1、葛洲坝养老院项目 目录 Content 01 效果 展示 02 前期 研究 03 规划 设计 04 技术 图纸 整体鸟瞰图 中央景观轴线鸟瞰图 老年活动中心入口透视图 自理老年用房透视图 全护理老年用房透视图 效果展示 Renderings part 1 整体鸟瞰图 中央景观轴线鸟瞰图 老年活动中心入口透视 自理老年用房透视图 全护理老年用房透视图 前期研究 Previous Studies 区位资源 基地现状调研 基地适建性分析 part 2 基地分析 基地优势？ 限制条件？ 区位资源 周边公交站 基地位于城区，周边配套设施较为完善，生活条 件便利，为养老地产项目提供城市层面的资源支持。 周2、边学校 周边超市 周边医疗 周边酒店 周边银行 基地现状 基地可建场地部分较为狭长，现状进入场地需从葛洲坝医院三峡院区绕行。 162m 333m SITE 51334 夜明珠路 现有道路 基地现状 基地呈坡地特征，内存现 状建筑或可保留。 场地内北侧高压线对场地 使用和北部景观利用有不利 影响。 可达性分析 弱强 景观性分析 弱强 基地适建性分析 整体可达性较低，沿水系与山坡处可达性弱私密性强，景观资源最佳。 总平面图 规划亮点 日照分析 场地剖面 part 3 规划设计 Planning 总平面图 备注 分区楼号建筑面积房间数床位数 1#3071 44 间80 床 2#3811 55 间103、0 床 3#3804 55 间100 床 4#3811 55 间100 床 合计14497 209 间380 床 5#5254 70 间126 床 6#5282 70 间126 床 合计10536 140 间252 床 7#A座5942 42 间84 床 7#B座3027 41 间77 床 合计8969 83 间161 床 34002 432 间793 床 连廊 室内辆 室外辆 合计辆 全护理部分 自理部分 葛洲坝养老院经济技术指标 用地面积 半自理部分 51335 地下建筑面积705 8873 最大床 位数859 床 机动车位49 64 其中1辆大 巴停车 0.84 22.00% 老年用房 4、老年 活动中心 合计 合计 绿化率 建筑密度 容积率 活动中心 45.00% 15 3333 727 地下室705 总建筑面积43602 地上建筑面积42897 合计 4835 配套 简化地形功能分区 规划亮点规划亮点 全自理老年用房 半自理老年用房 老年活动中心 风雨连廊 全护理老年用房 90.100 81.350 81.900 85.100 自理部分流线分析规划亮点 车行流线车行流线 人行流线人行流线 垂直交通 落客区 落客区 首次入园流线常驻流线 后勤流线 半自理部分流线分析规划亮点 车行流线车行流线 人行流线人行流线 垂直交通 落客区 落客区 常驻流线首次入园流线 全护理部分流线分析规5、划亮点 车行流线车行流线 人行流线 落客区 次入口 入驻流线后勤流线 停车系统 规划亮点 消防系统 地面停车位 室内停车库出入口 室内停车库轮廓线 大巴停车位 消防车道 景观系统规划亮点 景观结构 中央景观 院落景观 景观构成分析 景观节点 中央景观 户外步道景观线 风雨连廊景观线 院落景观 洀 洀 洀 洀 洀 洀 间距分析 宜昌城市规划技术管理规定（2011）规定：老年人、 残疾人专用住宅和南向的普通教室应满足冬 至日底层满窗日照不小于 2 小时的要求。 建筑最小平行间距为南向遮挡建筑高度 1.2 倍。位于不同台地上建筑间距， 台地高差不纳入间距计算， 最小间距不小于 6 米。 具体计算如下6、： 1# 与 2# 最小间距：（3.2*4+0.15+0.5）*1.2=16.14 2# 与 3# 最小间距：（3.2*5+0.15+0.5）*1.2=19.98 4# 与 5# 最小间距：（3.2*7+0.7+0.5）*1.2=28.32 5# 与 6# 最小间距：（3.2*7+0.7+0.5）*1.2=28.32 6# 与 7# 最小间距：（3.4+3.3*5+0.45+0.5）*1.2=25.02 日照分析 日照时间：0:00-0:59 小时 图例： 日照时间：1:00-1:59 小时 日照时间：2:00-2:59 小时 日照时间：3:00-3:59 小时 日照时间：4:00-4:59 7、小时 日照时间：5:00-5:59 小时 日照时间： 6:00 小时 日照参数： 1、宜昌市：经度 111 度 17 分，维度 30 度 42 分 2、累积日照，满窗日照 3、日照时间：2001 年冬至日 9:00-15:00 4、计算基准面如图所注 说明： 1、资料：建设方提供的地形图、湖北省日照计算规则、总平面图 2、软件：计算日照软件为众智 SUN 日照分析 9.0 3、标准：宜昌城市规划技术管理规定（2011）：老年人、残疾 人专用住宅和南向的普通教室应满足冬至日底层满窗日照不小于 2 小时的要求。 1#-7# 居室全部 满足冬至日满窗 日照 2h，全部 符合日照标准 结论 场地剖面 8、1-1 剖面图 2-2 剖面图 1 1 2 2 技术图纸 Technical Drawings 经济技术指标 总平面图 自理部分 1#-4# 半自理部分 5#6# 全护理部分 7# 老年活动中心部分 8# 设计说明 投资估算 part 4 经济技术指标 备注 分区楼号建筑面积房间数床位数 1#3071 44 间80 床 2#3811 55 间100 床 3#3804 55 间100 床 4#3811 55 间100 床 合计14497 209 间380 床 5#5254 70 间126 床 6#5282 70 间126 床 合计10536 140 间252 床 7#A座5942 42 间84 9、床 7#B座3027 41 间77 床 合计8969 83 间161 床 34002 432 间793 床 连廊 室内辆 室外辆 合计辆 全护理部分 自理部分 葛洲坝养老院经济技术指标 用地面积 半自理部分 51335 地下建筑面积705 8873 最大床 位数859 床 机动车位49 64 其中1辆大 巴停车 0.84 22.00% 老年用房 老年 活动中心 合计 合计 绿化率 建筑密度 容积率 活动中心 45.00% 15 3333 727 地下室705 总建筑面积43602 地上建筑面积42897 合计 4835 配套 总平面图 会所配套范围线 1:2放坡 总平面图1:500 挡墙见地勘10、图纸 挡墙见地勘图纸 会所配套范围线 1:2放坡 X=3402101.885 Y=528415.836 X=3402113.437 Y=528414.782 X=3402117.797 Y=528462.584 X=3402162.533 Y=528410.304 X=3402150.981 Y=528411.358 X=3402166.893 Y=528458.106 X=3402211.579 Y=528405.831 X=3402200.027 Y=528406.884 X=3402215.939 Y=528453.632 X=3402250.991 Y=528534.081 X=34011、2239.438 Y=528535.135 X=3402210.619 Y=528541.177 X=3402199.067 Y=528542.231 X=3402206.259 Y=528493.376 X=3402167.498 Y=528545.110 X=3402155.946 Y=528546.164 X=3402151.586 Y=528498.363 X=3402147.979 Y=528546.891 X=3402128.505 Y=528500.167 X=3402124.644 Y=528457.842 X=3402194.221 Y=528455.513 无障碍车位 无障12、碍车位 23.35 25.80 31.75 31.80 33.06 R12.00M R15.00M R18.00M R12.00M R12.00M R12.00M R12.00M X=3402065.267 Y=528407.529 X=3402051.424 Y=528408.791 X=3402037.464 Y=528484.314 X=3402246.631 Y=528486.279 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 7#楼 5F(4F) 庭院 四季花厅 7F 7F 5F 5F 活动场地 3F（保留） H=10.15m 6F(4F) H=22.4m H=22.55m H=13、22.55m 半自理老年用房 自理老年用房 2F 6F 全护理老年用房 大巴车位 半自理部 分落客区 自理部分 落客区 全护理部 分落客区 H=16.15m H=16.15m H=16.15m 自理老年用房 自理老年用房 自理老年用房 老年活动中心 活动场地 观景平台 H=20.35m 全护理后 勤入口 漫步花园 治愈花园 全护理部分漫步 花园 车库入口 后勤入口 活动中心停车区 2F 2F 1F H=11.299m 消防车道 消防车道 消防车道 消防车道 消防车道 消防车道 85.100 85.400 81.250 81.200 94.600 81.350 90.150 81.390 76.14、300 84.076 90.100 用地范围线 81.350 89.800 82.000 84.100 90.100 86.800 84.100 81.200 81.200 81.900 94.600 90.650 81.228 81.318 84.100 90.150 90.100 90.320 90.650 90.650 90.100 87.500 90.000 90.100 90.100 90.100 90.100 90.100 90.100 90.650 90.150 90.650 90.650 90.100 90.650 90.200 90.550 90.650 90.650 81.15、350 地下室范围线 81.500 (0.000) 90.800 (0.000) 90.800 (0.000) 90.800 (0.000) 90.800 (0.000) 90.800 (0.000) 90.300 (0.000) 82.350 (0.000) 84.090 82.200 85.420 90.650 90.650 81.350 81.350 90.650 90.650 90.220 84.400 82.200 90.650 90.100 90.650 90.650 90.550 90.100 90.100 X=3402106.285 Y=528552.666 X=340208816、.664 Y=528491.872 X=3402040.579 Y=528510.981 X=3402055.439 Y=528357.408 X=3402122.965 Y=528363.971 X=3402094.870 Y=528361.381 X=3402293.437 Y=528387.443 X=3402233.000 Y=528375.526 X=3402191.265 Y=528372.667 X=3402147.341 Y=528367.325 X=3402252.191 Y=528379.420 X=3402266.661 Y=528382.084 X=3402290.2317、1 Y=528438.654 X=3402296.910 Y=528489.568 X=3402310.131 Y=528550.243 X=3402242.873 Y=528547.627 X=3402173.792 Y=528558.840 X=3402133.675 Y=528564.788 X=3402127.747 Y=528566.325 X=3402124.732 Y=528546.934 X=3401968.086 Y=528404.943 X=3401966.719 Y=528404.776 X=3401962.908 Y=528436.712 X=3401965.310 Y18、=528459.707 X=3401975.426 Y=528458.116 X=3401985.518 Y=528458.500 X=3401988.250 Y=528463.589 X=3402018.256 Y=528501.836 X=3402030.510 Y=528510.741 半自理老年用房 23.35 25.80 31.75 31.80 33.06 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 7#楼 5F(4F) 庭院 四季花厅 7F 7F 5F 5F 活动场地 3F（保留） H=10.15m 6F(4F) H=22.4m H=22.55m H=22.55m 半自理老年用19、房 自理老年用房 2F 6F 全护理老年用房 大巴车位 半自理部 分落客区 自理部分 落客区 全护理部 分落客区 H=16.15m H=16.15m H=16.15m 自理老年用房 自理老年用房 自理老年用房 老年活动中心 活动场地 观景平台 H=20.35m 全护理后 勤入口 漫步花园 治愈花园 全护理部分漫步 花园 车库入口 后勤入口 活动中心停车区 2F 2F 1F H=11.299m 消防车道 消防车道 消防车道 消防车道 消防车道 消防车道 半自理老年用房 场地道路图 夜 明 珠 路 设计说明 第一章 总设计说明 一、项目概况： 葛洲坝养老院新建工程位于宜昌市西陵区城市核心区域内，总20、规划用地 51335 平方米。基地呈 坡地特征，但大部分区域坡度较缓，西北侧场地坡度较陡，基地内大部分为向阳坡。东南侧与城市 级主干道夜明珠路相隔，现状进入场地需从葛洲坝医院三峡院区绕行。场地内现有道路顺应高差变 化。内存数栋现状建筑，其中一栋保留使用。北侧滨临黄柏河，可远眺平湖半岛，景观条件优越。 场地内北侧有三条东西向 10KV 高压线，对场地使用和景观设计有不利影响。 二、设计依据 甲方提供的用地红线图、原始地形图； 甲方提供的规划及建筑方案设计任务书； 老年人养护院建设标准建标 144-2010； 宜昌市城市规划管理技术规定2010 年版； 养老设施建筑设计规范（GB50867-20121、3）； 建筑设计防火规范（GB50016-2014）； 国家与地方相关规范、规定及有关资料 ； 三、自然条件 1、地形地貌 项目基地位于湖北省宜昌市西陵区，基地呈坡地特征，东西向宽约 162M，南北长约 333M。基 地内外有山地，景观资源丰富，以沿山坡处景观资源最佳。考虑到西侧北侧陡坡的非适建性，可建 场地部分较为狭长。但大部分区域坡度较缓，内存数栋现状建筑，有一栋可保留使用。北侧滨临黄 柏河，可远眺平湖半岛，景观条件优越。但场地内北侧有三条东西向 10KV 高压线，对场地使用和 景观设计有不利影响。 2、气候特点 宜昌位于中亚热带与北亚热带的过渡地带，属亚热带季风性湿润气候。有四季分明，水22、热同季， 寒旱同季的气候特征。多年平均降水量 1215.6 毫米。平均气温 16.9 摄氏度，极端最高温度 41.4 摄氏 度（7 月），极端最低温度零下 9.8 摄氏度 ( 元月 )。年平均大于 10 度的活动积温 5200 摄氏度以上， 持续天数达 250 天。无霜期 250 300 天，年平均辐射量 100.7 千卡每平方厘米，年平均日照时数 1538 1883 小时，日照率 40%。 3、能源供应及公用设施条件 供水：由城市管网供给。 排水：生活污水经化粪池处理后， 排至城市污水管网， 雨水经由管道汇集后， 排至城市污水管网。 供电：由城市电网接入。 三、设计指导思想和设计原则 1、 23、本项目客户依托葛洲坝的退休老年群体， 以宜昌市60 岁以上的老年群体为基础， 服务于介护、 介助与健康三类老人，辐射至鄂西区域。 2、“以人为本，关爱老年人”的设计理念，建筑风格秉承亲切、大方的风格与周边环境和谐友 好相融。 3、单体设计标准化、精细化，功能空间灵活可变。 4、提供便捷的交通体系，塑造“中央庭院”的理念，营造一个具有归属感和领域感的优美居住 空间环境。 第二章 建筑设计说明 一、设计依据 民用建筑设计通则（GB50352-2005） 城市道路和建筑物无障碍设计规范（GB50763-2012） 城市用地竖向规划规范（CJJ83-1999）； 城市道路绿化规划与设计规范（GJJ7524、-1997）； 建筑设计防火规范（GB50016-2014）； 国家与地方相关规范、规定及有关资料 ； 二、场地概述 见第一章设计总说明 三、总平面布局 1、总体布局 项目现状为 景观面在北侧， 有山体阻碍视线， 高压线区域也形成了阻断， 不利于景观面的利用 ； 入口被医院阻挡，缺少直接与城市交流的界面，在氛围上受医院影响大；项目性质为养老建筑， 无障碍设计要求较高；基地内原有建筑利用问题。 针对以上问题对总体布局进行设计，基地内保留部分原有建筑物，结合其功能定位，基本确定 了地块两大区块的划分格局。保留南侧原全护理老年用房进行改造、加建为全护理老人居住部分， 北侧则为健康老人和半自理老人居住25、部分；结合地形创造完美的无障碍景观系统，化不利为有利； 内部重点打造风格化，主题化的，优异的居住生活氛围。重新组织城市出入口，力争社区机构有独 立性，避免和医院有人流交叉。 针对老年人身体条件的特性，我们在地块内设计了三类产品：分别是全护理老年用房、半自理 老年用房、自理老年用房。以适应不同阶段老年人使用需求。 地块的西南侧（7# 楼）设计了全护理居住空间，内部配备了比较完善的护理设备和护理人员， 供全护理老人使用。 地块西侧（5#、6# 楼）设计了半自理居住空间，拥有独立组团出入口，供半自理老人使用。 地块东侧（1#-4# 楼）设计了自理型居住空间，供自理老人使用。 2、规划亮点 利用周边不26、适建陡坡，布置果林、花圃、茶园，小型农场，小动物饲养等，以健身步道相串联， 丰富老年户外活动内容，美化山体生态自然景观。 老年活动中心部分围合出中央庭院与四季景观庭院成为基地景观系统的核心，与组团景观相 渗透。全护理老人居住的 7# 楼自成一区，新建部分与改建部分共同围合出一个内向型的景观活动庭 院。 利用缓坡道，垂直电梯等解决山地高差与养老建筑无障碍交通之间的矛盾，为老人出行和健 身散步提供安全保障。风雨连廊的设计，适度的人车分流，保证步行景观完整的同时，营造了安全 的休闲步行交通系统。全风雨连廊系统，连接各建筑物，方便老年人活动交流。同时，风雨连廊的 设置使建筑外观增色，联系更紧密，营造出27、更加和谐的建筑氛围。 利用尽端式回车场地，营造各功能区独立场景化出入口，区分人群，互不干扰的同时，提升 价值感。 考虑大巴停车位，可与城市机场，火车站等公共交通和旅客集散中心对接，扩大葛洲坝三峡 院区养老机构的服务范围。 四、空间组织和绿化景观 1、空间组织 本次规划地块西、北两面环山，生态环境优越，绿化环境良好。根据周边自然环境和规划结构， 本次规划形成“一核一环一轴一带”的空间架构。 一核：以中心庭院景观为核心的中心活力核； 一环：环绕串联自理、介助功能组团的风雨连廊步行环； 一轴：南北主入口接待和中心景观串联形成的中央景观轴； 一带：外围生态自然休闲带。 2、绿化景观 在基地中部中心活力28、核设置集中的景观绿化，结合建筑连廊和地形地势形成逐级上升的景观态 势，内部结合景观绿植形成丰富的院落式景观空间，成为整个片区的视觉与休闲中心。 结合生态自然休闲带在片区外围设计景观空间，和中央集中式景观绿化形成景观层级明确，点 线面俱全的景观绿化系统。 五、交通组织 1、出入口设置 现状进入基地需从葛洲坝医院三峡院区绕行，基地与城市干道之间没有直接的交流。鉴于此， 我们试图在城市界面上打造一个鲜明优美的出入口景观，既美化城市界面，又具有标识性功能。 2、道路等级 规划地块内主要机动车道宽 6 米， 在尽端设置回车场，满足消防要求。 3、车辆停放 机动车停车位 本次规划地块设置 64 辆机动车地29、面停车位，室内 15 辆，室外 49 辆，包括 1 辆大巴停车位。 机动车停放方式 机动车停车在入口处设置停车场， 各组团落客区主要道路两侧设置停车位以解决临时停车问题。 六、单体设计 总设计床位 793 张，根据不同年龄段配套设计相关护理用房和管理用房，单体朝向基本采用正 南朝向或偏东 20 度左右。单体设计体现多元性、理性与舒适性、与地区环境融合性，具体表现在： 多元性：单体设计多种房型以满足不同类型老年人的生活多样性和个性化需求。 合理与舒适性：单体设计中除考虑日照、通风等基本因素，做到大部分房间有良好的朝向和 采光通风外，还着重考虑了以下几个方面： 大进深设计：保证较高的利用土地资源；30、 分区明确：以人的基本生活规律为出发点，充分保障内外、动静、昼夜和洁污分区，符合老年 人的心理和生理要求； 尺度适宜：各功能空间都具有适宜的尺度，避免空间形态上比例失调； 辅助空间：辅助空间作为生活中必不可少的空间在设计中得到重视，室外预留空调机位以保证 设计说明 设计说明 我们在单体设计上有别于其他普通居住设计，单体在充分利用场地的基础上，尽可能地为老 人提供更完美的室内外空间。所有单体均设置医疗电梯，电梯厅进深均大于 2.4 米，可在急救时做 到安全便捷，楼梯尺寸在满足老年人居住建筑的同时，两边均设靠墙扶手 ，在细节上把老年人建筑 与普通居住建筑完全区别开来，使得老年人在居住舒适的同时也享31、受到安全便捷的交通环境。单体 追求精细化设计和结构的合理化布置，每一个细节都体现出“以人为本，关爱老年人”的精神。 六、立面设计 立面风格为新民国风格，白色墙身配合上深色屋顶，辅以中式的线脚、花格窗等装饰使整个建 筑沉稳、大气、厚重。 立面设计重点考虑与整体景观相协调，借由屋檐的精巧和校园草坪那种平静祥和的意境，使整 个社区充满浓浓的学院味，达到建筑风格与自然景观相统一，创造出富有人性化的生活空间。其细 部均采用良好的尺度和比例，立面上配合宜人的色彩和材料，带来视觉上的愉悦感。 七、经济技术指标 备注 分区楼号建筑面积房间数床位数 1#3071 44 间80 床 2#3811 55 间100 32、床 3#3804 55 间100 床 4#3811 55 间100 床 合计14497 209 间380 床 5#5254 70 间126 床 6#5282 70 间126 床 合计10536 140 间252 床 7#A座5942 42 间84 床 7#B座3027 41 间77 床 合计8969 83 间161 床 34002 432 间793 床 连廊 室内辆 室外辆 合计辆 全护理部分 自理部分 葛洲坝养老院经济技术指标 用地面积 半自理部分 51335 地下建筑面积705 8873 最大床 位数859 床 机动车位49 64 其中1辆大 巴停车 0.84 22.00% 老年用房 老年33、 活动中心 合计 合计 绿化率 建筑密度 容积率 活动中心 45.00% 15 3333 727 地下室705 总建筑面积43602 地上建筑面积42897 合计 4835 配套 设计说明 第三章 结构设计说明 一、工程概况 本工程位于湖北省宜昌市西陵区。项目为 8 栋单体多层建筑楼，其中 1#、2# 楼共用半地下室 作为停车库，其余楼栋通过连廊相互连通。本项目总建筑面积为 43602 平方米。 单体名称 平面尺寸（m） 地上/地下层数 建筑高度（m） 层高（m） 功能 1#楼 48.0 x16.7 6/0 22.4 3.2m 老年用房 2#楼 48.0 x16.7 4/2 16.15 3.234、m 老年用房 3#楼 48.0 x16.7 5/0 16.15 3.2m 老年用房 4#楼 48.0 x16.7 5/0 16.15 3.2m 老年用房 5#楼 51.6x16.7 7/0 22.55 3.2m 老年用房 6#楼 51.6x16.7 7/1 22.55 3.2m 老年用房 7#楼 48.0 x16.7 6/0 20.35 3.2m 老年用房 活动中心 90.8x66.6 2/0 11.30 3.9m 活动中心 1、本工程所采用的现行主要设计规范和规程： 国家标准建筑结构可靠度设计统一标准 （GB 50068-2001） 国家标准工程结构可靠性设计统一标准 （GB 50153-235、008） 国家标准建筑工程抗震设防分类标准 （GB 50223-2008） 国家标准建筑结构荷载规范 （GB 50009-2012） 国家标准建筑抗震设计规范 （GB 50011-2010） 国家标准建筑地基基础设计规范 （GB 50007-2010） 国家标准混凝土结构设计规范 （GB 50010-2010） 国家标准中国地震动参数区划图 （GB 18306-2015） 行业标准建筑桩基技术规范 （JGJ 94-2008） 湖北省地方标准建筑地基基础技术规范 （DB42/242-2014） 2、自然条件 （1）工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本风压为 Wo=0.30kN/m 2，地面36、粗糙度暂按 B 类考 虑。 （2）工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本雪压为 So=0.30kN/m 2，雪载准永久值系数分区 为区。 （3）本工程所在地宜昌市抗震设防烈度为 6 度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速 度值为 0.05g,水平地震影响系数最大值为 0.045。根据现有资料，场地土类别为类、场地特征周 期 0.35s。 3、建设单位提出的书面要求。 二、设计依据 1、本工程所采用的现行主要设计规范和规程： 国家标准建筑结构可靠度设计统一标准（GB 50068-2001） 国家标准工程结构可靠性设计统一标准（GB 50153-2008） 国家标准建筑工程抗震设防分类标准37、（GB 50223-2008） 国家标准建筑结构荷载规范（GB 50009-2012） 国家标准建筑抗震设计规范（GB 50011-2010） 国家标准建筑地基基础设计规范（GB 50007-2010） 国家标准混凝土结构设计规范（GB 50010-2010） 国家标准中国地震动参数区划图（GB 18306-2015） 行业标准建筑桩基技术规范（JGJ 94-2008） 湖北省地方标准建筑地基基础技术规范（DB42/242-2014） 2、自然条件 （1）工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本风压为 Wo=0.30kN/m2，地面粗糙度暂按 B 类考虑。 （2） 工程所在地湖北省宜昌市5038、年一遇的基本雪压为So=0.30kN/m2， 雪载准永久值系数分区为区。 （3）本工程所在地宜昌市抗震设防烈度为 6 度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为 0.05g, 水平地震影响系数最大值为 0.045。根据现有资料，场地土类别为类、场地特征周期 0.35s。 3、建设单位提出的书面要求。 三、建筑分类等级 本工程各单体结构设计使用年限为 50 年。 本工程建筑抗震设防类别为重点设防类。 建筑工程结构安全等级为二级，重要性系数为 1.0。 钢筋混凝土结构形式和抗震等级： 1、本工程所采用的现行主要设计规范和规程： 国家标准建筑结构可靠度设计统一标准 （GB 50068-200139、） 国家标准工程结构可靠性设计统一标准 （GB 50153-2008） 国家标准建筑工程抗震设防分类标准 （GB 50223-2008） 国家标准建筑结构荷载规范 （GB 50009-2012） 国家标准建筑抗震设计规范 （GB 50011-2010） 国家标准建筑地基基础设计规范 （GB 50007-2010） 国家标准混凝土结构设计规范 （GB 50010-2010） 国家标准中国地震动参数区划图 （GB 18306-2015） 行业标准建筑桩基技术规范 （JGJ 94-2008） 湖北省地方标准建筑地基基础技术规范 （DB42/242-2014） 2、自然条件 （1）工程所在地湖北省宜昌40、市 50 年一遇的基本风压为 Wo=0.30kN/m 2，地面粗糙度暂按 B 类考 虑。 （2）工程所在地湖北省宜昌市 50 年一遇的基本雪压为 So=0.30kN/m 2，雪载准永久值系数分区 为区。 （3）本工程所在地宜昌市抗震设防烈度为 6 度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速 度值为 0.05g,水平地震影响系数最大值为 0.045。根据现有资料，场地土类别为类、场地特征周 期 0.35s。 3、建设单位提出的书面要求。 单体名称 结构形式 地上/地下层数 建筑高度（m） 框架抗震等级 1#楼 框架 6/0 22.4 三级 2#楼 框架 4/2 16.15 三级 3#楼 框架 541、/0 16.15 三级 4#楼 框架 5/0 16.15 三级 5#楼 框架 7/0 22.55 三级 6#楼 框架 7/1 22.55 三级 7#楼 框架 6/0 20.35 三级 活动中心框架 2/0 11.30 三级 地下室防水等级 : P6。 本工程地基基础设计等级为丙级。 四、上部结构及地下室设计 1、防震缝、伸缩缝的设置 本工程根据结构体型及建筑使用功能等因素，半地下部分主裙楼不设永久沉降缝，而采用设 置沉降后浇带方式解决主裙楼间的沉降和混凝土的收缩。会所配套与半地下室相连处较为薄弱，该 处设置伸缩缝。 对于超长结构通过在合适的位置设置后浇带、适当提高配筋率等措施，控制因温差产生的42、不 利影响，必要时结构分析考虑温度应力的作用。 2、结构体系 本工程均为多层建筑，抗侧力体系拟采用钢筋混凝土框架结构，由于平、立面布置多变，且 建筑均为重点设防类，将在适当的局部位置设置少量剪力墙进行加强。 楼面及屋面采用普通现浇钢筋混凝土梁板结构。 本工程半地下室采用现浇钢筋混凝土结构，上部结构竖向构件延伸至基础底板，地下室楼盖 采用现浇钢筋混凝土梁板结构。地下室侧墙兼作挡土墙作用部分纳入整体结构进行计算并进行加强。 五、地基基础设计 根据湖北省地质勘察基础工程公司 2015 年 11 月提供的葛洲坝三峡院区养老机构新建工程 岩土工程详细勘察报告，本工程各地层基础设计参数如下表： 设计说明 43、地层 编号 岩土名称 地基承载力特征值综合取值 冲击/旋挖成孔灌注桩参数 fak/fa E0 Es1-2 qpa qsia kPa MPa MPa kpa kpa 1 杂填土 - - 10 2 粉质粘土 170 8.1 41 3-1 强风化泥质粉砂岩 600 42 70 3-2 中风化泥质粉砂岩 1500 视为不可压缩层 2000 150 4-1 强风化砾岩 600 44 70 4-2 中风化砾岩 1800 视为不可压缩层 2000 150 由于持力层交互复杂，层标高变化较大，根据地勘报告建议，针对持力层深度采用不同的基础 类型。 浅基础部分拟采用天然地基柱下独立基础，持力层为（3-2）层中风44、化泥质粉砂岩或（4-2）层 中风化砾岩。深基础部分拟采用800 冲孔灌注桩，持力层为（3-2）层中风化泥质粉砂岩或（4-2） 层中风化砾岩，单桩承载力特征值 Ra=2200kN。 由于本工程位于坡地半山腰，半地下室设计时可不考虑抗浮设计，与土直接接触部分的结构构 件采取防水措施即可。 六、材料选用 混凝土强度等级：C40C30，防水混凝土等级：P6； 钢筋：HPB300 级、HRB335 级和 HRB400 级，预埋件采用 Q235B 级钢。 钢材：345B；235B。 建筑填充隔墙采用蒸压加气混凝土砌块或其他轻质材料。 七、主要荷载作用取值 楼、屋面活荷载、特殊设备荷载 1）1#、2#楼 建45、筑功能 活荷载 （kN/m2） 建筑功能 活荷载 （kN/m2） 住宅、宿舍2.0住宿区走廊、电梯厅2.0 阳台、住宿区卫生间2.5会所配套区走廊、电梯厅2.5 行政办公、管理、会议2.0电梯机房7.0 打印、资料、库房5.0楼梯3.5 车库、厨房、粗加工、备餐4.0上人屋面2.0 餐厅2.5不上人屋面0.5 带分隔的公共卫生间8.0卸货区10.0 公共洗衣房3.0地下室顶板5.0 2）3#、4#楼 建筑功能 活荷载 （kN/m2） 建筑功能 活荷载 （kN/m2） 住宅、宿舍、厨房2.0电梯机房7.0 阳台、卫生间2.5上人屋面2.0 走廊、电梯厅2.0不上人屋面0.5 楼梯3.5 3）5#46、6#楼 建筑功能 活荷载 （kN/m2） 建筑功能 活荷载 （kN/m2） 住宅、宿舍2.0走廊、电梯厅、交往厅2.0 阳台、卫生间、配餐2.5电梯机房7.0 治疗室、办公室、休息室2.0楼梯3.5 公共卫生间8.0上人屋面2.0 淋浴室2.5不上人屋面0.5 更衣室2.0污物间5.0 4）7#楼 建筑功能 活荷载 （kN/m2） 建筑功能 活荷载 （kN/m2） 卧室、办公室2.0消毒间、更衣室、开水间2.0 公共小厨房2.0护士站、休息室2.0 卫生间、盥洗室、淋浴间2.5带分隔、填料的公共卫生间8.0 阳台2.5走廊、公共活动交往空间2.0 机械浴室4.0电梯机房7.0 楼梯3.5上人47、屋面2.0 储藏室、污物间、布草间5.0不上人屋面0.5 5）会所 建筑功能 活荷载 （kN/m2） 建筑功能 活荷载 （kN/m2） 会议室2.0电梯机房7.0 由于持力层交互复杂，层标高变化较大，根据地勘报告建议，针对持力层深度采用不同的基 础类型。 浅基础部分拟采用天然地基柱下独立基础，持力层为（3-2）层中风化泥质粉砂岩或（4-2） 层中风化砾岩。深基础部分拟采用 800 冲孔灌注桩，持力层为（3-2）层中风化泥质粉砂岩或（4-2） 层中风化砾岩，单桩承载力特征值 Ra=2200kN。 由于本工程位于坡地半山腰，半地下室设计时可不考虑抗浮设计，与土直接接触部分的结构 构件采取防水措施即48、可。 六、材料选用 混凝土强度等级：C40C30，防水混凝土等级：P6； 钢筋：HPB300 级、HRB335 级和 HRB400 级，预埋件采用 Q235 B 级钢。 钢材： 345 B； 235 B。 建筑填充隔墙采用蒸压加气混凝土砌块或其他轻质材料。 七、主要荷载作用取值 楼、屋面活荷载、特殊设备荷载 楼面及屋面采用普通现浇钢筋混凝土梁板结构。 本工程半地下室采用现浇钢筋混凝土结构，上部结构竖向构件延伸至基础底板，地下室楼盖采 用现浇钢筋混凝土梁板结构。地下室侧墙兼作挡土墙作用部分纳入整体结构进行计算并进行加强。 五、地基基础设计 根据湖北省地质勘察基础工程公司 2015 年 11 月提49、供的葛洲坝三峡院区养老机构新建工程 岩土工程详细勘察报告 ，本工程各地层基础设计参数如下表： 地层 编号 岩土名称 地基承载力特征值综合取值 冲击/旋挖成孔灌注桩参数 fak/fa E0 Es1-2 qpa qsia kPa MPa MPa kpa kpa 1 杂填土 - - 10 2 粉质粘土 170 8.1 41 3-1 强风化泥质粉砂岩 600 42 70 3-2 中风化泥质粉砂岩 1500 视为不可压缩层 2000 150 4-1 强风化砾岩 600 44 70 4-2 中风化砾岩 1800 视为不可压缩层 2000 150 由于持力层交互复杂，层标高变化较大，根据地勘报告建议，针对持50、力层深度采用不同的基础 类型。 浅基础部分拟采用天然地基柱下独立基础，持力层为（3-2）层中风化泥质粉砂岩或（4-2）层 中风化砾岩。深基础部分拟采用800 冲孔灌注桩，持力层为（3-2）层中风化泥质粉砂岩或（4-2） 层中风化砾岩，单桩承载力特征值 Ra=2200kN。 由于本工程位于坡地半山腰，半地下室设计时可不考虑抗浮设计，与土直接接触部分的结构构 件采取防水措施即可。 六、材料选用 混凝土强度等级：C40C30，防水混凝土等级：P6； 钢筋：HPB300 级、HRB335 级和 HRB400 级，预埋件采用 Q235B 级钢。 钢材：345B；235B。 建筑填充隔墙采用蒸压加气混凝土