1、恩施市xx廉租房三标段A4、A5栋工程施工组织设计第一章 编制依据本工程组织设计作为指导施工的依据，对面目管理组织机构设置，劳动力计划安排，材料供应安排，机械设备配置，主要分部分项工程施工方法，保证质量的技术措施，保证工期的技术措施，保证安全生产、文明施工等措施给予了充分考虑，突出质量创先、技术先进、经济合理、安全造用的原则。编制依据：1、恩施xx廉租房三标段A4、A5栋工程施工图纸、图全审记录；2、湖北省恩施市xx廉租房三标段A4、A5栋工程楼工程招标文件；3、本工程施工现场及周边环境的实际情况；4、湖北省、恩施自治州、恩施市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法律法规及规定；建筑工2、程施工质验收统一标准（GB 50300-2001）；工程测量规范（GB 50026-2002）；建筑地基处理技术规范（JGJ 50202-2002）；建筑地基基础质量施工质量验收规范（GB 50202-2002）；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）；普通混凝土用砂质量标准及检验方法（GJ 52-92）；普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法（GJ 52-92）屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 53、0210-2002）；建筑给排水急采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）；施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-88）；建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ 80-91）；建筑机械安全技术规范（JGJ 33-2001）；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范；建筑施工手册及相关技术文件；公司内部的质量、安全管理文件；第二章 工程概况一、工程概况工程名称恩施市xx廉租房三标段A4、A5栋工程结构/层数砖混/7层建筑地点建筑面积1栋m22栋3682.21m2建设单位建筑檐高1栋23.35m2栋22.92m设计单位建筑工4、程等级三 级勘察单位抗震设防烈度六 度施工单位耐火等级二 级设计使用年限50 年屋面防水等级三级防水结构安全等级三 级基础类别条形基础砼强度等级0.00以下梁，柱混凝土强度等级为C200.00以上梁、板、柱为C20。砌体强度地面地面为水泥地面散 水混凝土、砂浆抹光楼梯间地面为防滑砖楼 面地砖楼面 顶 棚混合砂浆抹灰卫生间为水泥地面外 墙外墙为混合砂浆打底外墙涂料屋 面挤塑聚苯板防水材料聚氨酯内 墙混合砂浆抹灰油漆调和漆用于木制构件、楼梯金属杆件二、结构设计概况：1、结构型式：恩施市xx廉租房三标段A4、A5栋工程为砖混结构，结构安全等级为三级，结构设计合理使用年限为50年，耐火等级为二级，屋面5、防水等级为级，抗震设防度为6度，场地类别为类。2、材料选用砌体材料：水泥砌块和灰砂砖墙砌体采用240厚MU15灰砂砖和240厚MU15水泥砖， M7.5水泥砂浆和M7.5混合砂浆砌筑。钢材:钢筋HPB235()fy=210KN/mm HRB335()fy=300KN/mm冷轧带筋钢筋（R）fy=360KN/mm2焊条:E43XX型用于HRB335钢筋。混凝土的强度等级: 0.00以下梁，柱混凝土强度等级为C25、0.000以上梁、板、柱为C20。第三章 施工组织与部署一、施工准备1、各职能组织机构的责任范围1）公司总经理：企业法人代表，本项目的总负责人，对本工程的质量、安全和工期总负责。2）项6、目经理：本项目的现场总负责人。具体落实本工程的一切生产和管理活动。主抓工程质量达到优良工程；保证工程量总工期按计划完成，并确保工程施工过程中无任何安全事故发生。3）总工程师：对本工程的施工技术、施工质量、工程施工部署和施工安全全面负责，对新技术和新工艺全面负责推广和培训。对工程的重点和疑难点全面负责。4）施工员a、施工员是施工生产的指挥者，同时领导面目安全生产工作，是安全的第一负责人，对各分项、分部的施工质量负领导责任。b、建立健全各项生产管理制度.c、领导编制项目总工期控制进度计划，年、季、月度计划，度对执行情况进行监督与检查。d、严格执行项目质量计划及质量验收程序，保证施工质量及项目质量目7、标实现。e、组织工程各阶段的验收及竣工验收工作。f、参与工程各阶段的验收及竣工验收工作。g、组织做好生产系统信息反馈及各项工作记录。h、领导和做好现场机械设备和管理工作。i、严格执行安全文明管理办法及奖惩制度，确保安全生产及文明施工。5)预算员a、及时办理经济签证，认真编制在建工程的月度报表，主动参与报表的审核工作。b、及时测算各单位工程项目指标，为责任成本管理提供科学，可靠的依据，了解个单位工程的盈亏情况。c、参与成本分析，做好成本核算工作，按时上报。d、主动联系监量、业主等相关部门，善始善终的做好已完成的工程的调解索赔和决算工作。e加强与各部门的横向联系，掌握多手资料，按照公司的有关规定，8、严格合格的审核分包工程的清算和编制劳务的结算。f不断学习，提高自身的业务水平，及时完成领导安排和各项工作，为领导的相关决策提供依据。6)质检员a、负责规定材料及过程产品的取样、送检，并把检测结果及时反馈各级有关部门式人员，并做好标记。b、负责试验设备的送检、管理及正确使用。c、保证试验数据的正确性、准确性和完整性。d、负责试验资料的收集、整理和归档工作。e、不使用不合格和超过检验期限的仪器设备。f、负责施工过程中的试验工作，严格执行有关规范和试验规程。7)材料员a、负责收集整理有关物资方、中间商的资料报项目部。b、负责在合格物资料供方、中间商范围内采购物资。c、做好顾客提供的产品收、发、存台帐9、的核对工作。d、负责规定物资的检验、试验、和复试工作。f、负责物资的搬运、储存、保管等工作。8)安全员a、协助项目经理开展安全生产工作，为项目经理进行安全生产决策提供依据。b、对工程项目安全生产工作开展情况进行监督。c、有权要求有关部门和分部分项工程负责人告各自业务范围内的安全生产情况。d、有权建议处理不重视安全生产工作的部门负责人及其他有关人员。e、对危及人身安全的施工，有权责令停止作业，并做记录。f、按有关程序文件要求做好安全记录。2、劳动力计划工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础工程主体工程装饰装修工程备注泥工202525瓦工202550木工101520钢筋工8122水电工248机修工210、22架子工51010砼101510涂料工、油漆工10合计771081373、拟投入的施工机械计划序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）备 注1塔 吊QTZ40A1国产20072混凝土搅拌机1四川3砂浆搅拌机VB-32湖南1998.1154插入式震动棒ZX50-704武汉1999.1245平板震动器ZN-352上海1999.866钢筋切断机GJ5-401武汉1998.107.57刨 床MB206A2国产8圆 盘 锯MJ1042国产4.59切 割 机2国产2.110潜 水 泵HZJ-402国产0.511手推车12电钻13经纬仪DT102C1苏州14水准仪4、材料准备及进场计11、划由供应部门了解市场，选取样品供监理确定，再根据工程部阶段性的材料计划要求进行物资采购，物资进场后，由施工员、保管员、材料员先进行自检，自检无误后书面通知监理到场检查并见证取样、送检。5、施工现场准备施工现场临时围墙、道路布设好。开工前需进场的施工机械应尽快进场。工程使用材料按照工程部提出周材计划并根据按施工进度情况安排提前一周进场，所用脚手架、扣件等必须是合格产品。现场临建布置、机械、设备就位严格按附图施工平面布置图进行。二、管理目标及措施1、管理目标：创建：“安全文明施工现场”1）我们在本工程施工过程中创建文明工地，主要采取以下几方面的保证措施：a、施工现场道路和材料堆场全面硬化。b、设立12、卫生包干区，钢筋棚由钢筋班每天清理，木工棚由木工班清理，对公共通道、场所由专人每天清理。c、办公区由项目部管理人员分工进行清扫干净。d、拟建住宅四周用密目安全网进行封闭，同时加强对工地周边环境的保护。e、施工现场材料分类堆入整齐，场地尽量保持整洁。2、施工工期计划本工程招标要求总工期为240天，基础工期30天，主体结构工期100天，装饰装修工程工期80天，细部工程工期20天，楼层清理工期10天。三、施工现场平面布置图（见附图）第四章、主要施工方法及工艺标准一、工程测量1、测量仪器与专业人员的配置 在施工过程中，测量放线占有重要位置，安直接影响工程质量、进度、效益等，搞好测量放线显得尤为重要。 13、专业人员配备：负责制定方案、设定测量路线，负责仪器的操作和维护保养。 测量器具配备：一台DSZ2自动安平水准仪和一台DT102C电子经纬仪。2、沉降观测 沉降观测点的设置，须设计人员确定，基准点可利用附近国家控制点或在现场适宜处设置。沉降观测点埋置按恩施市建筑工程质量监督站的要求执行。沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人、定机、定尺、定期、定路线进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速度突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主与设计单位现场研究对策。观测资料专人保管，每季度根据观测结果绘一份沉降量与时间关系曲线图沉降分布曲线图报送业主、监理方，最终纳入14、工程资料一并存档。二、基础工程1、土方开挖施工顺序及工艺流程：土方开挖、排水素砼垫层砌基础墙地圈梁回填土方0。00以上主体施工1） 土方开挖基础开挖土方约700m3左右，选用小型挖掘机2台，配合空压机和人工修边，予留150基底土，最后处理，确保基底结构稳定性。由于开挖土方量大，占用场地面积宽，相应回填量大，经现场勘察，我们将采用机械挖土和人工挖土，严禁土方在坑边堆放过多为保证工程量，土方工程施工应做到：、施工区域内的水准点和控制必须妥善保护,必要时加保护桩或用混凝土镶牢.、土方施工前，对操作人员进行施工方案中操作方法、质量标准和安全规程的书面和口头交底，在施工过程中应随时检查执行情况，如发现有15、违反，应立即给予纠正。、在开挖过程中，对平面位置，边坡坡度和标高等，进行测量，校核其是否符合设计要求。 机械挖土时，人工配合，因开挖深度不大，土方开挖一步到位，开挖时，为防止机械破坏原土，留150厚，采用人工清运。土方开挖时，及请有关人员进行地基验槽，并做好验槽记录工作。2） 素砼垫层、地基开挖设计人员、监理、甲方等有关人员验收后，进行素砼垫层，垫层前先做好标高点，垫层土必须符号实际要求，必须尽量保证基底无积水，砂石的级配要符合要求，拌和均匀，铺设厚度符合设计要求。、进行素砼垫层前先做好控制标高点，边浇边用平板振动器振实，表面用要槎板槎平打毛，表面平整度要求在8以内，养护达到一定强度后，弹出轴16、线，进行条基模板安装。、基础垫层C10混凝土100厚，共55m3。2、基础砼1）采用C20混凝土300厚，共150m3。2）基础墙为240厚MU15水泥实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑共40m3。3）地圈梁为C25混凝土400厚，共75m3，木工班、钢筋班预先制作，采用流水施工作业并列施工。3、模板1）施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮线，还应弹出模板的安装线或检查线，施工轴线，标高线，几何尺寸必须正确。2）模板施工前，要求场地干净，平整，所有予埋件及予留孔洞，必须检查验收，确认准确无误后，清监理工程师验收签证。3）模板施工，必须严格按弹出线施工，保证构件轴线尺寸，结构标高，几何尺寸准确17、，立模时严格按立模翻样详图施工，保证模板，支撑的可靠性，若有影响模板施工处应及时整改，竖向结构的钢筋和管线先用架子临时支撑好，以免其任意歪斜造成模板跑位。同时保证混凝土的浇捣在纵向的搭接时间不超过初凝时间，为确保式程质量，安排管理人员跟班。4）回填土 回填土施工时必须分层夯实，每层厚度不大于250。三、主体工程1、砌体工程1）常温下，砖应隔夜浇水，防止过温或产生不均现象，在干燥酷热及多风的气候下，砖应提前12小时至24小时浇水，湿润程度以砖面含水达到基本饱和状态为宜，砖的含水率控10%-15%，当施工间歇完毕重新砌筑时，应对原砌体顶面洒水湿润。砌块的含水量不宜过大，含水量过大会造成墙体变形。218、）砂浆应采用机械拌和，拌和时间、自投料结束算起，水泥砂浆、混合砂浆不少于120秒，掺用外加剂不少于180秒，砌筑砂筑应有良好的和易性，其厚度不宜大于2cm，砂浆稠度宜为7-9cm，应做好砂浆配合比及试压块，要求砂浆随拌随砌。3）砖墙砌筑前，必须清除基层面上的杂物，校核轴线，弹出墙身边线，按施工图标高尺寸分出门窗洞口、附墙垛、构造柱等位置，浇水润湿，方可砌筑。4）砖砌体应上下错缝，内外搭砌，实砌砖宜采用一丁一顺，或梅花丁的砌筑形式，门洞两侧木砖按规施设，窗洞口按要求设置预制砼块。砌筑墙体应做“里三度、外三度”。5）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时间断处应砌成斜19、槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度的2/3，如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阳槎，并按规定设拉钢筋。2、模板工程1）模板工程安装及拆除前，应在下达任务书的同时，由技术人员负责组织生产，对操作工人进行技术交底，根据样图交代清楚轴线关系、尺寸、标高、预留洞及预埋件等，所用模板材料及支撑的规格等要求进行模板安装或拆除，施工顺序及工序搭接操作要求、质量标准、安全措施、成品保护等施工注意事项。2）模板及支撑系统应连结成整体，竖向结构模板应加设斜撑和剪力撑，水平结构模板应加强支撑系统的整体连接，对支撑纵横方向应加强拉杆，采用钢管支撑时，应把钢管扣成整体排架。拆模时应注意以下几20、点：拆模时不得用力过猛，拆下来的材料应及时运走、整理。拆模顺序一般应是先支后拆，后支先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。拆除跨度较大的梁下支撑时应先从跨中开始，分别拆向两端。模板清理，模板及支撑拆除后，应及时按种类规格进行清理，并运离拆模拆模区域，以便后续工作的开展，所有非一次性使用模板拆除后应及时修补、整形、涂刷脱模剂。3、钢筋工程1）钢筋要求：钢筋应有出厂质保证明书和复试报告，焊接试验合格后方可用于本工程，每捆钢筋有标牌，进场应分批号、规格进验收、堆放、防止锈蚀和污染，并按规范及有关规定取样做力学性能试验。2）钢筋采用现场制作，机械和手工加工相结合成型，手工绑扎的方法，直径大于16的钢21、筋采用闪光对焊接头，小规格钢筋采用绑扎接头。3）钢筋中前应先熟悉图纸和配料单、钢筋加工的形状、尺寸需要代换时，应征得设计单位的同意，钢筋的各道加工工序，都 要建立质量交接制度，钢筋绑扎好后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。构造柱筋以一般钢筋为主，主筋在扎前应调直，柱方筋设计采用搭接，柱梁结合处搭接和锚固须按设计要求处理，箍筋要根据抗震设计要求加工，注意弯钩的角度及长度。绑扎时，应与受力钢筋垂直设置，箍弯钩的叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置；箍转角处与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时绑扣相间应成八字形，扎丝一端，均需要向构件内部。在柱主筋焊接长度内，箍筋绑扎不得少于3个，柱筋砼保护厚22、度用1：2水泥砂浆控制，用带铁丝垫块绑牢在柱主筋上。梁、板钢筋钢筋加工时，应先绑扎梁筋，后绑扎板筋。梁接头处理：上部钢筋接头应在跨中1/3跨度范围内，下部钢筋接头应在节点处，搭接长度为40d，接头位置应错开，在受力多筋直径40倍区域围内，绑扎接头受力筋截面积不得大于25%；梁筋须严格按设计要求配制，注意梁端箍筋的加密，端头弯钩处理参照前术方法，弯钩叠合处应交错绑扎。楼板钢筋绑扎时，应先清扫模板上碎木等杂物，绑扎采用顺扎成八字扎，除外围两根筋交点全部满扎外，其余各交点可间隔交错绑扎，扎负弯矩筋时，每个扣都 要绑扎，为保持上层钢筋位置准确，上下层钢筋间须加钢筋蹬。楼梯钢筋绑扎楼梯钢筋绑扎方法类似楼23、板，但须注意主筋锚固及负筋配制。混凝土保护层为了使受力钢筋有一定厚度的混凝土保护层，在梁、板受力筋的下部，梁、柱、墙的模板的侧面，均设置水泥垫块。4、现浇混凝土1）砼均采用自拌砼砼施工质量保证措施：a、砂石原材料必须符合质量要求，并做原材料试验，确保砂率比，石子级配，水灰比的正确性，防止水灰比过大，造成混凝土离淅现象。b、砼应有试验配合比报告，并提供质保资料和试验报告。c、加强对砼的保水养护工作，砼终凝后，加两层草袋加水养护，使砼表面温度差小于200C，强度未达到1.5MP，不得上人作业，砼养护期不得小于6昼夜。砼的浇筑加工准备砼浇尽量选择连续晴好天气进行，浇筑前安排好各工种值班人员和操作班次24、，组织机械设备，照明灯具、制定浇筑运送、浇筑流向、起始和结束点、振捣方法、养护方案，各班组分别作技术、安全交底，做到有条不紊。应先完成钢筋隐蔽验收工作，模板是否符合要求，几何尺寸、模板支撑是否牢固，清理模板内垃圾，用水冲净。使用振捣器，采用垂直振捣，应做到“快插快拔”，每点振动时间为20-30秒，最短不得短于10秒，不得将软轴插入砼内部，使内软轴弯曲。 平板式捣动器在每一位置振动一定时间，正常情况为25-40秒，移动时应成排前进，每排搭接为30-50，防止漏振。 构造柱砼的浇筑：浇筑前在原柱面上铺一层5-10厚与砼标号相同的水泥砂浆，当柱高超过3m时应分段浇捣，用溜槽浅串筒等工具施工，必要时在25、住侧模开门浇筑，浇筑连续进行，分层浇筑分层振捣。 梁板的浇筑：梁高大于350时，应分层浇柱，当梁与梁交叉处，一般钢筋比较密，应特别小心，该部位可以用同等标号的细石浇筑，浇筑板时，应严格控制板的厚度，并随浇随振，随时用木槎槎平打毛。5、预制板安装预制板厚120，按20找平层考虑，预制板底圈梁按140计算圈梁樯板高度。1）卫生间比相邻楼面板降200，厨房阳台比相邻面板降30。2）卫生间四周墙板高于相邻楼面200或同砖模与梁板混凝土同是浇混凝土。四、装饰工程1、内外墙装修内外墙装修工艺流程： 基层处理抹灰上腻子1）将墙面基层的灰尘、污垢和油渍等清理干净，并洒水湿润，砼表面应毛，在砼表面上洒水后抹1：26、1水泥砂浆使表面毛化，容量粘结。 2）检查基层表面平整度，门、窗是否正确与墙连接是否牢固。 3）抹灰接配合比拌合，水泥初凝时间前用完，随拌随抹。2、楼地面装饰楼地面施工：清理基层浇砼砂浆抹平，用2M直尺检查平整度。卫生间楼地面施工：四周先做200高C20素砼，宽度同墙厚，楼面现浇板做一布两油防水层，四周卷至墙面300高。 楼面施工时：要注意室内标高的一致，每一层的标高要按图施工，要做到每一层地面标高无误差。3、门窗安装1）门窗为木门及塑钢中空玻璃平开窗。2）弹线找规矩：外墙窗，在最高层找出窗住置，发其边为标准，分别用经纬仪将门窗边线下引，并做好标记，对个别不直的口边进行剔凿处理，往上反量出窗下27、线，门窗允许偏差宽度5，高度5。3）门窗的规格应符合设计要求，对规格尺寸进行分类堆放，标准水平线进行安装，门窗各部件要求分装牢固，并做好半成品的保护、防止粉刷砂浆粘结到门窗上。4）门框四周侧面防腐处理，按设计要求，塑钢窗连接件、固定件等安装用金属零件，不锈钢外均进行镀锌处理。4、屋面装饰一般屋面为砼屋面，节能屋面采用FH微泡水泥砂浆100厚。五、屋面工程 一般屋面为砼屋面，节能屋面采用FH微泡水泥砂浆100厚。六、水、电安装工程 1、主要工作内容 1）给排水系统； 2）供配电，照明和防雷、接地系统 3）电话、电脑综合布线系统、有线电视系统、水电表远程计量系统、消火控制系统。2、管道部分（1）管28、道安装a、安装前必须进行管道内的清理，不得有杂物毛刺铁锈和污垢，安装好的毛坏管道开口端要及时加盖，以防止杂物堵塞。b、生活给排水应先安装立管、环形管、采用由下而上的施工顺序，支管安装应在土建砌、隔墙时再进行安装，注意检查口的设置位置。（2）管道试水、试压： 1）水压试验分段进行，试验压力为工作压力的1.5倍，14分钟压力下降不大于0.05Pa，水压试验不得在气温低于50C时进行，否则应有可靠升温防冻措施。 管道试压时，应符合如下要求： a、水压试验应使用清洁水质。b、为确保系统内充满水，应开启系统内所有放气阀排气。c、升压过程中，试压泵操作人员不得离岗，认真观察压力表升压动态。d、水压试验时，29、应分配专人巡视管道系统，渗漏处应做好标记。2）被隐藏的生活污废水管道，在隐藏前必须做灌水试验，灌水高度为横管至地面高度，被隐藏的雨水管道在全系统未接通前，应做水压试验，全系统接通后再作灌水试验。3）地下排水管采用落水试验，其高点压力为2M水柱，试验时十五分钟加水一次，并保持原柱刻度5分钟不降为合格。4）生活污废水方立管和排出管，安装后应作通球试验。3、电气部分 管线安装a、暗配电线管应沿最近线路敷设，埋入墙内的穿线管，管外壁的离墙面净间隙不得小于15。b、管道在穿越建筑物基础时应加另保护套管，（但不得穿过设备基础）穿越伸缝时两边应加过路盒，两盒之间用金属软管连接，并注意防止水泥砼浆浸入。电缆导30、线敷设a、电缆导线敷设便于检查、更换、中间连接和分支连接均采用熔焊、压接和塘锡并作绝缘测试符合安全规定要求。b、穿入管内的导线必须符合电压等 级，线径大小等设计要求，绝缘电阻符合要求，穿线时应按先方线后支线的方式进行。c、穿线管内和线槽内的导线额定电压不低于500V，导线总截面应不大于管口截面的40%，不大于线槽截面的80%，穿导线衣应将管内线槽内的杂物污水清除干净。d、不同系统，不同回路不同电压的导线严禁穿在同一根保护管内，导线在管内严禁接头。e、设备接地线使用股铜芯线，接地线专用。f、防雷接地系统：防雷接引下线应随土建主体施工进行将柱内主筋焊件屋面壁雷网在女儿墙施工后安装，但配合女儿墙施工31、埋设支架，注意将伸出屋面的金属与壁雷网连接及阳光棚的接地，要求焊接长度、焊面满足防雷接地要求。g、工程弱电方面有有线电视、电话、电脑布线系统，水电表远程计量系统等配管及桥架安装与强电要求相同。第五章 施工质量的技术措施一、工程施工质量管理措施 1、质量保证体系 我们将以“质量第一”为宗旨，运用先进的技术、科学的管理手段，精心组织，精心施工。定期进行质量分析，强化质量检测与质量验收，将贯彻ISO9002质量标准体系建立标准工作程序贯穿施工全过程，不断完善现场质量保证体系，以优质的产品和完善的服务来回报业主。2、分部（项）工程质量保证措施 1）测量工程质量保证措施：a、测量定位所有的经纬仪、水准仪32、等测量仪器及工艺控制质量，检测设备必须经过鉴定合格。b、测量基准点严格保护，避免撞出、毁坏。施工期间,定期复核基准点是否位移。c、总标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果的清度。d、所有测量观察点的埋设必须采用闭合侧量方法，确保引测结果精度。e、轴线控制点以及总标高控制点，必须经监理书面认可使用。f、所有测量结果，应及时汇总，并向有关部门提供。g、测量人员必须经过专业培训，具有丰富的测量经验和高度责任的同志担任。2）模板工程质量保证措施：（1）施工前，根据工程的设计要求对砼模板进行设计，确定模板的几何形状、尽寸要求，骨架的规格、间距。（2）模板安装必须要有足够的强度、刚度和稳定性，拼33、缝严密，模板最大拼逢宽度应探制在1.5mm内。（3）为提高工效，保证质量，模板重复使用时应编号定位，清理干净模板上的砂浆，刷隔离剂，使用混凝土达到不掉屑，不脱皮，表面光洁。（4）固定在模板上的顶埋管道和预留孙洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其允许偏差均应控制在允许值内。模板的允许偏差：项 目允许偏差(mm)轴线位置5底模上表面标高5截面内部尺寸基 础lO柱、墙、梁+4， 一5层高垂直度不大于5m6大于5m8相邻两板表面高低差2mm2表面平整度5mm53）钢筋工程质量保证措施（1）进入施工现场的钢筋必须要有出厂证明书或试验报告单、标牌，由材料员按照规范标准分批抽检验收，合格后方能加工使用。34、（2）钢筋的规格、数量、品种、型号均应符合图纸要求，绑扎不得超过规范规定的允许偏差范围。（3）钢筋的接头焊接必须按设计要求和规范进行焊接和搭接，钢筋焊接的质量符合钢筋焊接及验收规范。（4）条形基础、钢筋插法：插筋前，在上下层钢筋网上放置一定数量箍筋并与时梁筋点焊连接，插筋放置后再在底面标高上800cm处扎三道箍筋予以固定。混凝土浇筑时，对钢筋尤其是柱的插筋要派专人巡查，发现问题及时纠正。钢筋加工的允许偏差项 目允许偏差(mm)受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20箍筋内净尺寸5钢筋安装位置的允许偏差：项 目允许偏差(mm)绑扎钢筋网长、宽10网眼尺寸20绑扎钢筋骨架长10宽、35、高5受力钢筋间距10排距5保护层厚度基础10柱、梁5板3绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢筋弯起点位置20预埋件中心线位置5水平高差+3.O4）混凝土工程质量保证措施：a、严格把好材料质量关、水泥、砂、石料、外加剂进场必须检查质保书，不合格的材料拒绝收贷，水泥验看质保书，合属后再复试，严格水泥保管制度，不使 用受潮结块或过期水泥。4、工程质量通病防治措施1）钢筋锈蚀混料堆放： 钢筋原料应堆放在料棚内并打墩垫起，使其离地200以上；棚外堆放期尽量缩短，根据天气情况，必要时加盖雨布，场地四周有排水措施；所有进场钢筋都必须按规格类别分开堆放，并挂牌示意。2）模板上口不直，宽度不准，麻面等缺陷：a、模板应有36、足够强度和刚度，支模时垂直度要找准确。b、模上口应用圆钢打入模板顶端内，中距50-80，以控制模板上宽度，并通长拉线，保证上口平直，标高一致。c、组装前应将模板上残渣剔除干净，拼缝应符合规范规定，侧模应支撑牢靠，支撑直接撑在土坑边时，下面应垫木板，以扩大其接触面。3）板模中部下挠，板底砼面不平： 楼面板采用木模板，模板下支撑门架民须搭设牢固，梁底模按1-3%起拱。模板板缝过大处应填嵌，以确保砼表面平整，支撑的水平联系钢管数量不可少。4）混凝土主要通病的防治（1）露筋的预防措施浇筑混凝土时，应及时检查钢筋的位置，采取限位措施防止钢筋偏位。及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题及时37、修整。混凝土振捣时，严禁直接振动在钢筋上。（2）混凝土裂缝的预防措施按设计要求注意混凝土级配的优化，应严格控制水灰比和水泥用量，砂石冲洗干净。控制拆模强度，侧模拆模时，混凝土强度不小于1.2mp。楼面混凝土浇筑好后，采取抹实压平方法，即在混凝土收水前再在表面进行抹实压光工作。门窗洞口和房屋四角等薄弱部分放置加强筋，以防止这些部位产生裂缝。5）外墙面渗水的防治措施（1）严格把好材料质量关，选择重视控制混凝土及现场砂浆的拌制质量。（2）严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍施工。（3）严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的规定和规定和设计图纸要求，认真制定防治外墙38、渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。（4）严格把好监督验收关，质检员进行24小时的现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不得进行下道工序的施工。（5）竣工验收后，将提交详细的房屋使用说明书，详细说明房屋正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注意事项。（6）防治外墙面渗漏的预防措施墙体渗漏依其所位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下几点：1）女儿墙渗漏的预防措施保证砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。砖提前浇水湿润，含水率为10%-15%，不得使用干砖砌筑。砌砖墙时，宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的39、操作方法，竖向灰缝采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。不平灰缝的砂浆饱满度不低于80%。墙体外粉时，应用1：3 水泥砂浆分三次打底，完工后作淋水试验，发现有渗漏及时返工。2）外墙预留洞口后补外渗漏水预防措施清除预留洞口内的砂浆等垃圾，充分洒水湿润，洞口内壁刷1：3 水泥砂浆厚度约为2-5毫米。补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：水泥砂浆，厚度约30毫米，使砖块表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。外墙预留洞口补砖后的接头，应1：2水泥砂浆分层抹平。混凝土墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在粉刷基层分次修补嵌紧密实。3）外墙抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施外墙抹灰前，墙面清洁干净；隔夜将墙面湿润，保证40、抹灰层与砖墙间良好的粘结性能。砂浆标号粉刷厚度必须符合设计与规范要求，严格控制每层砂浆抹灰厚度，一般不超过5-7m，涂抹时必须平整并抹压密实，避免在雨天或阳光暴晒下作业。4）卫生间渗漏的预防措施派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真负责的施工人员进行施工，施工前认真进行技术交底，明确各项操作步骤，应重视质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个工序都符合要求，对不符合要求的坚决返工。把好堵洞关。卫生间的渗漏80%以上都出现在管洞根部地漏处，因此要充分重视堵洞关。项目部把地漏作业关键部位处理，严格把关。堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位置处已校验合格，不可移动经校41、正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去洞口边高出的沿子，并用水冲洗干净。将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。用木模吊模，对有套管的管子将套管调整好位置、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与底板平。将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一层107胶水泥浆，再用10-20cm厚的1：2水泥砂浆洞边捣实。卫生间四周先做200高C20素混凝土（与梁板一起浇筑），宽度同墙厚，再砌墙。拆模后将吊模的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铅丝渗漏，用水泥浆抹平，等其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后用1：2 水泥砂浆将洞口抹平42、。堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24小时不渗漏无阴湿现象，则表面堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查，并做记录、分析、统计。做好卫生间地面找平层。为增强卫生间的防水能力，卫生间宜采用防水砂浆做拭平层，水泥砂浆找平层做完后要及时保养，防止干缩产生裂痕抹地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮砼并用水冲洗干净；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。同时，距地面300高范围内的墙内的墙面宜用防水砂浆做找平层。卫生间施工工完毕，要进行一次蓄水试验，进行逐间验收并记录，将渗漏的返工修理，直至合格。现浇卫生间地面时，要保证混凝土密43、实，防止漏振或过振，混凝土原材料要合格，混凝土坍落度要符合施工工要求，混凝土浇筑后要及时用木抹搓平、压实，养护3-4天。5、成品质量保证措施 1）土方工程成品保护回填土时，应注意妥善保护定位标准墩、轴线墩、标准高程墩，防止碰撞位移。基础砼应达到一定程度，不致因填土受到损坏时，方可进行回填。回填土要分层对称进行，防止侧压力不平衡，使基础变形或倾倒。已完填土应将表面夯实，做成一定坡向或做好排水设施，防止雨水浸泡地基。夜间施工时，应合理安排施工顺序，有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。严禁采用水夯法2）钢筋绑扎成型的成品质量保护钢筋绑扎成型完工后，将多余的钢筋、扎丝及垃圾清理干净。44、接地及预埋等焊接做到没有咬口、烧伤钢筋。木工支模及安装预留、预埋、混凝土浇筑时，做到不随意踩弯钢筋。基础、梁、板绑扎成型完工后，作业面上的垃圾应及时清理干净。木工支模在钢筋绑扎完工后，作业面上的垃圾应及时清理干净。模板隔离不得污染钢筋，如发现污染及时清洗干净。少量的水平运输车道按方案铺设，做到不直接搁在钢筋面上。3）模板支模成品保护模板支模成品后及时将全部多余材料垃圾清理干净。安装预留、预埋在时配合进行，禁止任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑。模板侧模不得堆靠钢筋等重物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。禁止平台模板面上集中堆放重物。混凝土浇筑时，不准用振动棒等撬动模板及埋件，以免模板因局部荷载过大45、造成模板受压变形。水平运输车道，不得直接搁置在侧模上。模板安装成型后，派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。4）混凝土成品保护混凝土浇筑完成后，将散落在模板上的混凝土清理干净，并按要求进行覆盖保护。雨期施工，混凝土成品按雨期要求进行覆盖。混凝土终凝前禁止上人作业，按方案规定确保间隔时间和养护。楼层混凝土面上按作业程序分批进场施工作业材料分散均匀，尽量轻放，尽量不要集中堆入。上道工序施工的油漆、酸类等物品禁止随意放置，施工操作时，对混凝土面进行覆盖保护。禁止随意开槽打洞，安装工程在混凝土浇筑前做好预埋预留。混凝土临时安置施工设备应垫板，并作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。禁止重锤46、重物击打混凝土面。混凝土承重模板在混凝土达到规定强度后方能拆除。5）需要预留预埋的铁件管道、门窗框同砌体要有机配合，做好预留埋工作。砌体完成后，按标准要求进行养护。有雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。砌体完成后及时清理干净，保证外观质量。禁止随意开槽打洞，重物锤击。6）楼地面成品保护在楼地面不允许放带棱角硬件材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。下道工序进场施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，油漆操作时，楼面应铺设防污染塑料布，脚手架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不准抛敲撞击楼地面。注意清洁卫生，在楼层内指定位置临时设置卫生桶，以确保清洁卫生。7）屋面防水成品保护屋面47、防水施工完毕后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。禁止在防水屋面上堆放材料、杂物、机具。禁止在防水屋面上用火或者敲打。收尾工作需要在防水屋面上作业时，先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾及时清理干净。电焊工作做好防火隔离。若因设计变更，在已完防水屋面上增加或安装设备，事先做好防水屋面成品质保措施方能施工。作业完毕后及时清理现场，并进行质量检查复验。如有损坏及时修补，确保防水质量。8）交工前成品保护措施为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子须在装修工程分区或分层完成施工后，组织专职人员负责成品质量保护，轮流值班，进行成品保护工作。按施工组织设计或项目质量保证计划中制定的48、成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。专职成品保护人员工作到竣工验收、办理移交手续后结束。在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用机械、设备及其它一切设施。6、季节施工（雨、夏、冬）管理措施1）雨季施工质量保证措施：根据本工程周期较长，将在施工时会碰到较长的雨季施工，为保证工程能在雨季正常施工，采取如下措施：a、进入雨季施工前对现场排水系统进行检查、疏通，保护好成品。b、采取地坪施工：施工现场全部硬化，这既方便了雨季施工，又防止了尘土、泥浆被带出场外，保护了周边环境。c、密切注意天气变化，避免雨天浇砼，并要备足数量的塑料薄膜，防止砼突然遇大雨的冲袭。2）夏49、季施工措施a、做好职工的防暑降温工作，避开高温时段施工，中午多让职工休息。b、按时发放防暑药品，准备足够茶水供应。c、机械设备搭设遮荫防护棚，避免在阳光直射下发热，影响工作效率。d、对砼、砖砌体加强养护，采取遮盖、洒水、蓄水等方式，使其表面保持湿润状态。3）冬季施工措施（1）进入冬季后，及时安排资料员进行气温检测并做记录，与气象部门预先联系，防止寒流的突然袭击。（2）在进入冬季施工前，编制详细的冬季施工方案并组织人员学习冬季的施工程序及方法。（3）在严寒来临前，由材料员负责将保温用品采购到库。（4）先通知冬季施工砼的配合比，提前2周送监理审批。二、安全生产管理措施1、安全生产责任制建立、健全各50、级各部门的安全生产责任，责任落实到人各项经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。项目部、施工队、班组之间必须签订安全生产协议书。2、新工人须进行公司、工程处和班组的三级教育工人变换工种，须进行新工种安全技术教育，工人应掌握本工程操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程，认真建立“职工劳动保护记录卡”，及时做好记录。3、项目管理实施措施规划项目管理实施规划应有针对性的安全技术措施，经技术负责人审查批准。4、分部分项安全技术交底进行全面针对性的安全技术交底，受交底者履行签字手续。1、安全管理措施1）预防基坑边坡垮塌伤人措施（1）当基坑开挖深度超过1.5米以上时，应根据土质类别，按规范要求51、采放坡措施。（2）边坡高度超过1.5米以上时，应根据土质类别分采用钢板、木板、砖石、混凝土毛石等材料进行边坡防护。（3）在开挖现场周围挖渗水沟，及时排队除雨水、积水或降低地下水位，提高边坡抗垮塌系数。（4）边坡上部边缘1.5米周围内禁止堆放土石方，建筑材料，停放机动车辆或其它重物，减少边坡边缘地带的载荷 。2）预防高处坠落的措施（1）在施工过程中严格落实“三宝四口、五临边”安全防护措施，安全帽、安全网、安全带必须符合有关标准和规范要求，临边及高处作业防护措施符合JGJ86-91建设施工高处作业安全技术规范要求。（2）作业人员在距基准面2米以上从事高处作业时，按规定搭设作业平台或落地式脚手架，使52、用安全带。（3）作业人员在基准面3米以上高处作业时，按规定在其外侧挂密目防护网，分别在其作业层下方悬挂水平安全网，采用双层脚手板且牢固固定，其内侧面布置挡脚板。（4）悬挂安全警示标志。（5）禁止有恐高症、弱视症、心脏病、精神病、高血压及其它禁忌症的人员从事高处作业。3、安全检查必须建立定期安全检查制度，有时间、有要求、明确重点部位、危险岗位。安全检查有记录，对查出的隐患应及时整改，做到定人、定时间、定措施。井架和脚手架，认真做好验收合格挂牌制度。4、防火安全1）工地建立防火责任制，职责明确。按规定设专职防火干部和专职消防员，建立防火档案并正确填写。2）按规定建立义务消防队，有专人负责，订出教育53、训练计划和管理办法。3）重点部位（危险仓库、油漆间、木库、木工间等）必须建立有关规定，有专人管理，落实责任。按要求设置警告标志，配置相应的消防器材。4）建立明火动用审批制，按规定划分级别，明确审批手续，并有监护措施。5）一般建筑各楼层、非重点仓库及宿舍，明确用火审批手续，并有监护措施。6）焊割作业应严格执行“十不烧”及压力容器使用规定。7）危险品押运人员、仓库管理人员和特殊工种必须经培训和审证，做到持有效证上岗。三、现场文明施工管理保证体系1、文明施工目标为将本工程建成市级安全文明达标工地，依照文明工地建设有关规定的文件精神，教育职工从自身做起，保持良好的精神面貌和文明施工待业，上下齐心协力将54、本工程工地建成“文明工地”。2、文明施工管理体系进入现场后，项目经理部将专门成立“创建安全文明现场领导小组”，设专人进行管理，由项目经理负责，并制定切实可行的文明工地管理措施，同时用经济杠杆进行层层落实。这样，在本工程项目施工现场就建立了比较健全的文明工地管理体系，从而是保证创建安全文明现场各项制度和措施能够层层落实到实处。公司将贯彻项目经理是工程施工、安全第一责任人的原则。3、文明施工组织1、抓好施工现场环境建设，严格控制施工噪音，建筑垃圾综合治理。做到施工不扰民，不破坏生态环境，保证施工现场的治安管理，使施工生产区、办分区做到环境整洁，紧张有序。为尽可能减少噪音影响，凡遇夜间休息时间。围绕55、上述目标，健全管理体制，明确责任。实施项目管理、核算、质量、进度一条龙负责制。（1）采用先进的施工工艺，施工技术和施工机械，高起点、高标准、高目标、严格要求的施工组织施工。施工中，严格按照规范化管理程序，每一个职能，每一项工作落实到人。（2）充分利用计算机管理，做到施工管理自动化，信息传递均以书面形式完成。（3）充分利用经济杠杆作用和组织手段，激发和提高现场管理人员和操作人员的建设热情和工作责任心，加强全体人员科学管理、重质量、重文明施工的责任意识，使本工程能够保质、按期、安全的顺利完成。4、现场场容、场面貌布置1）道路畅通、平坦、整洁、不乱堆乱放，无散落物，建筑物周围应浇捣散水坡，四周保持清56、洁；场地平整无积水，无散落的杂物和散物；场地排水成系统，并畅通不堵。建筑垃圾必须集中堆放，及时处理。施工现场周围，设置高于2.2m的连续围墙，围墙上沿宽300mm，下沿宽500mm的地方刷上兰色涂料，中间书写红字标语。施工现场的施工干道均采用C15混凝土硬化处理。2）道路排水：按总图设计的要求完善场内排水系统，做到雨天无积水。3）道路照明：在道路两侧每间隔30m设一路灯照明。4）门卫：在大门一侧设门卫室，并设电话机一部和信报收集箱。门前设置报刊栏等，在大门门柱左或右旁悬挂“六牌一图”即：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面图。“六牌一图”规格大57、小一致，书写规范、悬挂整齐。5）大门内外卫生：在施工道路两旁每30米设一垃圾桶，并设专人对场内道路进行一日二次的清扫。6）设施设备按现场布置图规定设置堆放，并随施工基础、结构、装饰等不同阶段进行场地布置和调整。7）砂、石分类、集成堆放成方，底脚边用边清。砌体归类成垛，堆放整齐，碎料砖随用随清除底脚散料。灰池砌筑符合标准，布局合理、安全、整洁，灰不外溢，水不乱倒。8）钢材、管件堆放：现场施工用钢材、管材，根据平面图和现场情况分量、分规格、分时间进场，合理有效利用空间，对进场的材料要分类 堆放整齐，并挂上标识牌，做到一头齐、一个面、一条线。9）水泥库水泥分期分批存放在水泥库中，水泥库做到防水、防潮58、分品种标号堆码整齐，离墙不小于300mm，垛底载齐全正确，牌物帐相符。10）周转设备施工设施设备、模板、砖夹等，集中堆放整齐。模板及零配件、脚手扣件分类分规格，集中存放。木枋杂料，分类堆放、规则成方，不散不乱。11）构配件及特殊材料混凝土构件分类、分型、分规格堆放整齐，楞木垫头上下对齐稳定，堆方不超高。钢材、成型钢筋，分类集中堆放，整齐成线。门窗框扇、木制品分别按规格堆放整齐，木制品防雨、防潮、防火，埋件铁件分类集中，分格不乱，堆放整齐。5、生活卫生1）生活区卫生应纳入工地总体规划，落实卫生专（兼）职管理人员和保洁人员，落实责任制。2）施工现场须设有饮水处，并有消毒设备。3）工地有男女厕所，59、有便溺设施，落实专人管理，保持清洁。4）工地设简易浴室，保证供水，保持清洁。5）现场落实消灭蚊蝇孳生承包措施，与承包单位签订检查监督约定，保证措施落实到位。6）垃圾必须随时处理或集中加以遮挡，妥善处理，保持场容整洁。6、夜间施工措施1）合理安排施工工序，将施工噪音较大的工序安排白天工作时间进行，如标准层混凝土浇筑，模板的支设、钢筋的焊接等；在夜间尺量少安排施工作业，减少噪音的产生。对小体积混凝土的施工尽量争取在白天浇筑，当晚10点前施工完毕。夜间施工尽量减少电动工具的使用次数。2）现场配电房采用全封闭浇筑，在排气孔安装消声器和粉尘滤网，尽量减少噪音和灰尘污染。3）在施工场地外围进行噪音监测，对60、于一些产生噪音的施工机械，应采取有效的措施，减少噪音，如切割金属和锯模板的场地均搭设工棚以屏蔽噪音。4）注意夜间照明灯光投射，在施工区内进行作业封闭。在保证作业亮度的前提下尽量降低光污染。四、工程施工进度保证措施1、施工进度计划根据本工程的特点、难点、现场情况和社会环境等，结合公司施工同类型工程项目的施工经验，确定总工240天，详见施工进度计划横道图。2、施工进度计划管理施工中将对项目进行三级计划管理，即总进度计划管理、阶段性计划管理以及月、旬、周进度计划管理。总进度计划起控制作用，阶段控制进度计划是具体安排施工的依据。3、工期技术组织保证措施为确保工程提前完成，在施工组织上将采取以下措施：161、）组织高精干的项目管理班子，实施项目法管理，充分发挥项目班子的计划、组织及调控能力，充分发挥项目全体成员的主观能动性。2）组织精良的机械设备进场，提高机械化施工程度，降低劳动强度，提高劳动生产率，从而加快施工速度。3）对项目进行四级计划管理，即总进度计划管理、阶段性施工进度计划管理、标准层施工进度管理，月、旬、周进度计划管理。通过确保进度计划的完成来保证月计划、阶段性施工进度计划直到总进度计划的全面完成。4）施工进度计划的控制作为公司对项目的重点考核指标，按月进度进行全面检查，并与经济指标相挂钩，确保工程各节点要求计划的落实。项目副经理负责对施工生产的整个过程实施控制管理，并进行动态调控，及时62、掌握现场生产情况，进行合理调整。5）组织技术过硬、素质高的施工作业队伍，加强施工过程的组织管理，平衡调度，制定合理的工期奖罚制度。6）关键线路上各工序进行严密监控。7）在管理制度上建立周、日生产调度会议制等。8）做好后勤服务保障，抓好项目施工管理、作业人员的服务工作。9）保证材料及处加工构件的供应。编制施工准备计划，把准备工作做在前面。开工前组织有关人员做好部分项工程工料分析表，根据施工图预算提出材料、成品、半成品加工订货及供计划。做好施工机械的落实及材料的采购工作。根据施工进度计划网络图确定材料进场时间。10）实行资金专款专用项目资金实行专款专用的管理办法，实行“一支笔审批制度”，工程资金一63、律由项目经理批准后方可动用，确保本工程资金专款专用。11）做好季节施工的物质准备，制定季节施工技术措施，加强与气象部门的密切联系。12）分层交叉作业，充分利用立体作业空间，充分利用施工的工作面，协调好各工序之间的关系，做到环环相扣。13）做好各种不可预见因素的应急措施，如雨季施工、停电、停水、机械故障等，确保停电停水小时内能维持正常施工。14）微机对钢筋翻样、成本控制、劳动人事管理、网络计划及工程技术管理等方面的利用。15）充分利用现场混凝土搅拌设备，用机动翻斗车进行辅助水平运输，以加快施工进度。16）现场安排维修人员，准备一些常用机械零部件，保证及时排除机械故障。17）项目部对项目作业层加强64、组织、协调、监督，及时向招标单位提供现场的具体情况报告和加强管理的建议。18）加强同质监站、监理、业主的联系，及时办理中间验收交工手续。19）主要施工机械留有备用，以免因机械故障延误工期。20）对节假期作详细的施工安排，从而保证施工的连续性。五、工程资料管理第一节工程技术复核计划 工程技术复核采用四级复核制度，程序为：班组自检互检工种负责人复检质检人员检查业主核定。第二节统计技术运用计划1、应用统计技术评定砼强度2、应用统计技术绘制建筑物沉降观测曲线。3、应用排列图寻找影响工程质量的主要因素。第三节施工期间管理资料员按照本公司文件和资料管理规定，在项目工程师领导下工作，施工期间负责所有往来文件65、的收发与传递及分类整理保管工作。第四节竣工移交资料目录工程交工后，资料员负责在一个月内完成文件分类管理、装订和移交（业主与公司档案室）工作，移交主要文件资料有施工管理资料、工程质量保证资料、工程质量评定资料三大部分，其具体要求按照国家标准与恩施市建筑工程质量监督站的有关规定执行。 第六章 工程建设协调第一节与建设单位的协调配合项目经理作为主要施工单位，应积极配合建设单位，认真做好施工过程的协调配合工作。1、施工人员不得乱招乱雇，其资质必须满足施工质量要求，以便核查、同时必须持上岗证，严格遵守工地各项规定。2、计划管理：专业施工计划管理包括进退场计划、交叉施工协调计划、水电使用计划等。3、专业工66、序及交叉施工协调：专业施工队伍按照计划进场后，按照规定的工序施工，施工过程中或遇工序改变，协调部及时进行协调，经项目经理批准后执行。4、技术质量管理：项目经理协调建设单位与监理单位管理专业施工单位的技术及质量。质检人员严格按照国家质量验收标准监督检查专业施工单位的工程质量，并提出专业施工质量的方法。我们将进一步与设计单位联系，了解设计意图及工程要点，根据设计意图提出我们的施工实施方案，向设计单位提交方案中，包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计单位完善施工图纸设计。1、对施工出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理、并会同建设单位、建筑师、施工方按照总进度与整体效果要求。2、主持施工图审，67、配合设计单位进行图纸会审。第二节 与监理单位的协调配合1、在施工全过程中，严格按照建设单位及监理批准的“施工大纲”、“施工组织设计”对工程质量进行管理，接受监理单位的验收和检查、并按照监理单位要求、予以整改。2、建立质量控制、检查、管理制度，确保产品达到优良。对整个工程质量负最终责任。3、所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理单位提交产品合格证或保证书，且按照规定物理化学试验检测并主动递交检测报告，确保工程使用优质的材料、设备。4、按部位或分项、工序检验工程质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理单位的工作顺利开展，以可能出现的工作意见不一的情况，遵循“68、先执行监理单位的指导后予以磋商统一”原则，在现场质量管理工作中，维护好监理单位的权威性。 第七章 应急方案为了保证安全生产，文明施工。防止因应急反应行动组织不力或现场援救工作的无序和混乱而延误事故的应急援救；有效地避免或降低人员伤亡和财产损失；帮助实现现应急行动的快速、有序、高效；充分体现应急救援的“应急精神”。1、基本概况： 本工程为砖混结构，七层，檐高23.35m，基础为条形基础，垂直运输为液压自升塔式起重机。本工程位于学院路，工地离市医院约1.5公里，离恩施州消防中队1公里。2、基本原则1）预防为主，常备不懈，有备无患。2）以人为本，发生事故后优先保护现场人员的生命安全和健康。3）迅速、69、准确、有效进行救援控制，尽可能的降低事故后果，减少人员伤亡、财产损失和环境破坏。4）统一指挥、灵活调度、积极配合、协调一致。3、坚持“安全第一，预防为主”方针 “安全第一，预防为主”和“以人为本，安全第一”的观念是所有施工生产单位和作业人员都必须牢固树立。要克服饶幸心理，反对一切忽视安全，盲目追求基它利益的行为。严格认真执行国家、行业和各项安全生产管理法令、规程。从抓管理、抓教育、抓培训、抓标准（GJG59-99）的落实入手，使我们的施工队伍具有较高的安全素质，使我们的施工现场具有一个安全文明作业的环境。只有我们认真抓好了生产施工过程中的安全管理，才能消除各种事故的后顾之忧。4、应急救援制度：70、最早发现者必须立即大声呼救，身有关人员报告或报警。原因明确可立即采取正确方法救援，但决不可盲目救助，如有人员伤亡应马上联系救护车，迅速通知上级部门。发生触 电、火灾时应先切断电源，不要慌，保持镇定，采取正确的营救及灭火的方法。每位管理人员及作业人员都必须撑握各种逃生方法，熟悉逃生路线，懂得在危险环境中自我救护，会使用灭火器。发现事故后尽量保持事故现场的原状，以方便事故的调查，总结教训，无人员伤亡的事故也必须彻底检查原因，防止类似事故再次发生。第八章 工程交付、回访及维修一、工程交付为保证工程及时投入使用，公司将把工程交付这项工作做为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成撤场，及71、时恢复占用的场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。二、工程回访1、回访程序（1）在工程保修期内至少要回访一次，一般在交工后半年内，每三个月回访一次，以后每隔半年回访一次。（2）工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修记录，根据情况安排回访计划，确定回访日期。在回访中，对业主提出任何质量隐患和意见，单位总工、技术科长、质量科长参加。在回访过程中，对业主提出任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时认真分析原因，72、从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。2、保修期限与承诺（1）保修范围公司作为工程的施工方，对整个工程的保修负全部责任。（2）本工程承诺保修期限：序号保修部位规定维修年限（年）承诺保修年限（年）1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程50长期保修2屋面防水工程、有防水要求的房间和外墙面的防渗漏553电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程224装饰装修工程25其他项目23、维修程序（1）维修任务的确定当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，应自通知之日后两天内就发现的缺陷进一步确认，与业主商议返修内容。可现场现场调查，也可电话询问，将了解的情况填入维修记录表73、，提交单位主管领导审批。（2）记录由工程部门发给指派维修单位，尽快进行维修，并备份保存。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往维修，工程部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调公司服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足，坚决防止和业主方面的争吵发生。（3）维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，通知单位质量部门对工程维修部分进行检验，合格后提请业主，用户验收并签署意见，维修负责人要将工程管理部门发放的工程维修记录返回工程部门。4、保修记录对于回访及维修，我单位均要建立相应的档案，并由工程部门保存维修记录。