1、南宁热销商铺市场调研南宁热销商铺市场调研 荣和山水绿城荣和山水绿城 德利德利AICC 霖峰壹号霖峰壹号 龙光普罗旺斯龙光普罗旺斯 江宇世纪城江宇世纪城 瀚林时代广场瀚林时代广场 万达茂万达茂 瀚林美筑瀚林美筑 金源橘子郡金源橘子郡 青秀万达青秀万达 热销项目分布 瀚林山水源瀚林山水源 热销项目 南宁南宁20152015年年1 1- -6 6月商业销售金额前十月商业销售金额前十 序号序号 项目名称项目名称 销售金额销售金额 （万元）（万元） 销售面积销售面积 （平米）（平米） 销售套数销售套数 （套）（套） 均价均价 （万元（万元/ /平米）平米） 销售方式销售方式 1 南宁万达茂 34769.2、33114 14475.95 143 2.40 裸卖 2 德利东盟国际文化 广场 21255.04279 7876.67 178 2.69 返租，一次性返还购房 总价 3 霖峰壹號 19376.08339 4504.04 56 4.30 返租3年，每年6% 4 龙光普罗旺斯 14439.2499 7728.46 98 1.86 裸卖 5 南宁青秀万达广场 13602.59754 4122.18 29 3.29 裸卖 6 瀚林时代广场 12592.44949 4775.31 121 2.63 裸卖 7 南宁安吉万达广场 11423.7129 4829.81 56 2.36 裸卖 8 江宇世纪城 3、10433.6716 6745.25 46 1.54 裸卖 9 利海亚洲国际 8244.802312 2077.4 23 3.96 裸卖 10 荣和山水绿城 7392.935456 1779.93 24 4.15 裸卖 热点区域项目分析：以德利AICC为例 项目 德利东盟国际文化广场 地址 南宁青秀区风岭北佛子岭南路 去化情况 月均去化30套，销售套数排名 第一 总占地 6.8万 总建面 38万 商业体量 12万 商铺主力 面积 2950（南区在售商铺） 商业类型 国际风情商业街区、购物商场 售价 一楼4-8万/，均价6万/ 二楼1.8-3万/，均价2万/ 南区商业户型指标 楼层 层高（m） 面积（） 一层 二层 三、四层 5层 5.7m 主力面积为29-51 主力面积为40-65 ； 目前丌对外销售 主题明确丏引入不之相关的主力店，明确的业态规划、两 到三年的时间统一运营，实现了较好的市