇级养老院建设工程项目效果图汇总营仔镇良垌镇内廊内廊LianjiangCityTownl58、evelNursingHomeConstructionProject.151廉江市镇级养老院建设工程项目效果图汇总河唇镇青平镇石颈镇内廊内廊内廊LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.152廉江市镇级养老院建设工程项目效果图汇总拟建大门立面图方案一方案二LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.153设计说明154廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明第一章 总则一、工程概况1、项目名称：廉江市镇级养老院建设工程2、建设单位：廉江市民政局3、设计单位：廉江市建筑设计院59、二、建筑类型：多层养老建筑，耐火等级为二级三、项目位置：廉江市各镇四、设计依据：1、中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2、中华人民共和国工程建设标准强制性条文城市规划部分3、中华人民共和国工程建设标准强制性条文城市建设部分4、城市规划管理技术规定土地使用、建筑管理5、业主提供的地块规划红线图6、湛江市城市规划管理技术规定7、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009年版8、民用建筑设计通则GB50352-20199、无障碍设计规范GB50763-201210、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200111、办公建筑设计标准JGJT67-2019）12、老年人照料60、设施建筑设计标准JGJ450-201813、社区老年人日间照料中心建设标准14、养老机构服务质量基本规范15、屋面工程技术规范GB50345-201216、建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）17、民用建筑隔声设计规范GB50118-201018、广东省绿色建筑设计规范（DBJ-2019）19、广东省公共建筑节能设计标准（DBJ-2019）20、项目建议书、项目可行性研究报告21、国家及当地的相关政策、法律法规五、项目建筑方案设计前期环境及构思：1、项目区位及规模1.1区位气候条件1.1.1气象（1）平均气温22.3-23.9大于10的年积温达8018小时以上，热量资源丰富61、；日照充足，多年年均日照时数大于1714小时以上。（2）年平均降雨量1030毫米，年平均蒸发量达1526毫米，年蒸发量大于年降雨量。1.2项目规模项目以各镇敬老院为子单位，具体规模如下：（1）横山镇敬老院：拆旧建新，新建1栋7层的养老用房，总建筑面积：5871.44；新建入口大门1座，建筑面积：40.08；围墙拆旧建新：295米；拆除原有建筑，总建筑面积：755.6；加建原有2栋建筑，各加2层，加建面积：954.64；院内绿化改造，面积为2055.18；院内道路广场改造，面积为1235.66。（2）营仔镇敬老院：拆旧建新，新建1栋7层的养老用房，总建筑面积：7188.93；新建入口大门1座，建62、筑面积：48.38；围墙拆旧建新：204米；在原有3栋建筑基础上加建连廊、楼梯、电梯，从而改善优化原建筑使用功能，各加2层，加建面积：841.09；修缮原有建筑3栋，面积：1170.44；院内绿化改造，面积为1218.17；院内道路广场改造，面积为1559.36。LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.155廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明（3）良垌镇第二敬老院：拆旧建新，新建1栋7层的养老用房，总建筑面积：6172.03；新建入口大门1座，建筑面积：40.08；围墙拆旧建新：192.80米；在原有3栋建筑基础上加建连廊、楼63、梯、电梯，从而改善优化原建筑使用功能，各加2层，加建面积：523.97；修缮原有建筑3栋，面积：1279.7；院内绿化改造，面积为1497.27；院内道路广场改造，面积为1902.97。（4）青平镇敬老院：拆旧建新，新建1栋7层的养老用房，总建筑面积：6287.37；新建入口大门1座，建筑面积：40.08；围墙拆旧建新：328米；拆除原有建筑，总建筑面积：729.13；院内绿化改造，面积为2055.18；院内道路广场改造，面积为1766.2。（5）河唇镇敬老院：拆旧建新，新建1栋7层的养老用房，总建筑面积：6287.37；新建入口大门1座，建筑面积：40.08；围墙拆旧建新：280米；拆除原有64、建筑，总建筑面积：672.47；修缮原有建筑1栋，面积：234.88；院内绿化改造，面积为2948；院内道路广场改造，面积为1738.57。（6）吉水镇敬老院：拆旧建新，新建1栋7层的养老用房，总建筑面积：4418.19；新建入口大门1座，建筑面积：40.08；围墙拆旧建新：195米；拆除原有建筑，总建筑面积：846.92；修缮原有建筑1栋，面积：148.65；院内绿化改造，面积为763.46；院内道路广场改造，面积为508.14。（7）石颈镇敬老院：拆旧建新，新建1栋7层的养老用房，总建筑面积：4418.19；新建入口大门1座，建筑面积：40.08；围墙拆旧建新：415米；修缮原有建筑1栋，65、面积：1507.33；院内绿化改造，面积为5217.07；院内道路广场改造，面积为1911.66。2、项目构思A、以人为本原则医养结合建筑设计大到规划布局，小到细节都是为了满足老年人的生理需求及心理需求。老年人在生活中对公共资源需求量很大，因此选址周围最好配有较为完善的公共资源，尤其是较为完善的医护体系。B、无障碍原则设计无障碍养老建筑设计过程中必须考虑到老年人的身体情况，保证建筑空间的便捷性。针对有行动障碍的老人，要求建筑功能流线做到清晰简洁且地势平坦，在高差位置科学设置缓坡。对于视觉上有障碍的老人，应保证室内光线明亮但不刺眼，加强室内空间色彩设计，提高辨识度。C、适老性化原则城市内基于适老66、化理念的养老型建筑设计就是要从老年人行为特征入手，突出建筑设计对老年人的人文关怀。合理的景观设计能够实现人与自然的和谐共存。为老年人康养提供静谧、自然的居住环境。LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.156廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明第二章 总体规划布局一、总体布局以各镇敬老为子单位，详见各总平面图。养老用房的规划布局与平面布置，设计时按下列规定：1、科学合理、节约用地。2、在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展。3、合理确定功能分区，科学组织人流和物流，避免交叉感染；室内采光、色彩设计符合卫生学要求。4、建筑布局67、紧凑，交通便捷，管理方便，减少能耗。5、根据不同地区的气象条件，合理确定建筑物的朝向、间距，充分利用自然通风与自然采光，为老年人和看护人员提供良好的居住和生活环境。二、景观设计1、景观绿地设计尽量满足人们对环境的生理和心理的需求，考虑到人流和车流的关系，考虑动静结合等诸多因素。2、各院区内庭院景观绿地以多个组团绿地构成，为老年人提供各类型的休憩交流空间，同时可考虑在首层架空设置文化交流场所，丰富老年人文化生活。3、各院区的环境设计重点突出院区绿化率合理，适当的铺地面积，在树种上，以乔木和灌木为主，强调遮阴树种，减少草坪和整形灌木使用，降低校区建成后的管理成本，体现景观使用价值。三、交通组织设计68、1、交通组织及出入口各院区区内车行道路与组团的步行景观构成相对的“人车分流”交通体系，确保了行人的安全舒适和车行的方便快捷，同时满足消防要求。确保人车分流的需求。2、人行道路系统各院区内步行道路主要设置在院区内的外廊及连廊，通过人行入口，到达向各个楼栋的入口及楼梯口，并与中心内庭院相连接，方便了老年人的步行出行。LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.157廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明第三章 建筑设计一、建筑平面设计根据廉江市的气候条件和医疗建筑对日照要求的特殊性，设计确定了在“经济、实用、美观”的前提下，追求通风、明亮69、开敞的老年人活动、生活、休憩空间。1、平面设计遵循实用、经济原则，达到通风顺畅、光线明亮、动静分区、洁污分离的基本要求，内部交通流线便捷。2、平面设计具有如下特征：2.1老年人住房：设计时朝南或大部分朝南，日照时间长，光线充足，通风良好。病房内部采用多床制，布置美观、温馨，在满足医疗护理的需要，创造一个优美、舒适、有着家庭般温暖的场所。2.2标准诊室：室内装修采用通透隔音的隔断材料，保持室内相对安静的环境，调平和病人情绪。2.3大堂空间：大厅采用玻璃幕墙装饰，光线充足、视野开阔；内部装饰采用简洁、耐用的材料，并安放一定数量的绿植，营造一种舒适放松的环境，助于老年人舒缓紧张情绪。并设置公标识指70、引牌、电子屏、公用电话，提升服务品质。2.4护理站：护理站设置在住房中心位置，拥有便捷的步行路线，能观察并快速到达各室，并设置电脑排队呼叫系统、饮水机、书报架等设施，给老年人创造舒适高效的生活居住环境。2.5提高养老建筑室内空间的适应性和实用性还有老年人的室内休闲娱乐方面的需求，让老年人感受到人性化的关怀。2.6各室场开窗面积适宜，严格控制窗墙比。采光：要充分利用自然采光，通风：本工程充分利用自然通风，所有外窗均设开启窗，对无自然通风条件的房间及走道均设机械通风系统。二、建筑立面设计老人建筑设计人性化、舒适化，充分利用建筑造型和合理的功能布局创造出宁静、舒适的环境，淡化严峻冷漠的形象。因此，设71、计中建筑外观依照医疗建筑特性追求简洁明快，轻盈流畅，充分利用建筑自身形体变化，并运用柔和、淡雅的色彩和富于韵律变化的线条组合，在体现老人建筑特点的同时，从外观上创造轻松、宁静、平易近人的气氛。建筑立面造型以简约风格为主要风格，建筑造型轻巧简洁，虚实有致，色彩淡雅，空间轮廓柔和而富有美感。设计自然、清新、明快，在立面设计中，应用空间的组合规律，达到统一。借助光影的作用，产生了虚实的对比感，从而增强了建筑的体量感。LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.158廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明第四章 专项规划设计一、环保及卫生设计72、1、厨房油烟、发电机房烟道均设竖井至屋顶排放。2、各类机电设备选用低噪音产品，尽量远离建筑单体。3、排水分两个系统即生活污水废水系统及雨水系统，生活污水废水排入市政管网。4、平面设计通风良好，各室场均设置放置置空调室外机的位置，日照间距满足规范要求。二、环境卫生设计本项目有效地控制地面环境卫生手段是在每幢楼底层配置专业干、湿垃圾箱，产生的垃圾由业主指定的专业清洁工人袋装收集后，送达垃圾收集房，定时由环卫部门收集车辆运往指定的场所。三、卫生防疫设计由于项目处于亚热带地区，对自然通风有很高的要求。1、采光、通风各功能房间都直接采光、自然通风，并能组织良好的穿堂风。各功能房间采光面积满足要求，窗地比73、满足规范要求。2、卫生间各卫生间均能向外直接采光和自然通风。3、给水器材为保障人员身体健康，全部给水设备均选用新型卫生型产品，水箱与建筑主体结构分离，采用食品型不锈钢组合水箱。四、职业安全保护与无障碍设计每幢建筑物出入口、通道及门洞宽度不但满足人流进出的方便而且便于设备和货物的运输。台阶、楼梯踏步、扶手栏杆（板）建筑几何尺寸不但满足人体基本尺度，而且充分考虑残疾人在不同场合安全使用。室内用电严格按功能分区，尤其是厕所、水泵房等潮湿的场所，除设置建筑防滑构造措施外另行对电器设备进行漏电保护和接地专项设计。五、防盗安保设计院区设有监控电视、安全技术防范和呼应（叫）以及煤气探测等保安控制系统，这些系74、统通过有线方式传输图像信号或其它信号。与消防控制室合并的防盗、保安监控中心将对建筑物各主要出入口、电梯（轿厢或电梯厅）等重要部位实施远距离监视。LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.159廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明第五章 结构设计说明一、结构类型：1、主楼：现浇钢筋混凝土以框架结构为主，部分为框剪结构2、基础形式：根据地质勘察报告确定基础形式，地基处理方法。二、建筑结构安全等级：二级，设计使用年限：50年。三、自然条件：1、抗震设防烈度：7度，设计基本地震加速度值：0.10g。2、设计地震分组：一组3、抗震等级：二级75、4、基本风压：0.65KN/m2，地面粗糙度类别：B类四、本工程设计遵循的主要标准、规范、规程：1、建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20182、建筑抗震设防分类标准GB50223-20083、建筑结构荷载规范GB50009-20124、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20105、混凝土结构设计规范GB50010-2010(2015年版)6、建筑抗震设计规范GB50011-2010(2016年版)7、建筑地基基础设计规范GB50007-20118、钢结构通用规范GB55006-20219、砌体结构设计规范GB50003-201110、建筑设计防火规范GB50016-2014(20176、8年版)11、地下工程防水技术规范GB50108-200812、建筑边坡工程技术规范GB50330-201313、人民防空地下室设计规范GB50038-200514、建筑工程抗震设防分类标准GB50223-200815、建筑桩基技术规范JGJ94-200816、工程结构通用规范GB55001-202117、建筑与市政工程抗震通用规范GB55002-2021及其他现行的有关规范、规程五、工程设计计算程序：广厦建筑结构CAD（V23.0版）六、本工程设计采用的均布活荷载标准值：1、居室：2.0KN/m22、机房：7.0KN/m23、楼梯：3.5KN/m24、走廊、阳台：2.5KN/m25、上人屋面77、：2.0KN/m26、不上人屋面：0.5KN/m27、门厅：2.5KN/m28、功能室：2.0KN/m29、厨房、餐厅：2.5KN/m210、办公室：2.0KN/m211、厕所：2.5KN/m2七、主要建筑材料：1、钢筋HPB300、HRB4002、混凝土C30C403、钢材Q345、Q235LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.160廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明第六章 给排水设计说明一、工程概况：详见建筑专业项目规模二、项目规划面积：详见建筑专业项目规模三、设计依据本工程依据下列国家规范要求及有关资料进行设计。1、建78、筑专业提供的设计资料2、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009年版）；3、室外给水设计规范（GB50013-2006）；4、室外排水设计规范（GB50014-2006）(2011年版)；5、建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）6、二次供水工程技术规程（CJJ140-2010）；7、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程(CJJ/T29-2010)；8、全国民用建筑工程设计技术措施（给水排水2009）；9、建筑工程设计文件编制深度的规定（2008年版）；10、民用建筑节水设计标准GB50555-2010；11、城镇给水排水技术规范GB50788-2012；1279、其它专业及业主提供的设计资料13、当地气象资料及有关部门的批文。四、设计范围1、给水系统2、消火栓给水系统3、自动喷水灭火系统4、移动式灭火器系统5、污水排水系统6、雨水排水系统7、雨水排水,住宅空调机冷凝水排水8、隔振、降噪、环保、节能及其它技术措施五、给水系统1、水源及室外给水系统从市政规划给水管上引入1根DN200给水管，从市政规划给水管上引入1根DN150给水管进入小区，可满足本工程水质水量要求，DN150生活水表组1块、DN150消防水表组1块、从消防表后设置DN80管理绿化用水表组1块，在DN150进水管上设置DN150消防水表组1块。消防给水在区内沿消防车道成环状供水，管线沿道80、路敷设，在区内消防环状给水管上每隔100米左右设1套室外地上式消火栓，以供灭火时消防车取用，同时充分利用现状市政消防栓。消防及生活给水管进入医院及天面水池，可满足本工程水质水量要求。室外给水管采用钢丝网缠绕复合管，电热熔连接。2、室内给水系统2.1给水分区：2.1.1停车库冲洗地面用水、首层、绿化用水、商铺等生活给水为市政水直接供水区。2.1.2院部分采用变频加压供水：2层以上采用变频泵加压供水2.2给水方式：2.2.1停车库冲洗地面用水、会所用水、绿化用水、商铺等生活给水均采用市政水经水表计量后直接供给。2.2.2院的生活给水由各区的生活变频供水设备加压供水，管网采用下行上给方式。供水设备从81、成品不锈钢生活水箱吸水。生活泵房位半地下车库地下室，院每楼层的水表间设置水表，商用按不同用途设置水表。LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.161廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明2.2.3管网系统控制给水配件处压力：3.5kg/cm2,管网干管流速采用1.22.0m/s、支管流速为0.81.2m/s。给水入户支管压力大于0.20mpa时均设置支管减压阀。3、管材及接口：系统管道大于DN32均采用PSP钢塑复合管，以法兰或丝扣接连接；小于等于DN32均采用PP-R生活给水管，粘接。六、消防系统1、消防用水量及储水池1.1按有82、关规范确定：本工程设计火灾次数为1次，消火栓消防用水量室内15l/s、室外25l/s，火灾延续时间按2h计。自动喷水灭火系统消防用水量约30l/s。火灾延续时间按1h计，室内消防总用水量为216m3。1.2整个院设置一座消防水泵房位于天面，从消防水泵房引管到达院楼层的各个消防设施。2、室外消防系统室外消防管网采用低压制，环状管网每隔100米左右设室外地上式消火栓一套，共8套。环网管径为DN150。室外消防用水利用市政消火栓系统和室外环状消防给水管供给。3、室内消火栓系统3.1本次设计消火栓系统不分区。系统保证消火栓栓口的静水压力不大于1.0Mpa。管网竖向、水平形成环网，消火栓设在走道、楼梯附83、近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。3.2火灾初期由设于塔楼天面的18立方米消防水箱直接供水,消防时由专用消防泵供水设备供给。消火栓采用减压措施或采用减压稳压消火栓保证水枪出口动压不大于0.5Mpa。3.3院各楼层均设带自救消防卷盘的消火栓箱，消火栓采用同一型号规格。消火栓采用减压稳压栓口，直径为，水带长度不超过，水枪喷嘴口径为，消防卷盘的栓口直径为；配备的胶带内径不小于；消防卷盘喷嘴口径不小于.。每个消火栓箱处设直接启动消防泵按钮及警铃。火灾时按下按钮，即可将火灾信号传至消防中心报警并启动消防水泵。3.4消火栓水枪充实水柱10m、栓处净压84、1.0MPa，消火栓栓口的出水压力小于0.50MPa，消火栓的间距满足两股水柱到达同一个地方并不大于30米。3.5系统在建筑四周分设与各分区相连接的地上式水泵接合器，天面设试验用消火栓。4、自动喷水灭火系统本工程在院各楼层用水灭火的设备房等部位设自动喷水系统。在报警阀间设置湿式报警阀。4.1建筑分隔用的防火卷帘采用特级防火卷帘。4.2自动喷水灭火系统用水量约30l/s，延续时间1小时，一次灭火用水量108m3，贮于天面消防水池，与消火栓系统合用。4.3本工程火灾危险等级属中危险级,采用湿式自动喷水灭火系统。中危险级部位如地下车库设计喷水强度8.0L/min.m2作用面积160m2，每个喷头最大85、保护面积11.5m2、喷头最大间距3.4m。中危险级部位设计喷水强度6.0L/min.m2作用面积160m2，每个喷头最大保护面积12.5m2、喷头最大间距3.6m。喷头采用玻璃球闭式,除厨房喷头动作温度为930C外，其它动喷头作温度680C。4.4喷头布置除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.162廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，且不应大于150mm；准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，且不应大于150mm；净空86、高度大于800mm的闷顶和技术夹层内有可燃物时，设置喷头。顶板或吊顶为斜面时，喷头应垂直于斜面，并应按斜面距离确定喷头间距。地下车库喷头布置按结构梁位布置。4.5每个报警阀组控制的最不利点喷头处应设未端试水装置，其它防火分区、楼层的最不利点喷头处，均应设直径为25mm的试水阀。配水管道的工作压力不大于1.20Mpa。4.6系统在建筑四周设相连接水泵接合器，塔楼天面设1座与消火栓系统共用的火灾初期18m3储水箱。4.7火灾发生时，喷头遇热爆开喷水，湿式报警阀或水流指示器发出信号报警，并启动消防泵。4.8系统不分区5、气体灭火系统在发电机房、变配电房、开关房及通讯机房等不宜用水灭火的区域设S型热气87、溶胶预制灭火系统的灭火设计密度大于140g/m3,灭火浸渍时间为10min,灭火时间为喷射结束后的30s内，喷射时间小于120s，喷射滞后时间小于5s。具体选用S型DKL落地式自动灭后装置（QRR12.5/SL）,按要求均布于变配电房、发电机房内。该系统设手动、自动控制和机械应急操作三种启动方式。6、移动式灭火器本工程属中危险级，火灾类为A类火灾，灭火器的配置基准按每具灭火器最小配置灭火级别5A，最大保护面积15m2/A。灭火器最大保护距离按手提式灭火器20m。地下室（车库等）按B类火灾（手提式灭火器最大保护距离为9米）配置消防组合柜不能满足灭火要求，除消防组合柜内放置3具5kg磷酸铵盐干粉手88、提式灭火器，型号为MF/ABC5（每个灭火器灭火级别为89B）外，增设推车式灭火器MFT/ABC20型（每台灭火器灭火级别为183B，推车式灭火器最大保护距离为18米）。其它部位最大保护距离大于15米处增加独立的手提式灭火器存放箱，每箱放置3具5kg磷酸铵盐干粉手提式灭火器。7、消防管材及接口系统管网除水泵出水管及主立管选用加厚内外壁热镀锌钢管，其余均选用普通内外壁热镀锌钢管。系统管道的连接，采用沟槽式连接件(卡箍)，或丝扣连接。七、污水排水系统1、室外排水1.1生活污水设化粪池预处理，公共餐厅厨房含油污水设隔油池处理2.1室内洗涤污水与粪便污水分流，设专用通气立管。2.2转换层污、废水单独排89、至架空层主管后排到室外。3、地下室排水3.1地下室排水由集水坑收集，经潜污泵提升至室外污水检查井。潜污泵设手动和自动控制装置。4、消防电梯井排水4.1消防电梯的井底设排水设施，排水井容量不小于2.0m3，排水泵的排水量不小于10l/s，排水泵设手动和自动控制装置。5、管材、接口5.1地下室集水坑排水管采用内外壁钢管，以丝扣或者沟槽式连接；5.2住宅塔楼排水管采用UPVC芯层发泡塑料排水管、粘接，架空层采用机制柔性铸铁管。LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.163廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明5.3室外排水管均采用HDP90、E或FRPP双壁波纹塑料排水管，橡胶圈承插连接。八、雨水排水,住宅空调机冷凝水排水1、本工程天面雨水排放均采用传统重力流雨水排放系统，所有天面雨水均由雨水立管收集后排往室外市政雨水管网。1.1小区雨水设计重现期为5年,降雨历时5min时，降雨强度为6.57l/s.100m2。1.2天面雨水经天沟、雨水斗收集至立管排至室外雨水检查井，就近接入市政雨水接口井，天面设置溢流设施，满足50年重现期雨水排放要求。2、住宅雨水立管用涂塑钢管。室外雨水排水管采用HDPE或FRPP双壁波纹塑料排水管，橡胶圈承插连接，阳台及空调冷凝水间接排放。九、隔振、降噪、环保、节能及其它技术措施1、所有水泵机组设置橡胶隔振91、垫或橡胶隔振器，水泵出吸各压力管道干管中设金属波纹管或柔性接头，以降噪隔振。管道穿过楼板及墙体处，管道外壁与预留管洞之间采用弹性纤维材料填充密实。2、为降低噪声、防止振动、压力管内（消防管道除外）流速控制在干管1.22.0m/s以下，支管0.81.2m/s以下。3、选用优质低转速，低噪声，高效率，低能耗的水泵，水泵基础为隔振基础。4、水泵出口设缓闭微阻止回阀，消声止回阀及水锤吸纳器，以防止水击。5、管道支架采用弹性吊架或弹性托架。管道外壁与卡环之间衬垫厚度不小于5mm的橡胶或其它弹性材料。6、本设计采用了变频调速技术，选用了节水型卫生洁具，使工程能耗指标大大降低。7、生活污、废水排放污水经化粪92、池一级处理后，与其它洗涤污水一道，排入市政干管，由市政统一处理后排至水体。本工程生活最高日污/废水排放量为最高日用水量扣除浇洒道路、绿化用水后的90。十、节水系统1、充分利用市政供水压力。2、给水系统中配水支管处供水压力大于0.2MPa者均设支管减压阀，控制各用水点处水压小于或等于0.2MPa。3、浇洒绿地与景观用水：庭院绿化、草地采用微喷或滴灌等节水灌溉方式。4、节水设施4.1卫生器具及配件：（1）采用带两档式冲水的6L水箱坐便器排水系统；（2）公共建筑卫生间的大便器、小便器均采用自闭式（公共卫生间宜采用脚踏自闭式）、感应式冲洗阀；（3）洗脸盆、洗手盆、洗涤池（盆）采用陶瓷片等密封耐用、性能93、优良的水嘴，公共卫生间的水龙头采用自动感应式控制；LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.164廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明第七章 电气设计一、设计依据1、建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）2、低压配电设计规范GB50054-2011；3、建筑物防雷设计规范GB50057-2010；4、火灾自动报警系统设计规范GB50116-98；5、汽车库,修车库,停车场设计防火规范GB50067-97；6、住宅设计规范GB50096-2011；7、住宅建筑规范GB50368-2005；8、供配电系统设计规范GB94、50052-2009；9、民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；10、建筑物电子信息系统防雷设计规范GB500343-2004；11、智能建筑设计标准GB/T50314-200612、综合布线系统工程技术规范GB50311-2007；13、有线电视系统工程技术规范GB50200-94；14、工程建设标准强制性条文(房屋建筑)09版及本项目相关专业提供的技术条件及甲方要求。二、项目概况：详见建筑设计说明三、设计范围：1.本工程设计包括红线内的以下电气系统：1)10/0.4KV变配电系统；2)动力配电系统；3)照明配电系统；4)防雷及接地系统；四、供电系统：1.负荷分类及负荷容量：2.二级负荷95、：消防电梯、防排烟风机、防火卷帘门等消防用电设备和火灾自动报警装置、应急照明等与消防有关用电。3.三级负荷：其它电力负荷及一般照明等。2、供电电源，电压1）本工程高压拟采用从原有变电站提供的两路10KV市电电源供电。3.自备电源：1）柴油发电机组五、电力，照明系统：1、本工程室外高压线路采用YJV22-8.7/10KV型交联电力电缆，低压线路采用YJV22-0.6/1KV型交联电力电缆。2、本工程低压网为380/220V，三相四线加专用接地的TN-S系统，向用户供电。3、照明灯具光源采用荧光灯或节能型灯具。六、防雷接地系统：本工程的建筑在防雷上属于二类建筑，按要求设置防直侧击雷，防感应雷和防雷96、电波入侵装置。1、沿建筑天面周边，屋脊，屋檐和屋角等处装这避雷网，作为接闪器，并在整个屋面组成不大于10m*10m或12m*8m的网格，以防止直接雷。突出屋面的全属构件均应做好防雷接地。应将45m及以上外墙的栏杆，门窗等较大的金属物与防雷装置连接，以防止侧击雷。2、建筑物内的设备，管道，构架，电缆金属外皮，钢窗等较大的金属物，均就近接至防直击雷接地装置或电气设备的保护接地装置上，以防感应雷。LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.165廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明3、为防雷电波入侵，所有电缆进出线在进出入户端将电缆的金属97、外皮，钢套管等与接地装置连接。在有线电视，数据网络等弱电系统入户前端加装信号避雷器等采取一系列防雷电波入侵措施。4、利用建筑基础内的钢筋作为本工程的防雷，重复及保护接地及弱电的共用接地装备，其接地电阻不大于1欧姆。利用建筑柱内的主钢筋为防雷引下线，上下一致焊接成电气通路，其下端与基础接地装备相焊接，其上端延伸至与屋面避雷网相焊接。5、在本工程建筑的所有电气设备的金属外壳，金属底座，电缆金属铠装层，电缆保护钢管以及所有的金属支架均与接地装置连接，住宅卫生间作局部等电位联结，以保安全。七、弱电系统：本工程的弱电系统包括：语音通信系统，宽带网络系统，有线电视系统，门禁系统，闭路监控系统。1、语音通信98、系统：1.1由市政电话网引来一根光缆至本小区的弱电机房，采用大对数电缆分别引至各楼幢配线箱，由配线箱引至用户终端。2、宽带网络系统：2.1本工程的宽带信息网络信号线自市政网络服务商。在本工程地下室的弱电机房设置网络通信配线设配，由室外引入楼内的数据网线选用6芯非屏蔽多模光纤。经过配线后以放射式到各栋住宅楼头交接箱。2.2系统垂直干线选用最大对数铜缆，水平布线采用超五类线缆。3、有线电视系统：3.1本小区有线电视网电缆由市政引入，有线电视主干电视采用SYWV-75-9同轴电缆，用户终端电缆为SYWV-75-5同轴电缆。4、门禁系统：4.1本工程单元楼门禁采用非可视对讲门禁系统，系统主干线为总线方99、式，兼容智能型室外机，每户设一台室内机。5、闭路监控系统：5.1本工程闭路监控系统采用光缆与同轴电缆相结合的传输模式。保安监控中心设置在首层的消防控制室内。5.2在主要出入口，各电梯轿箱设闭路监控摄像机。LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.166廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明第八章 暖通设计说明一、概况：详见建筑项目规模说明二、设计依据1、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-20122、）建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）3、建筑设计防火规范GB50016-2014(2018年版）4、）100、通风与空调工程施工规范（GB50738-2011）5、建筑抗震设计规范GB50011-2010(2016年版）6、工业建筑节能设计统一标准GB51245-20177、）建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-20218.）建筑与市政工程抗震通用规范GB55002-2021及本项目相关专业提供的技术条件及甲方要求。三、设计参数1、室外空气设计参数夏季空调计算干球温度为34.5夏季空调计算湿球温度为27.8夏季大气压力：100.24Kpa2、室内设计参数夏季空调房间干球温度26夏季大气压力：100.24Kpa3、其他住宅卫生间换气次数：5次/h变配电房、发电机房数换气次数：10次/h水泵房101、库房换气次数：6次/h车库换气次数：4次/h，排烟量：6次/h四、空调系统1、院各楼层均采用一对一分体式空调，室外机位置由建筑专业统一考虑，冷凝水统一排放或就近排放至地漏。五、通风与防排烟系统2、设备房设机械排风系统进行通风。3、厨房油烟通过排风竖井高空排放至室外。4、未满足自然排烟的防烟楼梯间和前室设机械加压送风系统。5、排烟风机选用高温排烟风机，排烟风机的软接采用防火耐高温帆布制作，穿越防火墙处的排烟管设280度防火阀。6、其余各房间均利用可开启外窗满足自然排烟。LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.167廉江市镇级养老102、院建设工程项目设计说明第九章 环保及节能设计一、设计依据1.1中华人民共和国环境保护法；1.2中华人民共和国水污染防治法；1.3中华人民共和国大气污染防治法；1.4污水综合排放标准（GB697896）；1.5环境空气质量标准（GB309596）；1.6城市区域环境噪声标准（GB309682）；1.7工业“三废”排放试行标准（GBJ473）（执行“废渣”部分）；1.8广东省地方标准水污染物排放限值；1.9广东省地方标准大气污染物排放限值；1.10建设项目环境影响报告书（由甲方委托具有相应资质等级单位提出）；二、设计范围及设计原则2.1设计范围本工程所产生的“三废”及噪声处理。2.2设计原则执行国103、家及地方有关环保法规，根据“三同时”原则，使污染物排放达标。三、废水治理3.1污染物及污染源本工程污染源为医院生活废水，废水排放无第一类污染物。第二类污染物为悬浮物BOD、COD和油类物质。最大日污水排放量为2046.3m/d，最大时污水排放量为179.5m/h。3.2废水治理措施粪便污水设化粪池处理后排入市政干管，至污水处理厂处理达标后排放。四、废水治理4.1污染物及污染源废气污染源有：自备发电机房燃油废气；烹调油烟机；污染物为SO2，CO等废气。4.2废气治理措施自备发电机为事故发电使用，平时不用。其排烟口由发电机供货厂家配套供应油烟气水幕处理设备，所有油烟气经处理后通过管井引上楼顶1.5104、m高空排放。处理后烟气达到林格曼黑度1级以下。噪声治理5.1噪声污染源噪声污染源为自备发电机、通风机、水泵等用电设备。5.2早生治理措施5.2.1所有设备尽量选用低噪声型，降低噪声源。5.2.2水泵、风机等均作减震处理，在本工程中：水泵基础应作减震设计（此项由设备供应商提供图纸）。5.2.3风机房内墙壁由土建专业作吸声处理。5.2.4与水泵等连接的水管设软接头，本工程；采用不锈钢波纹管。5.2.5送排风管设消声装置，本工程选用消声器（消声器前后应设150X150清扫口，并作标记）。六、固体废物治理本工程建筑垃圾由施工单位运往市环卫局指定地点。生活垃圾分类收集后运往市环卫局指定地点集中处理。Li105、anjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.168廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明七、建筑节能设计7.1设计依据：民用建筑热工设计规范GB5017693；夏热冬暖地区居住建筑节能标准JGJ752003；夏热冬暖地区居住建筑节能标准广东省实施细则DBJ15502006；公共建筑节能设计标准GB501892005；7.2节能措施A平面布局：电梯厅均有自然采光和通风，总平面为点式布置，有利于整体通风。B单体设计：a.平面设计：平面布局前后通透，有利通风换气。b.立面遮阳：凸窗、阳台遮阳与水平遮阳相结合。c.外立面在满足外观需要前提下，尽量106、采用浅色材料。d.屋顶采用苯板保温层。e.门窗：外窗的气密性为4级以上，外窗可开启面积不小于所在房间面积的10%或外窗面积的45%。f.入门采用多功能门（具体保温、隔声、防盗功能）K=2.5，满足要求。C.给排水节能措施：a.住宅供水采用节能的恒压变频供水装置。b.卫生器具五金配件采用建设部指定的节水型；坐便器冲水箱均采用6L。c.在各个用水单位及住宅每户均设水表，做到用水有量。D.空调通风节能措施：1.通风机等均选用高效低噪产品（其总效率应0.52，全压550pa），合理控制风管气流速度减小气流噪声，以保证风机单位风量的功耗符合节能规范要求（Ws0.32）。2.以自然通风采光为主，辅以机械通107、风换气设备和空气调节设备来维持室内舒适环境。3.统一设计分体式房间空调器的安放位置和搁板构造，设计安放位置时应避免多台相邻室外机吹出气流相互干扰，并应考虑凝结水的排放和减少对相邻住户的热污染和噪声污染；设计搁板构造时应有利于室内机和室外机的吸入和排出气流通畅。4.采用符合国家要求的节能设备及材料。空调通风设备选用节能省电、能效比高的品牌。其中住宅单元式空调机组能效比（EER3.2）均应达到节能标准的要求。7.3电气照明节能措施：A变压器节能（1）本工程变压器采用H级绝缘干式变压器，负载损耗小，噪音低。（2）各变压器设计负荷率控制在75%85%，有利降低损耗。B供配电系统节能：（1）通过合理选择108、电压等级实现系统节能。（2）变压器容量、台数设计合理，便于管理人员根据符合情况确定投入台数，减少不必要的损耗。（3）按当地供电局的要求设置电容补偿。（4）各变电所均靠近负荷中心，供电半径基本控制在200米内，按经济电流密度选择电缆截面，以减少线路的耗损。C电动机节能：（1）采用Y系列高效力电动机。（2）根据工况合理确定风机、水泵容量，减少运行损耗。LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.169廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明7.4照明设备和低压电器；的节电：（1）公共部位的照明采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。（2）照明109、节能。（3）通过合理的控制方式、采用节能照明开关等方式实现节能。（4）注意三相负荷的平衡，减少零存电流。（5）采用具有节能效果的低压电器。（6）采用低谐波节能型电子镇流器。LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.170廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明第十章 消防设计说明一、建筑消防设计1.1工程设计主要依据1.1.1有关文件1、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009年版2、民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）3、建筑设计防火规范GB500162014（2018年版）3、民用建筑热工设计规范GB50176-110、20164、老年人照料设施建筑设计标准JGJ450-20185、无障碍设计规范GB50763-20126、建筑内部装修设计防火规范GB50222-20177、社区老年人日间照料中心建设标准8、建筑防排烟系统技术标准GB51251-20171.2工程概况1.2.1工程建设信息项目名称：廉江市镇级养老院建设工程建设单位：廉江市民政局建筑类型：多层老人建筑项目地址：廉江市各镇。1.2.2建设规模和项目组成以各镇敬老院为子单位，具体详见：1.2项目规模简介1.3总平面布局1.3.1场地概述以各镇敬老院为子单位，详见各总平面设计1.3.2防火间距各地面建筑与其他民用建筑之间的距离，均满足建筑设计防火规范111、GB500162014（2018年版）中表5.2.2所规定的距离要求。高层民用之间的防火间距大于13米，高层民用与多层民用之间的防火间距大于9米，以及多层民用建筑之间大于6米的防火间距的要求具体数据详见总平面图。1.3.3消防车道及消防登高操作场地沿建筑周边设置有连通的消防车道，通过基地北面东西两侧的车行出入口，形成环形，且与北边规划路连通。消防车道净宽及净高均不小于4米，普通消防车道转弯半径均不小于9米；与消防登高操作场地相连接的消防车道转弯半径不小于12米。满足规范要求。建筑设计防火规范GB500162014（2018年版）中7.2.1的要求：底边至少有一个长边或周长的1/4且不小于一个长112、边长度的底边连续布置消防车登高操作场地，该范围内的裙房进深不大于4米（具体范围详见总平面图），且在此范围内设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。校区绿化及景观布置均不影响消防车道的通畅。消防车道与建筑之间无设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物;消防车道的路面、救援操作场地、消防车道和救援操作场地下面的管道和暗沟等，应能承受重型消防车的压力。1.3.4消防救援各楼栋均设置消防救援窗窗口供消防救援员进入的窗口的净高度和净宽度均不应于1.Om.下沿距室内地面不章大于1.2m.间距不宜大于20且每个防火分区不应少于个，设置位置应与消防车登高操作场地相对应。窗口的玻璃应易于破碎，并应设置可在室外易113、于识别的明显标志。满足建筑设计防火规范GB500162014（2018年版）中7.2.5的要求。LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.171廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明1.4平面布局及功能分区1.4.1建筑设计概念本工程根据用地红线范围及用地现状布局，各栋楼栋满足相关规划要求。1.4.2建筑功能分区（具体布置详见相关图纸）1.5防火分区及安全疏散各栋各层作为一个防火分区，防火分区面积满足建筑设计防火规范GB500162014（2018年版）中5.3.1的要求；各防火分区满足均设置不小于两个安全出口，出口距离不小于5米满114、足建筑设计防火规范GB500162014（2018年版）中5.5.2的要求；各分区内人员疏散至安全出口的距离及疏散门至安全出口的距离满足建筑设计防火规范GB500162014（2018年版）第5.5.17中1、3、4的规定要求；各分区内人员疏散宽度及楼梯设计均满足建筑设计防火规范GB500162014（2018年版）第5.5.21中1、3、5、7的规定要求；1.6消防电梯1.6.1根据建筑设计防火规范GB500162014（2018年版）第7.3.1条规定，本工程设置消防电梯。1.7建筑构造1.7.1变形缝跨越防火分区的变形缝设阻火带进行防火处理。1.7.2防火门本工程所选用的防火门，均要求采115、用国家批准的消防产品生产许可证的厂家生产的产品。1.7.3设备井道电缆井、管道井、排烟井、排气道等管道竖井需单独设置。电缆井、管道井每层在楼板处采用相当于楼板耐火极限的防火材料分隔。电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔隙用非燃烧体材料严密填实。防火分隔须待水、电、暖通等安装工程调试后方能封闭。1.7.4疏散楼梯通往地下室的疏散楼梯当在与地上部分共用楼梯间时，在首层采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和乙级防火门将地下部分与地上部分的连通部位完全分隔，并设置明显的标志。二、给排水专业消防设计（一）设计依据高层民用建筑设计防火规范图示（06SJ812）建筑设计防火规范GB50016-2014（116、2018年版）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）（二）室外消防给水室外给水管道按环网设计，由城市干管供水，管网上设室外地上式消火栓。火灾时由市政管网向环状管网供水。本系统设计水量15L/s，火灾延续时间为2小时。室外消火栓间距小于120m，保护半径小于150m。（三）室内消火栓给水系统室内消火栓系统不分区。系统由消防水泵与高位水箱联合供水，地下及地上1层8层设减压式消火栓。最高屋顶设高位水箱，内贮有平时不被动用的10min室内消防用水量18m，在高位水箱间架设高度满足上部最高数层消火栓所需水头。火灾延续2.00h的消防水117、量144T。LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.172廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明在消火栓箱内均设有消防泵启动按钮，火灾时可启动上述按钮开启地下室消防加压泵，从消防水池抽水送至消火栓给水管网进行灭火。本系统设计水量为20L/s。（四）自动喷水系统本工程的院各楼层均设置湿式自动喷水灭火系统。系统与地下室报警阀相连，在地下室内设自动喷水灭火系统消防加压泵，火灾危险等级为中危级，消防水量为30L/s。火灾时，喷头开始洒水，管网中压力下降，水流指标器动作，发生信号，通过消防管理中心控制启动加压泵，从地下室消防水池抽水送至自动118、喷水灭火管网。火灾延续1小时自动喷水用水量108T贮存在地下室内消防水池内。室内外消防及自动喷淋总用水量为360m贮存于天面消防水池内。（五）其他消防措施1、发电机房及高低压配电房设七氟丙烷。2、按照建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）的要求，设置适当的固定灭火装置。三、电气专业消防设计1、变压器室、高压配电室和低压配电室的耐火等级为一级。2、电气设备防火。变电所的电力变压器采用的干式电力变压器，高压开关采用真空断路器，低压无功率补偿采用干式电容器。无油化设备的采用减少电气火灾的危险。3、消防设施电源在消防设备的末端装设双路电源互投装置，由变电所单独引两路电源供电。当发生火灾切断119、主电源时，能保证消防用电。室内消火栓处设有消火栓按钮，发生灾情时，能及时发生报警信号，起动消防泵，及时组织扑救。消防配电设备设有明显标志。4、应急、疏散照明为确保在事故和火警状况下人员安全疏散和事故处理，在疏散楼梯间、电梯机房及走道灯场所设置应急照明及疏散诱导标志灯，应急电源采用自带蓄电池式。5、火灾自动报警及消防联动控制系统在本小区消防控制室内设有一台区域灾报警控制器（联动型）、消防电话装置、消防警报装置及消防联动控制设备。在变配电房装设感烟感温组合探测器（采用自动气体灭火方式）；车库装设感温探测器；火灾报警探测器采用智能型，通讯方式采用总线制通讯技术。在各层疏散楼梯口及地下车库设有手动报警120、按钮（保护区内任意位置到手动报警按钮不超过30m）及室内消火栓箱启泵按钮。5.2、消防设施联动控制本系统联动控制采用多线直接控制器及联动控制模块自动控制相结合，对排烟风机、防火卷帘、配电室及变配电房气体灭火、非消防电源等设施实施联动控制。5.21、对消火栓系统的控制消火栓按钮动作后启动消火栓泵（也可由消防中心手动控制），并显示消火栓的运行，故障信号，显示消火栓按钮的动作状态，消防水池水位。5.22、对喷淋系统的控制任一个报警阀动作信号送至消防中心并可自动或手动启动喷淋泵。5.23、对防排烟风机的控制LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionPro121、ject.173廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明火灾时，系统接受到火灾自动报警控制器或多线控制盘的控制信号后，系统启动排烟风机。5.24、对防火卷帘的控制火灾时，系统接收到火卷帘处感烟探测器的报警信号兵确认后，火灾自动报警控制器向火卷帘发出控制信号，使其降至距地1.5米；系统接受火卷帘处感温探测器的报警信号并确认后，火灾自动报警控制器再向火卷帘发出控制信号，使其降至地。5.25、对气体灭火系统的控制气体灭火系统的控制自成一小系统，火灾时，系统接受到配电室及发电机房内感烟，感温探测器的报警信号并确认后，向火场发出声光报警，同时电子钟停走，灭火指令诞生时2030s发出，并把信号发送至消防控制中122、心。5.3、消防专用电话系统消防专用电话系统为独立的消防通讯网络系统，采用总线制。系统设备在消防中心内，用户电话为摘机即可呼叫通信的设置电话塞孔。系统在水泵房、配电房等处设有消防电话分机，在各手动报警按钮设有带电话塞孔的手动报警按钮，消防控制室内设有向消防部门直接报警的电话一部。LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.174廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.第十一章 绿色建筑设计专篇175廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.第十二章 绿色建筑176廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.177廉江市镇级养老院建设工程项目设计说明LianjiangCityTownlevelNursingHomeConstructionProject.178