内蒙古通辽檀香湾房地产项目销售数据分析提报（87页）.pptx-地产文库

内蒙古通辽檀香湾房地产项目销售数据分析提报（87页）.pptx

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上传人：焦** 编号：72136 2021-03-24 87页 179.81KB

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1、道合伟业营销策划机构首先感谢胶建金鹏房地产开发公司邀请参加“檀香湾”项目的销售提报。因为有了这个项目有了我们第一次握手的机会我们道合伟业高度重视这次机会想通过这次机会向贵公司展示一下我们服务的能力，并真诚的希望与贵公司有深度的合作道合伟业通辽最具影响力的专业房地产营销策划机构讨论本案第一部分：市场分析一、宏观分析 1、2010年2011年房地产市场整体分析通辽2010年初开始房地产呈集中式进入；老城区可开发土地减少、新城区待建项目政府有要求，所以主要的开发企业都在新城区开工建设；由于大环境和老百姓住房观念的改革，使得商品房价格急升，10年比09年价格上涨30%，112、年比10年上涨14%；通辽经济发展迅速，老百姓手中有不少闲钱，使得投资房产成为了百姓心中稳赚不赔的观念。 2、通辽高层市场分析通辽作为内蒙东部地区较为发达地区，通辽作为地级城市拥有380万人口，是地区级政治、经济、文化的中心，是全国重点的交通枢纽，尤其是计入新世纪通辽的经济得到了巨大的发展，人民的物质文化有了很大的提高，同时也造就了一大批个体的经营者，他们在物质上率先进入小康，开始追求较高的物质生活和提高自身高贵身份渴望到社会的高层。在有求必有需的经济规律下，别墅、高层就成为先富起来的消费对象。 2010年随着房地产市场的繁荣新、老城区土地面积的缺乏和人们住宅意识的改3、变，高层也在通辽应运而生并得到了发展，这一代高层都秉承了现代建筑风格强调了以人为主的发展空间从外立面、规划、配套、项目包装、智能化都接近发达地区，而且发展的趋势的走规模化。目前通辽市高层和小高层的销售良好。其中以翰博一品、金叶大厦、美瑞龙源为代表的楼盘更多的是强调了科技和物业管理的含量。其包装形式也不断延展和创新。纵观2010年的高层的市场都以地段、社区、物业、会所、商业配套、园林为品牌支撑点. 2011年通辽市场高层的综合分析（仅供参考）通过对通辽房地产市场的走访和调查，了解到，开发商对高层市场是又爱又恨，爱的是开发高层会有高利润回报，恨的是现在房地产市场总体量大风险也相对较大。通过研究本人做出如下综合预测：高层的整体市场走势预测任何一个市场都必须经过萌芽-成长-成熟-衰落- -更新的经济规律，通辽高层和小高层市场目前正处在萌芽阶段，但就通辽现有的人口和经济情

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